【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1: 匿名さん]

皆様よろしくお願いいたします。
このまま順調に売れていって欲しいですね！

[2: 住民板ユーザーさん2]

よろしくお願いします！

[3: 住民板ユーザーさん8]

いつの間にこんなスレッドが！
作っていただきありがとうございます。
よろしくおねがいします！

[4: 住民板ユーザーさん6]

皆様よろしくお願いします！
楽しみですね！！

[5: 住民板ユーザーさん8]

一期一次で契約組は、とりあえず住宅ローンの本審査ですね。

[6: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7: 住民板ユーザーさん2]

住宅ローン悩んでますが、今のところauじぶん銀行にする予定です。結構悩むもんですね。

[8: 住民板ユーザーさん2]

>>7 住民板ユーザーさん2さん
どこで借りるか悩みますね。
住宅ローン控除は今のルールのまま継続される前提で、借りる額は大きくしようとは思っています。

[10: 住民板ユーザーさん1]

[NO.9と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11: 匿名]

>>7 住民板ユーザーさん2さん

悩みますねー。

とはいえ、営業担当に確認したところ、いまとりあえず本審査かけて、一旦どこの銀行で借りるか決めたとしても、実際住宅ローンの履行が始まるのは1年半ほど先になりますので、万が一、後から借りる銀行を変えたくなってもそれは可能とは言ってました(変えたくなったら即営業担当に相談は必要ですが)。

金利も団信の内容も、変わる可能性がありますからね。一応真剣に悩みつつも、気持ちの余裕は持てそうです。

[12: 住民板ユーザーさん8]

なんか今日第一期3次らしいですね！

かなり小刻みに販売を進めてるみたいですね。

[13: 匿名さん]

基本的に、2次.3次...というのは1次で抽選漏れした人達への救済みたいな感じなので戸数は少ないと思われます。
第2期ではまたそれなりの数が供給されるでしょう。

[14: 匿名さん]

南船橋の火災で、マンション方向に煙が。。。

[15: 住民板ユーザーさん2]

オーナーズスタイリングの打ち合わせされた方いらっしゃいますか？
やっぱり冊子に書いてあることしかできないんですかね？

[16: 匿名さん]

>>15 住民板ユーザーさん2さん
まだです。私も気になります！
食洗機もグレードをあげたいので、リフォームにするか悩んでいます。

[17: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18: 住民板ユーザーさん5]

>>16 匿名さん

食洗機のグレード、どのようにあげたいのですか？
食洗機使ったことなくて、オプションのもので何が物足りないのか、差し支えなければ教えてください！

[19: マンション住民さん]

ディズポーザーって後付けだといくらくらいかかりますかね？

[20: 住民板ユーザーさん8]

>>19 マンション住民さん

マンションの場合、基本的にディスポーザーは後付け出来ないと思いますよ。

[22: 匿名]

>>18 住民板ユーザーさん5さん
どの品番が付くか、まだわかりませんが食洗機にもグレードがあります。メーカーパンフレット見てください。
他のマンションでは、深さがあるタイプを選べました！

[23: 匿名さん]

>>19 マンション住民さん
風呂場やトイレとは別に浄化槽を設置し、排水管それに合わせて埋め込み、設置した浄化槽には通気管や曝気装置等の設置も必要ですから1億程度では無理だと思います。

[24: 住民板ユーザーさん7]

下水へ流すのはできないので、肥料に再利用できたりする生ゴミ処理機を選択するしかないですね！

[25: 匿名さん]

我が家も食洗機は深型を入れたいと思ってるので、オプションで駄目だったら外注で依頼しようかなと思ってます。

[27: 住民版ユーザー5]

>>22 匿名さん

ありがとうございます！たしかにいろいろ種類ありそうですね！わたしも検討してみます??♀?

[29: 評判気になるさん]

[NO.21～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[30: 住民板ユーザーさん7]

>>25 匿名さん
深型は選べるべきですよね！
どちらか選べるようにすると、そんなにコストが高くなるんですかね？素人からすると、外注されるより利益になると思うのですが。

[31: 住民板ユーザーさん9]

ここって宅配ボックスの数っていくつ、などの説明ってありましたか？聞きそびれてしまって・・・

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>31 住民板ユーザーさん9さん
一般図には宅配ロッカーは５列の表記がありますね。一列4.5段とすると20個くらいでしょうか。

[33: 住民板ユーザーさん8]

検討スレの方にも書かれてましたが第二期ってまだなんですかね？

先着住戸はやや減り、第一期3次まで実施され、残り3/4程、というところまでの情報はありましたが…。購入者としてはその後の売れ行きが気になります。

[34: 契約済みさん]

第二期はけっこう先のようですね。
一番恐れているのが待ちきれない人が本当に新三郷へ流れていくのではということです。
本人が新三郷でいいというような人なら別にいいのですけどね。

[35: マンション購入者]

>>34 契約済みさん
個人的な意見ですが、新三郷は候補にならないと思います。
埼玉出身ですが、駅前はIKEAとららぽーとしかないですし、東京まで1時間かかります。大宮までも遠いので魅力がある街と思えません。
まぁ、そう思うのは私の勝手ですし、新三郷を選ぶ方もいるかもしれませんが、このスレで新三郷の話はもう聞きたくありません。

[36: 匿名さん]

>>33 住民板ユーザーさん8さん

契約後はなかなかモデルルームにも行かないので全然状況わからないですよね。
さっきHP見ましたがモデルルームの埋まり具合からも新規の検討者は多そうなので第二期で結構売れるんじゃないかなと思ってます。

[37: 匿名]

>>36 匿名さん
そうなんですよ、MRに行くこともないし、かといってHPでも情報が出てないし、という。

たしかにMRの予約？埋まってますね！順調に売れたら嬉しいですよね！

[38: 住民板ユーザーさん8]

いつの間にか第一期5次らしいですね

[39: 住民板ユーザーさん]

みなさま、キッチン収納はオプションでつけますか？
私はつけようか、IKEAやニトリなどで買おうか迷ってます！

[40: 住民板ユーザーさん8]

>>39 住民板ユーザーさん
つける可能性の方が高いですが、まだ決め切れてないという感じです。

部屋の統一感を考えるとつけた方がいいかなと思って…でもつけたらつけたで持て余しそうなんですよね。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザーさん
キッチン収納は他で購入予定です。
オプションはかなりお値段が高いので…
他のオプションに費用を回そうと思ってます！

[42: 住民板ユーザーさん7]

>>39 住民板ユーザーさん
食器棚はリビングから見えることもあり、安物ではなくパモウナや綾野にしたいので、改めて比較しようと思っています。

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>42 住民板ユーザーさん7さん
食器棚設置の方向で考えてる者です
オプションに拘らずにそういった会社のものを設置するという手もありますね。

それにしてもそういったものを取り扱ってるメーカー名等について詳しくなかったので、参考になります！

[44: 匿名さん]

>>42 住民板ユーザーさん7さん
私もまさに綾野やパモウナを検討していますが、いろいろ組み合わせて面材合わせもしてもらうとオプションと同じくらいの金額になりそうなので悩んでいます。。食器棚は高いですね....

[45: 住民板ユーザーさん1]

東京インテリアも割とリーズナブルでお洒落な食器棚がありますよ。

[46: 耳より情報]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、インテリアコーディネーターの方とはもうお話しされましたか？オプションを色々付けて自分好みの家を完成させることができるので今から入居が楽しみです。これだけは付けたい！というオプションがあれば是非教えて下さい。

[48: 住民板ユーザーさん]

>>47 住民板ユーザーさん1さん
食洗機とソフトクローズと三面鏡は付けたいです！

[49: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50: 匿名]

>>47 住民板ユーザーさん1 さん

話はまだしてません
オプションは三面鏡とコンセント追加と浴室タオル掛け追加で検討中です！

食器棚と食洗機は外注の可能性も含めて悩んでます

ダウンライトはつけるか迷いましたが部屋をちゃんと明るくするために結構数が必要そうだったのでやめときました。