プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[226: 評判気になるさん]

ブランニード長居は御堂筋線駅2分でこことそんなに変わらない値段で販売中です。
どうでしょうか？

[227: 評判気になるさん]

良く似た住環境の堺ノースゲートシティも駅近くて安いです。500万とか600万プライスダウンって書いてます。

[228: 匿名さん]

駅前なら大国町にもマンション出ますね。
おそらくこのマンションと同じくらいの価格ではないでしょうか。

[229: マンション検討中さん]

同じアドレスでなく、他言い出した（笑）
ユニハイムいじると炎上するあるある（笑）
ユニハイムの営業、元気で暇やなぁ（笑）

[230: 名無しさん]

223の方がいうように、市内はたくさんマンションありますね♪
値段見比べるとここより安いマンションもたくさんありますし、値引きしてる所もありますね。
情報ありがとうございます。

[231: 匿名さん]

荒れるとユニハイムのせいにするあるある（笑）
面白いからもっといじって（笑）

[232: 匿名さん]

阿倍野区役所前にダイワハウスがマンションやるみたいですが、やっぱり高いですか。

[233: 匿名さん]

ユニハイムなんかに負けるな大和ハウス。
1年間に5回も不祥事を犯した会社でも応援します。
ここは買わんけど（笑）

[234: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

今回の件、
そんなにおもしろくないですよ。
いじってはないと思いますよ。

ユニハイムの宣伝ですよね？
安くなることが良いことと思ってるんですかね？私には安くしないと売れない何かがぎっしりあるだけだと感じました。検討してないので知らないですけど。

[235: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん

別に宣伝にはなってないでしょ！
いつものようにもっと悪口言わないと。

[236: 匿名さん]

グランエクシアって言うマンションは関係ないんですか？

[237: 匿名さん]

南田辺でしょ。
あそこはいい場所ですよね。
販売が一緒なだけで、大和ハウスグループでは無さそうです。

[238: 名無しさん]

南田辺って、、、
電車だと何線になるの？弱くない？w

[239: マンション検討中さん]

阪和線になります。
JRなんで天王寺乗り換えは楽です。

おっと、他のマンション褒めると文句言われるのでこの辺で。

[240: 通りがかりさん]

そのマンション、どの駅にも徒歩10分超か。この真夏特にきついな

[241: 検討板ユーザーさん]

>>226 評判気になるさん
ここ、長居のほうで高い高いと叩かれまくったブランニードと同価格帯なんですね、、、

[242: 通りすがり]

>>228 匿名さん
確かにダイワハウスですけど、賃貸か単身者向けでしょう。
あまりに土地が小さいし。

[243: 通りすがり]

>>238 名無しさん
山坂でしたっけ？
住環境は良いのではないでしょうか？
賃貸に出そうとか考えるとキツいと思いますが、住むには良いと思いますよ。
間取りと価格次第ですが。
ここみたいな間取り、値付けでは厳しいと思います。

[244: マンション検討中さん]

こちらの営業さんにグランエクシアも教えて貰いました。
販売がプレミストと同じなんで、どちらを販売してもいいみたいです。
頼めば予約もして貰えるみたいです。

値段も同じくらいだそうで、駅近を選ぶか環境選ぶか悩みます。

[245: 匿名さん]

>>233 匿名さん

あの長谷工が関わってるんでしょ笑
どっちもどっち。なんならバカな値段を提示してない他マンションの方がまだ賢い。

[246: マンション検討中さん]

>>244 マンション検討中さん
それいいですね。

２つも見学するの面倒くさいし、アンケートとか書く手間考えたら、ここで1回で済むもんね。

ちなみに私も駅前か環境は悩むタイプですね。

[247: 通りすがり]

>>245 匿名さん
そうなんですか
プレミストはなかなか強気な価格設定だと有名でしたので、こちらも高値なのかな？
モデルルームみてからにはなりますが、戸数も少ないので心配です、、、

[248: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん

書き込みを抑制しているのではなく、私が大量に削除依頼を出したからだと思います。

当方、こちらでもユニハイムでもない、他のマンションを契約済み(竣工待ち中)ですが、ユニハイムは他スレより明らかに荒らされており、あまりにも目に余った為、削除依頼をしました。

良いところも悪いところも両方あるべきだと思いますが、議論でも何でもない、妄想のような、人を嘲笑うかのような、悪質な書き込みは某掲示板だけにして頂きたいですね。

[249: マンション検討中さん]

南田辺は戸数が少なすぎるから、管理費とかが将来爆上がりするでしょ。
同じ駅近マンションなら長居のタワーが良くないですか。
御堂筋線やし、設備も良さそうです。
環境も針中野よりは良さそう。
ちょっとだけ向こうのほうが高いかな。

[250: 通りがかりさん]

東住吉区と住吉区なら圧倒的に住吉区でしょ。
寝ぼけてても針中野はないわ。
ついでに阪和線もないわ。
やっぱり御堂筋線最高！

しかも、長谷工が作るマンション、まったく無いわ（笑）

[251: 検討板ユーザーさん]

長谷工VSフジ

[252: 通りがかりさん]

>>241 検討板ユーザーさん

それでもここよりは売れてんで。
一緒にしたらあかんよ。

長谷工のマンションは大量に売れ残るから、
みんな心配してんねんな。

長谷工は一般市民から嫌われすぎやろ。
ましてや東住吉針中野。
駅前だけが取り柄やな。
完成して半年後には投げ売りするから、みなさん待っといたほうがいいですよ。

[253: 通りがかりさん]

あかん。
よう見たら販売も長谷工ハーベストや。

なんで大和違うんや？

普通は売主、販売は一緒やろ。
責任問題あるからな。

ここは販売は長谷工（笑）

噂ではバイトが販売してるらしいで。

ちゃんと責任は取れるんか、アフターフォローしてくれるんか聞かないと大ごとになるよ。

[254: 通りがかりさん]

あかん。
またまた見つけたわ。

ちょっと前に工事現場で盗撮してたという記事がフライデーにあるぞ。

内覧会はトイレ、風呂の水回りは要注意やな。

[255: 通りがかりさん]

針中野ＶS長居

[256: マンション検討中さん]

長居と同じくらいの価格？
それは長居を選びますよ

[257: マンション検討中さん]

ここの営業マン最高ですね。
こちらの質問に答えてくれず、他のマンションはどう、今はマンション値段上がってる、大手は安心みたいな事しか言わん。
さすが長谷工ハーベスト！

長居の営業はしっかりしてたよ。

[258: 匿名さん]

ディスポーザありますか？
毎日ゴミ出せますか？
来客用駐車場ありますか？
スロップシンクありますか？
保温浴槽ですか？
ミストカワックありますか？

[259: 名無しさん]

長居ってそんなに売れてるですかね？

[260: 通りがかりさん]

バカ売れみたい。
はよ見学せんとなくなるよ。

まさか、こちらを検討中？

資産性考えたら御堂筋線にしとき。

誰が好んで近鉄南大阪線なんか選ぶ？

地元民だけやろ。

しかも、建設、販売は長谷工。
40代以上は長谷工マンション買わんやろ。

[261: マンション検討中さん]

長谷工アレルギーの方、落ち着きましょう。
何かされたんですか？ブツブツ蕁麻疹でも出てますか？あなたの抱えている闇は理解できませんが、貴方の投稿は下品です。

[262: マンション比較中さん]

心配せんでもいいよ。
みんなに忠告してるだけやから。

品のある工事会社でもないやろ（笑）

なんか間違えてますか？

長谷工盗撮で検索どうぞ。

ついでに長谷工ってどうよで評判どうぞ。

もう一丁、東住吉と住吉区の比較もどうぞ。

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 マンション比較中さん
知らない事が多くあり、大変参考になりました。
上記のような批判もあると思いますが、私のような人もきっといると思います。
情報ありがとうございます。

[264: 匿名さん]

すいません。
258の質問わかる方いますか？

ホームページに載ってないので。

ちなみにブランニードタワーは付いてますね。

長谷工はどうでしょう？

[265: 名無しさん]

>>262 マンション比較中さん

そんなくだらないところで、評価しなくても
建物はそれなりに大丈夫ですよ

[266: 評判気になるさん]

長居の方爆売れって本間かいな
見学する人こそ多いやろうけど実際買う人は少なそうな気がするなー
あびこ筋沿いで排ガスと騒音すごそうだし高層階になるとホームページの掲載金額よりだいぶ高かった気がする

[267: 匿名さん]

>>266 評判気になるさん
本間らしいぞ。

御堂筋沿線、タワー、フジ住宅販売。
学校区もこの辺よりいいし、治安もいい。

針中野は肉屋さんの町やろ。
※この辺はパチンコ

ここもホームページよりもだいぶ高いやろ。

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 匿名さん
◎御堂筋沿線、△タワー、×フジ住宅販売
△学校区もこの辺よりいいし、△治安もいい。（言うても長居東やからなぁ）
ここはタワーでは無い代わりに二百戸オーバーのスケールメリットが売りですかね。
私はいらんけど、ブックラウンジとかパーティールームとかゲストルームもありますし。

[269: 周辺住民さん]

62㎡の３階で4200万ですか。坪220万超えとは。
高層階だと250万くらいで75㎡やと5700万程？
確かに長居と変わらない気がする。

[270: 通りがかりさん]

>>268 検討板ユーザーさん

長谷工販売さんへ

ブランニードがここに負けてる要素は何もないよ。

特に販売会社の質。

長谷工販売は売れ残り→値引き→まだ売れ残る→さらに値引きの繰り返し。

肉屋、パチンコの町は否定しないのか？

[271: 名無しさん]

ここって成約戸数No1って出てるけど、広告開始から半年たって契約してるから、それまでの客をストックしてただけでしょ。

5月以降はどうなんでしょう。

なんか騙されてるみたいでイヤですね。

こんなやり方がこちらの販売戦法かと思うと
信用ならないですよ。

[272: eマンションさん]

>>271 名無しさん

期間がちがうだけで登録販売はどこもある程度の期間をとって販売するんですよ。広告開始から半年ならまあ少し長めかな？と言えなくもないですが普通だと思いますね。特に違和感のない販売方法ですね。

[273: 名無しさん]

>>272 eマンションさん

5月以降はどうなんですか？

売れてる感出すなら最後まで情報出してくよ。

違和感ないのはあなたが当事者だからでは？

一般ユーザーはわからないですよ。

[274: 通りがかりさん]

ここの掲示板は否定コメントあったら速攻で販売が火消ししよるな。

しかも火消ししやすいコメントだけに反応して
痛いところつかれたらスルーかよ。

だから長谷工販売はあかんっていう評判やねん。

[275: マンション検討中さん]

長谷工の批判してる同じ方は、これで生計たててるんでしょうか？なんかすごいですよね。粘着性というかただただ怖いですが、このような方は買われないですよね？この方が隣近所とか無理すぎなので、、、