【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>418 マンション購入者さん
保育園の場合、4月末転入だと、基本的に5月入園からしか申し込みできない(4月申し込みはできても市外の人扱いで減点される)と思います。そうなると、1歳児さんとかは特に入れる可能性がかなり下がってしまうかも、とは思います。待機児童の状況はわかりませんが…

幼稚園の場合は市役所が入園決定をしてるわけではないので、幼稚園は4月入園でも市外の方だから不利になるとかは基本はないです。なので、入れるかどうかは幼稚園に直接問い合わせるといいと思います！

[422: 住民板ユーザーさん8]

>>418 マンション購入者さん
私も保育園児がいます。
入居時期が前倒しになる可能性があると聞いているので、そうなる事を祈っています。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>422 住民板ユーザーさん8さん
前倒しになる可能性があるんですか！
それは楽しみです。

[424: マンション購入者]

418です
皆様いろいろ教えてくださってありがとうございます！
前倒し入居だととてもありがたいですね！！
同じく保育園児がいる家庭の方もいると知って安心しました。
1歳児入園なので激戦の予感ですが、入れることを期待してます(^^)

[425: 住民板ユーザーさん8]

前倒しの件ってなにか聞いた方いらっしゃいますか？南船橋通る度に早く住みたいな?と思いますね

[426: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。新築初めてです。
新築って、エアコンも網戸もキッチンもカーテンも何もない状態からのスタートなのでしょうか。
宅配ボックスはありますか？
質問ばかりでごめんなさい。

[427: マンション掲示板さん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
内容的に、ここで聞かずに三井のご担当に聞くことをおすすめします！

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427

不親切だなぁ。

>>426
エアコン×
網戸○
キッチン○
カーテン×
宅配ボックス○
かな。

間違ってたらごめん。

[429: 住民板ユーザーさん5]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
今日、インテリア相談会の案内が送られて来たようですね！

家具、カーテン、エアコンまで相談出来るみたいなので利用するのも良いかもですね

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民板ユーザーさん5さん

来ました来ました。
結構安く買えるみたいですが、高いと聞いております。うちはカーテンとテーブルはいい物でもいいかなぁなんて思っているのでお願いする予定です！
皆様どうでしょう。

[431: 住民板ユーザーさん1]

うちはエコカラットと玄関前鏡、食洗機と食器棚で検討中です。水まわりコーティングは自力でもいいかなと悩み中です。家具関係は統一感が大事なので、イチから揃えるつもりで相談したいと考えてます。
とにかく全体的に悩みますねー！悩んでいるのも結局楽しいんですけどね。

価格表見るに、自分で全て発注した方が価格的にはきっと安いんだろうなとは思ったのですが、色々考えるのも大変だし手間もかかるし、お金で解決できるところはそうしてもいいかなと思ってます。

ちなみに、フロアコーティングはやってよかったという声を(個人的には)そこまで聞かないので、やらなくてもいいかなと思ってますが、みなさんは結構やる方向で検討されてたりしますか？

他にも、これは絶対やりたい！とか、これはやらないかなーとかそういう意見も聞きたいです。

[432: 住民版ユーザーさん10]

相談会で申し込む利点としては、入居前に施工完了、いろいろ探したり調整する手間が減りそうって感じでしょうか？(その代わりに費用が高い)

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん1さん

食器棚は深型の物を探しております。
食器棚はとてもオシャレですが、50万弱するので検討中です。
フロアコーティングはうちもやりません。

[434: マンション購入者]

玄関鏡はおそらくやるのですご、エコカラットと水廻りコーティングを迷っています。
水廻りコーティングをやられた方の体験談を知ってる方はいますか？やる意味あるのでしょうか？

[435: 契約済みさん]

>>431 住民板ユーザーさん1さん

私は玄関前鏡とカーテン以外は、事前に外部のインテリアデザイナーに相談したものをインテリア相談会の割引や特典を利用して購入する予定です。
メインの家具 -> カーテン + 照明 -> 食器棚 の順に検討したいため、相談会前に家具のあたりをつけ置こうかと。
クロスやエコカラットは選んだ家具に対して提案してもらい、納得が行くようなら追加しようと思います。

食器棚はパモウナや綾野あたりの物が外で普通に割引が効くため、
配送料も踏まえて、インテリア相談会を通すメリットがあるかどうかを踏まえて検討予定です。

食洗機は面材合わせをしてくださる業者があったので、見積もりをお願いしようかと考えています。
急ぎではないですし、エアコンのグレードをあげられる程度の金額が浮きそうです。

フロアコーティングに関しては同じ認識で、やる予定はありません。
詳しい方がいたら是非伺いたいです。

[436: 契約済みさん]

近年主流のシートフローリングは基本、コーティングは不要とされていますね。
他物件では
「ワックスフリータイプにつき施工をすると補償対象外になります」といった注意書きもあるようです。

[437: 契約済みさん]

>>436 契約済みさん
435です。

ありがとうございます。
なるほど...そういった注意書きもあるのですね。
参考にして調べてみたいと思います。

[438: 住民板ユーザーさん2]

>>436 契約済みさん
ここは突板のフローリングのようなので、いわゆるシートフローリングではないと思います。
コーティングの要否については同じく悩んでおりますので、詳しい方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[439: 契約済みさん]

三井に問い合わせるのが確実かと

[440: 契約済みA]

>>438 住民板ユーザーさん2さん
435です。(どうも名前が被り始めたので名前を変更しました。)

情報ありがとうございます。
参考に調べてみたところ、建物仕様説明書に天然木突板との記載がありました。
この情報も踏まえて、三井デザインテックや工務店などに聞いてみようと思います。

[441: 住民板ユーザーさん1]

ふなっしーパーク行ってきました
子供が、喜びそうなっし?

[442: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティング、実施予定です。
自分で定期的にワックスがけをと思い、現在の住まいは実施しなかったのですが、
家具とかあるし徐々にワックスがけの頻度が減り、実施しておけばよかったなと思いました。

入居後に変更し易いか否かでオプション選ぶのも手かと思います。

[443: 住民板ユーザーさん1]

>>442 住民板ユーザーさん8さん
うちも長く綺麗に住みたいのでフロアコーティングする予定です。
参考までにお聞きしたいのですが、どちらの業者で施工されますか？うちは森のしずくを検討してます

[445: 住民板ユーザーさん8]

>>443
442です。オプション会で一通り見積取ってからと思い、まだ外部の業者は探しておりませんでした。
みなさん既に探されているのですね！森のしずく情報ありがとうございます。

洗面所の三面鏡は譲れない項目なのですが、オプションに付けられないとはっきり断られましたので、
フロアコーティング、三面鏡、エコカラット、玄関ミラーなど一括でお願いできる業者さんをこれから探してみようと思ってます。

[446: 住民板ユーザーさん1]

皆様、食洗機はオプションの物ですか？
どこかいい業者さんとかあったら教えていただきたいです！

[447: 契約済みA]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。

私はオプションを利用せずに外部の業者につけていただく予定です。
最初からついていなくても困らなそうなので、後付けで料金を浮かせられそうであれば、他に転用したいと考えています。

メーカーはパナソニックかリンナイあたりで検討しています。
ベーシックなスライドオープンタイプ(深型)か、
リンナイのフロントオープンタイプで悩んでいるところです。

業者はまだ検討中ですが、
面材を合わせてくれる業者だけ候補にあげて行く予定です。

参考になれば幸いです。

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>447 契約済みAさん
ありがとうございます(^-^)！

[449: 住民板ユーザーさん8]

家具のレイアウトやりたいのですが、アクセスコードってどこか書類に書いてありましたっけ？見当たらない…。

[450: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん8さん
契約したあと1ヶ月後くらいに郵送されてくる書類に記載してあったと思います！

[451: 住民板ユーザーさん8]

>>450 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。誤って破棄してしまった可能性があるので、問い合わせてみます。ありがとうございます！

[452: 契約済みA]

>>451 住民板ユーザーさん8さん
こちらのQ&Aに記載がありましたので、転載しますね。
https://31owners.com/app/faq/view/index#9985

----------
再発行依頼は、「三井デザインテック株式会社　コールセンター」へご連絡ください。
≪お問い合わせ先≫0120-310-419　受付時間/10：00～18：00（水曜定休）
----------

[453: 住民板ユーザーさん8]

>>452 契約済みAさん
すごい！ご親切にありがとうございます(^^)

[454: 住民板ユーザーさん1]

裏の庭園？緑地？ができつつありますようです。
今後、一層魅力的になること、期待したいですね！

[455: 匿名さん]

きれいですね～！！

[456: 住民板ユーザーさん4]

>>454 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
結局、壁のムラはあれが完成って感じですかね？

[457: 住民板ユーザーさん2]

>>456 住民板ユーザーさん4さん
>>408さんが問い合わせてくださってますよ。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>456 住民板ユーザーさん4さん
緑地も始めてるし、ここから塗り直しはなさそうですね。

[459: 住民板ユーザーさん2]

光の加減や、太陽の位置、
影などの映り込みでしょうね
気にすることですかね、

[460: 住民板ユーザーさん1]

塗り直し、最終仕上げ始まったようですね！
三井の物件らしく、しっかりとした仕上げ、期待しています。

[461: 住民板ユーザーさん2]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

これは塗り直し作業なんですか？
良かったです。

[462: 匿名さん]

さすが三井ですね。対応が早い。

[463: マンション掲示板さん]

>>459 住民板ユーザーさん2さん
？

[464: 住民板ユーザーさん3]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
457さんも教えてくださってますが、408さんが問い合わせた結果、今夏に仕上げがあるそうですよ。

[465: 住民板ユーザーさん4]

>>463 マンション掲示板さん
まあ、ゆうてやるな

[466: マンション掲示板さん]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
本日電車内から見ましたが、まだ右側は下塗りのままでした！連休明けから右側ですかね。

[467: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場と駐車場の抽選が早まりますように。早く予定を立てたい...

[468: 住民板ユーザーさん8]

>>467 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場も抽選でしたっけ？

[469: 住民板ユーザーさん]

>>468 住民板ユーザーさん8さん
抽選です。電動アシスト子乗せ民にとっては、一大イベントです。

[470: 住民板ユーザーさん6]

>>469 住民板ユーザーさん
駐輪場応募してないんですが、
電動自転車でも上段とかありえるんですか？