【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1813: マンション住民さん]

建て替えの話が進んでいるんは小中学校寄りの分譲エリアだけです。
いまのところ賃貸エリアは建て替えの検討すらない状態です。
分譲エリアが建て替えになったら15階建てになるようなので、当マンションからの景観が変わってくるので、このまま建て替えにならなくてもいいんじゃないかとも思っています。

[1814: 住民さん8]

今7階3LDKが6,000万で売りに出されてますけど、やっぱりしばらくは売れないですかね…？
なんだか引っ越したくなってきた…同じ人いませんか？

[1815: 住民さん]

>>1814 住民さん8さん
どういった質問でしょうか。

[1816: 住民1さん]

>>1814 住民さん8さん
ここを売って引っ越し先って今の市場でどこがありますかね？我が家は幸いここの暮らしに不満も無く、手放す事を考えたことは無いですね。

[1817: 住民さん]

そりゃお金無ければ手放せないでしょうね

[1818: 住民さん]

>>1816 住民１さん
このマンション以降、私の条件に合ったマンションはでてきていないので、このマンションを買えて良かったと思っています。

[1819: 住民さん2]

幕張タワー、3棟目か、稲毛海岸、
検見川浜しかないね

[1820: 入居済みさん]

>>1819 住民さん2さん
今より都心からも駅からも遠くなりますね

[1822: 管理担当]

[NO.1821と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1823: 住民さん]

>>1814
引っ越ししたければ引っ越せばいいのでは。

それ聞いたところで自分の引っ越ししたい意思揺らいだりするの？赤の他人の意見によっては引っ越しするかどうか左右されそうな人なのに、よくマンション買ったよね。買う前にもっと考えなよ。

[1824: 住民さん]

1821と1822は何故消されたの？
嘲笑でも煽りでもなかったはず。

[1825: マンション住民さん]

>>1824 住民さん
この住民板を見ている方からして嘲笑、煽り発言ととらえられるものでそのように削除依頼がされて、サイトの管理者もその申請を妥当だと判断したからでしょう。審判はこのサイトの運営であり、我々はあくまでフリーライドしている利用者。納得いかなければ他のサイトを利用されれば良いだけでは？

[1826: 住民さん1]

https://www.fashion-press.net/news/96077


想像以上にすごかった！

[1827: 住民さん]

>>1826 住民さん1さん
見ました！本当に想像以上ですね！
もうこのマンションを買って良かったという感想しかない。

スーパーやクリニック等の生活に必須な施設含め40店舗も入るし、ここが完成して少し経てばアリーナも完成しますしね。

最高！三井様様です。

[1828: 住民さん1]

正直、10店舗くらいの規模かと思ってましたし、そでも十分だと思ってたんですがこんな立派な商業施設ができるとは。。

雨でも傘いらずで帰れるし駅から長時間歩く必要がない立地で夜でも安心、基本的に徒歩圏内で全て揃う利便性。
今でもかなり便利だと感じていますが、更に暮らしやすくなりますね！

[1829: 住民さん]

今すでにららぽや公園が徒歩圏内というだけで相当暮らしやすいし楽しく過ごせてると思っているのに、ますます暮らしやすくなりますよね。

あとは渋滞が解消されてほしいですね！商業施設が増えてアリーナもできるとなると、今既に週末の渋滞が酷いのに加えて更に大変なことになりそうですよね笑

そしてかなり欲を言えば、京葉線ももっと発展してほしいですね！

[1830: マンション住民さん]

このマンションの自治会を設立したいと考えているのですが、ご協力いただける方いらっしゃらないでしょうか。
もしいらっしゃれば、以下のアドレスにご連絡いただければ幸いです。
設立準備のためにお力添えいただけると幸いです。
phlalaminami-jichikai◆outlook.jp
※◆を@に変えてメール送信お願いします。

背景としては、1804-1806の投稿にもあったように、行政に意見を伝えたり、そのために住民の意見を集約するには自治会が必要だと考えているためです。（マンション管理組合と自治会は別物となります）

船橋市のHPで調べたところ、南船橋駅周辺の自治会は以下の通りで、
マンション単位の自治会が多くなっています。（★がマンション単位）

浜町東町会
浜町西町会
若松２丁目自治会
若松二丁目分譲自治会
船橋ファミリータウン自治会★
浜町プリズム自治会★
浜町ミッテ自治会★
ドラゴンマンション南船橋自治会★
ﾜﾝﾀﾞｰﾍﾞｲｼﾃｨＳＡＺＡＮ自治会★
浜町１丁目ふれあい自治会
ウェリス南船橋自治会★

町会・自治会一覧
https://www.city.funabashi.lg.jp/opendata/099/p059358.html

個人でこれらの自治会に加入することもできますが、
できればわたしたちもマンション単位の自治会を持ったほうが、行政に意見を通しやすいと考えています、ぜひご協力いただければ嬉しいです！
市の担当課に問い合わせたところ、自治会は10世帯あれば設立できるそうです。
要件はともかく、できるだけ多くの人が参加する自治会にできればと思っています。（加入は任意となります）

なお、私個人の意見ですが、
自治会設立となると面倒ごとが増える懸念がありますが、
せっかく三井が第三者管理してくれているマンションに住んでいるのですから、活動は行政とのやりとりと命にかかわる自主防災、等の必要最低限に絞って、できるだけ負担を減らした自治会を作りたいと考えています。
既に三井が住民交流のイベントをやっているので、役割分担ができたらと思います。
何かご意見ございましたらお願いします。

[1831: マンション住民さん]

マンション住民として積極的に参加し、意見交換を行っていきたいですね。
駅前広場にはイベントスペースも用意されるそうですし、夏祭りなんかできたら楽しそうですよね。
マンションの中でこういった積極的な方がいらっしゃると心強いです。
将来的にA街区D街区マンションとも協力できれば結構な勢力になりそう。

[1832: 住民さん7]

>>1830 マンション住民さん

自治会費とか請求されるのでしょうか。
数人が集まってあたかもこのマンションの意見として発言されるのは困ります。

[1833: 1830]

>>1832 住民さん7さん

ご意見ありがとうございます。
1830です、自治会費についても相談して決めることになると思います。
また私個人の意見になってしまい恐縮ですが、自治会費無しでなんとか運営できないか検討したいと考えています。
4/1時点の自治会会員数に応じて市から補助金が出ますので、その資金をもとに活動（とはいっても会議費、災害時備品購入等くらい？）するイメージです。

また、書き方がわかりづらく恐縮ですが、一部の人間だけで進めるつもりはなく、
イメージですが以下のように進めようと考えています。

①マンション全体に（できれば掲示板＋戸別配布で）運営側の協力者募集
②運営参加者で自治会規約等の必要事項案を作成
③マンション全体に自治会参加募集の広報、総会開催等

という流れにしようと考えています、
何分コロナ禍で私自身がマンション内に知り合いがおらず、いきなり①を個人で進めるのも無理があるかと思い、お力添えいただきたくまずはこちらの掲示板に書き込みました。