パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1705/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30
【契約者専用】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
1661:
検討板ユーザーさん
[2022-08-07 20:09:09]
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1662:
匿名
[2022-08-07 20:37:48]
停められないように、ポールをつけましょう。
それが一番いいと思います。 アンケートを取り、理事会で可決されればオケ |
1663:
住民さん6
[2022-08-07 21:17:19]
>>1662 匿名さん
提案してみたら?どうせ可決されないけど。 |
1664:
マンション住民さん
[2022-08-07 21:26:48]
アルフォード(笑 を擁護してる人(おそらく1名)って住民じゃないよね。エレベーターのボタンの色も答えられないようですし。
部外者の煽りはスルーしましょう。 |
1665:
住民板ユーザーさん5
[2022-08-07 21:36:02]
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1666:
住民さん7
[2022-08-07 21:48:43]
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1667:
eマンションさん
[2022-08-07 22:07:36]
車停まってるのアルファード以外にもありますね。
深夜~早朝にかけて話題にあがってないかもですが、早朝出勤のときによく見かけます。。。、 |
1668:
匿名さん
[2022-08-08 00:49:21]
鍵で地中に格納できるポールなどの設置が必要ですね。
止められなくする対策を取るのが一番手っ取り早いかも。 事故があってからでは遅いので、早めに議題にあげて住民投票すべき。 |
1669:
住民さん6
[2022-08-08 03:19:35]
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1670:
住民さん3
[2022-08-08 04:48:08]
前に荷物下ろす際少し停めたら話題の車がよく止まっているところに管理人さんから
こっちに停めてくれって言われた事があったので それでそこに停めていいと思っているんだと思いますけど違うんですかね? |
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1671:
住民さん1
[2022-08-08 11:40:45]
>>1669 住民さん6さん
私も停められないと不便なので阻止します。 |
1672:
住民さん
[2022-08-08 11:58:58]
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1673:
住民さん5
[2022-08-08 13:36:58]
このマンションってアルファード以外の話出てこないので、逆にすごく平和ですね。
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1674:
住民さん6
[2022-08-08 13:40:10]
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1676:
住民さん1
[2022-08-08 17:53:36]
[No.1675と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1678:
住民さん1
[2022-08-08 22:32:50]
例の車は今後もやりたい放題ですね?
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1682:
住民さん2
[2022-08-09 11:24:36]
例の駐車してる車の運転手に、ここ停めちゃだめでしょと注意したら素直に謝ってもう停めないと言ってましたよ。
悪い人ではないようです。 |
1683:
契約者さん1
[2022-08-09 11:38:26]
おそらく行田民の妬みかと。
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1684:
住民さん1
[2022-08-09 12:21:12]
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1685:
住民さん6
[2022-08-09 13:38:05]
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1686:
匿名さん
[2022-08-09 13:47:55]
PH千葉中央は売れなさすぎて可哀そうだとは思う
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1687:
住民でない人さん
[2022-08-09 14:54:21]
>>1686 匿名さん
PH南船橋と違いライバル物件が多いですからね。 |
1688:
マンション住民さん
[2022-08-09 16:37:24]
PH千葉はマンマニさんが「ここ20年見てきた三井物件で一番グレードが低い」って言われてましたからね。そりゃ苦戦もするでしょう。
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1689:
契約者さん2
[2022-08-09 23:48:14]
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1690:
契約済みさん
[2022-08-10 00:21:41]
>>1689 契約者さん2さん
マンマニさんにDMしてみればいかがでしょうか? |
1691:
住民さん1
[2022-08-10 08:27:49]
ドアはいつ直るんですかね。
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1692:
住民さん7
[2022-08-11 08:20:06]
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1693:
管理担当
[2022-08-11 11:51:34]
[NO.1677~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1694:
住民さん1
[2022-08-12 16:40:27]
宅配BOXもね。
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1695:
住民さん6
[2022-08-14 01:49:34]
いつも停まっているアルファードは品川ナンバーで合っていますか。さっきゴミを出しに行ってきたら停まってました。写真撮りました。
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1696:
住民さん1
[2022-08-14 08:04:02]
宅配ボックスや自動ドアはいつ頃修理が入るのでしょうか。
以前住んでたマンションですが、ソファや芝の手入れ等にお金を使いすぎてしまい、修繕の際に不足分を住民から請求することがあったので、不要な掲示板など無理して使わない方がいいですね。 |
1697:
住民さん7
[2022-08-14 20:53:16]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1698:
マンション検討中さん
[2022-08-14 21:19:09]
条件的にお手ごろかと思って現地を見に行きましたが、外観の冴えなさが少々気になりましたね。
見た目なんかとうでもいいでしょ、という考えもわかりますが、毎日見るものだからという気持ちもあります。 なんでもう少しセンスのいい外観にしてくれなかったのでしょうか…。 |
1699:
マンション検討中さん
[2022-08-14 21:20:38]
ごめんなさい、住民板に書き込んでしまいました。
無視してください。 バカにする意図はありませんでした。 |
1700:
マンション住民さん
[2022-08-14 21:27:37]
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1701:
住民さん3
[2022-08-14 21:53:07]
>>1697 住民さん7さん
前のマンションではそんなことなかったですね。 |
1702:
マンション住民さん
[2022-08-15 01:18:58]
>>1698 マンション検討中さん
外観素敵だと思いますけどね。 同じPHシリーズでも共用廊下の柵が賃貸みたいだったり、鉄骨むき出しで雑居ビルの非常階段みたいな所もありますしね。 それに比べたら充分お洒落でいい感じですよ。 |
1703:
管理担当
[2022-08-15 09:33:57]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1704:
契約者さん1
[2022-08-15 18:01:57]
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1705:
匿名さん
[2022-08-15 23:56:06]
>>1704 契約者さん1さん
南船橋駅でもサザン、ホライゾンは壮大です。 シンプルな板状マンションなので、周囲のマンションに見た目で勝てるとは思っていないですが、このマンション以上に仕様を落としているマンションが建ち始めているのは残念ながら事実なんですよね。 高くなってもいいから仕様をあげて欲しかったと私は思います。 |
1706:
住民さん
[2022-08-16 08:47:43]
管理委託契約ですが、当初から2年契約にしていなかったのは何か理由ありましたっけ?
形式上初めは半年契約で、継続するかは別途決めて下さいとなっていたのでしょうか。 負担は増えないように見えますが、今後もこのように増額されていくものなのか。とふと疑問に思いました |
1707:
住民さん1
[2022-08-16 10:10:39]
サザン、ホライゾンは別格です、
時代が違いすぎますから、2000戸近くの 開発はコスト的にもう無理ですねー、 ここでも駅近、大規模ですよ |
1708:
住民さん1
[2022-08-16 16:51:01]
廊下やベランダに蝉がひっくり返ってて、突然動き出すのこわいですね。
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1709:
住民さん6
[2022-08-16 18:21:46]
>>1705 匿名さん
いやほんと同意です。もっと価格上げていいから仕様良くして欲しかったです。この場所、このタイミングでの購入が都合良かったので後悔はしていないですが(むしろ購入できて良かった)、マンション購入は色々妥協が必要なものだなーと実感しました。 |
1710:
マンション住民さん
[2022-08-16 22:10:11]
歯科クリニックもいよいよOPENですね
https://job-medley.com/dh/827522/ |
1711:
住民さん2
[2022-08-16 22:29:16]
>>1708 住民さん1さん
うちは網戸についてました。何階くらいまでの高さ飛ぶんですかね? |
1712:
住民さん7
[2022-08-19 07:46:52]
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1713:
住民さん6
[2022-08-19 08:58:07]
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1714:
管理担当
[2022-08-19 23:51:59]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1715:
住民
[2022-08-20 00:02:46]
三井ではない大手不動産会社から、
宛名入りで「マンション売却」の郵便物が届いたのですが…同じような方いらっしゃいますか? 自身で問い合わせをした事もなく、どこで個人情報が漏れたのかと気になっております… |
1716:
住民さん
[2022-08-20 00:40:20]
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1717:
住民さん1
[2022-08-20 00:52:09]
>>1715 住民さん
私も不安で調べたところ、不動産の登記情報提供サービスや、法務局での登記事項確認などで情報を得たと思われます。 誰でも確認できるようなので、こればかりはどうしようもなさそうですよね。 |
1718:
匿名
[2022-08-20 00:53:22]
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1719:
住民さん2
[2022-08-20 01:05:42]
>>1715 住民さん
マンション売却のチラシは入ってますが、宛名入りはないですね。 |
1720:
住民
[2022-08-20 11:14:54]
>>みなさま
ありがとうございます。 アンケートには答えておらずでして、 連名で届いたので、登記情報を見たと思われます。 送付元が法務局へ出向いたのか、業者から買ったのかわかりませんが…気分が悪いので今後この不動産会社は一切関わらないようにしようと思いました。 |
1721:
住民さん2
[2022-08-20 13:39:39]
こんなことは、日常茶飯事ですよ
三井、大成有楽、野村、長谷工、 住友、みんな来ます。 それだけ売り物件が欲しいのです |
1722:
住民さん
[2022-08-21 00:42:48]
エントランスの白い布のイスは、野球少年が練習後に座った?って思うくらい汚いです。
小学生が靴のまま乗ったりしたら、こうなるのでしょうか。何故白いんだというのは置いておいて、数ヶ月で汚れてしまうのは悲しいです。 |
1723:
住民さん1
[2022-08-21 07:42:47]
>>1722 住民さん
ずいぶん前から汚いですよね。親も見てるわけじゃないし、ソファは消耗品ですね。 |
1724:
住民さん3
[2022-08-21 13:53:28]
>>1723 住民さん1さん
流石に親もその場にいたなら自分の住んでるマンションの椅子だし、注意すると思いますけどね... 小学生だけでロビーやエレベーター乗るのも何度も見るので、子供たちだけではしゃいでるのでしょうか。。 うちも含めてですが、お子様がいる方は前もってやらないように注意しておきましょう。 |
1725:
住民さん1
[2022-08-21 19:01:57]
必ずしも子供とは限りませんよね。
自分も座ったことありませんが、気を付けます。 |
1726:
住民さん3
[2022-08-21 20:31:29]
若松団地のガキが遊んでるよ。
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1727:
住民さん1
[2022-08-21 22:19:29]
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1728:
住民さん
[2022-08-26 15:45:55]
ロジパークにあるファミリーマートは利用できるのでしょうか?
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1729:
住民さん4
[2022-08-26 18:16:54]
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1730:
住民さん1
[2022-08-27 10:58:32]
駅前が開発されたら、
新浦安、海浜幕張のような 人気タウンになるのかな? 団地次第かも、 |
1731:
住民さん5
[2022-08-27 15:10:40]
>>1730 住民さん1さん
海沿いに工場や倉庫があり、船橋競馬場もありますので、他とは戦えないと割り切っています。他にはない「駅近&新築」を優先して選んだので満足はしていますけどねー。 団地は多数決では決まらないから、どうせ変わらないって思ってしまっています。。。 |
1732:
住民さん2
[2022-08-27 18:01:51]
京葉線沿線で海浜幕張駅以西で駅前マンションとなるとかなり限られますし、駅前再開発の2棟を除くと今後駅周辺にマンションが建つような土地もないので、ベイパークのようにタワマン6棟で人口急増みたいな人気はないでしょうが希少性は高いですよね。
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1733:
住民さん3
[2022-08-28 16:23:03]
若松団地がどうなるかで決まりそうですよねw
若松2丁目交差点の歩道橋も架け替える計画あるみたいですし楽しみです。 |
1734:
住民さん1
[2022-08-29 13:02:20]
駅側の自動ドアが開放されているせいで、住民以外の通り抜けがひどいです。
早く直してほしいです。 |
1735:
住民さん5
[2022-08-29 20:13:10]
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1736:
入居済みさん
[2022-08-29 22:21:26]
駅前ロータリーが明るくなりましたね。
ただ、船橋駅・津田沼駅行のバス本数の少なさに驚愕しております。 |
1737:
住民さん
[2022-08-29 22:52:47]
>>1736 入居済みさん
わざわざ津田沼に行く用事がないし、通勤でもわざわざ乗らないしでニーズがなさそうとは思いますが、市役所にはバスで行けてもいいとは思います。 若松団地やサザンホライゾンの先人が不便に感じてないってことなんでしょう。 |
1738:
住民さん6
[2022-08-30 06:47:26]
ロータリーが明るくなれば、虫が減りそうですね。これは嬉しい
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1739:
マンション住民さん
[2022-09-01 00:12:33]
立派なバスターミナル作るなら、羽田空港行きのバスを止めて欲しいですね。
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1740:
住民さん7
[2022-09-01 11:48:35]
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1741:
住民板ユーザーさん8
[2022-09-01 15:13:08]
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1742:
住民さん1
[2022-09-01 20:41:18]
皆様、パークホームズ南船橋あるあるお願いします。
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1743:
購入者
[2022-09-01 21:11:51]
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1744:
住民さん2
[2022-09-02 03:42:31]
|
1745:
住民さん3
[2022-09-02 05:07:52]
|
1746:
住民さん
[2022-09-02 08:40:35]
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1747:
住民さん8
[2022-09-02 17:35:17]
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1748:
マンション住民さん
[2022-09-03 07:01:42]
隣の空き地に建築看板が立ちましたね。
15階・133戸(ワンルーム0戸)、店舗、駐車場32台 2024年12月竣工予定 |
1749:
住民さん
[2022-09-03 09:16:18]
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1750:
匿名さん
[2022-09-03 09:47:57]
あちらも駐車場は争奪戦になりそうですね
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1751:
住民さん5
[2022-09-03 10:44:27]
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1752:
住民さん
[2022-09-03 21:25:33]
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1753:
住民5さん
[2022-09-04 00:58:25]
谷津船橋IC・花輪ICが近いので、休日は都内方面や房総方面へ出るのも楽ですよ。午前中に出発すれば渋滞もないですし、外環道で群馬や栃木へ温泉やキャンプに行くのも便利です。
日常の買い物のみなら車は必要ないかと思います。幕張豊砂駅が開業すればイオン・コストコも電車で行けますしね。 あと、今年初めて稲毛海浜公園のプール(今年は既に終了)へ行ったのですが、めちゃくちゃよかったです。ただ車だと駐車場に入るまで1時間くらいかかるので電車&バスがおすすめです。 |
1754:
住民さん4
[2022-09-04 07:18:18]
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1755:
住民さん1
[2022-09-04 08:15:23]
>>1752 住民さん
間違い? 車使う人は、どこに住んでも使いますよ。私の場合は、駅近も車も必須です。(駅近物件は駐車場100%でないので、確保できるかヒヤヒヤでしたが。) ららぽーと渋滞の影響を心配していましたが、影響受けずでしたし、船橋駅方面など電車より車の方が使い勝手が良いですよ。 |
1756:
住民板ユーザーさん8
[2022-09-04 10:01:26]
自動車のラビングコストと乗る回数を考えたら
タクシーを使う方が楽なので、そちらにしました。 荷物あるときはやっぱり、自動車は便利ですよね... |
1757:
住民さん3
[2022-09-04 12:08:37]
かなり高くなるのかな?
最近京葉線盛り上がってるし、すごい注目されそうですね。 |
1758:
住民さん3
[2022-09-04 14:22:02]
勝手に予想してみる、
ディスポーザーなし、坪単価270くらいかな? |
1759:
マンション住民さん9
[2022-09-04 17:39:27]
C街区マンションもA街区と同時期に竣工予定
212戸(ワンルーム0戸)、店舗、駐車場74台 |
1760:
住民
[2022-09-04 18:19:00]
テレワークで駅よりららぽの方が行く機会多いから、結果的にこのマンション買えてよかったなぁ
Cは駅からもちょっと離れるんですかね。 |
管理会社も組合も何も言えないなら停めていいってことでしょ?と理解しました。
これからも好きなところにととめさせてもらいまーす!