【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2770: 住民さん9]

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア12Fが坪300越えで成約。

[2771: 契約者さん8]

>>2770 住民さん9さん
最近の市況みてると坪300万程度なら適正には見えますね。
ここからどうなるか。

[2772: 住民さん]

>>2769 住民さん6さん
重さの規定だけなので、種類は指定ない。
20キロ以下の電動アシストなら大丈夫ですよね

[2773: 住民さん4]

NURO光の広告しつこいですし、JCOMとの比較表に320Mbpsで同軸ケーブルと記載が有りますが、このマンションは下り1Gbpsですよね。
この広告は法的に大丈夫なんですかね。

[2774: 住民さん5]

>>2772 住民さん

見かけたのはチャイルドシートが付いた26インチ以上の電動アシストだからほぼNG

[2775: 住民さん7]

>>2773 住民さん4さん
なぜ管理人は営業を許可したんですかね。

[2776: 住民さん1]

>>2775 住民さん7さん
管理人は関係ないのでは？

[2777: 住民さん7]

>>2776 住民さん1さん
住居の中にも入ってきているので、管理人さん関係あるかと思ってました。
関係ないのですね。

[2778: 契約者さん4]

>>2776 住民さん1さん

関係あるだろ。笑

[2779: 住民さん]

>>2778 契約者さん4さん

偉そうな言い方ですね。笑
管理人というより三井なのでは？関係あると思うなら管理人に言ってください

[2780: 住民さん1]

図々しく住民のフリして入ってきただけでは？
誰が悪いというより不法侵入しただけ

[2781: 住民さん5]

駐車場の前に車が停まっていて車出せません！！
とても迷惑です。

[2782: 住民さん3]

赤のスイフト、大至急どかして下さい！！

[2783: 住民さん5]

>>2782 住民さん3さん
クラクション鳴らし続けてれば出てきますよ

[2784: 住民さん6]

>>2783 住民さん5さん
とりあえず2人がかりで何とか出しました。
今帰って来ましたがまだ停まってますね…

[2785: 住民さん]

>>2784 住民さん6さん
写真撮って注意喚起してもらいましょう。自分の事しか考えられない人だと思うので迷惑になる場所が分からないのでは？

[2786: 住民さん5]

>>2785 住民さん
しょーもない貼り紙しかされないですもんね。
ロックとかかけちゃえばいいのに

[2787: 住民さん6]

>>2785 住民さん
写真撮ってあるので管理人さんに言おうと思ったらまだ駐車してました。こちらにお住まいの方らしいので、注意と張り紙してくれるそうです。

[2788: 住民さん8]

>>2787 住民さん6さん
何人が被害被ってるか考えて欲しいですね…

[2789: 住民さん1]

前から思ってましたが
ララアリーナでコンサートなどをする時の混雑と騒々しさはやばいですね
昨日やばかった

[2790: 住民さん4]

>>2774 住民さん5さん

278の方みたいに横に置いてる自転車もあるのでNGの自転車多いと思います。どんどん晒しちゃいましょ。

[2791: 住民さん3]

>>2789 住民さん1さん
動く歩道使ってアリーナ行く人多いのかマンション前は想像より人通り多くない印象ですが、土日に駅や近隣商業施設使う時は公演時間確認して動かないと混雑に巻き込まれますね。ふらっと外食しづらくなりました。
あと駅の改札増やしてほしい！

[2792: 住民さん7]

>>2791 住民さん3さん
昨日やばかったですよ。
時間があるからか、ララポートとかイケアで時間潰してから向かう人がかなーり多かったです。

[2793: 住民さん2]

一応ライブ時の交差点誘導員は、極力マンション前ではなくIKEA側の道へ誘導してるようですね。

[2794: マンション住民さん6]

アーティストによってファンのマナーに差があるのが面白いですね。
一番マナーがいいと感じたのはミスチルのファンかな。

[2795: 匿名さん]

>>2791 住民さん3さん
なぜか、NEWSのLiveでは誘導員がいない時間があり、マンション前を通る人がとても多かったですね

[2796: 住民さん1]

>>2795 匿名さん

Xでマンション前を通る道案内がツイートされてるのでそのせいかと。やめてほしいですね。

[2797: 住民さん6]

>>2789 住民さん1さん

コンサートがある日には子供を公園で遊ばせることができなくなってきました。ほぼ毎週コンサートやライブがありますがNEWSの日は公園に人が溜まりすぎて引きました。

[2798: 住民さん3]

>>2797 住民さん6さん
そうなんですよねえ。
駅も混雑してるし道路は相変わらずなので南船橋から外に出づらい。
ららぽーとIKEAあたりに行こうとしてもコンサート客などで混雑やばくて行く気がしない。

街に活気ができるのは良いと思いますけど、アリーナがなかった頃の公園の自由な感じやららぽーと付近の一部エリアを除いた閑静なところが懐かしいです。

[2799: 住民さん3]

ララアリーナまでの導線がキャパに比べて細いと思います。
立体歩道橋も歩道も昔のままなので人気のアーティストがくるとベビーカーですれ違うの大変。

[2800: 住民さん4]

年末調整の住宅ローン控除で教えてください。
マンションの種類で？一般、省エネ基準適合等があると思うのですが、このマンションはどれに当てはまるのでしょうか…

[2801: 住民さん4]

>>2800 住民さん4さん


省エネ基準適合住宅 に該当したかと思います。
契約書類の中に調査・認定証が含まれているはずですので、そちらをご確認いただければと。

また、万一お手元に書類が無い場合は、三井不動産レジデンシャルのカスタマーサポートに問い合わせることでも回答及び該当書類を発行して頂けると思いますので、
正確な情報を早急に確認する必要があれば併せてご検討ください。

[2802: 住民さん2]

無くなった船橋市の花火大会は、習志野市と協働でやってくれたりしないですかね。

[2803: 住民さん7]

花火の代わりにドローンショーなら親水公園でもできそうだし盛り上がりそう
https://www.youtube.com/watch?v=dyf8f7iCht4

[2804: 住民さん1]

テナントに丼丸入ってくれないかなぁ、、

[2805: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2806: 住民さん4]

隣のマンションの引っ越しが始まっていますね！アリーナでイベントがある日に引っ越しだと大変そうですね。

[2807: 住民さん1]

昨日、交通誘導員の人がイベント参加者に｢マンション前通らないご協力お願いしまーす！クレームが入っていまーす！｣って叫びながら誘導してくれていました

[2808: 住民さん7]

打首獄門同好会の客は民度が良かったですね。
子供から高齢者までみんな楽しそうに歩いてて平和な光景でした。

[2809: 住民さん4]

>>2807 住民さん1さん

クレームした人います？？歩くなら道いっぱいに広がって歩かないとかポイ捨てしないとかマナーさえ守ってくれればマンション前通っても良いかと思いますが、クレームするほど酷いのでしょうか？

[2810: 住民さん8]

お隣のマンションの下はファミマができるのですね！
この辺り、ファミマがないなぁと思っていたので嬉しいです。NewDays、セブンイレブン、LAWSON、ファミマ…色々徒歩圏にあるので助かります。

[2811: 住民さん7]

>>2809 住民さん4さん

クレームは入れてないけど、マンション前通られて車の出入りに時間かかったり、事故のリスク増えたり、駐輪場の出入りの邪魔になったりは嫌です

[2812: 契約者さん7]

>>2810 住民さん8さん
ファミマないことはないよ
MFLP内とか旧ビバホームの近くとか

[2813: 住民さん1]

>>2812 契約者さん7さん
MFLP使えないし
旧ビバとか遠くない？笑

[2814: 住民さん4]

>>2813 住民さん1さん
一応入れる

[2815: 住民さん3]

犬連れている人、業務用エレベーターでないとダメなんですよね？
最近、通常エレベーター使用している人が多いのでやめてほしいです。

[2816: 住民さん1]

>>2815 住民さん3さん

私も犬嫌いだからやめてほしいんだけど
抱っこしてればいいんじゃなかったっけ？

[2817: 住民さん2]

>>2816 住民さん1さん
いえ、抱っこしてても大きい方のエレベーターしかダメですよ。

[2818: 住民さん1]

>>2817 住民さん2さん
ありがとうございます！
次回見付けたら注意します！

[2819: 匿名さん]

サブエントランス前で抱きかかえるのではなく、本当は敷地内に入る前に抱きかかえないとダメなんですよね？
私はペット飼っていませんが、厳しいルールだと思った覚えがあります。

【ペットルール】
・一般用エレベーター利用不可
・共用部及び敷地内では抱きかかえるかケージ利用
・メインエントランス利用不可
・植栽、人工芝への侵入禁止
・植栽等への糞尿厳禁(事後処理とか関係なくNG)