【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2561: 住民さん7]

南船橋駅南口地区の都市計画変更に伴う説明会
https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/keikan/002/p122839.html

高架下の開発が動き出す！？

[2562: マンション住民さん9]

4月まで利用禁止になるのでしょうか。
https://twitter.com/SAKA_GO/status/1747007943332217343

[2563: 住民さん]

昨晩から、浜町中央公園と駐車場側にある歩道橋に、水たまりほどの血液と血のついたピンクのマスクがありました。夜だったので、翌日には清掃されるかなと思いましたが、今朝も夕方も残っていました。流石に乾いてはいたけど、、血液って分かるし、踏んだ人の靴跡も残っていました。どこに連絡したら良いんでしょうか。。。子供も利用する歩道橋なので、気になりました。転んだにしては、結構な量で怖かったです。

[2564: 匿名さん]

>>2563 住民さん
役所でしょうね。

[2565: 匿名さん]

ペットルール
・一般用エレベーター利用不可
・共用部及び敷地内では抱きかかえるかケージ利用
・メインエントランス利用不可
・植栽、人工芝への侵入禁止
・植栽等への糞尿厳禁(事後処理とか関係なくNG)

[2566: 住民さんｃ]

ららテラスの土壌入れ替え。
芝生広場だけじゃなくすべての植栽の土を入れ替えるみたいですが、オープンから2か月経たずしてこの状況って何があったんでしょう？

[2567: 住民さん5]

>>2566 住民さんｃさん

何もありません。植木が育ちやすい土に替えているとのことです。オープンまでに納品が間に合わなかったのではないでしょうか。

[2568: 住民さん6]

cafeAmazon、フラッペ作れるようになったんですね
今度買ってみよう

[2569: 住民さん6]

ららテラス、想像以上に改札からの動線悪くてガッカリ

[2570: 住民さん3]

>>2569 住民さん6さん
ベックスカフェ放置するならあそことフードコート繋げたらよかったのに

[2571: 契約済みさん]

南船橋駅南口地区の都市計画変更に係る説明会 意見
https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/keikan/002/p122839_d/fil/sitsum...

[2572: 住民さん8]

>>2570 住民さん3さん

文句多いな

[2573: 住民さん1]

4,5ヶ月未納者がいるってすごいですね、どういう方なのでしょうか。

[2574: 入居済みさん3]

3/24(日)と4/28(日)LOPPISフリーマーケット開催
https://twitter.com/rbf_rbf/status/1760276890361921826

これはちょっと楽しみですね

[2575: 契約者さん5]

>>2572 住民さん8さん

それな。行かなきゃいい。

[2576: 住民さん1]

ベックスが10年近く放置されてる
くらいてますから、千葉支社からしたら
どうでもよい駅かと、
駅中商業としても、魅力ないんだね、
駅下なんて、駐車場が関の山です

[2577: 住民さん6]

>>2573 住民さん1さん

人ん家の心配なんかしなくていい
それよりベランダでバーベキューとか本当に迷惑。非常識すぎる。

[2578: 住民さん]

>>2577 住民さん6さん
換気扇からの匂いじゃないんですかね？

隣以外、ベランダで何をやってるかなんて見えますか。隣の部屋なら、その住民だけに通達すると思うし、なんか不思議。

[2579: 住民さん6]

>>2578 住民さん

煙なら見えますよね。隣じゃなくても上からでも見えます。
その住民だけに通達はないですよ。別件で相談した際、特定されていましたが全体に通達されました。

[2580: 住民さん1]

ベランダでバーベキューなんてやってる人がいるのですか！？
住民ですが信じられません。

[2581: 住民さん4]

>>2579 住民さん6さん
今回は煙が見えたってことですか？

[2582: 住民さんX]

>>2577 住民さん6さん
横からですが、修繕積立金や管理費の未納が続くと最終的に現住人に皺寄せがきます。
また未納世帯がマンションを売却せざるを得なくなった際、滞納分は買主が支払うことになるので、この状態が長引くといわくつきの部屋ができるんですよね。
一応他人事ではないと付言しておきます

[2583: 住民さん]

駐車場側入口のベンツ邪魔。寄せて停めるかIKEAの駐車場無料なのでそちらに停めてください。

[2584: 住民さん1]

>>2583 住民さん

まだ止まってますね。一時的ならまだしも何時間止めておくんだか。

[2585: 住民さん5]

LaLa　arenaでディズニーオンアイスやるんですね。めちゃくちゃ嬉しい！

[2586: 住民さん7]

免震構造じゃないからそこそこ揺れますね

[2587: 住民さん2]

>>2586 住民さん7さん

今更w

[2588: 住民さん9]

さっきヒルナンデスでららテラス南船橋特集やってたけど
あのウエディングフォトスタジオ、この3か月ですでに100組も利用されてるみたいですね。まさかそんなに需要があっただなんて。

[2589: 住民さん8]

>>2588 住民さん9さん
船橋駅で仮店舗作ってだいぶ予約溜めてたから
これから先はどうでしょう

[2590: マンション住民さん]

Mr.childrenのライブがららアリーナで！！

[2591: 住民さん2]

自治会入りますか？

[2592: 住民さん]

>>2591 住民さん2さん
去年のハロウィンでこどもが楽しそうだったので、ウチは入ろうかと思ってます

[2593: 住民さんG]

3/25　ららテラスに南船橋眼科オープン！
https://minamifunabashi-eye.com/
22・23内覧会

[2594: 住民さん8]

皮膚科と耳鼻科が来て欲しいです

[2595: 住民さん]

小児科入ってほしい

[2596: 住民さん6]

>>2594 住民さん8さん

それ絶対ほしいです。
小さいお子さんいる家庭も多いし、近くにあると便利ですよね。

[2597: 住民さん6]

>>2570 住民さん3さん
なんか取り壊しそうな感じになってますね
新しくカフェにするのか改札作るのか

[2598: 匿名]

>>2597 住民さん6さん

Can Do

https://www.cando-web.co.jp/shopinfo/shop-3171.html

[2599: 住民さん7]

>>2598 匿名さん
へえ！
ららテラスのダイソーすら苦戦してるのに
ららアリ客狙いかな

[2600: 住民さん6]

キャンドゥなんですね、それだとアコレの100均無くなっちゃうのかな

[2601: 住民さん4]

「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY北館建替え計画」
Ⅰ期建築着工、2025年秋再開業予定
～ スポーツ・エンターテインメントの力を活用した、次の時代のららぽーとへ ～
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0325_02/

今更地にして建替えてる部分って1期エリアだけなんですね。
1期が来年秋に開業してから2期エリアの取り壊しが始まる感じですかね？

[2602: マンション住民さん]

ベンツは大きい車だからある程度場所撮るのは仕方ないよ。
それくらい許容できる住民であってほしかったね。違法でない以上普通に駐車しますが。

[2603: 契約者さん]

>>2602 マンション住民さん
もう少し壁際に寄せてくれと言ってるだけでしょ

[2604: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[2605: 住民さん3]

>>2604 マンション住民さん
あなた本当にここの住人さんですか？
エレベーターのボタンの色答えられます？

[2606: 契約者さん4]

>>2604 マンション住民さん

何色のベンツですかぁ？？

[2607: 住民さん8]

まぁまぁ、みなさん、多少の違法駐車で目くじら立てることはないでしょう。
ベンツの人も停めたきゃ停めりゃいいんですよ。
私達は南船橋駅周辺のランドマーク住人なのですから心を広く持ちましょう。

[2608: 匿名]

>>2607 住民さん8さん
あなた、エレベーターのボタンの色答えられます？

[2609: 住民さん8]

DOCKのオープンでふと思ったけど、普段駅に最短距離の線路側の出入口しか使わないから全然気づかなかった。あと線路側の歩道の仮舗装みたいな奴って、いつかタイル張りみたいな舗装になるんだっけ？そんなことを聞いたような気がするけど、記憶違いかな 　

[2610: 住民さん8]

あ、ごめん誤爆

[2611: 住民さん1]

>>2604 マンション住民さん

こする前提なのは釣りとわかってても面白い
免許返納した方が良いですよ(笑)

[2612: 住民さん]

若松団地のスレを覗いたら炎上気味。。。10年越しでやっと建て替えが可決したのに、そう簡単にはいかないようですね。
地域住民としては気になりますが、見守るのみ。

[2613: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2614: 契約者さん5]

>>2612 惨めな荒らし
あなた、エレベーターのボタンの色答えられます？

[2615: 住民さん1]

隣人に困ってます…。吸気口からリビングに甘いタバコの臭いが入ってきます。ベランダを出て臭う方向が隣でこっそり覗いたり椅子に座ってタバコを吸ってるも様子。吸気口から臭う度にベランダ出て覗くとやはり吸っています(´・ω・｀)三井に電話して注意書きの紙をポストに投函をお願いしましたが辞める気配なし
一日に何度も臭いがリビングに入ってくるので吸気口を閉めればいい話ですが、24時間換気をしてるので閉めるのは意味がありません。隣人にひとこと言うべきですかね？

[2616: 契約者さん8]

>>2615 住民さん1さん
自分の家族がたばこ臭が嫌だから外で吸ってるんだろうけど、周りだってたばこ臭嫌に決まってるのにね。
窓開けて「なんか臭くね？ね、臭いよね？どっかベランダでタバコ吸ってる人とかいるのかな？もう！ほんとやなんだけど！」って臭うたびに家族揃ってやるしかないのでは？
あとは外からベランダで吸ってるとこ写真撮ってプリントしして、臭くて迷惑なのでやめてくださいって手紙と一緒に投函するとか。

[2617: 契約者さん5]

>>2615 住民さん1さん
ベランダに椅子を置いて、そこで吸っているのですね。写真を撮るのは流石にNGだから、引き続き三井に連絡するしかないですね。
そういえば、ベランダBBQ問題は解消したんですかね？

[2618: 住民さん1]

ららアリーナのお披露目イベントは千葉ジェッツのファンクラブが優先なのかなー？

https://news.yahoo.co.jp/articles/12e215150b4da73c35cfa8084d261f077545...

[2619: 住民さん7]

>>2618 住民さん1さん
https://lalaarenatokyo-bay.com/release20240408.pdf
三井ショッピングカードポイント会員から招待ありますね。
周辺住民枠でも招待あると嬉しいのになぁ。

[2620: 住民さん4]

私もベランダで煙草吸っていますが、問題ないと思っています。
家の中で吸うとヤニが付くので外で吸っているだけだし、ベランダは私の私有地なのですから。
匂いがとか言う人はすかしっ屁をした犯人捜しをするのかって話。
仮に三井の張り紙があろうがやめないですね。

[2621: 契約者さん2]

>>2620 住民さん4さん
ベランダって共用部で禁止でなかったでしたっけ？

[2622: マンション住民さん]

>>2620 住民さん4さん
また住民に成りすました荒らしですね？
EVのボタンの色もベンツの色も答えられないくせに

[2623: マンション住民さん]

ベランダの喫煙はさておき、ベランダ自体は共用部でも占有的に使用できる共用部だから使い方は自由な気がします。個人的には煙草は無しだけどね。

[2624: 住民さん1]

管理規約知らない人がこんなに居るとは…

[2625: 住民さん1]

問題提起したり、近隣のイベント情報を発信してくれる人以外、住民ではないのだと思います。

[2626: 住民さん]

ベランダ喫煙は判例あるので日時がわかるよう写真撮り溜めておいた方がいいですよ

[2627: 住民さん6]

>>2626 住民さん
裁判費用もかかるし、どういう人かも分からないのでその後が怖くないですか？
であれば管理会社に任せた方が無難な気が…

[2628: 住民さん2]

住民じゃない人も書き込みしてそうですが、うちは今のところ何の不満もないですね～。上からはたまに子どもが歩いてるような音が聞こえてくるくらいで、それも部屋が静かなときにしか聞こえないので普段は気にならないです。
マンションってもっとトラブル多いと思っていたので嬉しい誤算です。

[2629: 住民さん6]

>>2626 住民さん
証拠集めてもその人に恨まれるのは怖くないですか？
これからもずっと一緒のマンションなんだし、よく考えたら管理会社に言うのもやめたほうがいいと思いなおしました。実害がないなら我々が我慢すればいい気が…

[2630: 住民さん5]

>>2629 住民さん6さん
上下左右なんなら数フロア跨って臭うから、管理会社に言っただけじゃ特定はされませんよ。

[2631: 住民さん]

>>2628 住民さん2さん
うちもマンション内では不満なし。

目の前の交差点でのドリフト走行が1番嫌です！
廊下側がうるさいのは立地的に諦めているのですが、ベランダ側は想定外でした！

[2632: 住民さん1]

キンプリのイベントで花火！
打ち上げ数多そうですね！！

[2633: 住民さん4]

>>2631 住民さん

最近もドリフトしていますか？

[2634: 住民さん5]

駅に近い方の駐車場の1番上の階の黒い車、ライトが点いてます。
自動で消える仕様だったらすみません、気になったので一応ご連絡しました。

[2635: 住民さん]

>>2633 住民さん4さん

ドリフトは仕方ないかなと思ってます。
法に触れるわけでもないし、やめろとは言えないですよね。
気持ちよくドリフトしてここに来てくれるのならそれも良しかなと。
広い心を持ちたいものですね。

[2636: 契約者さん7]

>>2635 住民さん
タイヤ跡を見れば分かりますが、下手くそなんですよねぇ。
上手ならいいとか、そういうわけではないのですが。。

[2637: 住民さん]

>>2635 住民さん
住民ではない人が次々と出てきますね。

[2638: 住民さん4]

明日トレーラー撤去ですね。最初で最後だから写真撮ってしまいました。思い出までではないけどこんなのあったな～ぐらいですが（一度も利用したことありません…）今後何かまたおく予定とかあるんですかね

[2639: 住民さん2]

キャンピングトレーラー置いてゲストルームに使えたらいいのに

[2640: 住民さん1]

ららアリーナ
https://ticket.mitsui-shopping-park.com/?utm_medium=referral&utm_sourc...

[2641: 契約者さん7]

>>2639 住民さん2さん
線路の音は平気ですかね？
なれてないと夜は寝れなそうですね！

[2642: 住民さん4]

>>2641 契約者さん7さん
あなた以外は住民なので、結構慣れてるよ笑

[2643: 住民さん1]

新習志野駅のショッピングセンターにモス入りますね。
船橋、東船橋まで行くのめんどかったから使うわ。

[2644: 住民さん1]

迷惑駐車に貼り紙！常習犯ですね。

[2645: 住民さん7]

ミスチル、ららアリーナ初日当たりました！
楽しみすぎる～

[2646: 住民さん4]

LaLaアリーナお披露目イベント当たりました！

[2647: 住民さん]

はずれました！！！
当選された方おめでとうございます！

[2648: 住民さん4]

>>2645 住民さん7さん
私も当たりました！
管理会社からの特別招待枠、やはりLALAに住んでて良かったです。

[2649: 住民さん]

>>2648 住民さん4さん
！！！
特別招待枠なんてあったのですか！！
恥ずかしながら把握しておらず、通常のポイント会員の方で申し込んでしまいました。。。

[2650: 契約者さん5]

>>2649 住民さん
普通枠で当選するとは強運ですね

[2651: 住民さん]

>>2648 さん
特別招待枠ですが、ポストのところに掲示されていたのでしょうか？

[2652: 住民さん5]

>>2651 住民さん

恐らく釣りかと。特別枠聞いたことないです。

[2653: 住民さん2]

住民以外の人は何目的で書き込んでるんだろう...なんかずっと変な人いますよね。

[2654: 住民さん5]

ポストに案内書が投函されていましたが、怪しい会社でしょうか？

[2655: 住民さん4]

ベランダに排水溝あるお部屋の方いますか？
自分自身は水を流していないのに、左右から流れてくるので汚れが酷く…
掃除とかどうされてますか？

[2656: 住民さん]

>>2655 住民さん4さん
溝ではなく、排水口でしょうか。
雨の日に室外機などを洗ったことがありますが、排水口がないので、どうしてもお隣へ流れていってしまいます。
砂のような汚れがお隣のベランダの排水溝にとどまらないように、お水をたくさん流すようにはしていました。
ただし、お隣さんはベランダを一度も掃除していない感じなので元々の汚れがすごいですが。。。

[2657: 契約者さん7]

>>2656 住民さん
溝部分も含め、仕方ないですよね。
排水溝もうちの物ではない髪の毛とか、めちゃめちゃありますよ笑。洗濯物とか干しているので仕方ないと思っております。
髪の毛くらいとって捨てたらいいだけなので、勝手に掃除してます笑

[2658: 住民さん]

>>2657 契約者さん7さん
バルコニー床清掃5000円で、排水溝まで綺麗にしてくれるのでは？今チャンスですね！

[2659: 住民さん7]

駐車場の方の出入り口にタバコの吸い殻が三本草むらに落ちてるのを見ました。その場所はしょっちゅう車が勝手に止められてる場所です。なんかムッとしました笑

[2660: 住民さん1]

>>2656 住民さん

覗かれてるんですか…？