プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/
所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-07 12:49:58
プレミスト針中野駅前ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2021-07-17 08:36:21
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削除依頼
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| No.152 |
>>151 マンション検討中さん
こちらの営業さんらしき人が他社の掲示板を荒らしてるのかなぁと思ってましたが、その可能性が高まってきましたね。 しつこくて、いやらしいなぁと見てました。 ※違ってたらごめんなさい！ |
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| No.153 |
>>152 匿名さん
他社とはユニハイムのことかな？レジェイド平野かな？ユニハイムよりはプレミストやけど、レジェイドには完敗やったね。 ここは値段が高かったね。ただ駅1分はなんとかなりそう。買える人は買ってるみたいだし。 それよりユニハイムは誰が買うの？（笑） ここにユニハイムの営業きてるよね？（笑） |
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| No.154 |
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| No.155 |
アンジュはよく行きました。
客層は大阪ホールや123よりマシかな。 ただ、外の待機場所はどんな生活してるのか不思議な方が多数いました。 私自身は絡まれるとかはなかったので、 怖さはないですが、知らない人やお子さんは びっくりされるかも。 |
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| No.156 |
ホームページの間取り変わってますね。
細長いタイプが多くてキッチンは対面じゃないんですね。 リビングから丸見えのキッチンタイプってどう？ 洋室も扉があるから、ベッド置けないのではないでしょうか？ |
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| No.157 |
>>153 通りがかりさん
たしかに、他の営業っぽいのいてますね。 でも大和ハウスとユニハイムで比較するってちょっと土俵ちがいすぎですよね？ ただユニハイムは必死な感じするので土俵ちがいでも参画してくるんですかね？…かなりの勘違いしてますね（笑） これからは住友不動産、近鉄、阪急、大手が近鉄南大阪線、谷町線にマンション出してきますので、弱小デベのユニハイムはちがう土俵へどうぞ。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>158 匿名さん
あ！ユニハイムの営業マンが釣れた！（笑） 同じ投稿者らしき匿名さん(ユニハイム)の投稿はスルーでよろしいかと。 ユニハイムの掲示板でも同じ投稿者らしき匿名さん(ユニハイム)が自分のマンションのネガコメを必死に火消ししてますね。スケジュール的に第１期の要望の受付かと思うので必死さは増すばかり。かなりしんどいんでしょうね。 |
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| No.160 |
>>159 マンション検討中さん
お、こっちはプレミストの営業マンが釣れました！ 匿名なんで真実はわかりませんが、あちらのスケジュールをしっかり把握し、攻撃と自分とこの防御対策も行う。 営業マンの鏡ですね。 お互い頑張ってください！ |
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| No.161 |
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| No.162 |
プレミストは販売、分譲のスタートを切って一期の手応えはまずまずといった雰囲気ではないでしょうか。
方やユニハイム東住吉の営業マンはスタート前にかなり疑心暗鬼になっている感じですね。商品としてデメリットが多いんでしょうね。案内会はやっていそうなので感触が悪いんでしょう。 大和ハウスは十分な大手だと思いますよ。他で利益も捻出できる会社規模だと思うので、他の方が言われる通り、土俵ちがいもいいところだと感じました。 なのでこのマンションの掲示板でユニハイムなんかの話題はこれにて終了でいいんではないでしょうか？比較してる人なんていないでしょう。 もっとここのマンションのことを投稿願います。 |
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| No.163 |
>>162 通りがかりさん
ここにはユニハイムとの比較なんかなく、ネガ発言はユニハイムの営業マンのせいにしてるだけでしょ。 ユニハイムの書き込みみたら、プレミストに誘導してるような内容が多いですが。 162さんが言うような会社利益は買う方には関係ないし、逆に多大な利益は買い手が損益出してるのではないでしょうか？ しかも、一期の手ごたえなんか、我々はわかるはずがないし、それは自分達の社内だけで評価してください。 |
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| No.164 |
プレミストとユニハイムを並べる時点でおかしな話しですね。駅からの距離と大和ハウスの安心感にはまず絶対に勝てないでしょうが笑
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
ダイワ×長谷工って安心感あるんですね！
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| No.168 |
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| No.169 |
駅近以外の魅力はなんですか？
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| No.170 |
とにかく買い物は激安！
商店街はスーパー玉出から始まり、とにかく激安。 ホルモン屋さんも有名でこのあたりは精肉屋さんが多いので、お肉買うのには困りません。 散髪屋、美容院も安いし、自動販売機も安い！ |
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| No.171 |
パン屋も充実しています。駅周辺に6店舗に加え、マンションから自転車７分以内で有名なパン屋2店舗とうどん屋さんもありますし、スーパーも近商・ビス・デイリーカナートにコノミヤにマックスバリューに自転車10分圏内にライフ2店舗と、近い将来、シャープ本社跡地にニトリもできるので生活しやすい環境です。
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| No.172 |
長谷工ってよくcmなどで見ますが、評判はあんまりなんですか？
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| No.173 |
>>172 マンション検討中さん
施工会社というより、施工会社にどれくらいのものをデベが依頼するか。ですね。 市内ど真ん中のタワマンも長谷工たくさんありますし、デベのオーダーで特に問題ないですよ。 結局はデベです。 |
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| No.174 |
>>171 マンション比較中さん
自転車10分圏内は近所じゃないでしょ。 シャープ跡地なんか西田辺やん。 針中野はパチンコ屋、焼肉屋、魚屋、駄菓子屋が充実。 庶民の味方です。 難点は評判のいい塾がないのと、高校も偏差値があまり高くエリアなんで、 教育熱心なご家庭は合わないかな。 自由奔放に子育てしたい方には、土地柄的にベストだと思います。 |
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| No.175 |
ウチはベストやな
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| No.176 |
このマンションのターゲットは年配者ですか？
駅近魅力と商店街はいいですよね。 学校区とか環境関係なければ、利便性重視には住みやすそう。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>174 匿名さん
間取り、金額的に小学生などこれから教育を考えようとしているファミリー層はあまり狙って無いような感じがしますね。 単身者若しくは、金銭に余裕のある新婚、子供を育て上げた方々向けのマンションなのかなと感じております。 パートナーと2人だけで住むや、単身でのお考えの方には良い物件なのかなと。 1番大きな部屋以外では4人家族などはミニマリストしか暮らせないのではないでしょうか、、、 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>178 マンション検討中さん
そうですよね。 キッズルームとかも無さそうですし。 個人的にはファミリーマンションになると、 賑やかすぎるのが煩わしいと思ってまして。 ファミリーさん多いと、自転車の置き場も困るし、 日中もうるさいと思うしで悩んでました。 値段も高いので一般ファミリー層には手が出ないなら 真剣に考えようと思います。 |
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| No.181 |
町はパチンコが盛んなエリアで、スーパー玉出とかの安い商品を取り扱う場所なのに、
ファミリー層には手が届かないマンションか。 そういえばドーナツ屋さんは知らん間になくなってましたね。 駅北側もだいぶごちゃごちゃ感がなくなり、歩行者も少しは歩きやすくなってます。 できればこの町にあった値段で販売される事を願います。 |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
こういう人っていつの時代にもいると思いますが… 何年か前ならとか、ここはどう、とか。 それってずっと上がってる物価、インフレに対して全くついてこれてない感覚麻痺な方のズレてる感想をただただ綴ってるだけですよね。 西区や中央区、北区にもスーパー玉出はありますよ？ 商店単価のリサーチなら天神橋筋商店街と駒川商店街とそんな差はないですよ？ 必ず分譲マンションは完売するので、このマンションの世帯数が人口として入り込む将来の活性化の方がよっぽど見込める材料かと思います。過去からの価格なんて付けるわけがないので、将来このエリアが最低でもマンション供給分の活性化があることは約束されるわけなので、駅１分のこの規模の活性化は1000%プラスにしかならない材料かと思います。 それでも高いと考える人はシンプルに買わなくていいと思いますよ。匿名で騒いでも値段に変化はないと思いますので。 |
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| No.183 |
>>182 マンション検討中さん
町自体は気に入ってるのに4500万の値段が払えないだけなんで、安かったらなと思ったんですが。 素朴な疑問なんですが、みなさん家買うのに高いほうがいいと思ってるんでしょうか？ 業者さんなら高くなるのは仕方ないと思われると思いますが。 残念ながらシンプルに買わなくていいと言われますが、買えないんです。 また、匿名で騒いでるつもりではなく、感想を書き込みするとダメなんでしょうか？ あなたが名乗れば名乗りますが。 |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
ここで書いてても響かないですよ。ってことでお名前教えてとは言うてないですよ（笑）しっかり！ 4500万以下ならもっと条件下げないといけないですね。他へ目線を変えましょう。この掲示板に張り付いてても仕方ないですよ？ |
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| No.185 |
学校環境がイマイチと書いてたので調べたら学力テスト結果は区内最下位なんですね。
少し前のデータでしたので、変わってるかも知れませんが、矢田周辺よりも低いとは思いませんでした。 収入面も低くさすがにこのマンション買うにはしんどいのかなと思いました。 やっぱり購入された方は地元以外の方が多いのでしょうか。 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
学力テストが区内最下位ってどこのデータ？ 東田辺小は大阪市内どころか全国平均以上、 中野中は60.2で確かに大阪市平均の60.4を僅かに下回ってますが、60.6の矢田西中以外の矢田の二つの中学校は大阪市の平均以下と書かれているだけで数字は未公開ですよね。これで最下位認定ですか？ ちょっと前に東住吉区の犯罪は針中野と矢田に集中している、との書き込みも有りましたが、 どこを探してもソースが無いんですよね。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>183 匿名さん
子育て世代のファミリー層に向けていない、マンションコンセプトなのであれば、何故駒川中野なのでしょうと言った所ですね。 それこそ余裕のある、生活レベル云々感じてしまう方はマンションから一歩出れば煩わしさで耐えられないのではと、感じてしまいます。 よほどコロナ、オリンピックで費用がかさんだのでしょうね、、、 少し頑張って購入を検討出来る様なファミリー世帯こそ本来狙っていた層なのでしょうが |
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| No.189 |
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| No.191 |
[NO.190と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.192 |
>>186 検討板ユーザーさん
学力テストは東住吉区学力テストって入力したら出ましたよ。 |
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| No.193 |
確かに小学校はいいのに中学校は悪いですね。
友人環境や学校に問題あるのか？ |
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| No.194 |
犯罪は大阪府警の犯罪マップじゃないですか？
過去1年ぐらいまで遡ると針中野駅前はめちゃくちゃ多いです。 ただし、矢田はあんまりなんで違うデータかもわかりませんが。 |
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| No.195 |
193,194は同一人物です。
ちなみにユニハイムではございません。 |
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| No.196 |
ここの関係者か購入者はすごいユニハイムを意識してるんですね。
学力低いのはユニハイムのせい、 治安悪いのもユニハイムのせい、 悪口書かれたらユニハイムの営業マン、 わかりやすいですね。 |
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| No.197 |
この掲示板は初めから荒らされてるので、関係者さんが神経質になってるか
自分たちもよその掲示板にお邪魔してるから気持ちがわかるかどちらかではないでしょうか。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
矢田エリアよりも学力低いのはさすがに衝撃的です。
やっぱりパチンコ村エリアはダメですな。 大和ハウスも知ってたからファミリーターゲットにしてないんですね。 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
平均点数が未公表の矢田の二つの中学校はスルーですか？ 小学校はスルーですか？ 印象操作してません？ あと矢田エリアも昔みたいに荒れてないですよ。 近くに住んだ事がない人がメチャクチャに言いますよね。 |
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