【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2294: 住民さん]

>>2292 マンション住民さん
ゲーセンじゃなくコラボカフェ疑惑でしょ？
もっといらないんだけどね。

[2295: 住民さん3]

>>2288 住民さん1さん
夜勤っぽい方々もいるのにね。
店舗の選定がほんと謎です。
ちなみに、ジャストカーテンは2区画使ってました！笑えるわ。

[2296: 住民さん2]

ジャストカーテンはこの一帯での新築需要と既築交換需要が一通り終わったら退去するんだと思う。
居抜きでいくらでも入れ替えできる。

[2297: マンション住民さん]

アリーナもオープンしてないし、お店の誘致に苦労したのかな、、

[2298: 住民さん3]

ららぽーとも入れ替わり激しいからね。
人気のない店は淘汰されていくでしょ。

[2299: 住民]

>>2296 住民さん2さん
多分そうなると思う。
契約者に割引券配られて、部屋番号伝えれば採寸不要で入居前に設置可能とかのサービスがあると予想。

[2300: 住民さん8]

>>2299 住民さん
あの採寸したりする作業が楽しいのにな。

[2301: 住民さん]

トレーラーハウスの撤去はまだ確定ではないのですよね？

[2302: 住民さん2]

雑貨のMEASUREが公式HPの出店リストから消えてますね。
31/36店舗となってます。残りの5店舗が楽しみです。
https://mitsui-shopping-park.com/area/d/lalat-tokyobay/

[2303: 住民さん6]

>>2301 住民さん
今回の書類見たけど、書いてなかったですね。
年度更新なのでしょうか？
撤去費用もかかるとかだったら最悪ですね

[2304: 住民さん]

>>2303 住民さん6さん
予約システムが有償の件、重要事項説明書の記載ってどこにあるか見つけられないのですがわかる方いますか。
支払うのはもう別にいいのですが、あんなに頑張って読んだのに見逃したことが悲しくて。笑

[2305: 匿名さん]

なんでここにGIGO？と思ったら、千葉ジェッツ公認店舗なんですね。スポーツバーみたいな感じにもなるのかな。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000528.000051782.html

[2306: 住民さん9]

フードコートも明るくていい感じですね。

[2307: 契約者さん1]

>>2306 住民さん9さん
南船橋駅前でフードコートが成り立つのかお手並み拝見ですね。
マックや個人ラーメン店、個人立ち食いそば、持ち帰り弁当店などが欲しい所ですよね！

[2308: 住民さん3]

>>2302 住民さん2さん
別サイトでメディカルモールと別に歯医者が追加されてるからあと4つ
全部サービスだって

[2309: 住民さん2]

とりあえずgigoが新業態のスポーツカフェバーでまだ良かった
あんなガラス張りでゲーセンやらオタク系はないとは思ったが

[2310: 住民さん1]

>>2309 住民さん2さん
パース見る限りはせいぜいダーツゲームがある程度の普通のスポーツカフェバーって感じですね
ジェッツがない時は普通のカフェバーなんでしょうし
本当安心しました

[2311: 住民さん2]

オンデーズもなかなか良さそうですね。
https://ricoblog1712.com/glasses/owndays

レンズ代込み5000円からメガネが作れる
薄型・超薄型も追加料金０円
23種類ものプライベートブランドがある
職人手作りのメガネも安く買える
確かなスキルをもったスタッフの丁寧な接客
低価格メガネ店でも群を抜く手厚い保証サービス

[2312: 住民さん3]

>>2311 住民さん2さん
船橋にも幕張イオンにもあった気がするし、近くになくてもよい店舗だけど悪くはないね。

[2313: 匿名さん]

cafe Amazonって知らなかったけど、タイ好きの人には有名ぽいですね。
初の関東進出だそうでTwitterでなんか盛り上がってた。
普段使いしやすいといいな。

[2314: 匿名さん]

ちなみに正式な呼び名は「カフェ　アメィゾン」だそうです

[2315: 住民さん1]

小児科ないのかな？需要わかってないのか...？

[2316: 住民さん6]

>>2315 住民さん1さん
この辺産婦人科もないですかね。

[2317: 住民さん]

>>2316 住民さん6さん
西船橋まで行くか、船橋駅周辺かですね。

[2318: 住民]

>>2315 住民さん1さん
南船橋クリニックがあるし、ららぽにもあるから。

[2319: 住民さん1]

なんであんな一等地に、
ウエディングスタジオなんだ！

[2320: 住民さん2]

>>2318 住民さん　

南船橋クリニックは内科メインなので、子どもの症状や病気についてはやはり小児科の方が安心できるのです。あと、ギャン泣きすると気を使いますし。
ららぽにもあるというかららぽにしかないので、駅前にも欲しかったです。

[2321: 住民さん6]

>>2319 住民さん1さん
冗談にも程がありますよね！

[2322: 住民さん1]

>>2316 住民さん6さん

西船橋駅から歩いて5分ほどに山口病院という産婦人科がありますね。この辺りでは有名みたいです。

[2323: 住民さん]

>>2318 住民さん
どうせなら小児科の専門医に診てほしくないですか？
いつも南船橋クリニックに行っている家庭なら、ベイサイド小児科がどれほど混雑しているかも把握されてないですかね。

[2324: 住民さん2]

>>2323 住民さん

子育て世代か否かによっても考え方が変わってきそうですね。うちは2人ともまだ小さいので小児科あってほしいですが、子が大きいことを考えたら2315さんの考えも分かるなと思いました。

[2325: 住民さん1]

すでに超大規模の二つのマンションの子供たちが大きくなって小学校のクラス増加も落ち着いたので、もう今のままで十分だと判断されたのかもしれないですね…
ビビットのかわい内科は小児科でもあるのですが…そこも混んでます？

[2326: 匿名さん]

ららスクエアのクリニックモールに何が入るか全部はまだわからないですし
小児科あったらいいなと思います

[2327: 住民さんE]

ウエディングフォトの場所にマクドでも入ってくれたら最高だったのに...

[2328: 住民さん7]

新築はそんなに新婚需要あるのかな
家賃高そうだしすぐに潰れそうな…

[2329: 住民さん8]

>>2325 住民さん1さん
あの先生は小児科の専門医じゃないよ。

[2330: 住民さん1]

お祝いの時などケーキはどこで買っていますか？
参考にさせてください！

[2331: マンション住民さん]

少し距離がありますが、うちは京成線の船橋競馬場駅～谷津駅の間くらいにある「パティシエ・ヨコヤマ」で買ってます。

[2332: 住民さん7]

>>2331 マンション住民さん
同じです！

[2333: 住民]

お子さんがいる方、学習塾や英語塾はどこに通われてますか？

[2334: 住民さん6]

>>2333 住民さん

サザンに帰ってる小学生は日能研のリュック背負ってるのをよく見るな

[2335: 住民さん1]

渋幕の制服もよくみかける

[2336: 住民さん4]

>>2335 住民さん1さん
渋幕ってそんなに特徴的でしたっけ

[2337: 住民さん3]

今年もやるみたいですね。楽しみ！
https://twitter.com/funassyiland_k/status/1712359589998698554

[2338: 住民さんe]

>>2337 住民さん3さん

去年より規模も大きくなって賑やかになりそうですね
来年はさらに駅前広場まで拡大されるかな？

[2339: 住民さん3]

今日ららテラス照明入ってましたが毎日してるんでしょうか？

[2340: 住民さん]

>>2339 住民さん3さん
今日は昼間からスーツをきた関係者らしき大勢の人が来ていましたので、特別かと思いますよ。

[2341: 匿名さん]

内見会みたいな感じかな

[2342: 住民さん4]

眼科と歯科はメディカルモールとは別の場所に入るみたいですね。
メディカルモールの残り2つが気になりますね。小児科？産婦人科？

[2343: 住民さん1]

伊豆ナンバーの白いプリウス邪魔すぎです。

[2344: 住民さん1]

遊具設置されてますね！
ただ、これはどの層向けの遊具なんでしょうか？
小さい子は登ったあと降りれずに泣いて、ちょっと大きい子は規模小さくてすぐ飽きる気がしてならない。

[2345: マンション住民さん]

セレクトショップも入るみたいですね

【Green Parks topic(グリーンパークス)】ららテラスTOKYO-BAY店
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/funabashishi/jo...

[2346: 住民さん1]

プロントは早朝から深夜までやりそうですね
早朝モーニングに困ってたから助かる

シフト6:00～23:30

[2347: 住民さん1]

ガストも
◆【ホール】
06:00～23:00

[2348: 住民さん1]

入居後初めての花火大会ですね。
Iタイプの方がいたら、マンションからどのように見えたのか教えて欲しいなー！　

[2349: 住民]

>>2348 住民さん1さん
どんな規模かご存じの方いらっしゃいますか？
Iですが、部屋から見えそうです。
会場まで行くか部屋から覗くか迷ってます。

[2350: 住民さん2]

>>2349 住民さん

仕事帰りですが駅から激込みです。

[2351: 住民さん5]

>>2349 住民さん
6000？8000？くらいで、あの狭いエリアなので大きな花火という感じではないはず。
打ち上げ場所を見たら、共用廊下のどこからでも見えそうですね

[2352: 住民さん6]

花火見えたー！

[2353: 住民さん1]

花火見えましたね！
とっても綺麗だった！

共用廊下に出てきている方が沢山いて、
みんなで花火を観ている感じも良かったです。

来年も楽しみですね。

[2354: 住民さん]

>>2352 住民さん6さん
サイズ感も結構合ってる気がする

[2355: 住民さん1]

浦安花火は幕張と同じくらい大きい！

[2356: 住民さん2]

浦安花火も綺麗に見えましたね。意外と大きかった。

[2357: 住民さん1]

ららテラス内の総合クリニックですが、小児科が入らないことは確定なのでしょうか？入ってくれることを強く願っていたのですが難しいんですかね。

[2358: 住民さんｋ]

JR南船橋駅直結の商業施設内クリニックモール
https://comu-comu.com/bkn/4443
開業募集科目 整形外科,婦人科,耳鼻咽喉科,泌尿器科

↑のPDFを見ると、小児科は駅から0.5km以内に1件、1km以内に3件あるみたいですね。

[2359: 住民さんｋ]

内科の方は内装が終わってスタッフも決まり、いよいよって感じですね。
11/29はプレオープンで正式な開院は12/4だそう。
https://aolung1.hatenablog.com/entry/2023/10/01/225446

[2360: 住民さん1]

>>2358 住民さんｋさん
「内科・小児科」となっている小児科専門医ではない病院もカウントしてしまっているんですね。とても残念。
南船橋クリニックとかは0歳児を診ないはずで、内科の延長で診ている小児科の認識。

[2361: 住民さん8]

南船橋クリニックは、小児科は生後6ヶ月から診てくれますよ！あと生後3ヶ月くらいからの予防接種もしてくれたはず…。近いので割と行く事ありますが、先生も優しく、小児科専門ではないものの、それなりに診てもらえる医院という認識です。

ビビットのかわい内科も小児科専門ではなく先生は無愛想ですがこちらもそれなりに診てくれます。胃腸が専門だったような。

あと競馬場駅付近にあるぜんり歯科内科でも小児科診療があり、女医の先生で優しいし、ちょっとしたキッズスペースもあっていい感じです！ベビーカーで連れてくのは大変な場所ですが。

ららぽ内のベイサイド小児科は小児科専門ですし、子供を診てくれる医者が徒歩圏内にそこそこあると思えば、小児科が出来ないのもしょうがないかなと個人的には思ってました。
もちろんあるに越した事ないですが。

でも耳鼻咽喉科や婦人科など、本当に徒歩圏内にはなかった医院が出来てくれそうで嬉しく思います！

[2362: 住民さん5]

団地の子供は南船橋診療所に行くし
サザンホライゾンは子がもう育っちゃってますしね…
目の前にできて欲しいのは分かりますが

[2363: 住民さん０]

プレミアムフェスタ2023の詳細が出ましたね
https://www.premium-festa.com/lp2023/

[2364: 住民さん]

>>2362 住民さん5さん
単純な疑問ですが、南船橋診療所って南船橋クリニックですか。
昔からの地元の方たちは、そう呼んでいるのですか？

[2365: マンション住民さん]

A街区マンション　きましたね

パークリュクス南船橋
https://www.31sumai.com/mfr/G2372/design.html

[2366: 住民さん1]

>>2365 マンション住民さん

坪300！？ 凄いですね

[2367: 住民さん7]

>>2365 マンション住民さん
パンダ部屋で坪280万で、平均だと坪300万円以上ですね。PH南船橋も含めてですが、今のマンション市況の中では安い方なのでしょうか。。。。
こんなに高いと買うのが不安に思うのですが、皆さん年収2000万なんですかね？

[2368: 契約者さん3]

>>2367 住民さん7さん
私たち貧乏人と話し合わなそうですねw

[2369: 住民さん7]

>>2368 契約者さん3さん
住居費が負担になって、普段使えるお金は私の方が多かったりして。

[2370: 契約者さん7]

>>2369 住民さん7さん
都内から流れてくる人多そうですし、年収は我々より高そうなのが鼻につきますねw

あっちのマンションはデザインが良いのとディスポーザー付きなのが売りですかね？

なんかララテラスのお店配置とか考えると三井があっちを優遇してる感がムカつきますw

[2371: 匿名さん]

パークリュクスはディスポーザーは無いっぽいですよ。
ディスポーザー無しでこの価格かあ…ってなりますが

[2372: 住民さん1]

パークリュクス、ディスポーザーと床暖房の有無など仕様がよくわからないですね…

[2373: 契約者さん5]

>>2372 住民さん1さん
ただパークリュクスはブランドイメージが良いですからね。。。

どうしてもlalaがつく我々の住まいがブランドとしては弱いのが現実ですよねー

安く買えたから良いんですけどね

[2374: 住民さん8]

僻んでいるように見えてしまうので他を貶す言い方は辞めませんか？

私たちと一緒に街づくりして行く仲間として純粋に迎えましょうよ。

あと、6000万の物件買うのに年収2000万とか言うの辞めてください。リテラシー無いのが恥ずかしいので
...

[2375: 住民さん]

>>2373 契約者さん5さん
パークリュクス、PH南船橋の検討板を覗いたらlalaが貶されていて悲しくなりました！笑
パークリュクスは賃貸、資産運用という言葉がホームページにあるので、他のマンションとは毛色が違いそうですね。

[2376: 住民さん4]

契約者さんという名前の人はたぶんどっか別のマンションの契約者さんですよ。スルーしましょう！

[2377: 住民さん]

正直なところ南船橋は実需の街なので、あそこだけは別物だと思った方がいいかと。

[2378: 住民さん2]

>>2374 住民さん8さん
リテラシーが無いのが恥ずかしいとか
他人を貶す言い方もやめた方がよろしいかと思います。

[2379: 住民さんB]

高架下が第一種住居地域から商業地域に変更されるようですね。
気軽に寄れるファストフードとか入ってくれたら嬉しいかも。
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1205...

[2380: 住民さん]

>>2379 住民さんBさん
PH南船橋側の高架下ですね！！
マクドナルドとパン屋、ケーキ屋が欲しいですねぇ。

[2381: 住民さん]

本日は予定あり参加できませんでしたが
イベントの準備、開催いただいた皆さま
ありがとうございました！！

[2382: 住民さん]

FF花火！

[2383: 住民さん7]

>>2379 住民さんBさん
うーんどうなんでしょう
サザンが商業地域に入ってる時点で
将来的に店舗も作れる可能性を残すだけで
今すぐ何かできるとか言う期待は薄い気も…。

[2384: マンション住民さん]

東側の高架下は行く人地元民だけだから期待はできないな

[2385: 住民さん1]

まああそこの駐輪場から先の高架下は真っ暗すぎて痴漢事件も少なくないと聞くし
明るく整備してくれるだけでも治安のためにはいいわ

[2386: 住民さん]

>>2385 住民さん1さん
一応、高架下の横のガードレールは車が入れるように一定間隔で隙間がありますよね？
お店ではなく駐車場になるだけですかね

[2387: 入居済みさん]

西側を店舗にするとなると、東側を駐車場にして今ある車を移動させるのかもしれませんね。
MRのある駐車場やららアリーナ前の駐車場も将来何になるのか気になるところです。

[2388: 住民さん2]

>>2387 入居済みさん

一部駐車場を月極にしてくれたら利用したいと思います。
部屋番号はさすがに控えますが17階の某部屋の方、ベランダでの喫煙はやめていただきたい。

[2389: 住民さん]

いますよねー。ベランダで喫煙してる人。
騒音も改善されないですし、エレベーター両方ボタン押す方いますし、常識ない人が多いのかな？と思います。

[2390: 住民さん]

>>2389 住民さん
運良く私は臭いや騒音で困ったことがないです。
エレベーター両方ボタン押しはいつも気になりますが、以前話題になったときに肯定派と否定派がいらっしゃったので諦めています。

[2391: 住民さんX]

初耳なので調べてみましたが、そういった不審者情報や事案は見かけませんでした
ともあれ明るく整備していただいた方が安全ではありますね

[2392: 住民さんX]

>>2385 さん
宛です mm

[2393: 匿名さん]

京葉線
スペノ削正（レールを削って滑らかにする作業）でレール音が静かになったの気づきました？
言われてみれば前よりも静かになってるような...