【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2241: マンション掲示板さん]

アリーナ前？敷地内に別で建物立ててるようですが何になるんですかね？

[2242: 住民さん]

>>2241 マンション掲示板さん
サブアリーナとかですかね。
または常設ショップか。

[2243: 住民さん3]

>>2242 住民さん
ありがとうございます！
サブアリーナ良いですね！
バスケできる場所少ないから、開放してレンタル利用とかできるようにして欲しい！

[2244: 通りすがり]

>>2240 匿名さん
2つの工区に分かれて建て替えするそうで
第1工区が2028年竣工だそうです。
第2工区がその後だとして、第1工区が終わったら賃貸の方の建て替えの話も始まるかもしれませんね。

[2245: 住民さんS]

セブンイレブンの場所判明
使いやすそうでよかった
https://twitter.com/KRY_Angel_/status/1707213964197924922

[2246: 住民さん8]

>>2245 住民さんSさん
ここ、配置図では物販サービスとされてた場所ですね
とすると飲食食物販の区画が一つ空きます
店舗一覧ではセブンは食物販になってましたので

[2247: 住民さん6]

それが何度も話題になるIKEA側の店舗かも？

[2248: 住民さん5]

>>2246 住民さん8さん
単に当初ここに予定されてた物販サービスと入れ替わるだけの可能性も？

[2249: 入居済みさん]

ガスト、2階に看板が付きましたね。持ち帰り用の窓口もあるみたい。

[2250: 入居済みさん]

内装の感じを見るとガストの隣はcafeAmazonぽかったです。

[2251: 住民さん1]

>>2247 住民さん6さん
GiGO、、、、？

[2252: 住民さん4]

駅直結の通路の先が焼肉屋さんのようでした！看板があったので、確定かと
クリニックの下のお店はいよいよ、非公開の飲食なんじゃないですかね？

[2253: 住民さん4]

>>2252 住民さん4さん
私も確認しました。

クリニック下はレンガ調のおしゃれな内装そうだったので、個人的には飲食ならやはりパン屋さんがいいなぁ。

[2254: 住民さんｌ]

D街区2階のピンクはおそらく1階に移動したセブンイレブンなので
残り（IKEA側）はPRONTOってことになりますね。

※PRONTO画像はよその店舗

[2255: 住民さんｌ]

夜はオシャレな酒場になるようなので、帰りにちょっと飲んだりアリーナ客には良い場所かも

[2256: 住民さん４]

まさかのGIGOでした
https://twitter.com/you_abkm/status/1707600980408451231

[2257: 匿名さん]

ゲーセン＆cafeですか・・・・

[2258: 匿名さん]

スーパー、マツキヨ、ダイソー、セブン、フードコート、ガスト
普段使いできそうな店舗は全部PH南船橋側なんですね。

[2259: 住民さん1]

駅前開発は誰向けの施設なんですかね。
GiGOのカフェとか誰が普段使いするんですか。

[2260: 住民さん8]

>>2258 匿名さん
あとくまざわ書店もPH南船橋側になりそうですよね。
いくらなんでももう少しやりようがあったのではって思ってしまう配置ですよね。

徒歩5分程度ではあるのと、ららぽ等その他商業施設へはこちらのマンションの方が近いので、ある程度はしょうがないと思ってはいたのですが、ちょっと露骨すぎますよねー。

[2261: 住民さん4]

>>2259 住民さん1さん
GiGOのカフェを調べてみたら、アニメとかとのコラボカフェばかりが出てきてげんなりしました。
いらねーーーーーー

[2262: 契約者さんt]

アニメオタクがたむろするのかしら…

[2263: 住民さん8]

ここ住民は徒歩で行く人が殆どだろうし
はなから自転車で行くサザンホライゾン民の方が使い勝手がいいまでありますね…

[2264: 契約済みさん]

ららテラスが発表されてからどんどん期待値が下がっていく。
こうなったら未発表の4店舗に期待ですね！

[2265: 住民さん4]

まあこれ以上こちらに寄せるとパークホームズ南船橋からかなり遠くなっちゃいますからね～
スーパー等は今の位置でlalaとPHのちょうど真ん中くらいの距離なので、こうするしかなかった感じですかね。

[2266: 住民さん2]

>>2256 住民さん４さん
一応カフェ&バー/アミューズメントとなってたのと
ここは飲食区画なんで
今までの業態とは違う飲食メインの店舗を期待するしかないな

[2267: 住民さん7]

>>2266 住民さん2さん
池袋とかにあるコラボカフェっしょ。
オタ活の方々が行列してるの見て、すごいねーって感想を言うだけの店。
とても普段使いできるわーー。

[2268: 住民さん5]

何にもないけど治安は良いのが売りの場所なのに…
三井は何考えてんだ

[2269: 住民さん1]

近隣住民の多くが望んでいたもの
ファーストフード
牛丼系
コーヒーチェーン
弁当屋

[2270: 住民さん6]

パン屋
ケーキ屋

[2271: 匿名]

シャトレーゼがほしかった

[2272: 住民さん1]

>>2263 住民さん8さん
サザンとホライゾンの板では全くと言っていいほど盛り上がってないので徒歩でもチャリでも利用頻度低そう…

[2273: 住民さん5]

>>2272 住民さん1さん
単にスレが動いてないだけでしょ

[2274: マンション比較中さん]

>>2268 住民さん5さん
今後アリーナもできて怒涛のように人が押し寄せるからカフェ寄って帰れるでしょう。IKEAとららぽーとを歩いて往来する人も多いので利用できるし。

[2275: 住民さん1]

ワイズマートも微妙だし、
ライフ、ヤオコー、サミットが
欲しかった、いっそ成城石井は
無理か？

[2276: 住民さん1]

三井のリハウス、いい場所確保してるなー笑

[2277: 住民さん1]

パン屋　お惣菜屋（オリジンとか）　欲しいなー
シャトレーゼもいいですね！！

[2278: 契約者さん3]

>>2263 住民さん8さん
車使う人もいるのでは笑

[2279: 住民さん3]

>>2278 契約者さん3さん
車？大荷物のとき？
でもそもそも停めるとこもないし…

[2280: 住民さん2]

>>2279 住民さん3さん
OKまで車を使うほどの人達ですよ。甘く見てはいけません。

[2281: 住民さんC]

エニタイムの上は　くまざわ書店！

[2282: 住民さん3]

未発表の4店舗ってただ単にテナントが集まらないだけなのかも？
オープンまで2ヶ月切っていまだに発表もなければバイト募集もない。
ららぽ、ビビットと商業施設の激戦区だけあってなかなか厳しいのかな。

[2283: 住民さん2]

>>2282 住民さん3さん

チョコザップでおけ

[2284: 契約者さん]

>>2282 住民さん3さん

ららテラスTOKYO-BAY専用の求人サイトあるよ

あと公式に出て無くても
ベイフロントクリニック南船橋みたいに
遅れてオープンするところもあるんじゃないかな。
テナントが集まらないなんて考えられない。

[2285: 住民さん6]

>>2280 住民さん2さんは都心ご出身なのがわかりますね。千葉の田舎出身なので、基本車っす

[2286: 住民さん7]

なんかここサザンの距離感勘違いしてる人いない？w
行ったことないとか？
普通に駅まで徒歩圏だよ

[2287: マンション住民さん]

雑貨のMEASUREは出店取りやめ？
だとしたら、のこり5店舗。

[2288: 住民さん1]

この近辺の労働者のための、店がないですね、
お弁当屋や、定食、マックなど、なぜない？

[2289: 住民さん6]

>>2285 住民さん6さん

田舎出身なら、なおさら歩ける距離だろ笑

[2290: 空飛ぶペンギン]

車であれ、徒歩であれ、自転車であれ、みなさんが怪我なく欲しいものを買えれば私は嬉しいです♪

[2291: 匿名さん]

セブンイレブンは間違いなく繁盛するでしょうね。
特にアリーナで試合やイベントがある時は。

[2292: マンション住民さん]

住民のためと言いながら、ゲームセンターをわざわざ駅前につくるのか

[2293: 住民さん2]

>>2288 住民さん1さん

バスに乗り込んで向かうか、アコレで買い物してから徒歩で向かうから。アリーナ客狙いたいならなぜフードコートを奥まった方にしたのか謎。

[2294: 住民さん]

>>2292 マンション住民さん
ゲーセンじゃなくコラボカフェ疑惑でしょ？
もっといらないんだけどね。

[2295: 住民さん3]

>>2288 住民さん1さん
夜勤っぽい方々もいるのにね。
店舗の選定がほんと謎です。
ちなみに、ジャストカーテンは2区画使ってました！笑えるわ。

[2296: 住民さん2]

ジャストカーテンはこの一帯での新築需要と既築交換需要が一通り終わったら退去するんだと思う。
居抜きでいくらでも入れ替えできる。

[2297: マンション住民さん]

アリーナもオープンしてないし、お店の誘致に苦労したのかな、、

[2298: 住民さん3]

ららぽーとも入れ替わり激しいからね。
人気のない店は淘汰されていくでしょ。

[2299: 住民]

>>2296 住民さん2さん
多分そうなると思う。
契約者に割引券配られて、部屋番号伝えれば採寸不要で入居前に設置可能とかのサービスがあると予想。

[2300: 住民さん8]

>>2299 住民さん
あの採寸したりする作業が楽しいのにな。

[2301: 住民さん]

トレーラーハウスの撤去はまだ確定ではないのですよね？

[2302: 住民さん2]

雑貨のMEASUREが公式HPの出店リストから消えてますね。
31/36店舗となってます。残りの5店舗が楽しみです。
https://mitsui-shopping-park.com/area/d/lalat-tokyobay/

[2303: 住民さん6]

>>2301 住民さん
今回の書類見たけど、書いてなかったですね。
年度更新なのでしょうか？
撤去費用もかかるとかだったら最悪ですね

[2304: 住民さん]

>>2303 住民さん6さん
予約システムが有償の件、重要事項説明書の記載ってどこにあるか見つけられないのですがわかる方いますか。
支払うのはもう別にいいのですが、あんなに頑張って読んだのに見逃したことが悲しくて。笑

[2305: 匿名さん]

なんでここにGIGO？と思ったら、千葉ジェッツ公認店舗なんですね。スポーツバーみたいな感じにもなるのかな。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000528.000051782.html

[2306: 住民さん9]

フードコートも明るくていい感じですね。

[2307: 契約者さん1]

>>2306 住民さん9さん
南船橋駅前でフードコートが成り立つのかお手並み拝見ですね。
マックや個人ラーメン店、個人立ち食いそば、持ち帰り弁当店などが欲しい所ですよね！

[2308: 住民さん3]

>>2302 住民さん2さん
別サイトでメディカルモールと別に歯医者が追加されてるからあと4つ
全部サービスだって

[2309: 住民さん2]

とりあえずgigoが新業態のスポーツカフェバーでまだ良かった
あんなガラス張りでゲーセンやらオタク系はないとは思ったが

[2310: 住民さん1]

>>2309 住民さん2さん
パース見る限りはせいぜいダーツゲームがある程度の普通のスポーツカフェバーって感じですね
ジェッツがない時は普通のカフェバーなんでしょうし
本当安心しました

[2311: 住民さん2]

オンデーズもなかなか良さそうですね。
https://ricoblog1712.com/glasses/owndays

レンズ代込み5000円からメガネが作れる
薄型・超薄型も追加料金０円
23種類ものプライベートブランドがある
職人手作りのメガネも安く買える
確かなスキルをもったスタッフの丁寧な接客
低価格メガネ店でも群を抜く手厚い保証サービス

[2312: 住民さん3]

>>2311 住民さん2さん
船橋にも幕張イオンにもあった気がするし、近くになくてもよい店舗だけど悪くはないね。

[2313: 匿名さん]

cafe Amazonって知らなかったけど、タイ好きの人には有名ぽいですね。
初の関東進出だそうでTwitterでなんか盛り上がってた。
普段使いしやすいといいな。

[2314: 匿名さん]

ちなみに正式な呼び名は「カフェ　アメィゾン」だそうです

[2315: 住民さん1]

小児科ないのかな？需要わかってないのか...？

[2316: 住民さん6]

>>2315 住民さん1さん
この辺産婦人科もないですかね。

[2317: 住民さん]

>>2316 住民さん6さん
西船橋まで行くか、船橋駅周辺かですね。

[2318: 住民]

>>2315 住民さん1さん
南船橋クリニックがあるし、ららぽにもあるから。

[2319: 住民さん1]

なんであんな一等地に、
ウエディングスタジオなんだ！

[2320: 住民さん2]

>>2318 住民さん　

南船橋クリニックは内科メインなので、子どもの症状や病気についてはやはり小児科の方が安心できるのです。あと、ギャン泣きすると気を使いますし。
ららぽにもあるというかららぽにしかないので、駅前にも欲しかったです。

[2321: 住民さん6]

>>2319 住民さん1さん
冗談にも程がありますよね！

[2322: 住民さん1]

>>2316 住民さん6さん

西船橋駅から歩いて5分ほどに山口病院という産婦人科がありますね。この辺りでは有名みたいです。

[2323: 住民さん]

>>2318 住民さん
どうせなら小児科の専門医に診てほしくないですか？
いつも南船橋クリニックに行っている家庭なら、ベイサイド小児科がどれほど混雑しているかも把握されてないですかね。

[2324: 住民さん2]

>>2323 住民さん

子育て世代か否かによっても考え方が変わってきそうですね。うちは2人ともまだ小さいので小児科あってほしいですが、子が大きいことを考えたら2315さんの考えも分かるなと思いました。

[2325: 住民さん1]

すでに超大規模の二つのマンションの子供たちが大きくなって小学校のクラス増加も落ち着いたので、もう今のままで十分だと判断されたのかもしれないですね…
ビビットのかわい内科は小児科でもあるのですが…そこも混んでます？

[2326: 匿名さん]

ららスクエアのクリニックモールに何が入るか全部はまだわからないですし
小児科あったらいいなと思います

[2327: 住民さんE]

ウエディングフォトの場所にマクドでも入ってくれたら最高だったのに...

[2328: 住民さん7]

新築はそんなに新婚需要あるのかな
家賃高そうだしすぐに潰れそうな…

[2329: 住民さん8]

>>2325 住民さん1さん
あの先生は小児科の専門医じゃないよ。

[2330: 住民さん1]

お祝いの時などケーキはどこで買っていますか？
参考にさせてください！

[2331: マンション住民さん]

少し距離がありますが、うちは京成線の船橋競馬場駅～谷津駅の間くらいにある「パティシエ・ヨコヤマ」で買ってます。

[2332: 住民さん7]

>>2331 マンション住民さん
同じです！

[2333: 住民]

お子さんがいる方、学習塾や英語塾はどこに通われてますか？

[2334: 住民さん6]

>>2333 住民さん

サザンに帰ってる小学生は日能研のリュック背負ってるのをよく見るな

[2335: 住民さん1]

渋幕の制服もよくみかける

[2336: 住民さん4]

>>2335 住民さん1さん
渋幕ってそんなに特徴的でしたっけ

[2337: 住民さん3]

今年もやるみたいですね。楽しみ！
https://twitter.com/funassyiland_k/status/1712359589998698554

[2338: 住民さんe]

>>2337 住民さん3さん

去年より規模も大きくなって賑やかになりそうですね
来年はさらに駅前広場まで拡大されるかな？

[2339: 住民さん3]

今日ららテラス照明入ってましたが毎日してるんでしょうか？

[2340: 住民さん]

>>2339 住民さん3さん
今日は昼間からスーツをきた関係者らしき大勢の人が来ていましたので、特別かと思いますよ。