プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[125: マンション検討中さん]

工事現場は、いま何階まで建っていますか？　電車に乗っていて気になりましたので
部屋の中は近鉄電車から丸見えになってしまうのでしょうか？　

[126: ご近所さん]

>>121 匿名さん
今は高齢の方が増えましたが、10数年前は子供の数が多いエリアだったこともあり、
保育園や幼稚園の施設が充実しており、
空き待ちの近隣の区の方が預けておられることもあり、
保育園には、ほぼ入れる環境です。
公園の数も多いことや西松屋もあり、子育てしやすい環境です。
食事の準備等を考えると、マンション周辺で揃うので、
導線距離と時間の観点から共働き世帯には日々の負担が減ります。
リタイヤや高齢者の世帯には、徒歩圏内で生活が成り立つのと、
マンション横にはタクシー乗り場と本数は1時間に1本と少ないですが
区役所や西田辺行のバスもありますし、利便性は良いです。
阪神高速の駒川出入り口もありますし、電車は２路線使えることと
駒川中野駅まで信号待ち時間考えても7分ですし、
東梅田にドアトゥドアで３０分程度で行ける生活しやすい環境です。

[127: 比較中さん]

針中野駅は商売する時の家賃が安いと聞いたことがあります。同じ大阪市内でも、メトロの駅前と、近鉄の駅前では、客層が違います。買い物氏に行くのはいいとして、いざ暮らすとなると、よそ者の一見さんにはどうですかね？

[128: 匿名さん]

商店街の客層見たら街の雰囲気わかりますよ。
とにかく安いのが取り柄。
学校区も評判は良くないし、駅周辺はひったくり多いし、
子育てファミリーにはキツい場所ですね。

[129: 匿名さん]

スーパー玉出とか激安店多く、そういう意味では家計にやさしい町ですよ。

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん

客層見たことがあるんですかね？毎週買い物しにわざわざ行きますが、お年寄りが多いだけで変な人は居ないですよ。ひったくりも今まであったことがないです。町はごちゃごちゃしてますが。
大阪市内で治安良いところなんて極僅かですし、治安を気にされるのであれば北側(吹田方面)をおすすめします。その分めちゃくちゃ高いですけど

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん
逆に買い物されてて、客層に気付かずにいてるのは同化してるからでしょう。
ひったくりや児童、女性への声かけとかは針中野はめちゃくちゃ多いですよ。
大阪府警のホームページに載ってます。
市内でも、生野、西成よりはマシですが、阿倍野、天王寺、住吉とかと比べても針中野、矢田は治安はあんまりではないでしょうか？

[132: 匿名さん]

大阪府警のホームページ見ました。
犯罪の多さはすごいですね。
駅前の安心感イメージがふっ飛びました。

[133: 名無しさん]

>>128 匿名さん

キツい場所なら他の掲示板へどうぞー。
ちなみに少子化忘れるくらいこのエリアは子供多いのでご心配されずで大丈夫ですよー。
モンテッソーリも近くにあって、歩いて通ってる親子もいてるので、もう少し時代の移り変わりに敏感になってもよろしいかと思いますよ。

[134: 匿名さん]

>>131 匿名さん

マンション購入予定ではなさそうなんで、他の掲示板に行ってください。
住吉でも場所によっては針中野と変わりません。
住吉でも普通に変質者居ますから。
阿倍野、天王寺とは比較対象にはならないかと。マンションの相場と同じ価格帯の地域と比較なさってはどうです？

[135: 検討板ユーザーさん]

>>131さん>>134 さん
犯罪率（犯罪総数/人口）
東住吉区0.30%
住吉区　0.21%
天王寺区0.46%
阿倍野区0.39%
五十歩百歩。
場所によって違うとか言い出したらどこでもそうだし、無意味な言い争いではないでしょうか。
そんなに犯罪が気になるのなら都市部に住むなよ、って話になりますし。

[136: 匿名さん]

このマンション床暖房半分しかないですね。
スロップシンクもないし、部屋の扉は引き戸じゃないし。
どこかのマンションでコストカットマンションは買うなとありましたが、
ここもコストカットマンションですか？

[137: 匿名さん]

この会社のグループ社員は10%ぐらいの値引きして貰えるみたいです。
その分、利益率が下がるので値段が上がってるのかと思ってます。
一般で買う人はとばっちりですね。

[138: 匿名さん]

>>134 匿名さん
それが四天王のマンションやったら
値段あんまり変わらないのよ。
立地差があるのは理解してるのに、
値段差は理解されてないのか？
ご存知無ければ検討してみてはいかがでしょうか？

[139: 匿名さん]

>>135 検討板ユーザーさん
東住吉区の犯罪率の大半が針中野なのがヤバいでしょ。
治安面考えたら南田辺周辺ですね。
このあたりと矢田周辺はマジでヤバい。

[140: ご近所さん]

南田辺って線路的に微妙な場所ですよね。
東住吉区に住むなら御堂筋線の長居付近がいいですね。
矢田は●●区という括りじゃなくてなんとなく独立してる気がするｗ

[141: 匿名さん]

>>140 ご近所さん

長居付近は住吉区ですよ。
針中野は公団住宅と文化住宅が多いエリアですね、
雰囲気は矢田よりも河内天美に似てるかな。

[142: 検討板ユーザーさん]

>>139 匿名さん
すみません、針中野と矢田等の町別犯罪率のデータが見つかりませんでしたので、
どのデータを参考にしたのか教えて頂けませんか？
町別の犯罪率、興味ありますので。

[143: 匿名さん]

大和ハウスと長谷工の組み合わせが多いみたいですけど、ほとんどが売れ残ってますね。
やっぱりコストカットマンションだからでしょうか？

[144: 通りがかりさん]

確かに、平野背戸口もだいぶ残ってますね