【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2421: 住民さん7]

>>2420 住民さん2さん
Gigoは試合ない日は平日20時までなのでいわゆるバー要素は薄いと思われます。。
試合もほぼ土日？
酒飲みたい人はプロントとガストへ…。

[2422: 住民さんC]

まさかとは思うけど、ららアリーナのこけら落としはEXILEとか・・・？
それだけはやめて～！　　ゆずがいい
https://twitter.com/exnews24/status/1723972198535184678

[2423: 住民さん1]

ウェディングスタジオ、1.2階両取りなのね…萎える。。
1億以上投資してるらしいやん

[2424: 住民さん]

>>2423 住民さん1さん
とっても広い区画を使ってて萎えました。
地元住民向けって話じゃなかったのか！！っと誰に怒れば良いですか、、、笑

[2425: 住民]

>>2424 住民さん
周辺は分譲マンションだから、既婚で用のない方が多そうですよね。
子供向けの方がまだ需要ありそうなのに～

[2426: 住民さん8]

>>2425 住民さん

まだスタジオアリスの方がよかった

[2427: 住民さんI]

ららぽーとも店舗の入れ替わりが結構あるので、ここも需要がなければ撤退するのみ。勝算があっての出店だろうけどはたしてどうなることやら。

[2428: 住民さん]

内科はもう準備万端と言った感じですね。
残り2区画のクリニックはまだ決まらないんでしょうかね？
https://aolung1.hatenablog.com/

[2429: 住民さん8]

>>2427 住民さんIさん
あそこのスタジオは2030年まで賃貸契約してるらしいっすw
それだけ金払いよきゃそりゃ入れるよなーって

[2430: 住民さん]

>>2429 住民さん8さん
北館オープン時に移転でお願いしたい。
カーテン屋よりもいらないんよ。

[2431: 住民さん6]

歩く歩道のある暗い高架下の駐車場を潰してららぽの一部にして店舗が駅前から歩道橋の辺りまで続いて雰囲気明るくすれば良いと思う。現行ららぽの敷地も不足気味だし。駅周辺のブランド価値も上がるかと。

[2432: 住民さん1]

ピザ屋さん入ってほしかったです～
マンションたくさんあるしみんなテイクアウトするだろうし良いと思うんですが！
でも一番はパン屋さんほしかったです～
スーパーかパン屋さんを期待してた一番近い店舗がGIGOで本当にがっかりです。スクランブル脇の広いスペースにテーブルや椅子が並んでオープンカフェみたいなほっこりスペースになることを期待してたのに。プリクラやダーツ本当にいらないし目障りですらある～というかプリクラなんて撮る世代が来るような店舗もないのにどんな集客を見込んでるんだろう、結局近隣住民に対しても微妙なショッピングモールが出来上がった

[2433: 住民さん11]

あのスタジオ無用の長物やで
GIGOと共に早よ立ち退いてほしい

[2434: 住民さん6]

>>2432 住民さん1さん

なんか自己中すぎません？

自分の要求ばっか述べて駄々こねてる人にしか見えません

[2435: 住民さん]

一生固定じゃなくてテナント入れ替えは必ずあるんだし、美容院や塾とか近隣住民がリピートできるお店が入るのを期待するしかないですね…

[2436: 住民さん4]

>>2435 住民さん
とはいえあのスタジオがあと7年確定してるとか泣けるわ

[2437: 契約済みさん]

三井さんには高架下の開発もお願いしたい
マクド、KFC、ピザ、牛丼、弁当、ズラーっと並べて作っちゃってください

[2438: 住民さん7]

>>2437 契約済みさん
とても賛成なのですが、ネズミだらけになりますよ。

[2439: 住民さん5]

>>2437 契約済みさん
高架下って開発やるとしても駅から東側でしょ？帰り道にはだいぶ離れる
ららぽと大差ないわ

[2440: マンション住民さん]

>>2439 住民さん5さん
一応、西側（高架下駐車場）も商業地域に変更されますよ。

[2441: 住民さん8]

14:00頃、年配の運転する新聞配達のバイクが、
車道～エントランスの自動ドア前をスピードを出して乗車したまま、郵便受の方まで走り停車させておりました。
大変危険であった為、会社様を特定し注意喚起願いたかったのですが、子供を連れておりお呼び止めが難しく、特定できませんでした。

恐れ入りますが、もしご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けますと幸いです。

[2442: 住民]

>>2441 住民さん8さん
これはひどいですね、見かけたら必ず注意します。
そもそも敷地内は駐車場とその道路部分以外は車両乗り入れNGですよね。

余談ですが、コミュニティガーデンも自転車含む車両乗り入れ禁止です、住民の方もわかっていない方がいますよね。

[2443: 住民さん1]

>>2442 住民さん
ありがとうございます。

昨今子どもの事故が多いので、もしベビーカーを押していたり、小さい子が走って先に自動ドアを出ていたら….と思うとゾッとしました。

[2444: 住民さん2]

>>2440 マンション住民さん
駐車場をどかしてっていうのが現実味薄すぎますし
高架下で完結してららぽの飲食店まで来なくなってしまうのでまずやらないでしょうね。

[2445: 住民さん7]

>>2444 住民さん2さん
商業地域にわざわざ変更した理由は何だと思いますか？

[2446: 住民さん3]

>>2445 住民さん7さん
横からだけ駅前開発の結果あそこだけ住宅地域になってて周辺はまるっと商業だから今すぐどうこうでなく将来的に備えて変更したのかな？と

[2447: 住民さん7]

>>2446 住民さん3さん
幕張豊砂の駅前もちょっと前に変更してホテル建築に繋がってるんで、何かの布石かもしれんあいですね

[2448: 住民さん]

ララテラスの割引券嬉しい

[2449: 住民さん1]

>>2448 住民さん
どこでもらえましたか？

[2450: 住民さん6]

ワイズマート
https://www.ysmart.co.jp/shopinfo/shopinfo-17002

[2451: 住民さんC]

ワイズマート
豊洲市場直送の鮮魚は期待できそうですね。

[2452: 住民さん7]

>>2451 住民さんCさん
アコレは魚と牛肉が酷すぎるからね…ロピアは美味しいけど割高だしスーパーバリューやOK行くのはめんどくさい、
9時22時だし日常使いにはほんと助かる。
あとはパンと惣菜お弁当の種類がどんなもんか…。

[2453: 住民さん1]

店内焼きたてパンとかあると、嬉しいです
リアルに駐車場ゼロはどうなのかな？
ケース飲料とか買えないや

[2454: 住民さん]

>>2453 住民さん1さん
以前他の店舗によく行っていたのですが、宅配サービスがありましたね。この店舗でもやってくれるならケース飲料も運んでくれるかもです。
ネット以外でケース購入したことないのですが、スーパーの方が安いですか？

[2455: 住民さん]

高齢者の多い団地もあるので宅配サービスは結構需要ありそうですよね。

[2456: 住民さん]

朝からIKEA人多くて驚きました

[2457: 住民さん4]

>>2456 住民さん

もみの木ですかね。
返却できるし良い商品ですよね！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000213.000065734.html

[2458: 住民さんｓ]

何気にIKEAの案内表示が加わってる
距離的には→が近いだろうに、しれっとテラスに誘導してるのが面白い

[2459: 住民さん5]

駅前ロータリー
Xmasイルミネーションしてくれたら華やかになるのになぁ
市の管轄だから無理か…

[2460: 入居済みさん]

ららアリーナは↓の半分の規模だけど、道は狭いし改札も少ないので心配ですね
https://twitter.com/i/status/1727644873824804870

[2461: 住民さん7]

ららぽーとtokyobay 北館の建築計画出てきました
令和10年完成... 思ったより長い！

[2462: 住民さん2]

ワイズマートのポイント。
「店内端末で1000ポイント＝1000円単位で換金できます」ってことは
現金に変えられるってことですか？
https://pbs.twimg.com/media/F_gBcxPaIAAVu4h?format=jpg&name=900x90...

[2463: 住民さん1]

>>2462 住民さん2さん
1000円分の買い物がY'sマートでできるのかと。

[2464: 住民さん]

>>2462 住民さん2さん
以前の最寄りスーパーがワイズマートでした。
実際にやったことはありませんが換金できます。

[2465: 住民さん1]

ワイズマートの子育て応援サービス！

[2466: 住民さん]

1000ポイント貯めようと思ったらかなり買い物しないとですね（笑

[2467: マンション住民さん]

ダイソー上はゴルフ屋？
いらんてー?

[2468: 住民さん]

今日と明日、12時-16時にて若松集会所でワイズマートの会員カードを作れるようです。
たまたま通って知りましたが、どこかに通知されてたんでしょうか…

[2469: 住民さん3]

>>2468 住民さん
団地の自治会か何かで告知していたのでは？

[2470: 住民さん7]

>>2468 住民さん

私はワイズマートさんのXで知りました。

[2471: 住民さん4]

>>2450 のリンク先に書いてあるじゃん

[2472: 住民さん6]

>>2467 マンション住民さん

ゴルフ屋というよりゴルフスクール？
https://www.stepgolf.co.jp/extra_top/

[2473: 住民さん7]

ワイズマートのカード作りに行ってきた
オープン前日にプレオープンの時間があるとか言ってたな

[2474: 住民さん]

自治会の案内、いつまでエレベーター内に掲示するんでしょうか。

[2475: マンション住民さん]

GIGOに千葉ジェッツのプリクラ？か何かがおかれているようでした、
せっかくジェッツ公認カフェなので、何か限定のものがあるといいですね

[2476: マンション住民さん]

今更ですがご存じの方がいたら教えてください。
このマンションは一般の新築住宅でしょうか？
住宅控除を受けるのに一般、長期優良、低炭素、ZEH何を選んだらいいのか迷ってます。
控除は0.7％（10年）ですかね。

[2477: 住民さん4]

GiGO店内
https://twitter.com/amnet_official/status/1729033172258861070

[2478: 住民さん5]

SNSで情報得ること後できるならワイズマートの物理的カードよりもアプリダウンロードした方がお得な気がするのですが…

[2479: 住民さん]

13時からプレオープンみたいですね。
駅直結通路に書いてました。

[2480: 住民さん4]

>>2478 住民さん5さん
アプリは貯められるけど500ポイント貯まるまでは使えない。
500ポイント貯まるとお買い物クーポンになる。
物理カードは1ポイント１円として使える。エディなのでワイズ以外でも使える。
お買い物クーポンはいちいち店員に確認してもらう必要があるらしいのでセルフレジ使えないかも？

[2481: 住民さん4]

>>2474 住民さん
自治会設立までのスケジュールが書いてあるので、それが終わるまででしょ。

[2482: 住民さん]

ワイズマートのプレオープンに行きましたが、とても良かったです！
アコレに行く頻度はかなり減りますね。

[2483: 住民さん1]

Cafe Amazonが一番楽しみだったけどなんかまだゴタゴタしててメニュー少なかったw
まあ正式オープンしてから行くか
　
ワイズマートは思ったより少量をぎっちり並べてて高さもあったので特に生鮮食品はめちゃくちゃいいね
お菓子や調味料レトルト系は少し物足りなかったけどそこはロピアでカバーできるか
駅からの帰りに遠回りだけどいい
ただアコレも無くなったら困るからたまには使うよw
マツキヨにペットフードもあったのありがたい

[2484: 匿名さん]

明日のオープンが楽しみですね。
駅前が一変しますね！
https://www.youtube.com/watch?v=tgTvQ3OxSfM

[2485: 住民さん7]

>>2483 住民さん1さん
三井のポイントも付与されるのが最高です。
メンバーズプログラムに大きく影響しますね。

[2486: 住民さん9]

広すぎず狭すぎず使いやすそう。
https://twitter.com/ysmart08506/status/1729334973193429081

[2487: 住民さん]

>>2483 住民さん1さん
カフェアメイゾンと読むであってますよね？
「なにこいつ。アマゾンだろ。」って思われないか不安。

ワイズマートは、生鮮食品が良かったですね。オープニングセール後も品質を維持してくれると信じてます！
南船橋保育園、若松幼稚園を利用している家族はかなり便利な位置ですよね。

[2488: 住民]

ワイズマートに買い物に行かれた方、お値段どんな感じでした？

[2489: 住民さん3]

>>2488 住民さん
セール価格かもしれませんが、赤文字商品はロピア・SVあたりより安かったです。
卵が10個で150円代は久々に見た！昨日ロピアで買っちゃったのが惜しい。

[2490: 住民さん]

ワイズマート　明日のチラシ
https://www.ysmart.co.jp/store/store-17703

[2491: 住民さん1]

>>2488 住民さん
主観ですが、
肉魚類はコスパが釣り合ってる感じで好印象。
野菜類はセールが終わらないと判断つかず。
その他の保存できる系はちょっと割高な印象。

[2492: 入居済みさん]

JR南船橋駅に直結の「三井ショッピングパーク ららテラス TOKYO-BAY」11月29日開業。
生鮮食品スーパーや関東初上陸カフェなど全36店舗、さっそく注目テナントを見てきた！
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1550433.html

[2493: 住民さん1]

保留敷地って何でしょう？広場とはちがうのかな
https://www.kensetsunews.com/archives/897375

[2494: 契約者さん2]

>>2493 住民さん1さん

ざっくりな説明だけど、
現住民の為に先にA～C棟の建設し、その後保留地側に追加で建設する
保留地に建設されるマンションはデベロッパーの取り分となり、そこから建替費用が捻出される

[2495: 住民さん2]

マツキヨさん
出入り口付近、外から丸見えの位置に生理用ナプキンコーナーを持ってくるのやめてほしい

[2496: 住民さん1]

ららテラス、早速行ってきましたが、正直ワイズマートが思ってたより狭く感じたのと、品揃えも値段も個人的にはやはりロピアやSVには敵わない感じで今ひとつといったところでした。
駅前だからしょうがない気もしますが…仕事帰りに軽く買い物するにはいいですよね。

マツキヨとダイソーはららぽの中にある店舗よりも広くて見やすく、これは良かった！

カフェやフードコート等の飲食店はまだ利用していませんが、プロントの雰囲気が、仕事しやすそうで落ち着いていて良かったです。

空き店舗がまだ数店ありましたが、何が入るんでしょうね。

[2497: 住民さん1]

>>2496 住民さん1さん
駅前の一等地にロピア、SVのような大型スーパーは出来ないから何とも比較しにくいですよね。
でも、アコレより良かったでしょ？

[2498: 名無しさん]

>>2495 住民さん2さん
この赤枠のあたりですよね。ほんと、このレイアウトは変えて欲しい。
外に向けてずらーっと並べる意味がわからないし、手に取るところを通行人に見られるのも嫌。

[2499: 住民さん]

>>2495 住民さん2さん
マツキヨに問い合わせをしていますか。
言ったらすぐ動いてくれるでしょう。

[2500: 契約者さん2]

いつも買っている牛乳と食パンはアコレの方が20円～30円安かったので、
ワイズで野菜買ってからアコレに行きました。
貧乏人ですみません。

[2501: 住民さん2]

>>2498 名無しさん
ほんと、どんなものかと見てみたら外側通路に向けてズラッと生理用品が並んでいて、生理用品ウインドウショッピングが出来るようになってました。びっくりしすぎて笑いました。

[2502: 住民さん]

>>2500 契約者さん2さん
牛乳のブランドを指定している時点で、考え方が貧乏人ではないです笑
ワイズマートはプライベートブランドだけ安いので、仕方ないですね。一般人はブランド指定せずに、そのスーパーで1番安い牛乳(今は179円？)を買うんじゃないかな。

[2503: 入居済みさん]

アコレのPV商品はトップバリュかな？
特に黄色マークのトップバリュ製品は正直どれもこれもお味が・・・
安ければいいという人にはいいでしょうが、個人的には絶対に手を出さないですね。

[2504: 住民さん??]

昨夜ワイズマートに立ち寄ったら会社帰りのサラリーマンと、晩御飯食べてから家族でどんなもんか見に来た感じの人たちが結構いました。平日フードコートの閉店が早いせいかガストが大賑わいでした。
お店ごとに営業時間の見直しがあればもっと使い勝手良くなりそうだな、と。

[2505: 名無しさん]

アコレが本気出してきたので、暇だったら行ってあげて下さい
品数が増えて陳列も変えてた
品数については、ここアコレだよね？って笑ってしまった（大丈夫か？アコレ）

[2506: 住民さん6]

>>2505 名無しさん
ワイズの会員登録を目の前の集会所でやられてる時
必死に商品入れ替えしてるの見ましたよw
競争って大事ですねえ。

[2507: 名無しさん]

いや本当に！
今まであんなでも独り勝ちでしたからね

ワイズもアコレも頑張って、互いのウリを伸ばして欲しい
んで、安くて良いものを消費者に提供してください

[2508: 住民さん3]

アコレは肉、魚、野菜、総菜、弁当、冷凍食品が弱いですよね。
8時～24時ってのはありがたいけど。

[2509: 匿名さん]

エニタイムは本日オープン！　混みそうだけど行ってみようかな

[2510: 匿名さん]

>>2507 名無しさん
毛色を変えてBig-Aしても面白いんですけどねー

[2511: 住民さん]

赤ちゃんが酷く泣いているから心配。窓閉める配慮はして欲しいです。

[2512: 住民さん1]

赤ちゃんが泣いている時、赤ちゃん自身も心配だけど、パパママの事も心配になる。
昔、我が子も赤ちゃんの頃、何やっても泣き止まない時あったなぁ。窓開いてるなら閉めた方がいいけど！がんばれー、いつか終わりは来るよ。

[2513: 住民さん]

>>2512 住民さん1さん
泣き声が気になったときは、こちらが閉めてしまってます。
何をしても泣き止まないとき、赤ちゃんよりも親のダメージを心配しちゃいますね。キツかった思い出。。。

[2514: 住民さん4]

>>2513 住民さん
なにしてもダメなんですよね…。うちはイヤイヤ期で泣かれるとなにがしたいの…。ってなります。
廊下での声について注意喚起のチラシが貼ってありましたが静かにと言っても聞いてくれないし抱っこも嫌がる時あるし、ママもパパも内心近隣の方に謝ってるんです。好きで迷惑かけてるわけじゃないので、頭の片隅でいいので子供泣いてるけど親も泣いてるやつだーと覚えていてくださると嬉しいです。お仕事されてると本当に迷惑だと思うんですが…。

[2515: 住民さん]

>>2514 住民さん4さん

残念なことに、ご両親が嬉々として追いかけ回してたり、競争してたりするんですよね。
住民4さんの様に良識ある方ばかりではないというのが実情です…。

[2516: 住民さんI]

虐待の可能性もありますし泣き声だけでは状況判断が難しいですね。

[2517: eマンションさん]

子供いる家庭は窓を閉め切って欲しい。
こちらが窓を閉めても貫通してくる。

[2518: 住民さん1]

共用廊下で追いかけっこしてるって事ですか？！
クレーム出るという事は長時間そういう状況があるという事なんですかね…それは流石にダメですよね…。2514さんみたいなどうしようもない場合とかではなく、マナーの問題ですよね。
エレベーター内の通知も、もう少し具体的に書いた方が、当人はマナーの改善に努めるきっかけになるし、2514さんのような方が気に病む事もなくなるのにと思います。

泣き声に関しては、暴言や暴力の音も一緒に聞こえてくるとかなら流石に通報一択ですよね。
ただ大体の場合はそういう泣き声ではないでしょうし、勿論窓閉めるとか近隣への配慮も必要といつことは前提として、
個人的にはある程度は以前当事者だった者としては見守りたいですし、集合住宅に住む以上仕方のない事だと思っています。

[2519: 住民さん]

>>2505 名無しさん
久しぶりにアコレに行ってきましたが、確かに陳列を少し変えていましたが大きな変化は感じませんでした。
ちょっと安いかもしれないけど、お買い物をしていて楽しいのはワイズマートだなぁ。

[2520: 住民さん1]

テレビを壁掛けにしたいなと考えているのですが、どなたかやられている方いらっしゃいますか？
強度的に問題ないか知りたくて、参考にさせて頂きたいです。