【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1421: 入居済みさん2]

マンション敷地内の無断駐車は警察は介入できなかったような・・・？
管理会社にお願いするしかないかも

[1422: 契約者さん5]

>>1420 住民さん

よく停まってますよね。通路部分(白線があるところ)にまで下がって停まってるので歩くのに邪魔だなと思ってます。笑

[1423: 住民さん3]

>>1420 住民さん
ぱっと見の印象なので正確ではないですが、日本人じゃなさそうな…

[1424: 住民家族]

>>1419 住民さん2さん
因みに何の車種ですか？

過去2度程
荷物の積み下ろしに止めさせてもらいました
しかも管理人さんに許可をもらってます

ここの場所なら良いですよーと言われて
安心してました

私も黒のミニバンなので
その時に不快感に感じてしまった住民の皆様
本当に申し訳ごさいませんでした

[1425: 住民家族]

1424です
コメントの返信が1420さんへ
てす
間違えてしまいました
ごめんなさい

[1426: 住民さん8]

駅前開発のスーパーは、是非ともヤオコーさんに来て欲しいと思ってます。
あと、皮膚科と耳鼻科かな。
ららぽーとの皮膚科の行列にガッカリしました。

[1427: 住民さん6]

若松団地のクリニックは比較的空いてましたよ。
引っ越し疲れで蕁麻疹が出た時に診てもらいました。

[1428: 住民さん8]

来月、空き駐車場数件の抽選募集あるみたいです。
埋まってなかったのか。

[1429: 住民さん]

>>1428 住民さん8さん
1ヶ月住んでみて、車いらないってなった人が手放したんですかね？駐車場欲しかった人は助かりますねー！

[1430: 住民さん8]

>>1428 住民さん8さん
朗報ありがとうございます！ちなみにどちらからの情報なのでしょうか？マンション掲示板等にも見当たらず…

[1431: 匿名さん]

それはそうと駐車場の奥にずっと白い車が停まってますが、あれは良いのでしょうか
駐車場もですが、駐輪場も再抽選ありますかね。部屋前に置かれて通路邪魔です。

[1432: 契約者さん5]

>>1431 匿名さん
平置きのところですかね？
私も気になり初めの頃に管理人さんに聞きましたが天井が低い車室に当選したので車の高さがオーバーして停められないらしく車を買い替えるまで平置きに停めているそうです。引越しまで何ヶ月もあったのにそんなことが許されるのかと不満に思いましたがまぁ現状許されていますね。

[1433: 住民さん4]

>>1432 契約者さん5さん
うちも当選した駐車場に車が入らないので買い替え&納車待ちです。入居前に前の車は手放しました。同じような状況の人は他にもいらっしゃると思いますので不平等だと感じてしまいました。心が狭くてすみません。

[1434: 匿名さん]

>>1433 住民さん4さん

心が狭いとは思いません。常識的な考えだと思います。
あらかじめ高さ制限は分かっていたことですしね。
うちも車は手放しました。

[1435: 住民さん1]

半導体不足で全然納車されないって聞きました。なにか事情はあるかもしれませんね

[1436: 住民さん1]

事情があるにせよ車を手放すなどしている方もいる以上あまり納得できないです
せめて期限は決めておいてほしいものですね

[1437: 住民さん8]

>>1435 住民さん1さん
事情はあるでしょうが長期間ルール外の迷惑行為を続けて良い理由にはならないですよね。駐車許可の紙を免罪符のようにダッシュボードに置かれていますが期限はいつまでなのでしょうね。

[1438: 住民さん8]

下取り査定済みの納車待ちなら、ディーラーから駐車場規定サイズの代車が用意されるんじゃ…

[1439: 住民さん1]

引っ越してきて２週間くらい経ちますが、両サイドさんもいい人ですし、騒音やペットの声も聞こえませんし、買い物も便利で自転車でアウトレット、COSTCO、イオンモール、カインズ、東京インテリアなども行けて、週末はマリンスタジアムや競馬場、浦安万華鏡にも行けますし大変満足しております！！

唯一、海浜幕張の再開発+新駅幕張豊砂？の影響で電車も道路も通勤時の混雑が心配ですね！

[1440: 住民さん]

>>1439 住民さん1さん

私もコストコまで自転車で行ってみましたが、南船橋からずっと自転車専用道路が続いててすごく良いですよね。

[1441: 入居済みさん]

自転車があると船橋駅周辺も15分程度で行けて便利ですよね。
東武百貨店、ドン・キホーテ、ギガダイソー。
船橋駅は近くて遠いんですよね、電車や車だと。

[1442: 住民さん]

>>1422 契約者さん5さん
今日も日中ずっと停まっていました。
黒のアルファード。

[1443: 住民さん1]

>>1442 住民さん
何であんな邪魔なところに停めるのでしょうね。頭悪いんですかね。

[1444: 住民さん]

>>1443 さん
あの車は頻繁すぎるんですよね。
以前レンタカーが停まってる時がありましたが、それくらいは良いと思うのです。

[1445: 住民さん]

雹にビックリしましたがニュースで見たものよりも小さめでしたね。皆さんの車とか、駐輪場の屋根とか大丈夫かな。

[1446: 住民さん6]

>>1444 住民さん
夕方レンタカーが荷下ろししてる際にまたあのアルファードが来て、どうするのか少し見ていたらその横に停車してました…帰ってくる方や出かける方がいたらどうするつもりだったのか…本当に非常識

[1447: 住民さん2]

裏の芝生のところや、ららストリートに抜ける道に小さい虫がいっぱいいて通るのが億劫です。
時期的なものだったらいいなぁ...

[1448: 契約者]

>>1447 住民さん2さん
ベランダや共用廊下にも虫、夏はセミがすごいのでは…

[1449: 住民さん1]

本当に虫多いですよね。自転車乗ってると目に入るので困ります。夏はセミも多そうですね！エレベーター内にも羽がついたアリみたいなのも数匹いました。笑

[1450: 住民さん]

虫が出るのは、色々近くで工事しているのも関係ありそうですよね。
管理会社に連絡したら殺虫剤とか撒いてくれたりするのかな。

[1451: マンション住民さん]

駅前、競馬場、アリーナ　3方向を工事に囲まれるってのもなかなかないですよね。
それぞれの進捗具合を見られるのは楽しいですけど。

[1452: 住民さん1]

高層階なのですが、トイレの流れが悪い気がします…同じ悩みの方いますか？

[1453: 住民]

>>1452 住民さん1さん

私もそう思いました。

[1454: 住民さん1]

>>1453 住民さん
トイレの設定でどうにかなるんですかね。

[1455: 住民]

>>1454 住民さん1さん

ネットで調べると、水圧を調整出来るようですが、無知なのでそのままにしておこうと思ってます(^_^;

[1456: 購入者]

>>1455 住民さん
以前住んでいた住居では、水回りの修理業者の人に修理のついでにお願いしたら、簡単に対応してもらえたので、有償でも解決したいなら一度、相談してみるのが良いかと思います。
あとマンションのカスタマーサービスもかなり親身になって対応いただけるので、こちらにも相談してみるのも手かと思います。

[1457: 住民さん1]

エントランスとエレベーター
養生外れてめちゃめちゃ解放感ありますね！
凄くきれいです！！

[1458: 匿名さん]

電動自転車をエレベーターに乗せてる方がいますがあれは良いのでしょうか？

[1459: 匿名さん]

部屋の中で保管されるなら問題ないのでは？
潮害がありますし、電動自転車やロードバイクなどの高級自転車を外に置いておくのは考えちゃいますよね。

[1460: 住民さん]

>>1458 匿名さん
管理規約で禁止されていないのか記載を探しましたが私には見つけられずでした。記載ありますか？

[1461: 住民さん4]

>>1458 匿名さん

廊下保管はNGですが、居室内に置くのなら問題ないと思います

[1462: 住民]

夕方前くらいによく見かけるのですが、IKEA前くらいに
外国の方が列をなしているのは何かを待っているのでしょうか？
いつも不思議に思っています。

[1463: 匿名さん]

工場勤務の方たちですよ。バスを待ってるのだと思います。

[1464: 住民]

>>1463 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます

[1465: 住民さん1]

食品コンビナートの町ですから、
船橋市高瀬町産の食品たくさんありますよ
イオンに行くといっぱいです、
関東圏の食品をし支えてる町ですから

[1466: 住民さん1]

内覧会の時に共用玄関キーをICカードで開けられるように設定できると聞いたのですが詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？宅配ボックスではなく共用玄関やエレベーターを開ける時の鍵です。

[1467: 住民さん]

>>1466 住民さん1さん
説明誤りだと思います。

[1468: 住民さん1]

>>1467 住民さん
そうなのですね。ありがとうございます。
ICカードが7枚まで登録できるから、こどもに鍵を持たせていなくてもICカードで共用玄関キーを開けてエントランスで待たせたり出来ると説明を受けていました。
自宅玄関をスマートキーに変えたら鍵を持ち歩かずに全てスマホで操作できると楽しみにしていたのですが、残念です。

[1469: 住民さん]

>>1468 住民さん1さん
三井に確認していただくのが最善と思います。

[1470: 住民さん]

>>1468 住民さん1さん

そんなに具体的な説明までされたのであれば不思議ですね。。
三井に確認してみてぜひここで結果教えてください！