【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1279: 契約者さん1]

>>1278 住民さん

わかります。
昨日もどちらサイドかは分かりませんがゴンゴン音してました。
引っ越しシーズンだけだと思うので、仕方ないなぁて思ってました。

[1280: 住民さん]

>>1279 契約者さん1さん
うちのお隣さんは静かです。
ありがとうございます。
こちらも煩くしないように心掛けますね。

[1281: 住民板ユーザーさん1]

結構足音響くので、注意しないとですよね！

[1282: 契約者さん1]

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
響きますか！？
うちの両サイドはお子様連れで住んでいて、上は住んでいるかわかりませんが、全くしないです。

[1283: 契約者さん5]

>>1281 住民板ユーザーさん1さん

お子さんが廊下で自転車みたいなのを走らせてる音など聞こえます。お互い気を付けないとですね！

[1284: 住民さん]

>>1283 契約者さん5さん
具体的に「廊下」と言っているのは、ご自身も廊下にいたときに聞こえたということでしょうか？
室内での「自転車」がピンときませんが、おもちゃの車を走らせた音ですか？

[1285: 契約者さん]

不燃ゴミがかなり酷いです。
20Lに入らないようなものは粗大ゴミです。
船橋市は粗大ゴミの料金が比較的安いんだから、しっかりやりましょう！防犯カメラでいちいち確認するのも最初はやりたくないでしょう。

[1286: 契約者さん7]

粗大ごみが多い場合、車で直接「西浦資源リサイクル施設」に持ち込むと安いですよ。
15kg未満150円、それ以上は10kgごとに150円加算。
空いてれば車で5分と近いのでお勧めです。

[1287: 契約者さん1]

ゴミ捨て場ですが、外から鍵なしで入って、ポイって捨てられますよね。
あそこ鍵閉まらないのですかね。

[1288: 契約者さん1]

>>1285 契約者さん

ここに書いても…

[1289: 契約者さん1]

>>1288 契約者さん1さん
三井に連絡をした上で、ここにも書いているのでは？
ここを覗いている人の目に触れただけでも、書いたメリットはあると私は思いますよ。

[1290: 契約者さん1]

>>1289 契約者さん1さん

ゴミ捨て場のドアにも貼り紙してあるしね。
それも読めないような奴は、ここに書いても読めないでしょう。

[1291: 契約者さん8]

いつも20:00頃何か外で音がするなーと思っていたら、マリンスタジアムの花火が良く見えるのですね！

[1292: 契約者さん1]

>>1291 契約者さん8さん

あれはマリンスタジアムの音なのですね！うちは低層階なので音だけ楽しませていただいております。笑

[1293: 契約者さん2]

>>1292 契約者さん1さん
ホーム開幕戦だったので5回裏に花火が上がりました。
小さいですがしっかりと見えましたよ。ベランダで見ましたが、別の階からも声が聞こえたので他にも見ていた方がいたようです。

[1294: 匿名さん]

私の家の風呂場だけだと思うのですが、皆さん今排水口の部分正常に流れていますか？逆流しているみたいで排水口がずっと動いているのですが・・・

[1295: 匿名さん]

あと下水の匂いもしています。。

[1296: 住民さん]

>>1295 匿名さん
換気扇をまわしていますか？換気扇止めたり、家の中の窓を少し開けるといいと思います。下水の匂いは知りません

[1297: 契約者さん1]

換気扇24時間回してますが、昨日お風呂場から下水の匂いしてました

[1298: 契約者さん]

>>1297 契約者さん1さん
念のため質問ですが、通気口は流石に開けていますよね？
開けてないと、換気扇で匂いを入れることになるので、念のため確認です。

[1299: 契約者さん1]

>>1298 契約者さん

あいてます。その日だけだったのであまり気にしてませんでしたが、同じように感じた方がいらっしゃったのでびっくりしました。

[1300: 契約者さん1]

うちも排水溝気になってます！
新築でもこうなっちゃうのかなって思ってましたが、
解消できるならしたい…

[1301: 住民さん1]

>>1300 契約者さん1さん

排水については気になったので管理会社に連絡したら無料で工事となりました。
どうやら施工時に一部住戸でつまり防止の器具に取り付け不具合があったとの事でした。

[1302: 契約者さん5]

引っ越された皆様、部屋寒くないです？
特に窓際が寒くて、換気口を開けるのが億劫です。

[1303: 契約者さん1]

>>1302 契約者さん5さん
寒いですよね。
日当たりいいので夏は暑すぎて冷房効かない気がします。

[1304: 契約者さん6]

昨日の帰宅時、動く歩道ですれ違った20代くらいのカップルが
うちのマンションを見ながら「いいねあのマンション。」と言ってるのが聞こえてちょっと嬉しかったです（笑

自身でも、昨日のような雨の日は特にここに決めて良かったと実感します。

[1305: 入学済み契約者]

〉1304 契約者さん6

私も、マンション前を歩いていたら親子連れの方達が「何階建てだろうね」と下から一生懸命数えて下さってました。
20階だよ、と思いながら何だかニコニコしてしまいました。(同じ日に、IKEAのレストランでも年輩のおばあちゃまが同じく数えてくれてたので)
IKEAと同じように、地域の人たちの目印になって気に入って貰えるマンションになっていって欲しいものです。

[1306: 契約者さん5]

>>1303 さん

ですよね。ここ最近気温が下がったというのもありますが、
特に朝晩は暖房必須です。
もっと引越しされる方が増えるとマシになるんですかね。

[1307: 契約者さん1]

>>1306 契約者さん5さん
近くにもマンション建つみたいですね！
どれくらいの規模なのでしょう。
説明会の時は1Kマンションくらいの規模と聞いていたのですが、もっとでかそう？な気がします。

[1308: 契約者さん]

>>1306 契約者さん5さん
上下の部屋が入居したらマシになりますかねー。
でも、週末は夏日のようなので、暑くて困るって言ってそうです。

[1309: 契約者さん1]

リビングにエアコンをつける場合、梁に設置することになるかと思いますが、室内の配管カバーはどんな具合になりますか？
差し支えなければ画像を拝見したいのですが、アップロードしてくださる方いらっしゃいませんか？

[1310: 契約者さん]

>>1309 契約者さん1さん
設置要領の資料に例があったと思います。

[1311: 契約者さん1]

>>1310 契約者さん
確認できました！ありがとうございます！

[1312: 住民さん]

ほぼ毎日テレワークなのですが、1日に数回ネットワークの瞬断があって不便です。
皆さんは、不便なく利用できていますか。

[1313: 契約者さん6]

>>1312 住民さん
平日の日中はわからないですが、私は快適に使えていて満足してます。
情報が少なくて状況を詳しく理解できませんが、有線ですか？無線ならWi-Fiルーターは追加で設置していますか？電子レンジとか同じ周波数のものを使っていませんか？

[1314: 契約者さん9]

楽天モバイルをお使いの方いらっしゃいますか？
電波の具合はどうでしょう？
楽天に乗り換えようと考えてるのですが。

[1315: 住民の人に質問したいさん]

>>1312 住民さん
平日はほぼ自宅でテレワークしている者ですが、既存のWi-Fi（Nokiaのルータ）接続で一度も切断したことはないです。
重くなる時間帯はありますが、WEB会議も問題なく使用できていますよ

[1316: 契約者さん]

>>1312 住民さん

もう既に何名かの方が回答されてますが、仕事の関係で昼間～夜間もzoom等利用してますが速度も問題なくとても快適です。
前住んでいた物件は夜間はかなり速度が遅く、不便だったので…
入居される方が増えたら状況が変わるのかもしれませんが、現状は何の不満も無いです。

[1317: 契約者さん1]

仕事でZoom使うなんてセキュリティ大丈夫なんでしょうか？

[1318: 匿名さん]

>>1317 契約者さん1さん
自分の会社ではないですが、結構な有名企業でも使ってるところはありますね。少ないですが。まあ、打ち合わせで扱う情報にもよるでしょう。
厳しいところはテレワークも資料の持ち出しもダメです。カフェや電車で仕事するのも当然アウト。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
若葉マーク付きの荒らしさんなので、
反応なしでいきましょうね。

[1320: 匿名さん]

みなさん隣人には挨拶行かれましたか？

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
コロナ禍なので対面での挨拶はしないことにしました。

[1322: 契約者_未入居]

リビング、洋室1、2のカーテンの長さを何センチにされたか、よければ教えていただけないでしょうか。
内覧会の時に一応測ったのですが、自信がなく…。
お手数お掛けしますがよろしくお願いしますm(_ _)m

[1323: 契約者さん1]

>>1322 契約者_未入居さん

タイプによって高さも違いますよ

[1324: 匿名さん]

>>1322 契約者_未入居さん
入居後に購入するのでも良いと思いますよ。カーテンがなくてもなんとかなります。
・掃き出し窓：床まで215
・廊下側：木枠の下部まで107

[1325: 匿名さん]

ゴミ出しルール守らない人多すぎですね。マットレス放置されているのは驚愕でした。

[1326: 契約者_未入居]

>>1323 契約者さん1さん

返信ありがとうございます！部屋タイプ、すっかり失念しておりました…m(_ _)m

[1327: 契約者さん1]

>>1325 匿名さん
マットレス私も見ました！
あれはやばいですね。

燃えるごみとかは市のルールがあるのであれですが、粗大ごみは、やばいですね。
どこの市や区でもだめでしょあれ。

[1328: 契約者_未入居]

>>1324 匿名さん

返信ありがとうございます！
ニトリさんとかで既製品のカーテンが買えそうなのがわかって安心しましたm(_ _)m

[1329: 契約者さん3]

>>1327 契約者さん1さん
監視カメラを確認してもらいましょうかね。
不燃ゴミも袋に入っていないものもあって、やばい奴いるなーと思っていました。ナショナルの家電だったので、年齢高めの住民だよなーとか考えてました。

[1330: 契約者さん1]

外国の方も多いので、日本語の貼り紙だけでは、わからなそうですね。

[1331: 契約者さん]

>>1329 契約者さん3さん
そぅ言えば、昨日、ベランダに布団干している方も。
駄目ですよね。あの高さで布団干したら。。。
危ないですから、やめましょう。
落ちたら最悪、ごめんなさい、知りませんでしたでは、済まなくなるので。日当たり良いので、気持ち理解出来ますが。。。

[1332: 契約者さん1]

>>1331 契約者さん

お子様連れも多いですし、本当にやめてほしいですね。
ディズニーの花火って見えますか？

[1333: 匿名さん]

>>1332 契約者さん1さん

お子様連れが多いのは関係ないと思いますが。
お子様が居ようが居なかろうが危ないことには変わりない。
花火は階にもよるかと思いますがうちは見えません。

[1334: 契約者さん7]

エレベーター前とか、廊下とか虫多くないですか？

[1335: 契約者さん5]

>>1334 契約者さん7さん
何系の虫ですか？また、何階くらいですか？
引越し前のためちょっと気になりまして。。

[1336: 契約者さん7]

>>1335 契約者さん5さん
高層階ですが、シオヤアブ？のような虫と、てんとう虫はよく見かけます。小さなアブもエレベーターのドア横に２匹ついていました。季節的なもので、一時的だといいのですが。マンションの光に集まってくるのでしょうか。また、うちの階にたまたま数日間連続でいただけかもしれません。

[1337: 匿名さん]

競馬場の厩舎や谷津干潟も関係あるかもしれませんね。
先日行ったビビット前のかつ庵の店内ではハエが飛んでました。

[1338: 契約者さん1]

てんとう虫は多く感じます。
洗濯物にも付いてるしベランダにもよくいます。
今日は鳥の糞があったので、対策とろうと思います。

[1339: 契約者さん2]

高速道路の横は、虫が集まりやすい説
正解ですかね？

[1340: 契約者さん1]

>>1339 契約者さん2さん

春になったというのと、競馬場が近いというのも関係してそうですね！
夏には蝉も飛んでくるかもしれませんね！

[1341: 契約者さん5]

皆さん　マルチクローゼットどうやって活用してます？後段の奥行の浅い棚は使い勝手悪いですよね。棚を取っ払って後段にも突っ張り棒かまして前後に洋服かけられるようにしようかと思ってます。

[1342: 契約者さん5]

>>1336 契約者さん7さん

私も高層階ですが、玄関側の壁にアブやハエのような虫が数匹とまってるのをよく見ます。
周りで工事が多いのも要因のひとつでしょうか。一時的なものであれば良いですが。

[1343: 契約者]

>>1342 契約者さん5さん

虫に関する投稿多くて驚きました！
入居してから見たことがありません、階によるんですかね

[1344: 入居前さん]

まだ引っ越し前なのですが固定電話について教えてください。
固定電話はNTTではなくJ:COMフォンしか使えないのでしょうか？

[1345: 匿名さん]

>>1343 契約者さん

おそらく高層階の方は虫とは無縁かと。

[1346: 契約者さん3]

>>1345 匿名さん
高層ですけど想像以上にいますよ。
ベランダにもちらほら。

[1347: 契約者さん1]

寝室の通気口？からの空気が漏れるようなヒューって音がうるさいのはうちだけなのでしょうか。

[1348: 契約者さん1]

>>1347 契約者さん1さん

うちはどの部屋の通気口も音しないですね。回して全開にしてみても音なりますか？

あと、布団干しの件皆さん連絡したみたいで、掲示板に貼り紙がありました！
あの掲示板、何が新しい掲示かわかりにくいですよね。住民の皆さんが見てくれていたらいいですが...

[1349: 契約者さん1]

>>1348 契約者さん1さん

閉めている時に隙間風のような音がしてしちゃうんですよね…リビングは大丈夫なんですが。

[1350: 契約者さん1]

>>1346 契約者さん3さん
うちも高層ですが、結構見ます。
それと、若松公園でネコにエサをあげている人がいて驚きました。野良ネコも多いのですね！

[1351: 匿名さん]

>>1350 契約者さん1さん
何階以上が高層階ですか

[1352: 契約者さん]

>>1351 匿名さん
何を気にされているのかがわかっていませんが、15階以上を高層とすることにしましょうか。

[1353: 匿名]

>>1349 契約者さん1さん


通気口ではなくエアコンの配管のパテ部分からの音ではないですかね？
たまに配管の穴の周りに詰める材料がきちんと入っていなかったり、パテ埋めが不十分だとピューピュー音がする事があるそうですが。

違ったらすみません！

[1354: 契約者さん1]

>>1351 匿名さん
何階かは言いませんが、20階建てなのでうちは確実に高層階です。笑

低層階は虫の被害はないのですかね？

クモブロッカーというのがてんとう虫とか亀虫とかクモに効くらしいので、試してみようかなって思ってます。

[1355: 契約者]

すみません。
何か「1354 契約者1」さんの「うちは確実に高層階です。笑」の「笑」に笑っちゃいました。
もともと階による価格差はそんなに無いマンションなので。。有るとしたら部屋typeの価格差の方が大きいですよね。
高層階の購入でも(何階から高層階とするかはそれぞれだと思います)、部屋typeによっては20階の部屋より高い部屋も沢山あるので。。
よく有る展開で何だか面白いなぁと。
因みに、我が家の階は残念ながら虫を見かけました。
何か横やり、すみません。笑

[1356: 契約者]

虫苦手なので夏が不安ですね…

[1357: 契約者さん]

>>1355 契約者さん
なぜ価格の話？低層階にコンプレックスをお持ちなのでしょうか。それは、このマンションに限らずですし、誰もが知っていることをそんなに熱弁しなくても平気ですよ。
因みに、我が家の階も昨夜外廊下の天井に数匹ついてました。笑

[1358: 契約者さん]

>>1355 契約者さん

何階以上が高層階ですか？という質問に対しての笑じゃないですか？私も変な質問だなと思ったので。
価格や所謂高層階マウントに結びつけるのは無理矢理では...

[1359: 契約者さん]

>>1355 契約者さん
何を言ってるのでしょう。
1351の質問が謎質問だということは、皆さん承知の上で回答してるんですけどね。不思議。

[1360: 契約者さん1]

>>1358 契約者さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、おかしな質問だなぁと思い、笑をつけてしまいました。
しかしそれを見て不快な思いをされてしまった方がいたことには変わらないので、そこに関しては申し訳なく思います。
今日は、家を出たら廊下にトノサマバッタがいました。

[1361: 契約者さん5]

静観してましたが、これから引っ越される方もいると思うので参考までに書くと…真ん中あたりの階に引っ越して数週間、虫全般が苦手なので見つけたらすぐに気付くと思いますが今のところ建物内や廊下で虫が気になったことはないです。

[1362: 契約者さん7]

うちの階(高層)の廊下にはヒサゴスズメという蛾がいました。息子は虫が大好きなので毎日見付けては図鑑で調べるのを楽しみにしております。マンションの電気に寄ってくるのでしょうね。お隣サザンにも飛んでるのでしょうか。アリーナや周りにマンションが建てば分散されるのかもですが、今はうちのマンションが独占してるのしょうか。

[1363: 匿名さん]

>>1362 契約者さん7さん

気持ち悪いですね。

[1364: 契約者さん5]

虫の話しているところすみませんが、ららぽーと方面に掛かっている歩道橋ボロくないですか？階段の汚れもすごいし、雨の日は特に床の凸凹に水が溜まるし、きれいにして欲しいと思っています。
意見・問い合わせはこちらのようなので、私以外にも気になる方いましたら是非お願いします！
https://www.city.funabashi.lg.jp/machi/douro/003/p008734.html

[1365: 匿名さん]

357号線
ひとつ隣の若松交差点の歩道橋は数年前に新しく架け替えられたそうで綺麗ですよね。
要望が多ければ市が動いてくれるかもしれません。
若松歩道橋より明らかに利用者は多いし、これからアリーナもできてますます人が増えるでしょうからできれば綺麗にしてほしいです。

p.sマンション周辺のツツジが凄く綺麗ですね。

[1366: 契約者さん1]

利用者が多かったり迂回路がないと仮設の歩道橋が必要となるため、少し面倒な場所かもしれません。
例えば三井がお金を一部負担して屋根付きにするなどであれば、更に複雑になりますし

[1367: 住民さん6]

>>1365 匿名さん
あれは、架け替えでなく、新設です。

[1368: 契約者]

>>1365 匿名さん
ツツジきれいですよね、散歩が楽しいです！

[1369: 契約者さん1]

うちも高層階ですが、部屋の中にガガンボが侵入してきました。
高層階でも虫がいることに驚きです。
Gも出るんですかね…？

[1370: 契約者さん1]

MFLPの緑地スペースがとても綺麗で散歩していて気持ちよかったです！
駅近で商業施設からも近い利便性と住環境、実際に住んでみて魅力を再確認しました

[1371: 契約者さん]

>>1364 契約者さん5さん
357号は船橋出張所のようですが、リンクが飛びませんね。
問い合わせはこちらですかね？
https://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/chiba00013.html

[1372: 契約者さん1]

入居時のインターネット設備の説明の際にJ:COMの営業からCSやNetflixを観れるTVサービスを4月末まで無料でお試しいただけるといった説明を受けた方いらっしゃいますか？(私は3月初旬入居です。)
もしいらっしゃったらお伺いしたいのですが、TVサービス解約時に料金が生じるといった説明を受けましたでしょうか？

[1373: 住民板ユーザーさん8]

>>1365 匿名さん
357号線の拡幅に伴い、今の歩道橋は撤去されて新設される可能性があると、問い合わせしたところお答えいただけました。
ただまだ決まっていないことだらけらしいので、暫くは色々決まるまで待ちになりそうです。

[1374: 契約者さん1]

>>1372 契約者さん1さん
解決しました。失礼いたしました。

[1375: 匿名さん]

質問です。隣人の騒音に対する意見はどこに言えば良いのでしょうか？あと、エレベーター降りて、エレベーター前で話すの辞めて欲しいです。乗りたいのに乗れず、エレベーターが行ってしまい、また待たないといけなくなりました。

[1376: 入居済みさん3]

若松団地の自治会より「駅前に図書館を」という要望が市に提出されたようですね。
このあたりの子育て世代や高齢者の利用が多いのか、移動図書館の貸し出し数が市内でトップらしく「確かに実績が凄いので検討する」との回答を得た模様。

個人的には柏の葉の蔦屋のようなお洒落な本屋とカフェ希望ですが、図書館にも期待したいですね。

[1377: 住民さん]

>>1376 入居済みさん3さん
浜町公民館も新しい建物ですが図書室は小さいですね。子育て世代はそこまで行っていると思うのですが、どうなのでしょうか。
駅前開発は地域住民が便利になるようにするのか、電車に乗って遊びに来た人を相手にするのか、この辺りの方針はどちらだったか忘れました。

[1378: 匿名さん]

>>1377 住民さん
回遊拠点になることがコンセプトだったと思うので、そうだとすると図書館だと合わないのでは？というのが感想ですが、地元民としては嬉しいです。
「回遊拠点」という言葉を素直を捉えると、ららぽ、ビビット、IKEAに並ぶような施設を作るべきですが、そんな敷地でもないし。とりあえず、ワクワクしながら待っているのでガッカリしないようなものが選ばれるといいなあと思います。