【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2174: 匿名さん]

>>2173 住民さん3さん
全く珍しくないと思いますよ。

[2175: 住民さん]

>>2174 匿名さん
実家がどこにあるかで感覚の違いが出そう。
私の実家はここのような郊外エリアですが、どこに行くにも車でしたし。

[2176: 住民さん4]

>>2175 住民さん
実家？
というか、場合によりませんかね?

往復時間、購入量、買い出し人数などによって、
徒歩、自転車、車、使い分けるかと。

私は、ららぽーとは、車だと時間がかかりそうなので、車で行きませんが、
オーケーは、毎回車で行っています。週末でも渋滞していませんし。
距離的にIKEA付近住民でワイズに車で行こうと思う人はいない気がします。

[2177: 住民さん]

>>2176 住民さん4さん
オーケーに負担なく車で行けるサザンホライゾンの住民は、あの位置のワイズにわざわざ行かないのでは？と>>2170さんは言っていますね。駐車場がないので徒歩か自転車だけど、少しの買い物ならアコレで済んでしまうし集客出来ない気もしてきました。
とりあえず、このマンションの住宅としてもIKEA側にスーパーがあれば嬉しかったのは事実！残念！

[2178: 住民さん1]

>>2150 住民さん3さん
トレーラーハウスに関して、入居時に一年目は費用かからない旨聞いていた気がするのですが誰か管理会社に問い合わせされた方いらっしゃいますでしょうか？

[2179: 住民さん1]

駐車場に出入りする車ですが、本当にマナー悪くないですか？全く見てないし、改善しないと絶対に事故が起こると思います。
横断歩道前と歩道のところは一時停止にすべき。大島てる物件になってからでは遅い

[2180: 住民さん]

>>2179 住民さん1さん
本当です。。
業者だけかと思いきや、住人の車も無停止で入ってきたので怖かったです。

[2181: 住民さん]

わんちゃんの飼い主さんもマンション敷地内は抱っこ、大きい方のエレベーター使用でお願いします。不慮の事故が起こってからでは遅いです。

[2182: 住民さん]

>>2177 住民さん
サザン元住人ですがサザンから交差点までは平日でも大抵の時間帯は渋滞ですよ
Okなら自転車ですね
なのでワイズマートなら余裕で行けるかと

[2183: 住民さん]

>>2182 住民さん
平日に渋滞？

[2184: 住民さん1]

PH千葉の規約違反問題は解消に向かっていないようですね。同じ三井物件として、なんだか残念な気持ちになります。

[2185: 住民さん5]

>>2183 住民さん
浜町交差点手前のIKEA交差点でかなり渋滞してますよ

[2186: 住民さん]

>>2185 住民さん5さん
人それぞれ感じ方が違うってことですね。

[2187: 住民さん5]

>>2185 住民さん5さん
結構渋滞しますよね。てか、この距離なら車不要でしょ。出す手間がダルい。
PH千葉も、うちの物件に関係ないしどうでも良い。
すんません。

[2188: 住民さん]

>>2187 住民さん5さん
機械式はダルいと思います。
PH千葉は同じ管理方式なので気にすべきですが、うちの物件では幸い同じようなことは発生してなさそうで良かったです。

[2189: 住民さん]

>>2181 住民さん
ミニチュアダックスフンド

[2190: 住民さん4]

駅前の建物に看板付き始めましたね～オープン楽しみです。

[2191: 住民さん1]

ベランダで大きめのゴキブリを見かけたことはあったのですが、先程中型のゴキブリがリビングに現れました。
ベランダで見かけた際もショックでしたが、相当落ち込んでいます。
皆さんはこちらのマンションで出没経験はありますか？
5階以下の低層ではあるのですが、、

[2192: 住民さん3]

>>2191 住民さん1さん

それはショックですね...外から入ってきたものと思いますが、マンション内でGは見たことないですね。
というかマンション周辺の外でもこの辺りでは見たことないですが、見かけます？夜出歩いてないからかもしれませんが...

[2193: 住民さん4]

>>2191 住民さん1さん
たまたまと思いますが、ゴミ捨て場でも一度も見かけたことがないです。
でも、ここ1週間で緑色のカメムシが増えてる気がしています。

[2194: 住民さん5]

>>2192 住民さん3さん
私も引っ越してきてから１度もGに遭遇しておりません。
風呂場やキッチン等、換気扇は常に回していますか！？
亀虫とカナブンが多すぎます。

[2195: 住民さん]

今日はハワイアンフェスティバルですね！
去年行けなかったので、これから行ってきます！

[2196: 契約者さん2]

>>2194 住民さん5さん
カメムシとカナブンは最悪ですね

やはり干潟のせいでしょうか？

[2197: 住民さん5]

>>2196 契約者さん2さん
ららぽーとミッテの間？の歩道に複数の木があるのですが、その木のほとんどにカメムシが止まっていました笑

そもそも多いのかもしれません。

[2198: 住民さん]

>>2196 契約者さん2さん
住民ではないのですか？
お住みの階には出ませんか？

[2199: 住民さん3]

>>2198 住民さん
5階より上です！

[2200: マンション住民さん]

ららテラス
マツキヨ、クリーニング、三井のリハウス。徐々に店舗の場所が明るみになってきましたね。

[2201: 住民さん1]

>>2200 マンション住民さん

マツキヨどこですか？

[2202: 契約者さん5]

>>2201 住民さん1さん

ワイズマートの斜め前(1階)ですね。
既に看板が設置されているテナントが散見されます。

[2203: 入居済みさん]

マツキヨ1階でよかったぁ。結構広そうですよね。
2階クリニックの横かな？と勝手に妄想してた。

[2204: 住民さん]

>>2203 入居済みさん
ウエルシアが良かったけどマツキヨで我慢！
マツキヨで処方箋を扱って欲しかったんですが、薬局は別ですかね。。

[2205: 住民さん8]

>>2204 住民さん
メディカルモールにそうごう薬局が入りますよ
ららぽのクリニックモールにもあるやつだと思うので処方箋はそこで扱うはずです

[2206: 住民さん7]

眼鏡屋さんがあるという事はクリニックモールに眼科も入りそうですね。

[2207: 住民さん2]

>>2206 住民さん7さん
眼鏡屋はその場で視力検査もしてくれるからどうだろ

[2208: 住民さん1]

とりあえず小児科があれば良し！お願いしますよ！

[2209: 住民さん2]

ガスト2階ですね
メディカルモールの下はやはりカフェAmazonかも？

[2210: 住民さん1]

焼肉屋だと思います

[2211: 住民さん6]

>>2210 住民さん1さん
クリニックの下が焼肉屋って…

[2212: 住民さん9]

クリニック下のフロアって、見た感じ3店舗くらい入りそうな規模ですよね。
未発表の店が入るってことはないのかな？
個人的にはセブンイレブンがどこになるのか気になる。

[2213: 住民さん1]

クリニックの下でガッチリな飲食系ではなさそうと考えると、GIGOあたり？
もう数日で看板も付くでしょうし楽しみです！

[2214: 匿名さん]

店舗リストと照らし合わせるとGIGOはサービス店舗の部類になってます。
フードコート（5店）、セブン、ガスト、焼肉、cafeAmazon、PRONTO、で飲食系のピンクのフロアがちょうど埋まるんですよねぇ。

[2215: 住民さん2]

てっきりガストはIKEA寄りの広いところと思ってましたが2階なのですね～
だとしたら結構狭そうですね。個人的には焼肉よりガストの方が行く頻度が高いので、ガストが広い方が嬉しかったな。

[2216: 住民さん5]

>>2215 住民さん2さん

たしかに。うちもあまり焼き肉行きません。
焼き肉食べ放題が凄く多く感じますが、近くにおいしい焼き肉屋さんはあるのでしょうか？

[2217: 住民さん2]

>>2215 住民さん2さん
ガストは2階確定なんですか？

[2218: 住民さん5]

>>2217 住民さん2さん

[2219: 住民さん5]

三井は南船橋の街づくりは自由が丘を目指すとか賜ってたしあの目立つ場所にガストはないと思ってたわ
焼肉もないでしょ
普通にカフェだと思う

[2220: 住民さん3]

あの広いワンフロアがcafeだけとも思えず。
未発表含め2～3店舗入りそうな気がする。マック入ってほしいなぁ・・・

[2221: 住民さん2]

>>2220 住民さん3さん

セブンイレブンでは？

[2222: 住民さん2]

>>2218 住民さん5さん

フードコートの斜め前ってこと？
飲食食物販は数的に全部発表になってるから
ますます訳わかんないね
コンビニの外観ではないし

[2223: 住民さん7]

>>2221 住民さん2さん
入り口がコンビニの外観じゃない観音開きがいくつかある

[2224: 住民さん3]

あんな足元までガラス張りの焼肉屋とか絶対行かないわw

[2225: 住民さんS]

PRONTOだと予想

[2226: 住民さん2]

>>2224 住民さん3さん

何を言ってるの？

[2227: 住民さん5]

ダイソーも一階か

[2228: 住民さんI]

IKEA側にららテラスの看板が掲げられましたね。いよいよって感じです。

[2229: マンション検討中さん]

>>2173 住民さん3さん
横からですが・・1.5kｍの買い物に車は使わないのですか・・？チャリンコ？

[2230: 入居予定さん]

>>2218 住民さん5さん
今散歩がてら見てきましたけど、ガストの看板なくなってました。近いうちにまたつけると思いますが。
その下はマツキヨなんですね。店舗広そうでいいですね。
しかし、ほんとにダンスとカーテン入るんですね。私は利用しないと思いますが、実は需要あるのでしょうか？

[2231: 匿名さん]

>>2229 マンション検討中さん
スーパーはサザンホライゾンからの集客を考えるとIKEA側が良いのでは？という話題から派生した話でしたよね。
サザンホライゾンの人は平日でも渋滞してるから車は使わないらしいという情報があって驚いていました笑
ここに住んでから車を手放したので、私は仕方なく自転車で行きますが普通は車じゃね？って思ってましたー。

[2232: 住民さん4]

1.5キロがどのあたりまでかしらんけど
OKくらいサザンから徒歩でも行ける距離やん
自転車で充分でしょw車って

ところでワイズって団地側に入り口あるの？
工事終わったら外からも入れるのかな？

[2233: 住民さんｋ]

エニタイムフィットネスもスタッフ募集が始まりましたね。
https://www.anytimefitness.co.jp/lala-tokyobay/
歩いて行ける距離で24時間利用できるのはありがたいです。
雨でジョギングできない時なども気軽に使えますね。

[2234: 匿名さん]

ダイソーはスーパーの向かいっぽいですね

[2235: 契約者さん3]

>>2232 住民さん4さん
きっとお太りの方には厳しいのかと…。

[2236: 住民さん]

>>2235 契約者さん3さん
身体的特徴について言及されていますが、ご自身で削除申請された方がよろしいかと。

[2237: 住民さん4]

スーパーはパークホームズ南船橋寄りか。。。

結局、ララテラスはパークホームズ南船橋のために作られる施設ですもんね。。。

[2238: 匿名さん]

>>2235 契約者さん3さん
これがいわゆるマウンティングってやつか、いじめと一緒

[2239: 住民さん]

>>2237 住民さん4さん
駅前とアリーナが作り終わると
一旦終了で寂しくもあります。

[2240: 匿名さん]

2027年竣工予定の団地の建て替えがありますよ

[2241: マンション掲示板さん]

アリーナ前？敷地内に別で建物立ててるようですが何になるんですかね？

[2242: 住民さん]

>>2241 マンション掲示板さん
サブアリーナとかですかね。
または常設ショップか。

[2243: 住民さん3]

>>2242 住民さん
ありがとうございます！
サブアリーナ良いですね！
バスケできる場所少ないから、開放してレンタル利用とかできるようにして欲しい！

[2244: 通りすがり]

>>2240 匿名さん
2つの工区に分かれて建て替えするそうで
第1工区が2028年竣工だそうです。
第2工区がその後だとして、第1工区が終わったら賃貸の方の建て替えの話も始まるかもしれませんね。

[2245: 住民さんS]

セブンイレブンの場所判明
使いやすそうでよかった
https://twitter.com/KRY_Angel_/status/1707213964197924922

[2246: 住民さん8]

>>2245 住民さんSさん
ここ、配置図では物販サービスとされてた場所ですね
とすると飲食食物販の区画が一つ空きます
店舗一覧ではセブンは食物販になってましたので

[2247: 住民さん6]

それが何度も話題になるIKEA側の店舗かも？

[2248: 住民さん5]

>>2246 住民さん8さん
単に当初ここに予定されてた物販サービスと入れ替わるだけの可能性も？

[2249: 入居済みさん]

ガスト、2階に看板が付きましたね。持ち帰り用の窓口もあるみたい。

[2250: 入居済みさん]

内装の感じを見るとガストの隣はcafeAmazonぽかったです。

[2251: 住民さん1]

>>2247 住民さん6さん
GiGO、、、、？

[2252: 住民さん4]

駅直結の通路の先が焼肉屋さんのようでした！看板があったので、確定かと
クリニックの下のお店はいよいよ、非公開の飲食なんじゃないですかね？

[2253: 住民さん4]

>>2252 住民さん4さん
私も確認しました。

クリニック下はレンガ調のおしゃれな内装そうだったので、個人的には飲食ならやはりパン屋さんがいいなぁ。

[2254: 住民さんｌ]

D街区2階のピンクはおそらく1階に移動したセブンイレブンなので
残り（IKEA側）はPRONTOってことになりますね。

※PRONTO画像はよその店舗

[2255: 住民さんｌ]

夜はオシャレな酒場になるようなので、帰りにちょっと飲んだりアリーナ客には良い場所かも

[2256: 住民さん４]

まさかのGIGOでした
https://twitter.com/you_abkm/status/1707600980408451231

[2257: 匿名さん]

ゲーセン＆cafeですか・・・・

[2258: 匿名さん]

スーパー、マツキヨ、ダイソー、セブン、フードコート、ガスト
普段使いできそうな店舗は全部PH南船橋側なんですね。

[2259: 住民さん1]

駅前開発は誰向けの施設なんですかね。
GiGOのカフェとか誰が普段使いするんですか。

[2260: 住民さん8]

>>2258 匿名さん
あとくまざわ書店もPH南船橋側になりそうですよね。
いくらなんでももう少しやりようがあったのではって思ってしまう配置ですよね。

徒歩5分程度ではあるのと、ららぽ等その他商業施設へはこちらのマンションの方が近いので、ある程度はしょうがないと思ってはいたのですが、ちょっと露骨すぎますよねー。

[2261: 住民さん4]

>>2259 住民さん1さん
GiGOのカフェを調べてみたら、アニメとかとのコラボカフェばかりが出てきてげんなりしました。
いらねーーーーーー

[2262: 契約者さんt]

アニメオタクがたむろするのかしら…

[2263: 住民さん8]

ここ住民は徒歩で行く人が殆どだろうし
はなから自転車で行くサザンホライゾン民の方が使い勝手がいいまでありますね…

[2264: 契約済みさん]

ららテラスが発表されてからどんどん期待値が下がっていく。
こうなったら未発表の4店舗に期待ですね！

[2265: 住民さん4]

まあこれ以上こちらに寄せるとパークホームズ南船橋からかなり遠くなっちゃいますからね～
スーパー等は今の位置でlalaとPHのちょうど真ん中くらいの距離なので、こうするしかなかった感じですかね。

[2266: 住民さん2]

>>2256 住民さん４さん
一応カフェ&バー/アミューズメントとなってたのと
ここは飲食区画なんで
今までの業態とは違う飲食メインの店舗を期待するしかないな

[2267: 住民さん7]

>>2266 住民さん2さん
池袋とかにあるコラボカフェっしょ。
オタ活の方々が行列してるの見て、すごいねーって感想を言うだけの店。
とても普段使いできるわーー。

[2268: 住民さん5]

何にもないけど治安は良いのが売りの場所なのに…
三井は何考えてんだ

[2269: 住民さん1]

近隣住民の多くが望んでいたもの
ファーストフード
牛丼系
コーヒーチェーン
弁当屋

[2270: 住民さん6]

パン屋
ケーキ屋

[2271: 匿名]

シャトレーゼがほしかった

[2272: 住民さん1]

>>2263 住民さん8さん
サザンとホライゾンの板では全くと言っていいほど盛り上がってないので徒歩でもチャリでも利用頻度低そう…

[2273: 住民さん5]

>>2272 住民さん1さん
単にスレが動いてないだけでしょ