【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1299: 契約者さん1]

>>1298 契約者さん

あいてます。その日だけだったのであまり気にしてませんでしたが、同じように感じた方がいらっしゃったのでびっくりしました。

[1300: 契約者さん1]

うちも排水溝気になってます！
新築でもこうなっちゃうのかなって思ってましたが、
解消できるならしたい…

[1301: 住民さん1]

>>1300 契約者さん1さん

排水については気になったので管理会社に連絡したら無料で工事となりました。
どうやら施工時に一部住戸でつまり防止の器具に取り付け不具合があったとの事でした。

[1302: 契約者さん5]

引っ越された皆様、部屋寒くないです？
特に窓際が寒くて、換気口を開けるのが億劫です。

[1303: 契約者さん1]

>>1302 契約者さん5さん
寒いですよね。
日当たりいいので夏は暑すぎて冷房効かない気がします。

[1304: 契約者さん6]

昨日の帰宅時、動く歩道ですれ違った20代くらいのカップルが
うちのマンションを見ながら「いいねあのマンション。」と言ってるのが聞こえてちょっと嬉しかったです（笑

自身でも、昨日のような雨の日は特にここに決めて良かったと実感します。

[1305: 入学済み契約者]

〉1304 契約者さん6

私も、マンション前を歩いていたら親子連れの方達が「何階建てだろうね」と下から一生懸命数えて下さってました。
20階だよ、と思いながら何だかニコニコしてしまいました。(同じ日に、IKEAのレストランでも年輩のおばあちゃまが同じく数えてくれてたので)
IKEAと同じように、地域の人たちの目印になって気に入って貰えるマンションになっていって欲しいものです。

[1306: 契約者さん5]

>>1303 さん

ですよね。ここ最近気温が下がったというのもありますが、
特に朝晩は暖房必須です。
もっと引越しされる方が増えるとマシになるんですかね。

[1307: 契約者さん1]

>>1306 契約者さん5さん
近くにもマンション建つみたいですね！
どれくらいの規模なのでしょう。
説明会の時は1Kマンションくらいの規模と聞いていたのですが、もっとでかそう？な気がします。

[1308: 契約者さん]

>>1306 契約者さん5さん
上下の部屋が入居したらマシになりますかねー。
でも、週末は夏日のようなので、暑くて困るって言ってそうです。

[1309: 契約者さん1]

リビングにエアコンをつける場合、梁に設置することになるかと思いますが、室内の配管カバーはどんな具合になりますか？
差し支えなければ画像を拝見したいのですが、アップロードしてくださる方いらっしゃいませんか？

[1310: 契約者さん]

>>1309 契約者さん1さん
設置要領の資料に例があったと思います。

[1311: 契約者さん1]

>>1310 契約者さん
確認できました！ありがとうございます！

[1312: 住民さん]

ほぼ毎日テレワークなのですが、1日に数回ネットワークの瞬断があって不便です。
皆さんは、不便なく利用できていますか。

[1313: 契約者さん6]

>>1312 住民さん
平日の日中はわからないですが、私は快適に使えていて満足してます。
情報が少なくて状況を詳しく理解できませんが、有線ですか？無線ならWi-Fiルーターは追加で設置していますか？電子レンジとか同じ周波数のものを使っていませんか？

[1314: 契約者さん9]

楽天モバイルをお使いの方いらっしゃいますか？
電波の具合はどうでしょう？
楽天に乗り換えようと考えてるのですが。

[1315: 住民の人に質問したいさん]

>>1312 住民さん
平日はほぼ自宅でテレワークしている者ですが、既存のWi-Fi（Nokiaのルータ）接続で一度も切断したことはないです。
重くなる時間帯はありますが、WEB会議も問題なく使用できていますよ

[1316: 契約者さん]

>>1312 住民さん

もう既に何名かの方が回答されてますが、仕事の関係で昼間～夜間もzoom等利用してますが速度も問題なくとても快適です。
前住んでいた物件は夜間はかなり速度が遅く、不便だったので…
入居される方が増えたら状況が変わるのかもしれませんが、現状は何の不満も無いです。

[1317: 契約者さん1]

仕事でZoom使うなんてセキュリティ大丈夫なんでしょうか？

[1318: 匿名さん]

>>1317 契約者さん1さん
自分の会社ではないですが、結構な有名企業でも使ってるところはありますね。少ないですが。まあ、打ち合わせで扱う情報にもよるでしょう。
厳しいところはテレワークも資料の持ち出しもダメです。カフェや電車で仕事するのも当然アウト。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
若葉マーク付きの荒らしさんなので、
反応なしでいきましょうね。

[1320: 匿名さん]

みなさん隣人には挨拶行かれましたか？

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
コロナ禍なので対面での挨拶はしないことにしました。

[1322: 契約者_未入居]

リビング、洋室1、2のカーテンの長さを何センチにされたか、よければ教えていただけないでしょうか。
内覧会の時に一応測ったのですが、自信がなく…。
お手数お掛けしますがよろしくお願いしますm(_ _)m

[1323: 契約者さん1]

>>1322 契約者_未入居さん

タイプによって高さも違いますよ

[1324: 匿名さん]

>>1322 契約者_未入居さん
入居後に購入するのでも良いと思いますよ。カーテンがなくてもなんとかなります。
・掃き出し窓：床まで215
・廊下側：木枠の下部まで107

[1325: 匿名さん]

ゴミ出しルール守らない人多すぎですね。マットレス放置されているのは驚愕でした。

[1326: 契約者_未入居]

>>1323 契約者さん1さん

返信ありがとうございます！部屋タイプ、すっかり失念しておりました…m(_ _)m

[1327: 契約者さん1]

>>1325 匿名さん
マットレス私も見ました！
あれはやばいですね。

燃えるごみとかは市のルールがあるのであれですが、粗大ごみは、やばいですね。
どこの市や区でもだめでしょあれ。

[1328: 契約者_未入居]

>>1324 匿名さん

返信ありがとうございます！
ニトリさんとかで既製品のカーテンが買えそうなのがわかって安心しましたm(_ _)m

[1329: 契約者さん3]

>>1327 契約者さん1さん
監視カメラを確認してもらいましょうかね。
不燃ゴミも袋に入っていないものもあって、やばい奴いるなーと思っていました。ナショナルの家電だったので、年齢高めの住民だよなーとか考えてました。

[1330: 契約者さん1]

外国の方も多いので、日本語の貼り紙だけでは、わからなそうですね。

[1331: 契約者さん]

>>1329 契約者さん3さん
そぅ言えば、昨日、ベランダに布団干している方も。
駄目ですよね。あの高さで布団干したら。。。
危ないですから、やめましょう。
落ちたら最悪、ごめんなさい、知りませんでしたでは、済まなくなるので。日当たり良いので、気持ち理解出来ますが。。。

[1332: 契約者さん1]

>>1331 契約者さん

お子様連れも多いですし、本当にやめてほしいですね。
ディズニーの花火って見えますか？

[1333: 匿名さん]

>>1332 契約者さん1さん

お子様連れが多いのは関係ないと思いますが。
お子様が居ようが居なかろうが危ないことには変わりない。
花火は階にもよるかと思いますがうちは見えません。

[1334: 契約者さん7]

エレベーター前とか、廊下とか虫多くないですか？

[1335: 契約者さん5]

>>1334 契約者さん7さん
何系の虫ですか？また、何階くらいですか？
引越し前のためちょっと気になりまして。。

[1336: 契約者さん7]

>>1335 契約者さん5さん
高層階ですが、シオヤアブ？のような虫と、てんとう虫はよく見かけます。小さなアブもエレベーターのドア横に２匹ついていました。季節的なもので、一時的だといいのですが。マンションの光に集まってくるのでしょうか。また、うちの階にたまたま数日間連続でいただけかもしれません。

[1337: 匿名さん]

競馬場の厩舎や谷津干潟も関係あるかもしれませんね。
先日行ったビビット前のかつ庵の店内ではハエが飛んでました。

[1338: 契約者さん1]

てんとう虫は多く感じます。
洗濯物にも付いてるしベランダにもよくいます。
今日は鳥の糞があったので、対策とろうと思います。

[1339: 契約者さん2]

高速道路の横は、虫が集まりやすい説
正解ですかね？

[1340: 契約者さん1]

>>1339 契約者さん2さん

春になったというのと、競馬場が近いというのも関係してそうですね！
夏には蝉も飛んでくるかもしれませんね！

[1341: 契約者さん5]

皆さん　マルチクローゼットどうやって活用してます？後段の奥行の浅い棚は使い勝手悪いですよね。棚を取っ払って後段にも突っ張り棒かまして前後に洋服かけられるようにしようかと思ってます。

[1342: 契約者さん5]

>>1336 契約者さん7さん

私も高層階ですが、玄関側の壁にアブやハエのような虫が数匹とまってるのをよく見ます。
周りで工事が多いのも要因のひとつでしょうか。一時的なものであれば良いですが。

[1343: 契約者]

>>1342 契約者さん5さん

虫に関する投稿多くて驚きました！
入居してから見たことがありません、階によるんですかね

[1344: 入居前さん]

まだ引っ越し前なのですが固定電話について教えてください。
固定電話はNTTではなくJ:COMフォンしか使えないのでしょうか？

[1345: 匿名さん]

>>1343 契約者さん

おそらく高層階の方は虫とは無縁かと。

[1346: 契約者さん3]

>>1345 匿名さん
高層ですけど想像以上にいますよ。
ベランダにもちらほら。

[1347: 契約者さん1]

寝室の通気口？からの空気が漏れるようなヒューって音がうるさいのはうちだけなのでしょうか。

[1348: 契約者さん1]

>>1347 契約者さん1さん

うちはどの部屋の通気口も音しないですね。回して全開にしてみても音なりますか？

あと、布団干しの件皆さん連絡したみたいで、掲示板に貼り紙がありました！
あの掲示板、何が新しい掲示かわかりにくいですよね。住民の皆さんが見てくれていたらいいですが...