【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[No.181 by 住民板ユーザーさん 2021-01-05 22:25:07]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
後は控除1%の適用になるかですね
2022年で見直しの可能とあるので、住宅ローン控除適用に仮になっても、1%の対象になるのか不安です。

[No.182 by 住民板ユーザーさん 2021-01-05 23:05:27]

>>180 住民板ユーザーさん2さん
各住戸まで光回線が来てなかったら、住戸内のスイッチングハブが1gbps対応であっても意味ないですよね？
この辺もコストカットしていたら怒ります。頼みますよ三井さん。

[No.183 by 180 2021-01-06 06:10:24]

>>182
そうですね。
ただ既に契約した以上は現状の仕様で受け入れます。
回線が遅いと仕事に大きく影響を受けるので別途NUROの回線を引こうかと考えています。

尚、入居者のなかで回線を変えたい人が増えれば組合に訴えかけてインターネット業者の変更申請を出したいです。
J:COMについて調べてみると回線品質などかなり悪い見たいで不安しかありません。。

[No.184 by 住民板ユーザーさん 2021-01-06 21:16:16]

近くのららぽーと三井ビル内にJ:COM入ってますからね、それもあってJ:COM回線引くことにしたんですかね？

今更どうこうなる話ではないですし、J:COM回線であることも踏まえて我々は購入したわけなので、入居してみてから様子見してみるしかないですね。

[No.185 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-09 18:25:16]

一階のテナントに何が入るかって決まったんですかね？情報お持ちの方いませんか？

[No.186 by 住民板ユーザー5さん 2021-01-12 20:28:47]

>>185 住民板ユーザーさん1さん
私も気になります。でもそもそもまだ1年以上先ですし、このコロナ禍でなかなか決まらないかも知れませんね。

[No.187 by 住民板ユーザーさん2 2021-01-13 20:47:58]

リビングにダウンライト付ける方多いですか？付けたいのですが、10個で26万との見積りで迷ってます。

[No.188 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-13 23:42:41]

うちはダウンライト付けません。
オプションの物は高すぎるので、最小限にするつもりです。

[No.189 by 住民板ユーザーさん 2021-01-14 00:41:07]

>>187 住民板ユーザーさん2さん
オプションで頼むと高いけど、ダウンライトは後付けだと付けられない恐れが少なからずあるんですよね？

[No.190 by 住民板ユーザーさん 2021-01-14 11:50:08]

>>187 住民板ユーザーさん2さん
私はつけないことにしました！後付けできないという点では多少迷ったのですが、我が家は普通のライトで十分かなと。

そのかわり、コンセントをそこそこ増やしたり移動したりしました。その他、後付けできそうなものは外注しようと思っています。

ダウンライトがついた部屋ってオシャレですし、部屋が垢抜ける？感じもして素敵だから迷いますよね。

[No.191 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-14 12:10:14]

皆様どのオプションつけられますか？うちは食洗機は確定していますが他のオプションつけるか迷ってます

[No.192 by 住民板ユーザー5さん 2021-01-14 18:10:36]

>>191 住民板ユーザーさん1さん
うちはキッチンと吊り戸棚とリネン庫の扉を付けるか迷っています。高い気もするけどないと不便なような。

[No.193 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-14 18:23:24]

うちは食洗機だけにします。
棚などは自分で作ろうかなと。

[No.194 by 住民板ユーザーさん 2021-01-14 20:53:32]

うちはソフトクローズと三面鏡とコンセント配置＆移設くらいです。

食洗機も迷ったんですが、もう少し大きめの容量のものが良くて、後付けにすることにしました。食器棚もちょっとこだわりたい部分があって、これも後付けすることにしました。

インテリア相談会？(って言うんですかね？)みたいなもので、オプション以外で発注するものがあればその辺も相談できると聞きました。
とはいえ、オプションで頼めば入居した時に最初から食洗機も食器棚もついてるという点は魅力的ですよね。

[No.195 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-14 21:37:55]

コンセントとかってまだ追加できたりするんですかね？
契約時、部屋のカラーはもう着工してたので無理だったのですが。可能なら検討しようかなと思います。

[No.196 by 住民板ユーザーさん 2021-01-15 00:13:52]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
その辺って担当の方から説明ありませんでしたか？

[No.197 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-15 02:28:15]

>>196 住民板ユーザーさん
特に説明してもらってなかった気がします。
聞いてみたほうがいいですね。

[No.198 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-16 16:19:37]

J:COM確認したところ、全戸で1ギガのシェアリングのようですね。時間帯によっては、リモートワークに支障が出そうです。

[No.199 by 住民板ユーザーさん5 2021-01-16 16:43:57]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
階数によってオーナーズスタイリング出来る階と出来ない階があると聞いた気がします。

[No.200 by 名無しさん 2021-01-16 18:00:36]

>187 住民ユーザーさん2さん

我が家もダウンライトをリビングにつけました！お値段結構しますよね…。
インテリア担当の方？と相談して、ダウンライトやコンセントなんかは後付けだと最初に設置するより費用が掛かると言われて。

オプション迷われてる方は、後付けの方が費用が高くなってしまうものを、取り敢えず優先して決めるのが良いと思います。
マンション自体色々期限がタイトなので、食器棚なんかは後から外部業者とゆっくりでも良いのかもしれません。(他の方のコメント見て、何も考えずに急いで食洗機をオプションに付けてしまって失敗しました。浅型や深型に気づきませんでしたー。はぁ。)