【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[101: 住民板ユーザーさん8]

今更ながら、9月末に更新された、レジデンシャルLIFEページ内の施工レポートみました。

共用廊下等々、着実に工事が進んでるみたいですね！

レジデンシャルLIFE内で色々できることや知れる情報もあって、ありがたいですよねー

[102: 住民板ユーザーさん2]

>>100 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
来場者専用の間取り図が見られず確認できなくて。

[103: マンション検討中さん]

春までには、完売しそうですね
再開発の次の棟は、価格上げてくる
かもしれないですね。今回は値付けが
うまかった

[104: 近隣住民]

>>103 マンション検討中さん

嬉しいですね！
あと2つマンション建ったら南船橋駅が賑わいますね。
ひとつは少し小さい土地だったから1LDKが主になるのでしょうか！
学生さんが住んで街に住む人が若くなれば活気が出ますね！
なんて、いろいろ想像してしまいます

[105: 購入者]

>>104 近隣住民さん

あ、近隣住民になってますが、
近隣住民かつ購入者です

[106: マンション掲示板さん]

>>104 近隣住民さん
学生がマンションを購入？
ちょっと理解が追いつかず。。

[107: 購入者]

>>106 マンション掲示板さん

104です
勝手にA地区は賃貸だと勘違いしてました。。
学生は購入しないですね！

[108: マンション購入者]

今週末にでも、ミセスコンシェルジュカウンターを予約している人いますか？
もしよかったら、行ってみてどうだったかを共有して欲しいです！

[109: 契約者]

今日の様子です。

[110: 匿名さん]

駅周辺での存在感がどんどん増してますね

[111: 契約済みさん]

>>96 住民板ユーザーさん
部屋のタイプによってはロングタイプ食器棚をオプションで選ぶことできますよ。

[112: マンション掲示板さん]

>>111 契約済みさん
ありがとうございます。
上段引き戸タイプは選べないですよね？
どの点を選択できたかご教示いただけませんか

[113: 住民板ユーザーさん]

>>111 契約済みさん
B,D以外の間取りは全てロングタイプになると思いますが、間取りに書いてある食器棚の点線はロングタイプの大きさになっていると思っているのですが、違うのでしょうか。

[114: 契約済みさん]

>>113 住民板ユーザーさん
私もそう思っていたのですがオーナースタイリングの打合せで、３枚扉か、４枚扉のロングタイプが選べました。
ロングタイプなら冷蔵庫との隙間が狭くなります。

[115: 匿名さん]

レイアウトシミュレーションの案内はもう皆さん来てらっしゃるのでしょうか？
待っているだけで案内が来ると記載がありますが。

[116: 契約済みさん]

>>115 匿名さん
MRで「レジデンシャルLIFE」のアカウント作成したら数週間後に郵便で送られてきましたよ。
「住まいLOOP」の会員カードも同じ時期に届きました。

[117: 匿名さん]

>>116 契約済みさん
ありがとうございます。
もう少し待ってみます。

[118: 住民板ユーザーさん]

>>114 契約済みさん
そうなんですね！妙な隙間どうしようと思っていたのでよかったです。ありがとうございます。

[119: 匿名さん]

一階何になるんでしょうね。
コンビニも便利ですが、ごみ含めデメリットも多い気がします。

[120: 入居予定さん]

コインランドリーなら嬉しいかも

[121: 住民板ユーザーさん]

週末の現地写真です。

[122: 住民板ユーザー6さん]

>>121 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。青空でいい写真ですね！
なかなか現地に行けないのでありがたいです。

[123: 入居予定さん]

日当たり最高ですね。低層階でも何の問題もなさそうです。

[124: 契約済みさん]

先日MRに行ってきました！
もう半分は契約済みらしいですよ
売れるスピードが早いと担当の方は言ってました(^^)
早めに希望の部屋で契約してよかったです。
今から入居が待ち遠しいですね！

[125: 住民板ユーザー6さん]

>>124 契約済みさん
販売開始から3ヶ月で100戸超ってすごい...やはり駅近は人気なんですね。
うちも抽選でしたが希望の部屋で契約できてよかったです。オプションとカラーセレクトを未だ悩み中です。。

[126: 住民板ユーザーさん]

>>120 入居予定さん
コインランドリーは嬉しいですが、店舗駐車場がないと入らなそう。。。

[127: 匿名さん]

https://mf-ice.com/event/
こんなイベントがあるそうですよ。
市内の人いますかね？

[128: 住民板ユーザー]

>>127 匿名さん
え！楽しそう！
早速申し込みしちゃいました笑
教えていただきありがとうございます。
当選したらいいなぁ?

[129: 住民板ユーザーさん1]

お気に入りのシーリングライトがあるんですが、ここのリビングライト(または縦長リビングの隣の部屋)って引掛けシーリングは標準？それとも有償ですか？？分かる方いたら教えてくれると助かります！

[130: 契約済みさん]

居室にはそれぞれデフォルトで引掛けシーリングついてました。

[131: 匿名さん]

>>129 住民板ユーザーさん1さん
間取り図見てみるとマークありますよ。
引っ掛けシーリングの形はいくつかあるので、お手持ちのものがどのタイプにつくものかは確認が必要かと。

[132: 住民板ユーザーさん1]

少し安心しました！お二人ともありがとうございます！！再度間取り図を確認してみます＊

[133: 匿名さん]

なんかホームページの絵が変わってる！
元々どのようなイラストだったか思い出せませんが、変わった気がしています。

[134: 住民板ユーザー]

>>1891 評判気になるさん
変わりましたよねー、
文字が大きめになったというか、
利便性のアピールが強めになったというか笑

今週末のMRも予約いっぱいのようですし、順調に販売が進んだら嬉しいですよね。

[135: 住民板ユーザーさん5]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[136: 住民板ユーザーさん]

日没後にIKEAレストランから見ると、電気がついている部屋がありました。

[137: マンション検討中さん]

>86 住民ユーザー8さん

オプション打ち合わせしました。
担当者の方に納戸コンセントは付ける事が可能と聞いたので、ウチは追加しました。(システム収納内はコンセントは付けられないそうです。※Ｈタイプだと納戸横の物入とか)

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>136 住民板ユーザーさん
写真で撮ってこの感じだと、実際はもう少し近く感じちゃいますかね？

[139: 住民板ユーザーさん]

>>138 住民板ユーザーさん1さん
私の感覚ですが、距離感は写真とあまり変わりません。
あと、暗くなってからはガラスに店内の電気等が反射しているので顔を窓に近づけないと、はっきりと見えませんでした。
5分もかかりませんので、次のオプション会とかに見てみてはいかがでしょう？

[140: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[141: 住民板ユーザーさん1]

>> 140

ここは住民スレなので検討スレをご利用下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

検討スレで聞いて下さればお答えします！

[142: 契約済みさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[143: 住民板ユーザーさん]

色々と無知で初歩的すぎる質問で申し訳ないのですが、住宅ローンの本審査通った後っていつ契約すればいいんですかね…？うまく調べられず…。

融資実行は1年半程先なので、契約するのもまだ先でいいかなと思い、契約は一旦放置してしまっているのですが、皆さんはもうローンの契約までされましたか？

まだだいぶ余裕あるならついでに提携ローン以外の銀行でも審査かけてみようかななんて安易に考えてしまっているのですが。

[144: 住民板ユーザーさん1]

銀行が決まったら、モデルルームで対応してくれた方に連絡したら、やり取りしてくれますよ♪

[145: 住民板ユーザーさん]

>>144 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださってありがとうございます！
ちなみにそれって本審査通ったらいつまでに連絡が必要とかあるんでしょうか…？

担当だった方が異動してしまい、そういう話を相談できなくて…とりあえずMRの誰かに連絡すればなんとかなるのかも、とも思いますが、その前に知れることは知っておきたくて。

色々と質問ばかりですみません。

[146: 住民板ユーザーさん1]

私はすぐに連絡してしまったので、期限まではすみませんが分かりません(>_<)これは根拠のない予想ですが１ヶ月半くらいかな？と思います。

もし、お決まりでしたら、早くて損はないと思いますよ♪

私は、通勤で新木場から南船橋まで利用するのに、乗り間違えると南船橋に到着しない電車があることを知り、衝撃を受けております(TT)

[147: 住民板ユーザーさん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか！私も早く連絡すればよかったです。ズルズルここまできてしまったので、とりあえず早々に連絡入れてみようと思います(*_*)色々と教えて下さりありがとうございます！

え！そうなんですか？南船橋を通り過ぎてしまう電車があるということですか？(O_O)

[148: 住民板ユーザーさん]

>>147 住民板ユーザーさん
武蔵野線直通とか、西船橋行きがあるってことかな。
快速蘇我行きは南船橋止まるよ

[149: 住民板ユーザーさん1]

いえいえ！
回答も曖昧で申し訳ないです(>_<)

そうなんですよ！
10～15分に１本のペースですね。
YouTubeでも見て
のんびりしてようー。って感じですね(^-^)

[150: 住民板ユーザーさん]

>>148 住民板ユーザーさん
通勤快速は全然止まらないです！
まあ、半分の乗客はホームで待つから、違和感があって乗り間違えはそう起こらないとは思います。