【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1460: 住民さん]

>>1458 匿名さん
管理規約で禁止されていないのか記載を探しましたが私には見つけられずでした。記載ありますか？

[1461: 住民さん4]

>>1458 匿名さん

廊下保管はNGですが、居室内に置くのなら問題ないと思います

[1462: 住民]

夕方前くらいによく見かけるのですが、IKEA前くらいに
外国の方が列をなしているのは何かを待っているのでしょうか？
いつも不思議に思っています。

[1463: 匿名さん]

工場勤務の方たちですよ。バスを待ってるのだと思います。

[1464: 住民]

>>1463 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます

[1465: 住民さん1]

食品コンビナートの町ですから、
船橋市高瀬町産の食品たくさんありますよ
イオンに行くといっぱいです、
関東圏の食品をし支えてる町ですから

[1466: 住民さん1]

内覧会の時に共用玄関キーをICカードで開けられるように設定できると聞いたのですが詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？宅配ボックスではなく共用玄関やエレベーターを開ける時の鍵です。

[1467: 住民さん]

>>1466 住民さん1さん
説明誤りだと思います。

[1468: 住民さん1]

>>1467 住民さん
そうなのですね。ありがとうございます。
ICカードが7枚まで登録できるから、こどもに鍵を持たせていなくてもICカードで共用玄関キーを開けてエントランスで待たせたり出来ると説明を受けていました。
自宅玄関をスマートキーに変えたら鍵を持ち歩かずに全てスマホで操作できると楽しみにしていたのですが、残念です。

[1469: 住民さん]

>>1468 住民さん1さん
三井に確認していただくのが最善と思います。

[1470: 住民さん]

>>1468 住民さん1さん

そんなに具体的な説明までされたのであれば不思議ですね。。
三井に確認してみてぜひここで結果教えてください！

[1471: 住民さん1]

土地と建物代の内訳が誤っていた件って、
みなさんは説明もう聞かれましたか？

[1472: 住民さん1]

>>1471 住民さん1さん
いえ、詳しく知りたいです。

[1473: 匿名さん]

アリーナが建設されていますが、端部屋からの景観がどうなるか、マンションの何階くらいの高さになりますかね

[1474: 住民さん1]

>>1472
訂正書面を交わす案内を三井より受けたのですが、全世帯が対象と聞いていたので、、、
こちらでみなさんの状況を訪ねてみました。

[1475: 住民さん]

>>1473 匿名さん
建物の高さは31メートルなのでマンションの半分くらいの高さです。
15階以上であればスカイツリー全体が見える感じかなあ

[1476: 住民]

ここ数日、平置き駐車場にBMWが停まっているような気がします。前に話が少し出ていましたが、申請すればあの場所は利用できるのでしょうか？

[1477: 匿名さん]

>>1475 住民さん

教えていただきありがとうございました

[1478: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1479: 住民さん4]

産婦人科って徒歩で行ける距離にないですよね？
当方車に乗れず、近くの産科がある病院でおすすめのところあれば教えていただけませんか？

[1480: 住民さん4]

>>1479 住民さん4さん
西船橋駅から徒歩5分程の場所に
山口病院という大きな産婦人科があります。
病院も駅近なので徒歩でのアクセスには全く問題ありませんが、いつも大変混雑してます。
予約をしていても2.3時間待ちは覚悟した方がいいです。

[1481: 契約者さん5]

>>1471 住民さん1さん

↑この件って結局みなさん連絡来ましたか？
全然来ないので…。

[1482: 匿名]

皆さん本日テレビ映ってますか？？急に地デジもBSも映らなくなって…

[1483: 住民]

>>1482 匿名さん

うちは問題なく映ってますね！

[1484: 住民]

親水公園の先の海老川水門？の海を渡る道、便利ですが自転車通り辛いのでなんとかしてほしいなぁ。自転車乗って飛び出す人とかがいるからでしょうが、多分子乗せ電動自転車だったら出入口のポールのところ通れないですよね。

[1485: 住民さん1]

>>1484 住民さん

あそこ本当に通りづらいですよね。
バイク通行できないようにしたいのかなと思いました。
駅前開発終わったら、あの辺も変わりそうですね！

[1486: 入居済みさん]

海老川水門の建て替えはもう決定してるのですね
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/457852

[1487: 住民さん3]

>>1486 入居済みさん

情報ありがとうございます。
海老川水門の奥側もなんかボロボロで汚いので、全部きれいにしてほしいですね

[1488: マンション住民さん]

駅前商業施設、B街区D街区共に来年9月に完成のようですね。
意外と早くてビックリです。
ロータリーも徐々に形になってきましたし、スーパーができればますます便利になりますね。

[1489: 住民さん8]

>>1488 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
スーパーはヤオコーさんかライフさんかオオゼキさんに来て欲しい。

[1490: 匿名さん]

三井不動産が建築主だから、ららテラスとかアーバンパークあたりかな～と思ってますが、どうなんでしょう。

[1491: 住民さん]

>>1489 住民さん8さん
オオゼキは小田急線沿いに住んでいるときによく行きました！好きなスーパーですが千葉県にあるんですかね？
成城石井などのちょっと高めなスーパーだと普段使いしにくいな。。。、

[1492: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
ららテラス、ララガーデンではありませんか？
アーバンパークって、東武野田線の名前かと思いました。

[1493: 住民さん3]

ロピアの別館という、噂があります
お惣菜の美味しいスーパーが欲しいです
ロピアも、SVも惣菜が今ひとつですから
三井は考えてくれますかね
高い食品は売れないエリアですから

[1494: マンション住民さん8]

先月の市議会では、市と三井は駅前商業施設にクリニックモールを誘致する予定だとの話がありました。
となると必然的にドラッグストア（調剤薬局）も入りそうですね。

[1495: 匿名さん]

>>1494 マンション住民さん8さん
ウエルシアでお願いします！！！

[1496: 契約者さん3]

>>1494 マンション住民さん8さん

まだまだこれから住みやすさがアップしそうで楽しみです！

[1497: 入居済みさん]

アリーナ開業までに駅前商業施設は完成するんですね。
駅ナカのブルックスが閉店して、電車待ちの時間をつぶす店がないと呟く利用者も多いみたいなので、気軽に入れるカフェなんかができるといいですね。
なんせ武蔵野線は20分に1本とかですから。

[1498: 住民さん8]

>>1497 入居済みさん
ベックスな笑

[1499: 匿名さん]

内科、外科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科ができてくれたらいいなぁ。
いざという時かかりつけの病院が数分で行けるのはありがたい。

[1500: 匿名希望]

掲示板が閉鎖されていたのでこちらで質問させてください。
お門違いであれば申し訳ございません。
現在、1部屋だけ余っていると思うのですが、余ってる理由について心当たりがあれば教えていただけますでしょうか。
色々と条件を見ていていいなと思っており、購入を検討中の者です。

[1501: 住民板ユーザーさん8]

>>1500 匿名希望さん

単純に元値から上乗せ分がすごかったからかな？
300万値下げされてみなさん様子見なのかも。

[1502: 住民さん5]

>>1500 匿名希望さん
角部屋で他より高かったから他の中古は売れて、最後に残った感じですね。
新築でも角部屋が最後まで残りましたし。
出回ってるのが1つしかないし、マンションも高騰してるからそのうち売れるだろうなって印象です。

[1503: 住民さん3]

>>1495 匿名さん

わたしもウエルシアでお願いしたいです！ぜひ～！！

[1504: 匿名さん]

>>1500 匿名希望さん

皆さんの言う通り、価格の問題かと思っています。

余っている理由とは繋がらないかと思いますが、アリーナが目の前に出来て眺望と環境が変わるかも知れませんね。
とはいえ条件がいいと思っているならぜひ、前向きに検討して欲しいですね。
駅前開発も控えてますし後悔しないと思います！！

私個人としては、情報収集されて、前向きに検討頂いている1500さんのような方と住みたいです！

[1505: 入居済みさん]

今年は船橋親水公園の花火大会も開催されるようなので楽しみですね。

https://hanabi.walkerplus.com/detail/ar0312e01020/

[1506: マンション住民さん]

>>1505 入居済みさん

残念ながら中止が決定したようです、、、
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/shoukai/006/p052343.html

[1507: 匿名希望]

1500です。
回答いただきありがとうございました！
参考にさせていただきます！

[1508: 住民さん5]

>>1505 入居済みさん
海浜幕張の花火はやるようですので、マンションのベランダから観れるといいですね！

[1509: 匿名さん]

>>1508 住民さん5さん
夏期の千葉ロッテ戦は5回裏終了後に花火がありますよね。
https://spice.eplus.jp/articles/303436/amp