【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2021: 契約者さん1]

>>2020 住民さん5さん
さくら広場は8～9分咲きでした。
明日満開なので、週末までは持たないかも

[2022: 住民さん3]

パークホームズ南船橋、ディスポーザーあり
かなり、仕様上げできたみたいです、
さすがエリアNo.1

[2023: 住民さん6]

>>2022 住民さん3さん

ディスポーザーってどこに書いてあります？

[2024: 契約済みさん]

>>2023 住民さん6さん
オンライン説明会で発表されたようですよ。
マンションマニアさんもツイートしてました。

[2025: 住民さん4]

>>2022 住民さん3さん
マンションとしてのエリアNo.1は
サザンでしょう。
当時の価格とかは置いておいて。

[2026: 住民さん1]

南船橋で唯一のディスポーザーなしの
マンションになってしまった
　　　　　残念

[2027: 匿名さん]

>>2026 住民さん1さん
郊外マンションにも関わらず、購入時から価格が下がらないだけで上出来ではあるのですが、残念な気持ちは残る。
坪単価50万以上の差があるので、仕方ないかな。

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
今出てる中古価格では売れないでしょうね

[2029: マンション住民さん]

こちらは駅やららぽ、IKEA、アリーナに近い優位性がありますし、逆にあちらは厩舎や干潟に近すぎる懸念があるので一長一短かな。

[2030: マンション検討中さん]

海老川のお花見。まだしばらく楽しめそうですね。

船橋・海老川ジョギングロード桜並木に屋台50店
https://news.yahoo.co.jp/articles/63e0ab4c972152bd98099ce48cd87e99a805...
開花状況や天候を見ながら4月16日ごろまで、1日最大50店が出店を予定している。

[2031: 住民さん1]

ディスポーザーもついてるし、新築で綺麗だし、ローン控除なども適用されるのでとても魅力的ですが、今回、隣人ガチャが大当たりなため引っ越しはしません。
両サイド様にはいつも大変お世話になっております。

[2032: 入居済みさん]

>>2031
私も隣人ガチャ当たりだと思っています。
両隣も上階もとても静かで過ごしやすいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/
ここのように管理規約に違反する住民で困っているマンションもあるようです。

[2033: 住民さん]

A地区のマンションも基礎が出来てきていますね。
商業施設も日に日に大きくなっていって、景色が大分変わりました。12月のオープンが楽しみです。

[2034: 住民さん1]

固定資産税納付書届きました。もう期間的に手遅れですが、このマンションって認定長期優良住宅では無いですよね？

[2035: 入居済みさん]

天気がよければお散歩がてら行ってみようかしら
https://twitter.com/ROYALGroup_1951/status/1646058279272058880

[2036: 契約者さん6]

パークホームズ千葉では、第三者管理が問題で口コミ多数あり。自治会は、どうなったのでしょうか？

[2037: 住民さん1]

>>2036 契約者さん6さん

どういう問題があったのですか？

[2038: 契約者さん6]

>>2036 契約者さん6さん
PH千葉は、規約違反で店舗営業をしている部屋があるって問題になっていましたのは知っています。まだ解決していないということですか？
第三者管理だから、規約違反が許されるということにはならないと思いますが、動きが悪い感じですかね。

[2039: 住民さん1]

暖房ついてるのなぜでしょう。
エレベーター降りるととても暑い。

[2040: 住民の人に質問したいさん]

５／９管理者打合せ記録を読むと「管理会社から居住者よりNURO光の利用について要望があった」との記録があるのですが、内容自体はどうでもいいのですが、そもそも、居住者が要望をする手段を知りません。この方はどのようにご自身の要望を言えて会議まで持ってけたのでしょうか？