【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1500: 匿名希望]

掲示板が閉鎖されていたのでこちらで質問させてください。
お門違いであれば申し訳ございません。
現在、1部屋だけ余っていると思うのですが、余ってる理由について心当たりがあれば教えていただけますでしょうか。
色々と条件を見ていていいなと思っており、購入を検討中の者です。

[1501: 住民板ユーザーさん8]

>>1500 匿名希望さん

単純に元値から上乗せ分がすごかったからかな？
300万値下げされてみなさん様子見なのかも。

[1502: 住民さん5]

>>1500 匿名希望さん
角部屋で他より高かったから他の中古は売れて、最後に残った感じですね。
新築でも角部屋が最後まで残りましたし。
出回ってるのが1つしかないし、マンションも高騰してるからそのうち売れるだろうなって印象です。

[1503: 住民さん3]

>>1495 匿名さん

わたしもウエルシアでお願いしたいです！ぜひ～！！

[1504: 匿名さん]

>>1500 匿名希望さん

皆さんの言う通り、価格の問題かと思っています。

余っている理由とは繋がらないかと思いますが、アリーナが目の前に出来て眺望と環境が変わるかも知れませんね。
とはいえ条件がいいと思っているならぜひ、前向きに検討して欲しいですね。
駅前開発も控えてますし後悔しないと思います！！

私個人としては、情報収集されて、前向きに検討頂いている1500さんのような方と住みたいです！

[1505: 入居済みさん]

今年は船橋親水公園の花火大会も開催されるようなので楽しみですね。

https://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0312e01020/

[1506: マンション住民さん]

>>1505 入居済みさん

残念ながら中止が決定したようです、、、
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/shoukai/006/p052343.html

[1507: 匿名希望]

1500です。
回答いただきありがとうございました！
参考にさせていただきます！

[1508: 住民さん5]

>>1505 入居済みさん
海浜幕張の花火はやるようですので、マンションのベランダから観れるといいですね！

[1509: 匿名さん]

>>1508 住民さん5さん
夏期の千葉ロッテ戦は5回裏終了後に花火がありますよね。
https://spice.eplus.jp/articles/303436/amp

[1510: 住民板ユーザーさん6]

駐車場の2次募集、当選決定したようですね。倍率どのくらいだったんだろう？
いずれにしろ、区画に対して駐車場少なすぎますよね

[1511: 匿名さん]

https://www.monthly-p.com/detail/12386/

ビバモール新習志野の屋上駐車場が月極めで借りれるようですね。
5千円で車庫証明も取れるようで、賃料は月5500円とお手頃です。

[1512: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
新習志野の屋上よりいいですね！！！

[1513: マンション住民さん]

いよいよですね！

https://twitter.com/ishikawaryo1115/status/1546725092000153601

[1514: 住民板ユーザーさん8]

>>1513 マンション住民さん
結構すぐに使えそうなのでびっくりです。

当初図面にあった通り、ペデストリアンデッキも建設されるようなので、動線が増えそうですね！

[1515: マンション住民さん]

新しい商業施設と分譲マンションも楽しみですね
いつ頃になるのでしょうか？

[1516: 匿名さん]

商業施設は来年9月の予定ですね。
若松団地の自治会の方が近々商業施設の図面をTwitterにアップしてくださるそうです。

[1517: 住民版ユーザーさん5]

明日から8/23まで、IKEAで食べ放題フェスが始まりますね。
期間によって食べ放題メニューが違うみたいで、明日～はケーキ食べ放題（800円）。
個人的には8/4～のローストビーフ食べ放題（2000円）が楽しみです笑

[1518: 入居済みさん]

駅からペデストリアンデッキで各店舗へ行けるのは便利ですね。

[1519: 匿名さん]

>>1518 入居済みさん
この資料は何の資料でしょうか？
どこかで配布されているものですか？

[1520: 住民さん3]

3ヶ月点検ってありますよね？

[1521: 住民さん1]

誰のアルファードですかね。後ろの出口に泊まって、私の電動自転車通れません！邪魔です！！

[1522: 住民さん1]

写真です。

[1523: 住民さん1]

本当邪魔ですよね！昼間も１回泊まってました。

ビール片手にベランダから素敵な花火が見えました。本当いいマンションですね。

[1524: 匿名さん]

>>1521 住民さん1さん
いつものアルファード。
ほんとやめてほしいです。
日本に住んでいるのに、ルール守れないタイプの方なんですよね。

[1525: 契約者]

ルール守れない物に唾とかかけてます

[1526: 住民さん1]

上からパチンコ玉落としました

[1527: 住民さん1]

そんな冗談はさておき、管理会社に申し入れをしましょうかね。皆さん各人で申し入れすることが大事だと思っています。

[1528: 住民さん1]

管理人さんに証拠を提供予定です！

[1529: 匿名さん]

何かしらの対策をとっていただきたいですよね。
カラーコーンを置くとか、「無断駐車には罰金」と警告看板を立てるとか。
緑地帯への出入り口を塞いで止めるとかありえないでしょこれ。

[1530: 住民さん]

>>1529 匿名さん
今回のはひどいですね。
いつも停車している入り口側の位置はまだ許せると思っている派でしたが、今回のはどんな神経してんの？と思ってしまいました。

[1531: 住民さん1]

管理会社はナンバー控えてるはずですし、直接注意してほしいレベルですね。

[1532: 住民さん4]

みなさん駐車の件についてそんなに目くじら立てるのはいかがかと思います。きっと運転手さんも同じ住人だろうし、温かい目で見てあげればいいのでは。
きっと必要があって停めただけのこと。
誰に迷惑かけるわけでもないのに犯人探しなんて悲しいです。
どうか広い心で見守りましょう。
お願いいたします。

[1533: 住民さん3]

>>1532 住民さん4さん

一度や二度ならまだしも、何回もやっている常習だから皆さん言っているのだと思います。
必要があるのなら、近くのパーキングに停めればいい話だと思いますが…。

[1534: 匿名さん]

>>1532 住民さん4さん

本人ですか。
同じ住民だからという理由で見守りましょうってちょっと違うと思います。

[1535: 住民さん1]

>>1532 住民さん4さん
上読みましたか？これまでは止まってて邪魔だなって位だったかもしれませんが、今回は自転車の方が迷惑被ってますよ。
本人だとしたら2度と止めないでください。

[1536: 住民さん1]

>>1532 住民さん4さん

めちゃめちゃ迷惑かかってるから皆様怒ってるのではないでしょうか。
それに、ここに書き込んでいる人は本当に少数で、何日にもわたり、何時間も停めているので、もっともっと被害者は多いと思いますよ。
それを広い心で見守れと？
車に傷つけてないだけでも、じゅうぶん広い心だと思っていただきたい。

[1537: 住民さん4]

1532です。
はじめに言っておきますが私は停めた本人ではありません。
ですが同じ住民として短時間停めただけで大事にするのはどうかと言っているのです。
停めた本人にも事情はあるわけで停めたのもまだ数回です。そもそも一時的だから停めただけなのでそこまで大げさにするのは大人気ないですよね。
私は停めた本人ではないので理由は分かりませんが、停めた人の気持ちはとてもよくわかります。
みなさん信号無視したことないのでしょうか？
管理会社とかは明らかにやりすぎです。

[1538: 住民さん1]

じゃあこれこら私もあそこに停めておこう。

[1539: 住民さん8]

あの車入居初期から毎日のように停めていましたよ
そろそろ我慢の限界でしょ

[1540: 住民さん1]

短時間ってどれぐらいの時間は短時間になりますかね？可能であれば、この間のカメラ映像を調査して、一体何日間　何時間止めたのか調査してみましょうか？出口で止めるのは大丈夫ですかね？

[1541: 匿名さん]

>>1537 住民さん4さん
あなたは「ちょっとぐらいなら」の気持ちで平気で路上駐車をするタイプですね？
そして駐禁を切られたらあーでもないこーでもないと言い訳をするタイプですね？

こういう小さなことがマンションの資産価値を下げることに気づきましょう。
中古物件を見学する人は、共用部の清潔さや掲示板の注意書きをみて住民の質や管理が行き届いてるかを判断するものですよ。

[1542: 住民さん]

>>1541 匿名さん
共用廊下に傘置いたり、キックボードに乗って移動したり、ロビーで騒いだり、車寄せに長時間駐車したり、どのマンションでも同じような問題はでてきますよね。
このマンションには、子供乗せ自転車(子供乗せたまま)をエレベーターに乗せている人がいますが、これは他のマンションにはなかったかな。

[1547: 住民さん8]

>>1544 住民さん4さん
住民4さんに撮影や記録とられることになにか不都合があるのでしょうか？

客観的データをとることで違反駐車費用を請求できるかもなので私も見つけたら記録しようと思います。

[1548: 住民]

>>1546 住民さん4さん

心が大きかろうが小さかろうがルールはルールです。
ルール違反を助長するのはいかがなものかと。

信号無視、万引き、傷害はそもそも法律違反であり犯罪行為なのでルール違反の話しとは全く別問題の論外ですのです。

あなたがそういう考えであるのは否定しませんが、ルール違反している方に対し管理会社に報告し対応を求める権利が住人である私達にはあると思いますので、それを行使させていただくだけです。
管理地で共有場所での問題を対応するのは管理者の仕事ですので。