【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[289: 住民板ユーザーさん2]

荒らしには黙って削除依頼するのが最善です

[290: 住民板ユーザーさん6]

何か不気味ですね、馬糞の人。まぁ春の陽気に誘われて…って感じですかね

[291: 入居予定さん]

まぁ、お気の毒としか言いようがないですよね。
色んな意味で。

[292: 住民板ユーザーさん]

廊下から競馬観れるの最高じゃん。

[293: マンション検討中さん]

なんか馬糞の人と同じマンションとか嫌ですね。
子供がアレルギーならきちんと買う前に調べるべきかと。
競馬場が近い＝馬糞の影響は考えられますよね。営業のせいにしてますが、契約書にも書いてましたよね。

[294: 住民板ユーザーさん]

>>293 マンション検討中さん
荒らしにもセンスを感じるものと、つまらないものがありますね。この馬糞は後者。

[295: 入居前さん]

公式HPで最終期の告知が出ましたね。
やはり駅近は強いですね。

[296: マンション検討中さん]

>>292 住民板ユーザーさん
競馬場が近いってデメリットかと思ってましたけど、たしかに競馬好きな人にとっては大きなメリットですね。
競馬好きな方がたくさん入居してそうで賑やかになりそうですね

[297: 住民板ユーザーさん1]

>>295 入居前さん

好評なようで少し安心しました。あと一年、家具やインテリアオプションを考えながら準備するのが楽しみです

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>296 マンション検討中さん
私は競馬好きではありませんが、興味があります！
子供にも見せてあげたいと思ってます。
アイススケートも、子供に習わせる人が増えてきているようですね！

[299: マンション検討中さん]

競馬場と言っても地方競馬ですからね～
本当に競馬好きな人はあんまり居ないと思います。
でも綺麗になるのは楽しみですね！

[300: 契約済みさん]

競馬場のリニューアルのコンセプトがカップルやファミリー層も歩いて楽しめるエンタメ施設とのことなので、ららぽーと相互に良い動線になるのではないかと思っています。

いざという時に避難所として使えるのも良いですね。

以前、中山競馬場近辺に住んでいたことがあるのですが、
大きなクリスマスツリーを設置したクリスマスイベントや、近隣への寄贈など
世間からの目が厳しい分、色々と頑張っていてくれた印象があります。

もちろんデメリットもあるとは思いますが、
少しポジティブな期待もしてしまいますね。

[301: 住民板ユーザーさん1]

ニトリとIKEAがありますが、皆様は、どちらで家具をそろえますか？

[302: 住民板ユーザーさん]

>>301 住民板ユーザーさん1さん
私はACTUSで検討中。

[303: 住民板ユーザーさん3]

>>301 住民板ユーザーさん1さん

幕張でよく開催してる家具バザールに行ってみようかと思っています。今購入しても一年間保管していただけるみたいなので。

[304: 住民板ユーザーさん]

>>303 住民板ユーザーさん3さん
マスターウォールも少し安く売ってくれるようなので、私も行ってみようかな。

[305: マンション購入者]

いよいよ明日、最終抽選ですね！
来場予約も締め切っているし、今月中には売り切れそうですね。
あと1年、すごく楽しみです！

[306: 契約済みさん]

年末年始に話出てましたが、20年12月前までに契約した場合の住宅ローン控除については新しい情報出てませんよね？

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>306 契約済みさん
新しい情報もなく、既知の通り新築マンションなら12月契約からしか含まれないようです。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378470.pdf

[308: 住民板ユーザーさん1]

更新された施工レポートを見て1年後の入居が更に楽しみになりました。バルコニーもかなり広そうですし、低層階の住戸でも視界の抜け感があって良いですね

[309: 契約済み]

7月初旬、オートレース場跡地にふなっしーパークができるとの情報が出ましたね。
驚きました。

[310: 住民版ユーザーさん27]

こんな感じになるそうです。

[311: 住民板ユーザーさん]

>>310 住民版ユーザーさん27さん
綺麗な遊具が導入されるのはうれしいです。

[312: 購入経験者さん]

普通の公園にしてほしかったわ。
笑いものにされそう

[313: 匿名さん]

>>312 購入経験者さん
子供のための公園を「笑いものにする」大人ってどんな荒んだ生活してるんだろう？そもそも「笑いものにされそうな公園」ってどんなのですか？

普通の公園？も周辺にいくつもありますよ。

[314: 住民板ユーザーさん2]

ふなっしー人気ってなかなか根強いみたいですよ。Twitter見ると喜んでる人めちゃめちゃいてほっこりしましたｗ

[315: 購入経験者さん]

>>313 匿名さん
そんなことで怒らないで。

[316: 入居前さん]

普通の公園はもうあるし、こういうかわいい公園もいいですよね。
ゆるキャラがモチーフの公園とかめずらしいですし。
完成したら子供を遊ばせてあげたいなぁ。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>313 匿名さん

こんな暇人を相手にしちゃダメですよ。
誰もがあなたと同じことを思っていながらスルーしています。
ふなっしーの公園楽しみですね♪

[318: 住民版ユーザーさん3]

とうとうHPが「完売御礼」になりましたね。

[319: 契約済みさん]

>>318 住民版ユーザーさん3さん
早いですね。
値段が安いですから、手を出しやすかった人が多かったんでしょう。

[320: 住民版ユーザーさん]

やはり立地と価格のバランスでしょう。
安さだけで売れるなら幕張や検見川浜も完売してるはずですよね。

[321: 匿名さん]

>>320 住民版ユーザーさん

とはいっても
安くても買い物便利でも、風向きによって匂い結構すると思いますけどね。

馬と谷干潟の・・・・。
競馬場の近くってどうなんだろう。
週末とか渋滞すごい。

デベの売り方が上手なのかな？

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>321 匿名さん
それは実際に住んでみないとわからないですよね…私も気になっています。
個人的な意見だと、渋滞は結構幅広い時間酷いと思います。

馬糞は最近レースが行われていないのか、あまり目立たないのですが、5年前くらいの夏に、駅までにおったのを覚えています。IKEAまでにおった記憶はないのでマンションまでどの程度影響があるのかは気になります。

あわせて高速道路の音は平気なのかも気になります。早く住んでみたい。

[323: 匿名]

>>321 匿名さん
ここは住民板ですが、部外者ですよね？
ベイパーク住民ですか。

[324: 匿名さん]

>>322 住民板ユーザーさん1さん

夏場が特に匂うんですよね。
洗濯物は外干し危険ですね。

幅広い時間渋滞、そうかも。
市川の方も船橋の北の方も津田沼も14号線も千葉は結構な渋滞ですね。

船橋とか市川、未だ汚染水放流しているところあって、下水完備していないのも問題ですね。
苦情を言うしか無いと思いますが（谷干潟の匂いの苦情は行政はすでに知っているけど改善見られず）・・・

[325: 住民板ユーザーさん4]

>>322 住民板ユーザーさん1さん
高速道路より電車の方が騒音あるみたいです。窓を閉め切れば問題ないですが、春から秋の天気の良い日は窓開けたいので。こればかりは妥協するしかなかったですね。

[326: マンション購入者]

そんなことより、マンションの1階には何が入るんでしょうね！
コンビニとかコインランドリーとかがいいなぁ。。
楽しみですね！

[327: 住民板ユーザーさん3]

実際に住んでみないと分からないんだし、今からネガティブに考えてもいいことないですよ！
完売のタイミングで契約者の方がこんなこと言い出すかは甚だ疑問ですが...まあ、人気物件だからしょうがないですよ。うん。

[328: 匿名さん]

>>323 匿名さん

検討板と間違えました。

諸事情があって、家族の中にこの近辺？にしばし住むと都合がいい事柄が発生したので一時住まいかもしれないけれど、幅広く検討をしてこのタイミングでここを知りました。
賃貸でも出たらと思いながら、匂いがどうなのか？という思いです。

知ったときは残り1戸でしたが、そちらも知って1，2日で完売と。

しかしながら、なぜにベイパーク？？

今後、中古でも（賃貸でも）検討する人はこちらを参考にするともいますよ。
質問する人もいるかもしれませんね？


ちなみに競馬場やららぽーと関係者でも南船橋至近の何かの関係者でもありません。

[329: 契約者]

契約者専用スレッドのため、いくつか削除申請を行いました。

[330: マンション購入者]

>>326 マンション購入者さん

ドラッグストアもいいですね！

[331: 住民板ユーザーさん4]

>>328 匿名さん
値段もエリアも近いので、ベイパークと両方検討してる方が多いからかなと。だからといってベイパーク民と決めつけるのもどうかと思いますが。

[332: 住民板ユーザーさん3]

>>331 住民板ユーザーさん4さん

一時期、ここにベイパークを宣伝しにきてる人がいたからだと思いますよ。このマンションを貶してベイパークへ誘導みたいな内容が多かったので。
まあこちらは契約者スレなのでスルーでいいかと。

[333: 住民板ユーザーさん1]

ぜーーーーーーんぶひっくるめても、結局両サイドとかの住人とうまくいくかどうかが１番ですね。笑
夜中の騒音、足音、タバコは勘弁してほしいです。

[334: 住民版ユーザーさん]

別にこのマンションに限った話ではないですからね

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん1さん

あと、ゴミ出しのマナーもですね。笑
どのマンションにも言えますが。
言い出したらきりがありませんが、どれも大切ですよね。

[336: 契約済みさん]

>>335 住民板ユーザーさん1さん
うちはゴミ捨て場に近い部屋なので、重要ですね。ディスポーザーのあるマンションなら生ごみのトラブルもないんですが、馬糞臭うんぬんよりそちらのが心配です。

[337: 住民板ユーザーさん4]

完売したみたいで嬉しいです！
駅前の店舗や広場は早めに作ってくれるといいな?さらに便利になりますよね。

[338: 住民版ユーザーさん5]

再開発地区の一番奥にできる児童相談所は、市の計画では2025年に竣工～運用開始予定となっているので、その頃には駅前もある程度形になってるかもしれませんね。
道路などのインフラは今年度から3年かけて整備されるようです。