【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1954: 入居済みさん]

写真を見る限りでは角じゃなく中住戸のような？？

[1955: 住民さん7]

中住戸のHタイプです。
メニュープランも選んでてウォールドアから通常のドアにしてますね。キッチンはフィオレストーンと側面貼り下ろしオプションと食器棚なので、100万くらいはオナスタ対応。

[1956: 住民さん1]

>>1955 住民さん7さん

通常ドアかぁ。

換気口の横の時計がついてる茶色いの何ですか？

[1957: 住民さん7]

>>1956 住民さん1さん
よくある吊り戸棚ですね。

[1958: マンション住民さん]

角部屋も含めて3部屋出てますね。どれも買値に30%くらい載せてるみたいです。
そんなに高値で売れるなら売りたくなってきました。

[1959: 住民さん6]

>>1958 マンション住民さん
これから100％こえるかもしれませんよー？

[1960: マンション住民さん]

確定申告の時期ですね。
住宅ローン控除は7％13年ですかね？
契約時期によって違うのかな？

[1961: マンション住民さん2]

>>1960 マンション住民さん
契約及び入居時期によって
1% 10年 / 1% 13年 / 0.7% 13年
の方がいそうですね。

[1962: 住民さん8]

>>1961 マンション住民さん2さん

うちら、1パーセントの13年です！ラッキーでした！

[1963: マンション比較中さん]

>>1955 住民さん7さん
そこまでしておいてエアコンの室内化粧カバー付けてないのは勿体ないねぇ

[1964: 住民さん8]

>>1962 住民さん8さん
早めに契約した上層階の方は0.7%だろうな

[1965: 住民さん1]

駅から商業施設へのルートがわかりますね。

[1966: 入居予定さん]

>>1965 住民さん1さん

情報ありがとうございます！
何となくですが、スーパーができるのはロータリー右、駅にくっついてる部分ですかね？
普段使いできる安くてそれなりの大きさのものができると嬉しいのですが。

[1967: 住民さん]

>>1966 入居予定さん
駅前って交番は新しく作られないですよね？

[1968: マンション検討中さん]

IKEA横にスーパー希望！！

[1969: 住民さん1]

ららぽーと横の交番を移設しかないですぬ
交番は縮小傾向てますから、新設は無理です
駅前に何が欲しいですか？
うちはピーターパンです

[1970: 住民さん6]

>>1969 住民さん1さん
メジャーなコンビニがほしいです。

[1971: マンション住民さん]

ららぽ、ビビットにない店舗で駅前にできてほしいのはStandard Productsですかね。
船橋初となると話題にもなりそうですし。

[1972: 住民さん1]

スタバは無理でも、ドトールくらいは
欲しいです。ららぽと被らない店は難しい

[1973: 住民さん666]

建築関係友人からの情報ですが、駅前スーパーはワイズマートっぽいですね。

[1974: 住民さん1]

微妙ですね

[1975: 住民さん5]

>>1973 住民さん666さん
駅前小規模が得意なワイズマートなら事実かも？
ロピア、オーケーと戦えるのかが疑問だけど、嫌いじゃないスーパーですね。

[1976: 住民さん35]

ワイズマートいいですね。あとはどの場所にできるかですが、個人的には広めのスーパーが好きなので、一番面積が広そうなフードコートの下にできてくれたら嬉しいかな。

[1977: 住民さん1.5]

ビバホームの跡地は物流倉庫になるようですね。
ワンチャン「メガドンキ」とか淡い期待を抱いてたんだけど（＾＾；

[1978: 住民さん8]

https://www.kensetsunews.com/archives/797583
これですか
隣のビバモールはどうするんでしょうね

[1979: 住民さん6]

>>1977 住民さん1.5さん
「１－４階を行き来できるシングルランプウェーを設ける」とあるので、高さ30mくらいありそう。
地域住民にとって何もメリットのない建物になっちゃいましたね。

[1980: 入居済みさん]

若松交差点、谷津船橋IC付近がますます渋滞しそうですよね

[1981: 住民さん5]

IKEA Tokyo-Bayで1番売れてる商品は！？ 後藤真希が買ったのはまさかの〇〇！
https://youtu.be/vsTYNUhnX-Q?t=11

ゴマキちゃんが来てたんですね

[1982: 住民さん1]

挨拶しても、返してくれない人が3割くらいいて、ちょっと悲しい。それでも挨拶は続けますが…。

相手からしたら同じマンションの住民とはいえ知り合いではないし…って感じなんですかね。子どもは高確率で挨拶無視されますが、不審者も多い世の中だから仕方ないよなぁとも思ったり。

そういう時代なのかね。

[1983: 住民さん]

>>1982 住民さん1さん
タイミングが悪く突然だと声が出せないこともありますし、相手は会釈で終わらそうと思っていたりしますよね。
あと、エレベーターで乗り合わせたときは会釈にするのが普通かと思っていますが、声に出して挨拶されています？

[1984: 住民さん3]

>>1983 住民さん
1982さんではありませんが、うちは声に出して挨拶してますし、子供にもさせています。

[1985: 住民さん1]

>>1983 住民さん
1982です
今のはタイミング悪かったのかも、と思える時もあるんですが、面と向かって挨拶できた時にがっつり無視されたり、特に目を合わせるでもなく小さく会釈で終わったりするとちょっと寂しいなという…。

エレベーターの時も声を出して軽く挨拶してしまってます。会釈で挨拶するのをスタンダードにされている方もいることがわかり、視野が広がりました。

完全に中年の私的なぼやきですみません。

[1986: 契約者さん4]

コロナもありますし、特にエレベーターなんかはできるだけ声を出したくない人もいるでしょうね。

[1987: 契約者さん0]

>>1985 住民さん1さん
入居初期に比べたら挨拶してくれる方が随分増えたように思います。
自分はエレベーターでも軽く声出して挨拶してます。
確かにたまに会釈すらしない人もいますよね…。
休日はすれ違う住人さんの数も多くて正直挨拶が面倒に感じる事もあるのですが、せっかく挨拶が増えてきたマンションだし！と頑張って挨拶してます。

[1988: 住民さん1]

うちも子供にスポーツをやらせているので、挨拶と返事にはうるさく言っています。人として基本なことだと思うので、挨拶は続けていいと思います。社会に出てからも挨拶もろくにできない人にはなってほしくないものですね。

[1989: 住民さん1]

なんか最近エレベーター両方押す人多くないですか？
途中で止まって誰もいないパターンが多すぎて。

[1990: 住民さん2]

>>1989 住民さん1さん
わかります。
まずは大きい方を見て、近くにいたら大きい方のみ押して、近くにいなかったら一般用を押すようにしてほしい。
上層から降りてきて3回止まって全部誰もいなかったことがあり、さすがにイラッとしました。

[1991: 住民さん3]

>>1990 住民さん2さん
10分早く起きて家出たらいいと思いますよ。
マンションではあるあるかと。

[1992: 住民さん]

>>1991 住民さん3さん
10分早く起きてもイラッとするのは変わらないと思いますが、とても価値のあるアドバイスをいただきましてありがとうございました。
マンションでは、誰も乗ってこないのにエレベーターが止まるのがあるあるなんですね。

[1993: 入居済みさん]

230戸で3機あるだけでも今の時代恵まれてるほうだと思いますけどね。
今はだいたい100戸に対して1機と言われてますし、PH南船橋も212戸で2機ですからね。

[1994: 住民さん1]

正直両方押しちゃう気持ちもわかるよね。押したことないけど。急いでたら両方押したくなるかも。

いちいちエレベーターが止まるのは、こちらが急いでいる時はちょっとイラつくこともあるかもしれないけど、閉まるボタンの反応が結構早いからあんまりストレスに感じたことはないかな、無心で閉まるボタン押してる。笑

気持ちにゆとりを持てるよう早めに家を出るよ。

[1995: 住民さん8]

>>1992 住民さん
階段使うのはどう？運動になるし、いらいらしないよ

[1996: 住民さん1]

大きい方は今いる階数がわかるのだから、近かったらそっちだけ押してほしいわ。
遠かったら小さい方を押すようにしてる。
エレベーターの電気代も無駄だし、そうしてくれるといいな～と思います。

[1997: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1998: 住民さん6]

>>1997 住民さん7さん
運動不足の方だと思うので、そっとしておきましょ。
敷地内で歩きたばこをしている人がいますね。
よく見かけるのですが、駅へ向かう時は敷地内で火をつけ、吸殻を駅前で捨ててるようです。
マンションに向かう時(帰り道？)はマンション目の前(エントランスとは逆方面の入口付近)に吸殻をポイ捨てしています。
同じ住民として、恥ずかしい。

[1999: 住民さん]

>>1996 住民さん1さん
この意見が広まってほしいなーと思っています！
電気代も無駄だし、1階で待ってる人にも迷惑だし、両方押すことのデメリットを考えたいですね。

「大きい方が近かったら大きい方のみ押す。遠かったら小さい方を押す。」

[2000: マンション住民さん3]

IKEAのキッズルームが再開されるようです。
https://funabashi-tsushin.com/19375.html

[2001: 住民さん]

>>2000 さんのように、このスレに定期的に南船橋周辺や京葉線関連の情報を載せてくださる方々のおかげで知る情報が結構ある。いつもありがとうございます。

[2002: 住民さん]

南船橋駅は改良予定ないのですかね？
新しいマンションもたくさん建つことだし、改札数が少なく感じます。
トイレなども他駅と比べて古い方だし…綺麗になることを願います。

[2003: 契約者さん8]

>>2002 住民さん
南船橋駅のトイレのにおいが気になっていたので、去年JRにトイレの改修要望を出したところ、大掛かりな工事が必要で迅速な解決が難しいとのことでした。
ただ、要望は今後の参考にするとのことなので、気になることは要望していけばやる気になることも有るのでしょうかね、、、