【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
コロナ禍なので対面での挨拶はしないことにしました。

[1322: 契約者_未入居]

リビング、洋室1、2のカーテンの長さを何センチにされたか、よければ教えていただけないでしょうか。
内覧会の時に一応測ったのですが、自信がなく…。
お手数お掛けしますがよろしくお願いしますm(_ _)m

[1323: 契約者さん1]

>>1322 契約者_未入居さん

タイプによって高さも違いますよ

[1324: 匿名さん]

>>1322 契約者_未入居さん
入居後に購入するのでも良いと思いますよ。カーテンがなくてもなんとかなります。
・掃き出し窓：床まで215
・廊下側：木枠の下部まで107

[1325: 匿名さん]

ゴミ出しルール守らない人多すぎですね。マットレス放置されているのは驚愕でした。

[1326: 契約者_未入居]

>>1323 契約者さん1さん

返信ありがとうございます！部屋タイプ、すっかり失念しておりました…m(_ _)m

[1327: 契約者さん1]

>>1325 匿名さん
マットレス私も見ました！
あれはやばいですね。

燃えるごみとかは市のルールがあるのであれですが、粗大ごみは、やばいですね。
どこの市や区でもだめでしょあれ。

[1328: 契約者_未入居]

>>1324 匿名さん

返信ありがとうございます！
ニトリさんとかで既製品のカーテンが買えそうなのがわかって安心しましたm(_ _)m

[1329: 契約者さん3]

>>1327 契約者さん1さん
監視カメラを確認してもらいましょうかね。
不燃ゴミも袋に入っていないものもあって、やばい奴いるなーと思っていました。ナショナルの家電だったので、年齢高めの住民だよなーとか考えてました。

[1330: 契約者さん1]

外国の方も多いので、日本語の貼り紙だけでは、わからなそうですね。

[1331: 契約者さん]

>>1329 契約者さん3さん
そぅ言えば、昨日、ベランダに布団干している方も。
駄目ですよね。あの高さで布団干したら。。。
危ないですから、やめましょう。
落ちたら最悪、ごめんなさい、知りませんでしたでは、済まなくなるので。日当たり良いので、気持ち理解出来ますが。。。

[1332: 契約者さん1]

>>1331 契約者さん

お子様連れも多いですし、本当にやめてほしいですね。
ディズニーの花火って見えますか？

[1333: 匿名さん]

>>1332 契約者さん1さん

お子様連れが多いのは関係ないと思いますが。
お子様が居ようが居なかろうが危ないことには変わりない。
花火は階にもよるかと思いますがうちは見えません。

[1334: 契約者さん7]

エレベーター前とか、廊下とか虫多くないですか？

[1335: 契約者さん5]

>>1334 契約者さん7さん
何系の虫ですか？また、何階くらいですか？
引越し前のためちょっと気になりまして。。

[1336: 契約者さん7]

>>1335 契約者さん5さん
高層階ですが、シオヤアブ？のような虫と、てんとう虫はよく見かけます。小さなアブもエレベーターのドア横に２匹ついていました。季節的なもので、一時的だといいのですが。マンションの光に集まってくるのでしょうか。また、うちの階にたまたま数日間連続でいただけかもしれません。

[1337: 匿名さん]

競馬場の厩舎や谷津干潟も関係あるかもしれませんね。
先日行ったビビット前のかつ庵の店内ではハエが飛んでました。

[1338: 契約者さん1]

てんとう虫は多く感じます。
洗濯物にも付いてるしベランダにもよくいます。
今日は鳥の糞があったので、対策とろうと思います。

[1339: 契約者さん2]

高速道路の横は、虫が集まりやすい説
正解ですかね？

[1340: 契約者さん1]

>>1339 契約者さん2さん

春になったというのと、競馬場が近いというのも関係してそうですね！
夏には蝉も飛んでくるかもしれませんね！

[1341: 契約者さん5]

皆さん　マルチクローゼットどうやって活用してます？後段の奥行の浅い棚は使い勝手悪いですよね。棚を取っ払って後段にも突っ張り棒かまして前後に洋服かけられるようにしようかと思ってます。

[1342: 契約者さん5]

>>1336 契約者さん7さん

私も高層階ですが、玄関側の壁にアブやハエのような虫が数匹とまってるのをよく見ます。
周りで工事が多いのも要因のひとつでしょうか。一時的なものであれば良いですが。

[1343: 契約者]

>>1342 契約者さん5さん

虫に関する投稿多くて驚きました！
入居してから見たことがありません、階によるんですかね

[1344: 入居前さん]

まだ引っ越し前なのですが固定電話について教えてください。
固定電話はNTTではなくJ:COMフォンしか使えないのでしょうか？

[1345: 匿名さん]

>>1343 契約者さん

おそらく高層階の方は虫とは無縁かと。

[1346: 契約者さん3]

>>1345 匿名さん
高層ですけど想像以上にいますよ。
ベランダにもちらほら。

[1347: 契約者さん1]

寝室の通気口？からの空気が漏れるようなヒューって音がうるさいのはうちだけなのでしょうか。

[1348: 契約者さん1]

>>1347 契約者さん1さん

うちはどの部屋の通気口も音しないですね。回して全開にしてみても音なりますか？

あと、布団干しの件皆さん連絡したみたいで、掲示板に貼り紙がありました！
あの掲示板、何が新しい掲示かわかりにくいですよね。住民の皆さんが見てくれていたらいいですが...

[1349: 契約者さん1]

>>1348 契約者さん1さん

閉めている時に隙間風のような音がしてしちゃうんですよね…リビングは大丈夫なんですが。

[1350: 契約者さん1]

>>1346 契約者さん3さん
うちも高層ですが、結構見ます。
それと、若松公園でネコにエサをあげている人がいて驚きました。野良ネコも多いのですね！

[1351: 匿名さん]

>>1350 契約者さん1さん
何階以上が高層階ですか

[1352: 契約者さん]

>>1351 匿名さん
何を気にされているのかがわかっていませんが、15階以上を高層とすることにしましょうか。

[1353: 匿名]

>>1349 契約者さん1さん


通気口ではなくエアコンの配管のパテ部分からの音ではないですかね？
たまに配管の穴の周りに詰める材料がきちんと入っていなかったり、パテ埋めが不十分だとピューピュー音がする事があるそうですが。

違ったらすみません！

[1354: 契約者さん1]

>>1351 匿名さん
何階かは言いませんが、20階建てなのでうちは確実に高層階です。笑

低層階は虫の被害はないのですかね？

クモブロッカーというのがてんとう虫とか亀虫とかクモに効くらしいので、試してみようかなって思ってます。

[1355: 契約者]

すみません。
何か「1354 契約者1」さんの「うちは確実に高層階です。笑」の「笑」に笑っちゃいました。
もともと階による価格差はそんなに無いマンションなので。。有るとしたら部屋typeの価格差の方が大きいですよね。
高層階の購入でも(何階から高層階とするかはそれぞれだと思います)、部屋typeによっては20階の部屋より高い部屋も沢山あるので。。
よく有る展開で何だか面白いなぁと。
因みに、我が家の階は残念ながら虫を見かけました。
何か横やり、すみません。笑

[1356: 契約者]

虫苦手なので夏が不安ですね…

[1357: 契約者さん]

>>1355 契約者さん
なぜ価格の話？低層階にコンプレックスをお持ちなのでしょうか。それは、このマンションに限らずですし、誰もが知っていることをそんなに熱弁しなくても平気ですよ。
因みに、我が家の階も昨夜外廊下の天井に数匹ついてました。笑

[1358: 契約者さん]

>>1355 契約者さん

何階以上が高層階ですか？という質問に対しての笑じゃないですか？私も変な質問だなと思ったので。
価格や所謂高層階マウントに結びつけるのは無理矢理では...

[1359: 契約者さん]

>>1355 契約者さん
何を言ってるのでしょう。
1351の質問が謎質問だということは、皆さん承知の上で回答してるんですけどね。不思議。

[1360: 契約者さん1]

>>1358 契約者さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、おかしな質問だなぁと思い、笑をつけてしまいました。
しかしそれを見て不快な思いをされてしまった方がいたことには変わらないので、そこに関しては申し訳なく思います。
今日は、家を出たら廊下にトノサマバッタがいました。

[1361: 契約者さん5]

静観してましたが、これから引っ越される方もいると思うので参考までに書くと…真ん中あたりの階に引っ越して数週間、虫全般が苦手なので見つけたらすぐに気付くと思いますが今のところ建物内や廊下で虫が気になったことはないです。

[1362: 契約者さん7]

うちの階(高層)の廊下にはヒサゴスズメという蛾がいました。息子は虫が大好きなので毎日見付けては図鑑で調べるのを楽しみにしております。マンションの電気に寄ってくるのでしょうね。お隣サザンにも飛んでるのでしょうか。アリーナや周りにマンションが建てば分散されるのかもですが、今はうちのマンションが独占してるのしょうか。

[1363: 匿名さん]

>>1362 契約者さん7さん

気持ち悪いですね。

[1364: 契約者さん5]

虫の話しているところすみませんが、ららぽーと方面に掛かっている歩道橋ボロくないですか？階段の汚れもすごいし、雨の日は特に床の凸凹に水が溜まるし、きれいにして欲しいと思っています。
意見・問い合わせはこちらのようなので、私以外にも気になる方いましたら是非お願いします！
https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/douro/003/p008734.html

[1365: 匿名さん]

357号線
ひとつ隣の若松交差点の歩道橋は数年前に新しく架け替えられたそうで綺麗ですよね。
要望が多ければ市が動いてくれるかもしれません。
若松歩道橋より明らかに利用者は多いし、これからアリーナもできてますます人が増えるでしょうからできれば綺麗にしてほしいです。

p.sマンション周辺のツツジが凄く綺麗ですね。

[1366: 契約者さん1]

利用者が多かったり迂回路がないと仮設の歩道橋が必要となるため、少し面倒な場所かもしれません。
例えば三井がお金を一部負担して屋根付きにするなどであれば、更に複雑になりますし

[1367: 住民さん6]

>>1365 匿名さん
あれは、架け替えでなく、新設です。

[1368: 契約者]

>>1365 匿名さん
ツツジきれいですよね、散歩が楽しいです！

[1369: 契約者さん1]

うちも高層階ですが、部屋の中にガガンボが侵入してきました。
高層階でも虫がいることに驚きです。
Gも出るんですかね…？

[1370: 契約者さん1]

MFLPの緑地スペースがとても綺麗で散歩していて気持ちよかったです！
駅近で商業施設からも近い利便性と住環境、実際に住んでみて魅力を再確認しました