【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2101: 住民さん5]

>>2100 住民さん1さん
ですよね！
ありがとうございます！！

てんとう虫も少ないですけどまだおりますよね...

やはり干潟から来てそうですね。

ちなみに同じ中層階ぐらいですか？
(差し支えなければ)

[2102: 住民さん1]

>>2101 住民さん5さん
2100ですが、上層です。
去年は上層でもたくさん虫が来ていましたが、今年は少ないように思いますよ。

[2103: 住民さん1]

チラシはどの家のポストにも入ってますかね？？それほど量はないものの、同じ不動産会社から何回もきてうんざりしてきてますが…。

[2104: 住民さん3]

このマンションは2022年1月ではなく、2021年9月築になるんですかね？？2022年1月から数えるものと思っていたのですが…。

[2105: 住民さん1]

虫って駆除スプレーみたいなの撒きましたよね？記憶が定かではありませんが。

[2106: 住民さん6]

>>2105 住民さん1さん
植栽に対する薬散布は定期的な管理でありましたよね。

[2107: 住民さん1]

駐車場の空き待ちの方はあとどのくらいいるんでしょう？ずっと待っていますがハイルーフはもう空かないのかな…

[2108: 住民さん3]

駅前店舗32/36残り4店舗が気になりますね。
あえてサプライズ的に未発表にしてるのか、単にまだ募集が埋まらないのか。
カーテンやフォトスタジオや買い取り専門などの店を見る限り、なんでもいいから入ってください状態なのかな？と勘ぐってしまいます。

[2109: 住民さん1]

停まってる車を見るとハイルーフが当たったものの低い方に替えたい方もいそうですよね。でも変更希望だと1台目取得の方より優先順位は低いから当たらないし、上手く交換できればいいんですが難しいですね。

[2110: 住民さん7]

>>2107 住民さん1さん
現在はどちらかの月極めを借りられてるのですか？

[2111: 住民さん6]

隅田川の花火も小さく見えますね。

[2112: 住民さん1]

カナブン多すぎませんか？

[2113: 住民さん1]

>>2112 住民さん1さん
上の方ですが、2匹ほど廊下に転がってるのを見ました。
低層だと結構いますか。

[2114: 住民さん2]

>>2113 住民さん1さん

私も高層なのですが、見ない日はないですね。笑
この辺特有なのですかね？羽ありは減りましたね！

[2115: 住民さん9]

駅前ワイズマートの営業時間は7時～22時のようですね。
https://baito.mynavi.jp/cl-002897509918/job-80326192/

[2116: マンション住民さん]

開店前、閉店後の作業を考えると8時21時の可能性もありますね
24時間とまでは言わないまでも、せめて23時くらいまでだったら使い勝手よかっただろうになぁ

[2117: 住民さん1]

あまり遅くまで営業してると、鮮度悪いし
値引きが少ないよ
花火楽しみですねー

[2118: 名無しさん]

幕張花火だけでなく、市川の花火も見えましたね。

[2119: 住民さん1]

>>2110 住民さん7さん
新習志野の月極借りてます。
管理人さんに聞いたら抽選は10組の応募があったそうですが今回は少ないと言っていたのでハイルーフ待ちの方も合わせると結構多くの方が待っているようです。
近くにもっと月極があればいいんですけどね…

[2120: 入居済みさん]

2023年11月28日
南船橋駅近くに人気ドーナツ店『ミスタードーナツ　ららテラス東京ベイショップ　』が新規OPEN
http://monoloog.net/chiba/?p=21086

[2121: タバコの匂いが。。。]

どなたがタバコを吸ってましたか？匂いがうちに届きました。うちは　高い階層です。　子供もいます！

[2122: 住民さん3]

駅前商業施設は11月開業といってもほぼ12月なんですね。
クリニックに至っては24年春となってました。

[2123: 住民さん2]

>>2122 住民さん3さん
Cafe amazonのオープンの話が出たときに12月ってなってたので、予定通りなんですかね。
建物も出来てきて、あと4ヶ月楽しみです！！！

[2124: 住民さん2]

>>2121 タバコの匂いが。。。さん
結構いますよね。うちも高層で子供いますが、子供でもわかるくらいにおいますり

[2125: 住民さん7]

管理費収支報告<支払科目明細>のトレーラーハウス設備維持費とは何か分かる方はいらっしゃいますか。三井がサービスで置きたい趣旨だったかと思いますが。

[2126: 住民さん5]

>>2125 住民さん7さん

お金はとられていませんよ。
前回金額が書かれておりましたが、訂正版で０円になっておりました。

[2127: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2128: マンション住民]

>>2115 住民さん9さん
ワイズマートは24時間の店でもバイトは22時までの募集だったりするから営業時間自体はまだ何ともいえないかも。
開店は開店作業から見るに10時からっぽいけど。

[2129: 匿名]

>>2128 マンション住民さん
共働き家族なので、22時23時までやってくれると子供が寝た後、買い物に行けるので嬉しいです。
アコレがライバルなら合わせてくれると信じてる。

[2130: 住民さん6]

8:00～24:00のアコレと使い分けですかね。
子供のお弁当の小物類やら冷凍食品をササッと買いに行けるので何気に便利です。

[2131: 住民さん1]

駐車場内は徐行しましょう。
事故になってからでは遅いです。

[2132: 住民さん1]

完売したのかなーとPH千葉の掲示板を見に行ったら、ヨガ教室に続いてメンズエステサロンの営業があったと書き込みがありました。。。
我々のマンションでも、同じような規約違反が判明したら即時動かないとダメですね。

[2133: 住民さん1]

ゴミ捨て場の粗大ゴミルールが崩壊中。。
当事者は1人と思いますが、早く対応してね

[2134: 契約者さん6]

>>2133 住民さん1さん

スーツケースみたいなのはずっとありますもんね。外国人で読めないのでは？と思いました。
子供も多いし見通しが悪いので駐車場の徐行も本当にお願いしたいですね。

[2135: 住民さん]

今日もわナンバーの車が凄いスピードで横断歩道に入ってきてるの見ましたが本当に危ない。。

また、駐車場にUターン目的で入って来る車も何回か見かけましたが、何目的なんでしょうね。

[2136: マンション住民さん]

Uターン目的でしょ。

[2137: 住民さん]

12時くらいからIKEAに芸人たち来てますね

[2138: 住民さん2]

>>2136 マンション住民さん

うちでUターンする必要性について聞いてるんでしょう。意地悪書いてないでちゃんと考えようね。

[2139: 住民さん7]

ららテラスのIKEA側一階に入る大きい飲食店、
ガストだと思ってたけど外観的に違うね
カフェアマゾンかも？

[2140: 住民さん3]

Amazon cafeはおそらく2階です。
D街区からブリッジを渡ったあたりでしょうか。
スペースもそれほど広くはないです。

[2141: 住民さん1]

>>2140 住民さん3さん

そうか…
じゃあ何になるんだろう
観音開きドアが数ヶ所なのでガストではないんだよな

[2142: 住民さん2]

>>2141 住民さん1さん
テナントに合わせて建物の設計って変えるものでもないし、ガストだと思いますけどね。焼肉、プロント、ガストなら店舗サイズ的に一択かと思いました。

[2143: 匿名さん]

>>2132 住民さん1さん
即時管理会社に伝えても、違反者の意識次第なので難しいところです。警告文を掲示後３か月経過しても営業が続いているようです。

[2144: 住民さん1]

ガストはフードコート5店舗の向かいにある団地側の大きいゾーンかと思ってました…

[2145: 住民さん7]

よく見たらそれだと動線がおかしいですね。
普通にイートインスペースか。

[2146: 住民さん5]

若松団地のお祭り楽しかったぁ＼(^o^)／

[2147: 契約済みさん]

ららテラスのクリニック、一つは内科に決まったようですね。
https://job-gear.net/lalattb/AB0803362038/CDdetail.htm?from=list&

[2148: 住民さん6]

>>2147 契約済みさん
小児科じゃないのかー。

[2149: 住民さん]

>>2146 住民さん5さん
来年以降は分譲団地の建て替えに伴って、開催されないってツイートしている人を見つけました。とても残念！！

[2150: 住民さん3]

トレーラハウス18世帯しか使用してないのにアンケートとるんですね。更新で115万もかかるし、2年間無料といいつつ予約システム管理費で毎月3.7万円、年40万近くも取られてたので早く撤去してほしいですね。