【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1440: 住民さん]

>>1439 住民さん1さん

私もコストコまで自転車で行ってみましたが、南船橋からずっと自転車専用道路が続いててすごく良いですよね。

[1441: 入居済みさん]

自転車があると船橋駅周辺も15分程度で行けて便利ですよね。
東武百貨店、ドン・キホーテ、ギガダイソー。
船橋駅は近くて遠いんですよね、電車や車だと。

[1442: 住民さん]

>>1422 契約者さん5さん
今日も日中ずっと停まっていました。
黒のアルファード。

[1443: 住民さん1]

>>1442 住民さん
何であんな邪魔なところに停めるのでしょうね。頭悪いんですかね。

[1444: 住民さん]

>>1443 さん
あの車は頻繁すぎるんですよね。
以前レンタカーが停まってる時がありましたが、それくらいは良いと思うのです。

[1445: 住民さん]

雹にビックリしましたがニュースで見たものよりも小さめでしたね。皆さんの車とか、駐輪場の屋根とか大丈夫かな。

[1446: 住民さん6]

>>1444 住民さん
夕方レンタカーが荷下ろししてる際にまたあのアルファードが来て、どうするのか少し見ていたらその横に停車してました…帰ってくる方や出かける方がいたらどうするつもりだったのか…本当に非常識

[1447: 住民さん2]

裏の芝生のところや、ららストリートに抜ける道に小さい虫がいっぱいいて通るのが億劫です。
時期的なものだったらいいなぁ...

[1448: 契約者]

>>1447 住民さん2さん
ベランダや共用廊下にも虫、夏はセミがすごいのでは…

[1449: 住民さん1]

本当に虫多いですよね。自転車乗ってると目に入るので困ります。夏はセミも多そうですね！エレベーター内にも羽がついたアリみたいなのも数匹いました。笑

[1450: 住民さん]

虫が出るのは、色々近くで工事しているのも関係ありそうですよね。
管理会社に連絡したら殺虫剤とか撒いてくれたりするのかな。

[1451: マンション住民さん]

駅前、競馬場、アリーナ　3方向を工事に囲まれるってのもなかなかないですよね。
それぞれの進捗具合を見られるのは楽しいですけど。

[1452: 住民さん1]

高層階なのですが、トイレの流れが悪い気がします…同じ悩みの方いますか？

[1453: 住民]

>>1452 住民さん1さん

私もそう思いました。

[1454: 住民さん1]

>>1453 住民さん
トイレの設定でどうにかなるんですかね。

[1455: 住民]

>>1454 住民さん1さん

ネットで調べると、水圧を調整出来るようですが、無知なのでそのままにしておこうと思ってます(^_^;

[1456: 購入者]

>>1455 住民さん
以前住んでいた住居では、水回りの修理業者の人に修理のついでにお願いしたら、簡単に対応してもらえたので、有償でも解決したいなら一度、相談してみるのが良いかと思います。
あとマンションのカスタマーサービスもかなり親身になって対応いただけるので、こちらにも相談してみるのも手かと思います。

[1457: 住民さん1]

エントランスとエレベーター
養生外れてめちゃめちゃ解放感ありますね！
凄くきれいです！！

[1458: 匿名さん]

電動自転車をエレベーターに乗せてる方がいますがあれは良いのでしょうか？

[1459: 匿名さん]

部屋の中で保管されるなら問題ないのでは？
潮害がありますし、電動自転車やロードバイクなどの高級自転車を外に置いておくのは考えちゃいますよね。

[1460: 住民さん]

>>1458 匿名さん
管理規約で禁止されていないのか記載を探しましたが私には見つけられずでした。記載ありますか？

[1461: 住民さん4]

>>1458 匿名さん

廊下保管はNGですが、居室内に置くのなら問題ないと思います

[1462: 住民]

夕方前くらいによく見かけるのですが、IKEA前くらいに
外国の方が列をなしているのは何かを待っているのでしょうか？
いつも不思議に思っています。

[1463: 匿名さん]

工場勤務の方たちですよ。バスを待ってるのだと思います。

[1464: 住民]

>>1463 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます

[1465: 住民さん1]

食品コンビナートの町ですから、
船橋市高瀬町産の食品たくさんありますよ
イオンに行くといっぱいです、
関東圏の食品をし支えてる町ですから

[1466: 住民さん1]

内覧会の時に共用玄関キーをICカードで開けられるように設定できると聞いたのですが詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？宅配ボックスではなく共用玄関やエレベーターを開ける時の鍵です。

[1467: 住民さん]

>>1466 住民さん1さん
説明誤りだと思います。

[1468: 住民さん1]

>>1467 住民さん
そうなのですね。ありがとうございます。
ICカードが7枚まで登録できるから、こどもに鍵を持たせていなくてもICカードで共用玄関キーを開けてエントランスで待たせたり出来ると説明を受けていました。
自宅玄関をスマートキーに変えたら鍵を持ち歩かずに全てスマホで操作できると楽しみにしていたのですが、残念です。

[1469: 住民さん]

>>1468 住民さん1さん
三井に確認していただくのが最善と思います。

[1470: 住民さん]

>>1468 住民さん1さん

そんなに具体的な説明までされたのであれば不思議ですね。。
三井に確認してみてぜひここで結果教えてください！

[1471: 住民さん1]

土地と建物代の内訳が誤っていた件って、
みなさんは説明もう聞かれましたか？

[1472: 住民さん1]

>>1471 住民さん1さん
いえ、詳しく知りたいです。

[1473: 匿名さん]

アリーナが建設されていますが、端部屋からの景観がどうなるか、マンションの何階くらいの高さになりますかね

[1474: 住民さん1]

>>1472
訂正書面を交わす案内を三井より受けたのですが、全世帯が対象と聞いていたので、、、
こちらでみなさんの状況を訪ねてみました。

[1475: 住民さん]

>>1473 匿名さん
建物の高さは31メートルなのでマンションの半分くらいの高さです。
15階以上であればスカイツリー全体が見える感じかなあ

[1476: 住民]

ここ数日、平置き駐車場にBMWが停まっているような気がします。前に話が少し出ていましたが、申請すればあの場所は利用できるのでしょうか？

[1477: 匿名さん]

>>1475 住民さん

教えていただきありがとうございました

[1478: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1479: 住民さん4]

産婦人科って徒歩で行ける距離にないですよね？
当方車に乗れず、近くの産科がある病院でおすすめのところあれば教えていただけませんか？

[1480: 住民さん4]

>>1479 住民さん4さん
西船橋駅から徒歩5分程の場所に
山口病院という大きな産婦人科があります。
病院も駅近なので徒歩でのアクセスには全く問題ありませんが、いつも大変混雑してます。
予約をしていても2.3時間待ちは覚悟した方がいいです。

[1481: 契約者さん5]

>>1471 住民さん1さん

↑この件って結局みなさん連絡来ましたか？
全然来ないので…。

[1482: 匿名]

皆さん本日テレビ映ってますか？？急に地デジもBSも映らなくなって…

[1483: 住民]

>>1482 匿名さん

うちは問題なく映ってますね！

[1484: 住民]

親水公園の先の海老川水門？の海を渡る道、便利ですが自転車通り辛いのでなんとかしてほしいなぁ。自転車乗って飛び出す人とかがいるからでしょうが、多分子乗せ電動自転車だったら出入口のポールのところ通れないですよね。

[1485: 住民さん1]

>>1484 住民さん

あそこ本当に通りづらいですよね。
バイク通行できないようにしたいのかなと思いました。
駅前開発終わったら、あの辺も変わりそうですね！

[1486: 入居済みさん]

海老川水門の建て替えはもう決定してるのですね
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/457852

[1487: 住民さん3]

>>1486 入居済みさん

情報ありがとうございます。
海老川水門の奥側もなんかボロボロで汚いので、全部きれいにしてほしいですね

[1488: マンション住民さん]

駅前商業施設、B街区D街区共に来年9月に完成のようですね。
意外と早くてビックリです。
ロータリーも徐々に形になってきましたし、スーパーができればますます便利になりますね。

[1489: 住民さん8]

>>1488 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
スーパーはヤオコーさんかライフさんかオオゼキさんに来て欲しい。