プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[185: 匿名さん]

学校環境がイマイチと書いてたので調べたら学力テスト結果は区内最下位なんですね。

少し前のデータでしたので、変わってるかも知れませんが、矢田周辺よりも低いとは思いませんでした。

収入面も低くさすがにこのマンション買うにはしんどいのかなと思いました。
やっぱり購入された方は地元以外の方が多いのでしょうか。

[186: 検討板ユーザーさん]

>>185 匿名さん
学力テストが区内最下位ってどこのデータ？
東田辺小は大阪市内どころか全国平均以上、
中野中は60.2で確かに大阪市平均の60.4を僅かに下回ってますが、60.6の矢田西中以外の矢田の二つの中学校は大阪市の平均以下と書かれているだけで数字は未公開ですよね。これで最下位認定ですか？
ちょっと前に東住吉区の犯罪は針中野と矢田に集中している、との書き込みも有りましたが、
どこを探してもソースが無いんですよね。

[187: 通りがかりさん]

>>186 検討板ユーザーさん

ユニハイムの営業マンと思われる書き込みなのでスルーでよろしいかと思いますね。
ユニハイムの掲示板でもそこの営業マンがテンパって必死になってるの見れますよ。

[188: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
子育て世代のファミリー層に向けていない、マンションコンセプトなのであれば、何故駒川中野なのでしょうと言った所ですね。
それこそ余裕のある、生活レベル云々感じてしまう方はマンションから一歩出れば煩わしさで耐えられないのではと、感じてしまいます。

よほどコロナ、オリンピックで費用がかさんだのでしょうね、、、
少し頑張って購入を検討出来る様なファミリー世帯こそ本来狙っていた層なのでしょうが

[189: マンション検討中さん]

>>187 通りがかりさん
なんでもかんでも悪い事は全部、営業マンって都合が良いですね！笑

[191: 検討板ユーザーさん]

[NO.190と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

>>186 検討板ユーザーさん
学力テストは東住吉区学力テストって入力したら出ましたよ。

[193: 匿名さん]

確かに小学校はいいのに中学校は悪いですね。
友人環境や学校に問題あるのか？

[194: 匿名さん]

犯罪は大阪府警の犯罪マップじゃないですか？
過去1年ぐらいまで遡ると針中野駅前はめちゃくちゃ多いです。
ただし、矢田はあんまりなんで違うデータかもわかりませんが。

[195: 匿名さん]

193,194は同一人物です。
ちなみにユニハイムではございません。

[196: 匿名さん]

ここの関係者か購入者はすごいユニハイムを意識してるんですね。
学力低いのはユニハイムのせい、
治安悪いのもユニハイムのせい、
悪口書かれたらユニハイムの営業マン、
わかりやすいですね。

[197: 匿名さん]

この掲示板は初めから荒らされてるので、関係者さんが神経質になってるか
自分たちもよその掲示板にお邪魔してるから気持ちがわかるかどちらかではないでしょうか。

[198: マンション検討中さん]

>>197 匿名さん

そうですね。もともと荒れてますね（笑）
まあユニハイムがはじまってから少し荒れ方が変わった気はしますね。

[199: 匿名さん]

矢田エリアよりも学力低いのはさすがに衝撃的です。
やっぱりパチンコ村エリアはダメですな。

大和ハウスも知ってたからファミリーターゲットにしてないんですね。

[200: 検討板ユーザーさん]

>>199 匿名さん
平均点数が未公表の矢田の二つの中学校はスルーですか？
小学校はスルーですか？
印象操作してません？
あと矢田エリアも昔みたいに荒れてないですよ。
近くに住んだ事がない人がメチャクチャに言いますよね。

[201: 匿名さん]

>>200 検討板ユーザーさん

未公表の学校は調べようがないが、そこを抜いたら中野中学校は最低の学力でしょ。
真実ですよ。

ちなみに矢田エリアには住んだ事ないですが、
一般人は住めないでしょう！

歴史、利権や諸々の事情は南大阪の人間ならわかるでしょう。

そのエリアの学校区よりも、勉強に力を入れていないこのマンションの学校区という事ですよ。

全て捏造ではなく真実です。

ですので、駅前でも私は検討から外します。

[202: 匿名さん]

この辺に住んでたら矢田、生野は別格。
平野なんかぜんぜんマシに思えるくらいのレベルです。
針中野は隣接ですが、利権とかは大丈夫だと思いますが、
犯罪マップ見たら飛び抜けて針中野だけマーク付いてますね。

物価は安いが、治安はどうでしょう。

[203: マンション検討中さん]

学区ねぇ。
東住吉区のマンション掲示板でここまで話題にする必要はないと思いますね。レンジによって５点前後は変わりますから、学区気にする方はお隣の阿倍野区、天王寺区で探されるのでは？

それに大阪市だと小学校は区内で定員はありますが校区外にも行ける制度があるので、自分の子供の時の学級の雰囲気みて制度を利用してもいいんじゃないですかね？
子供が優秀なら私立の選択肢も大阪市の学費制度なら考えられるので、そこまで問題視されること自体がよくわかりませんが、投稿あるあるだなーと思ってます。
ただこれから子どもの方とかはあまり情報無いと思うので書き込んでみました。

学区は工夫できますが、住む場所、資産価値は工夫できません。私は学区よりも駅１分の希少性の方が将来の我が家に大きな利益を齎してくれると思います。

[204: 通りがかりさん]

やはり、購入を検討されている方には
どこのマンションでも同じく、営業マンの話や、ネットの情報のみを鵜呑みにせず、その周りの地域をよく観察するべきだと思います。
それは駅1分であろうがなかろうがです。

[205: 匿名さん]

確かに駅1分は魅力なんですが、
学校問題も子育て層には深刻な問題ですよね。

地元民以外は学校区、治安性、土地歴史は気になります。

もし、自分の子がグレたら、犯罪に巻き込まれたら、イジメる側になったり、イジメられたりしたらと考えると、親としては住む環境は気になりますね。

どの場所に行っても不安はありますが、わざわざ選ぶのは避けたい。

地元の方、すみません！

[206: マンション検討中さん]

>>205 匿名さん

１番の謎はあなたがこの掲示板にずっといることです。検討しないなら他にどうぞ？何目的かはわかりますが、くどいですよ？

[207: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

大阪市は小学校選べるんですね？校区の小学校は実際に学校にお伺いしてお話聞いたり、登下校のお子さん見て大丈夫そうと思ってたんですけど、いざ自分の子の時にどうかは心配で。とっても良い情報ありがとうございました。

私たち家族はマンション見学の時、ご家族多かったので特に子育てに向かないマンションではないと思って検討してます。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
誤解があったらいけないのでお伝えしますが、小学校は評判いいんです。
中学校が悪いんで小学校の選択は無意味かと思いますよ。
教育熱心なら私立中学校という選択肢ですね。
それなら駅近くのマンションがいいですよね。

[209: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[210: 匿名]

>>208 匿名さん

それならなおさら学区問題はその年々によって大きく変わりそうですね。自分の子の時の雰囲気みて中学校は選択する感じですね。自分も中高一貫の私立だったのでそのあたりは特に違和感ないですし、最近は増えてるのでここの小学校から公立進学されてないのかもしれないですね。安心しました！ありがとうございます！

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
どういたしまして。
常盤なんかは1クラス分くらいの子が私立に行きますよ。
東田辺はそこまでではないにしろ、ある程度は私立組でしょう。
行けなかったら可哀想ですが、頑張りましょう！

[212: ご近所さん]

>>203 マンション検討中さん
気になさるなら天王寺区へどうぞ

[213: 匿名さん]

>>212 ご近所さん
なんで天王寺なん？
針中野でいいやん。
治安悪いから学力レベル低くても、住みやすいのは東住吉で1番や。
しかも、駅前。
何が不満？
天王寺区なんか逆に住みにくいわ。

[214: マンション検討中さん]

>>212 ご近所さん

203の方のように学区は工夫できるので、そもそもの立地を将来的に考えたほうがよさそうですね。常盤がよければ来年ありますので学区優先の方はここよりプラス500万から800万予算上げましょう。

ちなみにユニハイムの投稿が多いのと、向こうは何やら書き込みを抑制してるようなのでこちらで書いておきますがユニハイム、苦戦しているみたいですね。予定価格をさらに安くしていくのでは？の動きみたいですね。こんな初期の初期のタイミングで安くしてしまったらどうなるんでしょうね？今後さらなる値引きは当たり前になると思うので早く買う人が損をする売れないマンションあるあるの構図になりますね。ユニハイムと販売会社(○レジオ)は過去にも大値下げマンションがあるので、ほんとに要注意ですね。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん

大和ハウスの営業ですか？

ユニハイムが安くしようが関係なくないですか？

前から書かれてますが、こちらの書き込みはユニハイムを意識しすぎててそんなにプレミストが売れていないのか不安になります。

この投稿でまたユニハイムの営業が書いたとか言われるのでしょうが、こちらの関係者にはプレミストの評判だけを投稿して欲しいです。

[216: 匿名さん]

214さん
ユニハイムってまだ販売してないのに値引きってやるんですか？
それなら全部の部屋が安くなるから得ですよね。
何が要注意なんでしょうか？

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

客取られるのが要注意なんじゃないですか？
取られたくないから、敢えて値引きするマンションはダメとか書いてるんでしょう。

考えが浅いですね。
安なってら流れるんやから、そんな情報は出さないで欲しいです。

[218: マンション検討中さん]

このマンション関係者はどうしようもないな。
いつかは自爆すると思ってたら、このありさま。
人がどうこうよりも、自分を見つめ直したらいかが。

[219: 匿名さん]

バカな営業マンは無視して質問です。
自転車置き場少なくないですか？
1世帯あたり2台もらないので。
こちらは3人家族なんで、出来れば3台、最低でも2台必要なんですが、こういう場合は自転車置き場も抽選になりますか？

[220: 名無しさん]

内容的に荒れそうだなと見てましたが、荒れましたね。

匿名さんが連投してるのが違和感ですね。
よく読んで、理解した方がいい内容だと思いました。マンション買うのに失敗したくないので、こういった情報はほしいです。

[221: 匿名さん]

>>220 名無しさん

ここの悪評はいらんけど、他社の情報は欲しいと言う事ですか？
それなら、検討してるマンションの掲示板に行けばいいんじゃないですか？

[222: 匿名さん]

一番高い部屋は8200万なんですね。
なぜこんなに高いのですか？

[223: 名無しさん]

>>221 匿名さん

一択の検討をしていないでしょ？
情報交換は自由だと思いますね。
市内のマンションの数なら他のマンションの話題があっても違和感はないですよね。
なにをそんなに連投で怒ってるんでしょうか？

[224: 匿名さん]

>>223 名無しさん
ここはプレミストの検討掲示板ですよ!

荒らしが目的ならやめて欲しいだけですが。

それともここを買わしたくないからですか。

[225: 匿名さん]

>>223 名無しさん
それならグランドパレス平野が500万円値引きって出てますよ。
どうでしょうか？

[226: 評判気になるさん]

ブランニード長居は御堂筋線駅2分でこことそんなに変わらない値段で販売中です。
どうでしょうか？

[227: 評判気になるさん]

良く似た住環境の堺ノースゲートシティも駅近くて安いです。500万とか600万プライスダウンって書いてます。

[228: 匿名さん]

駅前なら大国町にもマンション出ますね。
おそらくこのマンションと同じくらいの価格ではないでしょうか。

[229: マンション検討中さん]

同じアドレスでなく、他言い出した（笑）
ユニハイムいじると炎上するあるある（笑）
ユニハイムの営業、元気で暇やなぁ（笑）

[230: 名無しさん]

223の方がいうように、市内はたくさんマンションありますね♪
値段見比べるとここより安いマンションもたくさんありますし、値引きしてる所もありますね。
情報ありがとうございます。

[231: 匿名さん]

荒れるとユニハイムのせいにするあるある（笑）
面白いからもっといじって（笑）

[232: 匿名さん]

阿倍野区役所前にダイワハウスがマンションやるみたいですが、やっぱり高いですか。

[233: 匿名さん]

ユニハイムなんかに負けるな大和ハウス。
1年間に5回も不祥事を犯した会社でも応援します。
ここは買わんけど（笑）

[234: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

今回の件、
そんなにおもしろくないですよ。
いじってはないと思いますよ。

ユニハイムの宣伝ですよね？
安くなることが良いことと思ってるんですかね？私には安くしないと売れない何かがぎっしりあるだけだと感じました。検討してないので知らないですけど。