【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1651: 住民さん1]

>>1650 住民さん1さん

その言い方は酷くないですか。

[1652: 住民さん3]

>>1650 住民さん1さん

その言い方はないですね。
管理人さんは居てくれるだけでいいので座っててくだされば問題ないです。
管理会社も管理組合も手が出せないなら我々が我慢するしかないようですね。

[1653: 契約者さん]

まずは所有者を調べるところからでしょうか。

[1654: 住民さん]

1653です
ナンバープレートは個人情報に当たらないようなので、こちらのスレッドに載せるのはダメでしょうか？
また、無断駐車の写真も、ひとりよりみなさんで回数や日数を共有した方が陸運局にも申請しやすいと思いますが、いかがでしょうか。

[1655: 住民さん1]

>>1654 住民さん

誰かナンバー撮れた人いないかなぁ。
情報共有したい！
見つけたら俺も撮ろ！

[1656: 匿名]

自分もナンバー控えときます！皆で協力しましょう！

[1657: 住民さん1]

いじめですね。
酷い人達だ。

[1658: 住民さん5]

今日も来てましたね
もちろんナンバー控えてます

[1659: 住民さん1]

敷地内の無断駐車は管理会社で対処すべき案件でしょ？
訳わからんな。

[1660: 住民さん4]

皆さん、少し冷静になりましょう。
きっと何か急用があって、少しの間だけ停めてるだけですよ？ナンバーを隠し撮りして、皆さんで共有して晒し者にするなんて酷すぎます。他のマンションの住民さんから、住民の質が疑われちゃいます。落ち着いてください。

[1661: 検討板ユーザーさん]

え、マンション買ったのに敷地内の好きな場所に車停めちゃいけないの？
管理会社も組合も何も言えないなら停めていいってことでしょ？と理解しました。

これからも好きなところにととめさせてもらいまーす！

[1662: 匿名]

停められないように、ポールをつけましょう。
それが一番いいと思います。
アンケートを取り、理事会で可決されればｵｹ

[1663: 住民さん6]

>>1662 匿名さん
提案してみたら？どうせ可決されないけど。

[1664: マンション住民さん]

アルフォード（笑　を擁護してる人（おそらく1名）って住民じゃないよね。エレベーターのボタンの色も答えられないようですし。
部外者の煽りはスルーしましょう。

[1665: 住民板ユーザーさん5]

>>1664 マンション住民さん

擁護してる風の人はきっと停めてる本人です。
手を替え品を替え登場してきます。

[1666: 住民さん7]

>>1661 検討板ユーザーさん

検討板ユーザーさんは他のマンション見た方が良いですよ～このマンション完売してますよ～

[1667: eマンションさん]

車停まってるのアルファード以外にもありますね。
深夜～早朝にかけて話題にあがってないかもですが、早朝出勤のときによく見かけます。。。、

[1668: 匿名さん]

鍵で地中に格納できるポールなどの設置が必要ですね。
止められなくする対策を取るのが一番手っ取り早いかも。
事故があってからでは遅いので、早めに議題にあげて住民投票すべき。

[1669: 住民さん6]

>>1668 匿名さん

議題に上がったら否決されるよう全力で阻止します。

[1670: 住民さん3]

前に荷物下ろす際少し停めたら話題の車がよく止まっているところに管理人さんから
こっちに停めてくれって言われた事があったので
それでそこに停めていいと思っているんだと思いますけど違うんですかね？

[1671: 住民さん1]

>>1669 住民さん6さん
私も停められないと不便なので阻止します。

[1672: 住民さん]

>>1671 住民さん1さん

住民でもないのにどう阻止するの？

[1673: 住民さん5]

このマンションってアルファード以外の話出てこないので、逆にすごく平和ですね。

[1674: 住民さん6]

>>1673 住民さん5さん

確かにそうですね。笑

[1676: 住民さん1]

[No.1675と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1678: 住民さん1]

例の車は今後もやりたい放題ですね？

[1682: 住民さん2]

例の駐車してる車の運転手に、ここ停めちゃだめでしょと注意したら素直に謝ってもう停めないと言ってましたよ。
悪い人ではないようです。

[1683: 契約者さん1]

おそらく行田民の妬みかと。

[1684: 住民さん1]

>>1683 契約者さん1さん
お盆休みに入って暇な人ですよ。

[1685: 住民さん6]

>>1683 契約者さん1さん
行田？塚田のマンション？
売りが違いすぎて、何も妬まないでしょ。

[1686: 匿名さん]

PH千葉中央は売れなさすぎて可哀そうだとは思う

[1687: 住民でない人さん]

>>1686 匿名さん
PH南船橋と違いライバル物件が多いですからね。

[1688: マンション住民さん]

PH千葉はマンマニさんが「ここ20年見てきた三井物件で一番グレードが低い」って言われてましたからね。そりゃ苦戦もするでしょう。

[1689: 契約者さん2]

>>1688 マンション住民さん
三井で最低グレードの場合、どこのデベロッパーの標準と同等程度でしょうか。

[1690: 契約済みさん]

>>1689 契約者さん2さん
マンマニさんにDMしてみればいかがでしょうか？

[1691: 住民さん1]

ドアはいつ直るんですかね。

[1692: 住民さん7]

>>1689 契約者さん2さん
長谷工じゃね？

[1693: 管理担当]

[NO.1677～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1694: 住民さん1]

宅配BOXもね。

[1695: 住民さん6]

いつも停まっているアルファードは品川ナンバーで合っていますか。さっきゴミを出しに行ってきたら停まってました。写真撮りました。

[1696: 住民さん1]

宅配ボックスや自動ドアはいつ頃修理が入るのでしょうか。
以前住んでたマンションですが、ソファや芝の手入れ等にお金を使いすぎてしまい、修繕の際に不足分を住民から請求することがあったので、不要な掲示板など無理して使わない方がいいですね。

[1697: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1698: マンション検討中さん]

条件的にお手ごろかと思って現地を見に行きましたが、外観の冴えなさが少々気になりましたね。
見た目なんかとうでもいいでしょ、という考えもわかりますが、毎日見るものだからという気持ちもあります。
なんでもう少しセンスのいい外観にしてくれなかったのでしょうか…。

[1699: マンション検討中さん]

ごめんなさい、住民板に書き込んでしまいました。
無視してください。
バカにする意図はありませんでした。

[1700: マンション住民さん]

>>1699 マンション検討中さん

ご自身で削除依頼を出してくださいね

[1701: 住民さん3]

>>1697 住民さん7さん
前のマンションではそんなことなかったですね。

[1702: マンション住民さん]

>>1698 マンション検討中さん
外観素敵だと思いますけどね。
同じPHシリーズでも共用廊下の柵が賃貸みたいだったり、鉄骨むき出しで雑居ビルの非常階段みたいな所もありますしね。
それに比べたら充分お洒落でいい感じですよ。

[1703: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1704: 契約者さん1]

>>1702 マンション住民さん
他物件を貶めないと「お洒落」と言えないのは悲しいですね。

[1705: 匿名さん]

>>1704 契約者さん1さん
南船橋駅でもサザン、ホライゾンは壮大です。
シンプルな板状マンションなので、周囲のマンションに見た目で勝てるとは思っていないですが、このマンション以上に仕様を落としているマンションが建ち始めているのは残念ながら事実なんですよね。
高くなってもいいから仕様をあげて欲しかったと私は思います。

[1706: 住民さん]

管理委託契約ですが、当初から2年契約にしていなかったのは何か理由ありましたっけ？
形式上初めは半年契約で、継続するかは別途決めて下さいとなっていたのでしょうか。

負担は増えないように見えますが、今後もこのように増額されていくものなのか。とふと疑問に思いました

[1707: 住民さん1]

サザン、ホライゾンは別格です、
時代が違いすぎますから、2000戸近くの
開発はコスト的にもう無理ですねー、
ここでも駅近、大規模ですよ

[1708: 住民さん1]

廊下やベランダに蝉がひっくり返ってて、突然動き出すのこわいですね。

[1709: 住民さん6]

>>1705 匿名さん

いやほんと同意です。もっと価格上げていいから仕様良くして欲しかったです。この場所、このタイミングでの購入が都合良かったので後悔はしていないですが(むしろ購入できて良かった)、マンション購入は色々妥協が必要なものだなーと実感しました。

[1710: マンション住民さん]

歯科クリニックもいよいよOPENですね
https://job-medley.com/dh/827522/

[1711: 住民さん2]

>>1708 住民さん1さん
うちは網戸についてました。何階くらいまでの高さ飛ぶんですかね？

[1712: 住民さん7]

>>1695 住民さん6さん

おはようございます。
先程駐車していました。
品川ナンバーで、私も写真撮りました。

[1713: 住民さん6]

>>1712 住民さん7さん
出入口を塞ぐような停め方はさすがにやめるべきですが、あの場所なら良いと思っています。レンタカーもたまに停まってますよね。
ちなみに現在はすでに赤い車に代わっています。

[1714: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1715: 住民]

三井ではない大手不動産会社から、
宛名入りで「マンション売却」の郵便物が届いたのですが…同じような方いらっしゃいますか？
自身で問い合わせをした事もなく、どこで個人情報が漏れたのかと気になっております…

[1716: 住民さん]

>>1713 住民さん6さん
皆んな短時間なら別に問題ないという認識だと思いますよ。

例の車は頻繁に、長時間(日を跨ぐことも多々有？)停めているから問題視されているだけで。

[1717: 住民さん1]

>>1715 住民さん
私も不安で調べたところ、不動産の登記情報提供サービスや、法務局での登記事項確認などで情報を得たと思われます。

誰でも確認できるようなので、こればかりはどうしようもなさそうですよね。

[1718: 匿名]

>>1715 住民さん
商品券等もらえるアンケートに答えてませんか?
入居して2つほどアンケートが入ってた気がします。ひとつは三井でしたが、もうひとつがもしかしたらその会社かもしれません。

[1719: 住民さん2]

>>1715 住民さん
マンション売却のチラシは入ってますが、宛名入りはないですね。

[1720: 住民]

>>みなさま

ありがとうございます。
アンケートには答えておらずでして、
連名で届いたので、登記情報を見たと思われます。
送付元が法務局へ出向いたのか、業者から買ったのかわかりませんが…気分が悪いので今後この不動産会社は一切関わらないようにしようと思いました。

[1721: 住民さん2]

こんなことは、日常茶飯事ですよ
三井、大成有楽、野村、長谷工、
住友、みんな来ます。
それだけ売り物件が欲しいのです

[1722: 住民さん]

エントランスの白い布のイスは、野球少年が練習後に座った？って思うくらい汚いです。
小学生が靴のまま乗ったりしたら、こうなるのでしょうか。何故白いんだというのは置いておいて、数ヶ月で汚れてしまうのは悲しいです。

[1723: 住民さん1]

>>1722 住民さん
ずいぶん前から汚いですよね。親も見てるわけじゃないし、ソファは消耗品ですね。

[1724: 住民さん3]

>>1723 住民さん1さん

流石に親もその場にいたなら自分の住んでるマンションの椅子だし、注意すると思いますけどね...
小学生だけでロビーやエレベーター乗るのも何度も見るので、子供たちだけではしゃいでるのでしょうか。。
うちも含めてですが、お子様がいる方は前もってやらないように注意しておきましょう。

[1725: 住民さん1]

必ずしも子供とは限りませんよね。
自分も座ったことありませんが、気を付けます。

[1726: 住民さん3]

若松団地のガキが遊んでるよ。

[1727: 住民さん1]

>>1726 住民さん3さん

なぜそこまで特定できるんだ

[1728: 住民さん]

ロジパークにあるファミリーマートは利用できるのでしょうか？

[1729: 住民さん4]

>>1728 住民さん
できませんでした

[1730: 住民さん1]

駅前が開発されたら、
新浦安、海浜幕張のような
人気タウンになるのかな？
団地次第かも、

[1731: 住民さん5]

>>1730 住民さん1さん
海沿いに工場や倉庫があり、船橋競馬場もありますので、他とは戦えないと割り切っています。他にはない「駅近&新築」を優先して選んだので満足はしていますけどねー。
団地は多数決では決まらないから、どうせ変わらないって思ってしまっています。。。

[1732: 住民さん2]

京葉線沿線で海浜幕張駅以西で駅前マンションとなるとかなり限られますし、駅前再開発の2棟を除くと今後駅周辺にマンションが建つような土地もないので、ベイパークのようにタワマン6棟で人口急増みたいな人気はないでしょうが希少性は高いですよね。

[1733: 住民さん3]

若松団地がどうなるかで決まりそうですよねw
若松2丁目交差点の歩道橋も架け替える計画あるみたいですし楽しみです。

[1734: 住民さん1]

駅側の自動ドアが開放されているせいで、住民以外の通り抜けがひどいです。
早く直してほしいです。

[1735: 住民さん5]

>>1734 住民さん1さん
そうそう。
それにタバコもポイ捨てしてる男がいました。
間違いなく住民ではないですし、火災になったら最悪ですね。

[1736: 入居済みさん]

駅前ロータリーが明るくなりましたね。
ただ、船橋駅・津田沼駅行のバス本数の少なさに驚愕しております。

[1737: 住民さん]

>>1736 入居済みさん
わざわざ津田沼に行く用事がないし、通勤でもわざわざ乗らないしでニーズがなさそうとは思いますが、市役所にはバスで行けてもいいとは思います。
若松団地やサザンホライゾンの先人が不便に感じてないってことなんでしょう。

[1738: 住民さん6]

ロータリーが明るくなれば、虫が減りそうですね。これは嬉しい

[1739: マンション住民さん]

立派なバスターミナル作るなら、羽田空港行きのバスを止めて欲しいですね。

[1740: 住民さん7]

>>1739 マンション住民さん

需要なさそうなのでできないと思います

[1741: 住民板ユーザーさん8]

>>1739
羽田空港アクセス線も確定していて
バスがその間だけ入ってくるのは、需要含めて無理そう

[1742: 住民さん1]

皆様、パークホームズ南船橋あるあるお願いします。

[1743: 購入者]

>>1742 住民さん1さん
マンション名が長過ぎて省略しがち

[1744: 住民さん2]

>>1742 住民さん1さん

アルフォードが無断駐車してる。

[1745: 住民さん3]

>>1742 住民さん1さん
掃除・換気の後、二重サッシの凄さに感動する

[1746: 住民さん]

>>1743 購入者さん
登録住所がマンション名なしなので、ほぼ書いてないです。

[1747: 住民さん8]

>>1742
動く歩道から左に入ったタイミングで住民とわかるが、挨拶のタイミング難しい

[1748: マンション住民さん]

隣の空き地に建築看板が立ちましたね。
15階・133戸（ワンルーム0戸）、店舗、駐車場32台
2024年12月竣工予定

[1749: 住民さん]

>>1748 マンション住民さん
楽しみですねー！！
階高3mでここのマンションと同じ造りですが、駅徒歩2分スーパー1分。

[1750: 匿名さん]

あちらも駐車場は争奪戦になりそうですね