【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1351: 匿名さん]

>>1350 契約者さん1さん
何階以上が高層階ですか

[1352: 契約者さん]

>>1351 匿名さん
何を気にされているのかがわかっていませんが、15階以上を高層とすることにしましょうか。

[1353: 匿名]

>>1349 契約者さん1さん


通気口ではなくエアコンの配管のパテ部分からの音ではないですかね？
たまに配管の穴の周りに詰める材料がきちんと入っていなかったり、パテ埋めが不十分だとピューピュー音がする事があるそうですが。

違ったらすみません！

[1354: 契約者さん1]

>>1351 匿名さん
何階かは言いませんが、20階建てなのでうちは確実に高層階です。笑

低層階は虫の被害はないのですかね？

クモブロッカーというのがてんとう虫とか亀虫とかクモに効くらしいので、試してみようかなって思ってます。

[1355: 契約者]

すみません。
何か「1354 契約者1」さんの「うちは確実に高層階です。笑」の「笑」に笑っちゃいました。
もともと階による価格差はそんなに無いマンションなので。。有るとしたら部屋typeの価格差の方が大きいですよね。
高層階の購入でも(何階から高層階とするかはそれぞれだと思います)、部屋typeによっては20階の部屋より高い部屋も沢山あるので。。
よく有る展開で何だか面白いなぁと。
因みに、我が家の階は残念ながら虫を見かけました。
何か横やり、すみません。笑

[1356: 契約者]

虫苦手なので夏が不安ですね…

[1357: 契約者さん]

>>1355 契約者さん
なぜ価格の話？低層階にコンプレックスをお持ちなのでしょうか。それは、このマンションに限らずですし、誰もが知っていることをそんなに熱弁しなくても平気ですよ。
因みに、我が家の階も昨夜外廊下の天井に数匹ついてました。笑

[1358: 契約者さん]

>>1355 契約者さん

何階以上が高層階ですか？という質問に対しての笑じゃないですか？私も変な質問だなと思ったので。
価格や所謂高層階マウントに結びつけるのは無理矢理では...

[1359: 契約者さん]

>>1355 契約者さん
何を言ってるのでしょう。
1351の質問が謎質問だということは、皆さん承知の上で回答してるんですけどね。不思議。

[1360: 契約者さん1]

>>1358 契約者さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、おかしな質問だなぁと思い、笑をつけてしまいました。
しかしそれを見て不快な思いをされてしまった方がいたことには変わらないので、そこに関しては申し訳なく思います。
今日は、家を出たら廊下にトノサマバッタがいました。

[1361: 契約者さん5]

静観してましたが、これから引っ越される方もいると思うので参考までに書くと…真ん中あたりの階に引っ越して数週間、虫全般が苦手なので見つけたらすぐに気付くと思いますが今のところ建物内や廊下で虫が気になったことはないです。

[1362: 契約者さん7]

うちの階(高層)の廊下にはヒサゴスズメという蛾がいました。息子は虫が大好きなので毎日見付けては図鑑で調べるのを楽しみにしております。マンションの電気に寄ってくるのでしょうね。お隣サザンにも飛んでるのでしょうか。アリーナや周りにマンションが建てば分散されるのかもですが、今はうちのマンションが独占してるのしょうか。

[1363: 匿名さん]

>>1362 契約者さん7さん

気持ち悪いですね。

[1364: 契約者さん5]

虫の話しているところすみませんが、ららぽーと方面に掛かっている歩道橋ボロくないですか？階段の汚れもすごいし、雨の日は特に床の凸凹に水が溜まるし、きれいにして欲しいと思っています。
意見・問い合わせはこちらのようなので、私以外にも気になる方いましたら是非お願いします！
https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/douro/003/p008734.html

[1365: 匿名さん]

357号線
ひとつ隣の若松交差点の歩道橋は数年前に新しく架け替えられたそうで綺麗ですよね。
要望が多ければ市が動いてくれるかもしれません。
若松歩道橋より明らかに利用者は多いし、これからアリーナもできてますます人が増えるでしょうからできれば綺麗にしてほしいです。

p.sマンション周辺のツツジが凄く綺麗ですね。

[1366: 契約者さん1]

利用者が多かったり迂回路がないと仮設の歩道橋が必要となるため、少し面倒な場所かもしれません。
例えば三井がお金を一部負担して屋根付きにするなどであれば、更に複雑になりますし

[1367: 住民さん6]

>>1365 匿名さん
あれは、架け替えでなく、新設です。

[1368: 契約者]

>>1365 匿名さん
ツツジきれいですよね、散歩が楽しいです！

[1369: 契約者さん1]

うちも高層階ですが、部屋の中にガガンボが侵入してきました。
高層階でも虫がいることに驚きです。
Gも出るんですかね…？

[1370: 契約者さん1]

MFLPの緑地スペースがとても綺麗で散歩していて気持ちよかったです！
駅近で商業施設からも近い利便性と住環境、実際に住んでみて魅力を再確認しました

[1371: 契約者さん]

>>1364 契約者さん5さん
357号は船橋出張所のようですが、リンクが飛びませんね。
問い合わせはこちらですかね？
https://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/chiba00013.html

[1372: 契約者さん1]

入居時のインターネット設備の説明の際にJ:COMの営業からCSやNetflixを観れるTVサービスを4月末まで無料でお試しいただけるといった説明を受けた方いらっしゃいますか？(私は3月初旬入居です。)
もしいらっしゃったらお伺いしたいのですが、TVサービス解約時に料金が生じるといった説明を受けましたでしょうか？

[1373: 住民板ユーザーさん8]

>>1365 匿名さん
357号線の拡幅に伴い、今の歩道橋は撤去されて新設される可能性があると、問い合わせしたところお答えいただけました。
ただまだ決まっていないことだらけらしいので、暫くは色々決まるまで待ちになりそうです。

[1374: 契約者さん1]

>>1372 契約者さん1さん
解決しました。失礼いたしました。

[1375: 匿名さん]

質問です。隣人の騒音に対する意見はどこに言えば良いのでしょうか？あと、エレベーター降りて、エレベーター前で話すの辞めて欲しいです。乗りたいのに乗れず、エレベーターが行ってしまい、また待たないといけなくなりました。

[1376: 入居済みさん3]

若松団地の自治会より「駅前に図書館を」という要望が市に提出されたようですね。
このあたりの子育て世代や高齢者の利用が多いのか、移動図書館の貸し出し数が市内でトップらしく「確かに実績が凄いので検討する」との回答を得た模様。

個人的には柏の葉の蔦屋のようなお洒落な本屋とカフェ希望ですが、図書館にも期待したいですね。

[1377: 住民さん]

>>1376 入居済みさん3さん
浜町公民館も新しい建物ですが図書室は小さいですね。子育て世代はそこまで行っていると思うのですが、どうなのでしょうか。
駅前開発は地域住民が便利になるようにするのか、電車に乗って遊びに来た人を相手にするのか、この辺りの方針はどちらだったか忘れました。

[1378: 匿名さん]

>>1377 住民さん
回遊拠点になることがコンセプトだったと思うので、そうだとすると図書館だと合わないのでは？というのが感想ですが、地元民としては嬉しいです。
「回遊拠点」という言葉を素直を捉えると、ららぽ、ビビット、IKEAに並ぶような施設を作るべきですが、そんな敷地でもないし。とりあえず、ワクワクしながら待っているのでガッカリしないようなものが選ばれるといいなあと思います。

[1379: 契約者]

図書館ならガッカリです、電子書籍で買える時代、図書館は一度も行ったことないですし…
スーパー、薬局、病院、美容院、クリーニング、飲食店、保育所、ゲーセンのどれかかが来て欲しいですね！

[1380: 契約者さん1]

>>1379 契約者さん
ららぽーとの病院の混雑見ると、病院あってもいい気がしますね。それと、産婦人科が少ないので、あってくれると助かります。

[1381: 契約者さん7]

廊下（共有スペース）に物を置く人、多くないですか？ベランダに布団を干す人と同じでルールを理解していないんだなと感じます。

[1382: 契約者さん1]

>>1381 契約者さん7さん

多いです。自転車とか犬用のベビーカーみたいなのとか、この前はうちの前にボールが落ちるし、ガスメーター？みたいなのの中に砂遊びセットみたいなのが入ってました。さすがにダメでしょう。

[1383: 匿名さん]

>>1379 契約者さん
ゲーセンはいらない。

[1384: 契約者さん1]

>>1381 契約者さん7さん
階によって違うんですかね？うちの階は雨の日は傘を置かれてる方は数人いますが、翌日にはほとんど片付けられているので許容範囲かな、と思ってます。

[1385: 契約者さん1]

>>1381 契約者さん7さん

いちばん端(Aタイプじゃない方)の方がベビーカーなど色々外に物を置いてるのはアリなのでしょうか？
誰も通らないから置いてるのだと思いますが。

[1386: 契約者さん1]

>>1385 契約者さん1さん

通るからダメ、通らないからOKというか、マンションのきまりなのでそこは守ってほしいですね。みばえもよくないですし、帰り道、廊下を歩いてて汚いのが見えるのも嫌な方がいるのでないでしょうか。

[1387: 匿名さん]

>>1386 契約者さん1さん
駐輪場から見えるところに
タイヤを置いている方もいますよね。

[1388: 住民さん1]

廊下について正論言ってる人は駐輪場のルールもちゃんと守れてる人なんですかね。
駐輪場についてはルール度外視な例が多くてあきれてます。２段目に停めてる人ってちゃんと自転車降ろせてるんですかね。
廊下の件も含めて安全性や機能性を損なう行為はないかなぁ～と思います。

[1389: 契約者さん]

>>1388 住民さん1さん
一次購入者が多く、規約等の熟知が経験上、少ないのではないかと。。。時間とともに、分別ある素敵なコミュニティにしていければ良いですね！
特に、IKEA目の前である以上、第三者からの監視の目、厳しいものがあると、理解しています。
皆で素敵なマンションにし、更なる資産価値増大に向け、取り組んでいければと！
共有部（バルコニー、廊下、ゴミ捨て場等）については、
しっかりとしていきたいですね。

[1390: 匿名さん]

>>1389 契約者さん
あとは、エレベーターに自転車乗り入れってどうなん？って誰かが言い始めるはず。
布団をベランダ柵に干す、廊下に物を置く、エレベーターに自転車乗り入れ、ロビーで子供が遊ぶ、、、新築マンションあるあるだと理解してます。

[1391: 住民さん1]

大きいエレベーターが近くの階にいたら、大小どちらのエレベーターどちらも押さずに、大きい方だけ押してくれないだろうか。
先週小さい方に乗った際に、1階に降りるまでに2回も空振りがあって、悲しくなった。

[1392: 契約者さん1]

>>1390 匿名さん

ありそうですね。私も新築２回目ですが、ペットも大きい方だけにしろとか、住人以外の子供が遊んでるとか。特にKUMONができたので、KUMONの前後にエントランス占領してゲームや飲食してる子をどうにかしろとか、チラシを入れさせるなとか、きりがないですね。
きりがないですが、どれも気になる人はいると思います。ゴミ出しや共用部分に関してもですが、小さなところを見逃してたら、どんどん荒んでいくのもわかります。最初が肝心ですので、管理側も、もっと厳しくていい気もします。

[1393: 住民さん3]

記憶が確かであれば、キッチン横の収納(納戸)はどの間取りも同じような形状だったかと思うんですが、皆様どのように使用されてますか？
棚に収納ボックスを入れて食品の収納をしようと思ってるんですが、無印やニトリ…いろいろ探してもフィットする収納が発見できず…。
良い感じの収納を購入された方がいたら参考にさせて頂きたいです。

[1394: 住民]

>>1388 住民さん1さん
「ルール度外視な例」とはどんな事例ですか？

[1395: 契約者さん1]

>>1394 住民さん
私も日中、駐輪場見てきたのですが、どこだ？って思いました。タイヤもわからなかったです。スケボーヤンキーは見付けました。

[1396: 住民さん1]

>>1394 住民さん
不特定多数の人が見えるところでやりとりする価値がない。ルールを守らない人がいるマンションだと、公に広める意味がわからない。

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[1397: 契約済みさん]

>>1396 住民さん1さん
質問しただけの人にすごい反応ですね...
私も良くない点があるならどんな内容か気になりましたが、言えないってことは特に無いってことですかね？

[1398: 匿名さん]

>>1394 住民さん

お子様を乗せる自転車の事ではないでしょうか。上の自転車が降ろせません。お知らせのところにも以前紙が貼られてました

[1399: 住民さん1]

>>1398 匿名さん
子供乗せ自転車すべてが悪いのではありません。
明らかに上段の自転車が降ろしにくくなるようなサイズの日除けカバーやレインカバーを付けている人がいるんですよね。私の自転車の下段の人もとても邪魔です。
トレーラーハウスはいらないので、平置きの駐輪場にしてあげたいなぁといつも思っています。

[1400: 住民板ユーザーさん8]

結構駐車場まだ空いてますね。

引越しは一段落してそうですが、
納期長いみたいなので、新車納車待ちの方が多いんでしょうか。