【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1901: 住民さん1]

結構価格上がりましたね？坪250万くらい...

[1902: 住民さん]

予想されていた通り価格は抑え目だったので、このマンションの7階中古は苦戦しそう。
すぐ住みたい人以外は、新築に行っちゃいますよね。

[1903: 住民さん4]

>>1902 住民さん
これで価格抑えめなんですね...！？
ららぽーと遠くなるし干潟に近いという点はどうなんでしょうね～

[1904: 住民さん8]

>>1897 マンション住民さん

外観デザインかなりカッコいい！

[1905: 内覧前さん]

再開発でもっと強気の価格設定するのかと思ってました、

[1906: 住民さん2]

フラッグシップ謳う割に安いなと感じました

[1907: 入居済みさん]

さすがにA街区は強気できますよね？なんせ駅徒歩1分ですから。

[1908: 住民さん5]

マンション名かぶるのやめてほしかったな
短縮して書けなくなる

[1909: 住民さん8]

>>1895 マンション住民さん

自治会準備メンバー募集について質問です。

・会費ゼロは可能ですか？（随時はどれくらいをイメージですか？）
・役割についてはどのようにお考えですか？

第三者機関へ任せてばかりではよくないため、
このような活動は大切と思いますが、不安な点を解消したいと思います。よろしくお願いします。

[1910: 住民さん7]

>>1908 住民さん5さん
宅配便とか誤配あると思う

[1911: 住民さん5]

>>1908 住民さん5さん
そもそも住民票にマンション名入っていないですよね。

[1912: 周辺住民さん]

>>1902 住民さん
中古価格は値下げしても利益出る水準でしょうか。
徒歩1分のA街区はいつできるのでしょうか。

[1913: 住民さん1]

マンション名かぶってるけどA街区とC街区のマンションがある場所の地名って確か若松ですよね？だから郵便番号も違う事を踏まえると誤配もそこまで心配ではないかも？

メゾネットの部屋かなりいいですよね、1億2千万は手が届かないですが羨ましいです！

[1914: 住民さん7]

このマンション安かったですね、今思うと。購入できて良かったです。
南船橋が盛り上がると嬉しいですねー！

[1915: 住民板ユーザーさん7]

>>1901 住民さん1さん
1番お安い3LDKで坪250ですので、平均坪単価は@270～＠280位ではないかと思いますよ。

[1916: 住民さん3]

あまり、持ち出しなく
また、新築に移れますね
減税もまた使えますし、
エントリーします

[1917: 住民さん7]

全てパークホームズララで統一してくれると思ったんですけど、フラッグシップマンションのパークホームズ南船橋なんて謳われちゃうとこちらが格下マンションに感じちゃいますよね、、、

[1918: 入居済みさん]

71㎡の中古。6000万→5800万ときて5600万まで下げてきましたね。
D街区発表の影響ですかね。

[1919: 住民さん]

新しいマンションは共用施設があるみたいですね！

あったらそれはそれで便利なのかなと思いつつ、個人的には例のトレーラーハウスすら使ってないし、IKEAのフードコート？が広くてワークラウンジ的に使えてるので、もしうちのマンションにあったとしても使わなかったら可能性大だよなぁと思ったりもします。

あのトレーラーハウス使ったことある人っているんですかね？

[1920: 住民さん5]

>>1917 住民さん7さん
まずこのマンションは南船橋駅前開発の事業外ですからね。
事業内のマンションではPH南船橋がフラッグシップだと理解するしかないな。