【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1239: 契約者さん4]

夜間の東関道、357の音はどうですか？
もちろん、位置や階数にもよるし、
感じ方は人それぞれでしょうから

[1240: 契約者さん5]

うちは二重窓になっている階ですが電車の音も車の音も特に気になりませんでした。
音は上に響くっていいますが、上層と下層でどのくらい聞こえ方が違うんですかね

[1241: 契約者さん1]

>>1239 契約者さん4さん
うちも二重窓で全く気になりません。
寝室は気になる人は気になると思うのですが、すぐ慣れると思います。
それより、ドアと外廊下の足音が本当に響かないので
快適です！

[1242: 引っ越し前さん]

みなさんお買い物はどうされてますか？
若松団地のスーパーは普段使いできそうな感じでしょうか？

[1243: 契約者さん1]

南船橋に住むんでしたら、ロピア
一択でしょう。混雑がやなら、
スーパーバリュー、ちょっとたりない
時は、アコレですね、

[1244: 契約者さん5]

>>1241 契約者さん1さん
大変ですね

[1245: 契約者さん5]

ロピアの空いている曜日、時間帯っていつなんでしょうね。土日にららぽーとに遊びに行ったときに激混みの印象があるので基本は平日ですかね。

[1246: 契約者さん1]

今日はじめて船橋競馬場駅まで歩いてみましたが、
ラブホが結構あるんですね。
京成を使うことがほぼないのでよいのですが、
お子さんがいらっしゃる家庭だとOKストアに行きづらいかもですね。

[1247: 契約者さん1]

>>1245
土日でも開店直後は空いてるんじゃないでしょうか？
ダイソーもセリアも土日日中は激混みですが、
わたしたちは徒歩5～10分ですので、すぐ行けますし！
ららぽーと&IKEAが潰れないことを祈るばかりです…

[1248: 契約者さん6]

>>1247 契約者さん1さん
まあ、その二つは大丈夫じゃないですかね。

今日とか割と暖かいので窓開けましたが、やはり電車の騒音はありますね。天気の良い日は風通しに開けたかったのですが

[1249: 契約者さん]

住民以外の方が書き込み多い感じですね。
とりあえず若葉マークは無視で良いかと思います。

[1250: 住民板ユーザーさん8]

据付のNokia端末にWi-Fi付いてると聞いたのですが、
実際の速度などどんな感じでしょうか。
先行組の方々でもし分かる方いましたら教えて下さい。
メッシュ機器購入して持参するか迷い中でして。

[1251: 先住民さん1]

>>1250 住民板ユーザーさん8さん

長文になります。

光ファイバーそのものを家まで引き込んでからLAN回線に変換しているため各住居で1Gbpsだという説明をJCOMの営業の方に伺いました。
（もちろんベストエフォートで1Gbpsです）

メッシュの導入は部屋のタイプとNokia端末の位置次第かと考えます。
また他の通信会社と契約したくても難しい理由も説明して頂きました。

入居時に色々聞けるので聞いてみるのが一番かと考えます。
JCOMが信用できないのであれば他の会社に連絡して工事費など伺ってみるのも良いかもしれません。
（私もいくらになるかは気になりますが、JCOMテレビを申し込んだので変えるつもりはありません）

メッシュについてですがゆくゆくは私の家も導入する予定です。
理由は端末台数で家電とPC数台、スマホ数台、プロジェクターなど合わせると20台は超えそうなのでNokia端末だけでは不安定になるのではと考えているためです。

[1252: 契約者さん5]

>>1251 先住民さん1さん
別の者ですが、一番気になってたところなので参考になります。ありがとうございます

[1253: 住民板ユーザーさん8]

>>1251 先住民さん1さん
情報ありがとうございます！
こちらの画像は部屋別の速度ですか？
もしくは同部屋を異なるサイトで測定した結果ですか？

また追加質問すみません。。
先日JCOMと電話した際、
立ち会いがある風な話ではなく、
そのままもう使えますよ～と言われたのですが、
別途訪問して説明してくれるのでしょうか？

[1254: 先住民さん1]

>>1253 住民板ユーザーさん8さん

もしかしたら立ち会いがあるのは特定の部屋タイプだけなのかもしれませんね。
もしくは入居日が3月4日だったからなのか・・・
（私の部屋タイプがバレる恐れが?）

質問の回答としましてはリビングでスマホから5G接続で計測した結果です。
複数のサイトで計測しましたがmaxは600台でminは200台というのも不思議なものですね。
あと、計測した時間帯も深夜になります。

回線の安定性は今後の使用感次第だと感じており、戸建と同じようなものなので安心してます。

[1255: 契約者さん]

>>1253 住民板ユーザーさん8さん
結論、電気の利用開始がされていれば、その日から使えます。パスワード入力して接続するのみです。
JCOMと日程調整したのは、開通の作業ではなく、プラン説明や無料付帯のセキュリティソフト、アドレス利用などの説明をするためです。

まだ序盤なので全員入居して利用開始したときに、回線速度が安定するのかを見てみないと判断できないなぁという印象です。各住戸に1Gbpsといっても影響ありますからね。

[1256: 住民板ユーザーさん8]

>>1254 先住民さん1さん
>>1255契約者さん
ありがとうございます！
たしかに部屋タイプ別で置き場所違いそうですね。
一旦皆が入居してどうなのか、
様子見してから増設など検討しようと思います。

[1257: 契約者さん5]

地震、大丈夫でしたか？まだ入居前なのでいちばんにマンションが心配になりました。。

[1258: 契約者さん1]

>>1257 契約者さん5さん
サザンは停電してそうですが、ここは大丈夫です

[1259: 契約者さん1]

>>1257 契約者さん5さん

この程度の揺れで崩れてたら、さすがにまずいですよね(TT)
高層階ですが、免震でない分、揺れもそんな長引かず、すぐ寝れましたよ！我が家は息子も起きないくらいでした。

[1260: 住民さん]

>>1234 契約者さん
私も「お若い夫婦4割、3歳未満の子供連れ夫婦4割、その他2割」こんな印象。

[1261: 契約者さん9]

明かりを見た感じだともう半数近く入居されたでしょうか。
若松公園まで歩いてみましたが、思った以上に広くてこれは嬉しい誤算でした。
朝晩のジョギングコースに決定です。

[1262: 契約者さん]

>>1261 さん

ちょっと距離ありますが、茜浜緑地もおすすめです。
お子様いらっしゃれば、1日遊べる感じみたいです。

[1263: 契約者さん]

>>1260 住民さん
そんなにいますかね？
DINKSの私達は2割で少数なんですね。

[1264: 契約者さん6]

5～60代のご老人もお見受けしましたよ

[1265: 匿名]

>>1264 契約者さん6さん
50代ですが老人と書かれると少し戸惑います。
家族構成や年代の違いがあっても共にも暮らしやすいのが理想です。

[1266: 契約者さん1]

こちらで、南船橋の近隣の、プリズム、
ミッテ、サザン、グラホ、ウェリスから
転居されてきた方はいらっしゃいますか？
当方だけですか？

[1267: 匿名]

>>1266 契約者さん1さん

転居はまだですが、サザンからです。

[1268: 契約者さん]

>>1263 契約者さん
今引越ししてきているのは、子供の春休みとかを考えない方々ですので、就学児を持つ家族はこれから引越しでしょうね。

[1269: 契約者さん]

>>1264 契約者さん6さん
ネタ投下にしても、雑です。

[1270: 口コミ知りたいさん]

IKEAレストランから見た感じ洗濯物干してる家庭がかなり増えてきましたね。もう半分くらい入居してるんでしょうか

[1271: 契約者さん1]

雪や地震が来ても、耳をすませば電車が動いているかわかるのいいですね！

[1272: 契約者さん7]

親水公園で波の音を聞きながら、若松公園で緑を見ながら、谷津干潟で鳥を見ながら。
ワンコのお散歩コースのバリエーションがあっていいですね。
駅前が綺麗になったらさらに楽しくお散歩できそうで楽しみです。

[1273: 契約者さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1274: 契約者さん8]

救急車らしき車が止まりマンション入っていきましたが何かありましたか？

[1275: 口コミ知りたいさん]

>>1271 契約者さん1さん
そうですかね

[1276: 契約者さん]

住民以外の書き込みには
反応しないようにしたいですね。

[1277: 住民さん]

マンションを探し始めたときには、競馬を上から見ることになるとは思ってもいませんでした。
夜の9R目以降がお気に入りです。

[1278: 住民さん]

引っ越しされてきた方多くなりましたね！意外と音が響くせいか、夜分遅くに作業してるのか気になります。時間を考えて作業して欲しいです。

[1279: 契約者さん1]

>>1278 住民さん

わかります。
昨日もどちらサイドかは分かりませんがゴンゴン音してました。
引っ越しシーズンだけだと思うので、仕方ないなぁて思ってました。

[1280: 住民さん]

>>1279 契約者さん1さん
うちのお隣さんは静かです。
ありがとうございます。
こちらも煩くしないように心掛けますね。

[1281: 住民板ユーザーさん1]

結構足音響くので、注意しないとですよね！

[1282: 契約者さん1]

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
響きますか！？
うちの両サイドはお子様連れで住んでいて、上は住んでいるかわかりませんが、全くしないです。

[1283: 契約者さん5]

>>1281 住民板ユーザーさん1さん

お子さんが廊下で自転車みたいなのを走らせてる音など聞こえます。お互い気を付けないとですね！

[1284: 住民さん]

>>1283 契約者さん5さん
具体的に「廊下」と言っているのは、ご自身も廊下にいたときに聞こえたということでしょうか？
室内での「自転車」がピンときませんが、おもちゃの車を走らせた音ですか？

[1285: 契約者さん]

不燃ゴミがかなり酷いです。
20Lに入らないようなものは粗大ゴミです。
船橋市は粗大ゴミの料金が比較的安いんだから、しっかりやりましょう！防犯カメラでいちいち確認するのも最初はやりたくないでしょう。

[1286: 契約者さん7]

粗大ごみが多い場合、車で直接「西浦資源リサイクル施設」に持ち込むと安いですよ。
15kg未満150円、それ以上は10kgごとに150円加算。
空いてれば車で5分と近いのでお勧めです。

[1287: 契約者さん1]

ゴミ捨て場ですが、外から鍵なしで入って、ポイって捨てられますよね。
あそこ鍵閉まらないのですかね。

[1288: 契約者さん1]

>>1285 契約者さん

ここに書いても…