【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1381: 契約者さん7]

廊下（共有スペース）に物を置く人、多くないですか？ベランダに布団を干す人と同じでルールを理解していないんだなと感じます。

[1382: 契約者さん1]

>>1381 契約者さん7さん

多いです。自転車とか犬用のベビーカーみたいなのとか、この前はうちの前にボールが落ちるし、ガスメーター？みたいなのの中に砂遊びセットみたいなのが入ってました。さすがにダメでしょう。

[1383: 匿名さん]

>>1379 契約者さん
ゲーセンはいらない。

[1384: 契約者さん1]

>>1381 契約者さん7さん
階によって違うんですかね？うちの階は雨の日は傘を置かれてる方は数人いますが、翌日にはほとんど片付けられているので許容範囲かな、と思ってます。

[1385: 契約者さん1]

>>1381 契約者さん7さん

いちばん端(Aタイプじゃない方)の方がベビーカーなど色々外に物を置いてるのはアリなのでしょうか？
誰も通らないから置いてるのだと思いますが。

[1386: 契約者さん1]

>>1385 契約者さん1さん

通るからダメ、通らないからOKというか、マンションのきまりなのでそこは守ってほしいですね。みばえもよくないですし、帰り道、廊下を歩いてて汚いのが見えるのも嫌な方がいるのでないでしょうか。

[1387: 匿名さん]

>>1386 契約者さん1さん
駐輪場から見えるところに
タイヤを置いている方もいますよね。

[1388: 住民さん1]

廊下について正論言ってる人は駐輪場のルールもちゃんと守れてる人なんですかね。
駐輪場についてはルール度外視な例が多くてあきれてます。２段目に停めてる人ってちゃんと自転車降ろせてるんですかね。
廊下の件も含めて安全性や機能性を損なう行為はないかなぁ～と思います。

[1389: 契約者さん]

>>1388 住民さん1さん
一次購入者が多く、規約等の熟知が経験上、少ないのではないかと。。。時間とともに、分別ある素敵なコミュニティにしていければ良いですね！
特に、IKEA目の前である以上、第三者からの監視の目、厳しいものがあると、理解しています。
皆で素敵なマンションにし、更なる資産価値増大に向け、取り組んでいければと！
共有部（バルコニー、廊下、ゴミ捨て場等）については、
しっかりとしていきたいですね。

[1390: 匿名さん]

>>1389 契約者さん
あとは、エレベーターに自転車乗り入れってどうなん？って誰かが言い始めるはず。
布団をベランダ柵に干す、廊下に物を置く、エレベーターに自転車乗り入れ、ロビーで子供が遊ぶ、、、新築マンションあるあるだと理解してます。

[1391: 住民さん1]

大きいエレベーターが近くの階にいたら、大小どちらのエレベーターどちらも押さずに、大きい方だけ押してくれないだろうか。
先週小さい方に乗った際に、1階に降りるまでに2回も空振りがあって、悲しくなった。

[1392: 契約者さん1]

>>1390 匿名さん

ありそうですね。私も新築２回目ですが、ペットも大きい方だけにしろとか、住人以外の子供が遊んでるとか。特にKUMONができたので、KUMONの前後にエントランス占領してゲームや飲食してる子をどうにかしろとか、チラシを入れさせるなとか、きりがないですね。
きりがないですが、どれも気になる人はいると思います。ゴミ出しや共用部分に関してもですが、小さなところを見逃してたら、どんどん荒んでいくのもわかります。最初が肝心ですので、管理側も、もっと厳しくていい気もします。

[1393: 住民さん3]

記憶が確かであれば、キッチン横の収納(納戸)はどの間取りも同じような形状だったかと思うんですが、皆様どのように使用されてますか？
棚に収納ボックスを入れて食品の収納をしようと思ってるんですが、無印やニトリ…いろいろ探してもフィットする収納が発見できず…。
良い感じの収納を購入された方がいたら参考にさせて頂きたいです。

[1394: 住民]

>>1388 住民さん1さん
「ルール度外視な例」とはどんな事例ですか？

[1395: 契約者さん1]

>>1394 住民さん
私も日中、駐輪場見てきたのですが、どこだ？って思いました。タイヤもわからなかったです。スケボーヤンキーは見付けました。

[1396: 住民さん1]

>>1394 住民さん
不特定多数の人が見えるところでやりとりする価値がない。ルールを守らない人がいるマンションだと、公に広める意味がわからない。

このコメントも後で消します。

[1397: 契約済みさん]

>>1396 住民さん1さん
質問しただけの人にすごい反応ですね...
私も良くない点があるならどんな内容か気になりましたが、言えないってことは特に無いってことですかね？

[1398: 匿名さん]

>>1394 住民さん

お子様を乗せる自転車の事ではないでしょうか。上の自転車が降ろせません。お知らせのところにも以前紙が貼られてました

[1399: 住民さん1]

>>1398 匿名さん
子供乗せ自転車すべてが悪いのではありません。
明らかに上段の自転車が降ろしにくくなるようなサイズの日除けカバーやレインカバーを付けている人がいるんですよね。私の自転車の下段の人もとても邪魔です。
トレーラーハウスはいらないので、平置きの駐輪場にしてあげたいなぁといつも思っています。

[1400: 住民板ユーザーさん8]

結構駐車場まだ空いてますね。

引越しは一段落してそうですが、
納期長いみたいなので、新車納車待ちの方が多いんでしょうか。

[1401: 住民さん2]

>>1400 住民板ユーザーさん8さん
4月下旬の引渡しの方はまだ鍵を受け取って1週間くらいでしょうから引っ越されてない方も多いんじゃないですかね。
引渡し後に内装工事される方も多いでしょうし。
うちの階はまだ住まわれて無さそうな部屋が複数ありますよ。

[1402: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1404: 契約者さん1]

[No.1403と本レスは、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[1405: 住み始めさん]

お風呂出た後皆さん換気モードにされてますか？
扉閉めたままだと中が全然乾いてなくて…
前のマンションと使い勝手が違って戸惑っています。

[1406: 契約者さん1]

>>1405 住み始めさん

換気4時間くらいに設定して、少し開けてます。カビちゃいますよね。

[1407: 購入者]

>>1405 住み始めさん
うちは換気4時間設定でカラカラになってるのであまり気にしてません！

[1408: 住み始めさん]

皆さんありがとうございます！
やはり換気モードにする必要有なんですね。
試してみます。

[1409: 入居済みさん]

友人が車で遊びにきたとき、皆さんはどこの駐車場を使っていますか？
IKEA駐車場は営業時間外も停められるのでしょうか？
他の駐車場も含め使いやすい場所をご存知でしたら、教えてください。

[1410: 住民さん3]

ふなっしーパーク横のコインパーキングは24時間ですよ

[1411: 契約者さん3]

>>1393 住民さん3さん
スチールラックであればアイリスオーヤマがラインナップ豊富に展開してますよ。
幅55cmがちょうどいいのかなと思い購入予定です

[1412: 住民さん1]

>>1409 入居済みさん
営業時間外は車をどこから取りに行くの？ってなりますね。
施錠されない駐車場なので、車道を歩けば行けるような気もしますが、当然ながらルール違反なのでおすすめはできないです。
一般的に考えれば、ふなっしー横でしょうね。

[1413: 入居済みさん3]

今後駅前に商業施設ができることを考えると、周辺にコインパーキングが必要となりそうですよね。モデルルームのあるパーキングが一般にも開放されればいいのですが。

[1414: 住民さん2]

マンションマニアさんが、中古を
おすすめしてましたね、
4000万の部屋が4750万だけど、
相場からすれば、強くおすすめだそうです、
買ってすぐに、2割も上がるなんて、
千葉の物件としては、成功ではないか

[1415: 匿名さん]

【分譲マンション投資対効果は！？】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアで検証！
https://momochan-sumai.com/2022/04/16/lalaminamifunabashi/

[1416: 住民さん1]

一階のトイレですが　外に人も使えますか？

[1417: 契約者さん1]

>>1416 住民さん1さん
今のところ使えてないですよね。管理人専用トイレですかね。

[1418: マンション住民さん]

>>1417 契約者さん1さん
管理人さんに声をかければ使用できますよ！

[1419: 住民さん2]

駐輪場の平置きの側にずっと自転車止めてる人いるけど、マネする人が増えるとまじめにやってる人は嫌ですね
住民じゃない可能性もあるから警察に撤去してもらうべきかな

[1420: 住民さん]

>>1419 住民さん2さん
ほぼ毎日駐車している黒のミニバンですが、駐車場契約されている方は邪魔ではありませんか？
この車も住民じゃない可能性があるので警察に言いたい。

[1421: 入居済みさん2]

マンション敷地内の無断駐車は警察は介入できなかったような・・・？
管理会社にお願いするしかないかも

[1422: 契約者さん5]

>>1420 住民さん

よく停まってますよね。通路部分(白線があるところ)にまで下がって停まってるので歩くのに邪魔だなと思ってます。笑

[1423: 住民さん3]

>>1420 住民さん
ぱっと見の印象なので正確ではないですが、日本人じゃなさそうな…

[1424: 住民家族]

>>1419 住民さん2さん
因みに何の車種ですか？

過去2度程
荷物の積み下ろしに止めさせてもらいました
しかも管理人さんに許可をもらってます

ここの場所なら良いですよーと言われて
安心してました

私も黒のミニバンなので
その時に不快感に感じてしまった住民の皆様
本当に申し訳ごさいませんでした

[1425: 住民家族]

1424です
コメントの返信が1420さんへ
てす
間違えてしまいました
ごめんなさい

[1426: 住民さん8]

駅前開発のスーパーは、是非ともヤオコーさんに来て欲しいと思ってます。
あと、皮膚科と耳鼻科かな。
ららぽーとの皮膚科の行列にガッカリしました。

[1427: 住民さん6]

若松団地のクリニックは比較的空いてましたよ。
引っ越し疲れで蕁麻疹が出た時に診てもらいました。

[1428: 住民さん8]

来月、空き駐車場数件の抽選募集あるみたいです。
埋まってなかったのか。

[1429: 住民さん]

>>1428 住民さん8さん
1ヶ月住んでみて、車いらないってなった人が手放したんですかね？駐車場欲しかった人は助かりますねー！

[1430: 住民さん8]

>>1428 住民さん8さん
朗報ありがとうございます！ちなみにどちらからの情報なのでしょうか？マンション掲示板等にも見当たらず…