【契約者専用】パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[匿名]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[991: 匿名さん]

Googleストリートビュー
南船橋駅周辺の画像が2021年12月最新のものに更新されましたね。
1F店舗の内装工事が始まってるみたいですね。

[992: 契約者さん4]

>>989 住民板ユーザーさん7さん

私は税務署に問い合わせたら13年と言われました

[993: 住民板ユーザーさん7]

>>992 契約者さん4さん

大綱との違いについて何か言ってましたか？
文字でどこかに記載がないと落ち着かなくて。。

[994: 契約者さん4]

>>993 住民板ユーザーさん7さん
3年って結構大きいですよね！
住まい給付金はうちはダメでした。。
詳しいことは私もよく分からないので、ご自身でお電話されてみてもいいかもしれませんよ(>_<)！

[995: 契約者さん]

省エネ基準適合住宅かどうかでもかなり金額変わりますよね。。

[996: 契約者さん3]

>>988 契約者さん8さん
その値引きでだいたいいくらくらいですか？
10万切る感じですか？
うちも今週末から見積もりスタートします。

[998: 契約者さん1]

>>997 契約者さん3さん

私はやりますよー！

[999: 契約者さん1]

>>997 契約者さん3さん
うちもやります。エコカラットも合わせて。
節約しようと思うのについ使ってしまいますね。

[1000: 契約者さん1]

売りに出ている8階Dタイプが5380万なのにおどろきました…たしか売値は4500万ぐらいのはず。
手数料とかいろいろかかるとはいえ、こんなものなのでしょうか、やはり新築は新築のまま売りに出すのが一番儲かるのですかね。
単純に羨ましいと思ってしまいました汗

[1001: 匿名]

>>1000 契約者さん1さん

そこのお部屋って抽選あった住戸なんですかね？
購入者現れるのか、値下げするのか要注目ですね。

[1002: 契約者さん3]

>>997 契約者さん3さん

うちはコーティングしない予定です。
単に高額(効果に見合わないのかなと)ですし、突板とはいえ一応本物の木ですので、木の肌触りを楽しもうと思っております！

[1003: 匿名]

>>1000 契約者さん1さん

皆さんどうやって見つけるんですか…凄いですね。。

[1004: 契約者さん4]

>>1000 契約者さん1さん
広告とか手数料とか考えると数百万の利益ですかね！？
数百万のために、何度も通って契約とか各々進めるの
も大変そうですね。
これから住み続けて、もし売るってなったときに上がると良いですね！

[1005: 契約者さん1]

入居前から、含み益があるなんて
素晴らしいですね、
ウチは決断できずに、塚田にいきました。
今後の駅前の開発があれば、
残債割れもないですね。
羨ましいです、＂涙

[1006: 匿名]

>>1000 契約者さん1さん

これ、単純に手放す必要が出たけどローンを全てコミコミでしてたからこの値段でしか売りに出せないとかいう可能性も？（残債割れする様な価格で売り出すことを借入先が許可しない的な）

[1007: 契約者さん1]

>>1006 匿名さん
よくわかりませんが単純に転売だと思いますよ。1番人気の間取りですし

[1008: 匿名]

>>1007 契約者さん1さん
一番人気っててっきりAタイプだとばかり思ってました…

[1009: 契約者さん8]

>>996 契約者さん3さん
13.4万ですね。
隣接市（約10km）からのトラック2台（H・K）日曜日の2便です。
ご参考いただければ！

[1010: 契約者さん]

>>1008 匿名さん
B,D,F1タイプが埋まるの早かったですよ。

[1011: 入居予定さん]

>>1007 契約者さん1さん
どちらにしても高値で売れて欲しいものです。