プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[718: 匿名さん]

駒川周辺には関係なさそうですね。
瓜破西、長居、あびこ辺りに影響があるかもしれません。

[719: 評判気になるさん]

>>717 評判気になるさん

同じ東住吉区なので影響はありそうですね！
駒川あたりは、矢田のイメージを引っ張ってくる人が多いので。
良くなることは嬉しい限りです！

[720: 匿名さん]

矢田の再開発で針中野駅が準急停車になるのでしょうか？

[721: 評判気になるさん]

>>719 評判気になるさん

ここのスレでも矢田のこと気にしてる人多く見られたので
やはり影響ありますよね！
いいイメージに変わって欲しいです！

[722: 評判気になるさん]

針中野駅が準急停車になるのは嬉しいですね。
しかし、長谷工さんは行政と近鉄電車に進言し有言実行するなんて素晴らしい会社だと思います。
なぜ、色々なマンションで叩かれてるのかわかりません。

[723: 通りがかりさん]

うーん、古市駅の過密っぷりを考えると、
近鉄は毎日PL花火をするようなダイヤを組まないと
針中野で準急を停められないと思うけどな。

[724: 評判気になるさん]

>>720 匿名さん

それが理由なら矢田駅が検討されると思います

準急や急行の停車駅は見込まれる乗降者数の問題が大きいです。
230戸ほど増えることで乗降者が爆増すると、ホームに人が溢れて危ない→停車する電車を増やす となるはずです
入居者が積極的に通勤や通学で針中野駅を利用するかどうかがカギかと

[725: 名無しさん]

マンション1棟完成で準急が止まる、そんな話信用できますか、業者も話しはしているかもしれませんが、まあ話しは聞きますで終わりですね。

[726: 匿名さん]

>>725 名無しさん
まぁ、長谷工もバカではないからマンション作るから準急止めてくれの交渉はないでしょw

東住吉区の中心は針中野というのは間違いないわけやし。

実際に駅リニューアルやら長居公園のPRやら
もっと盛り上げたいのは事実。

仮に準急が止まれば、
南大阪線の針中野駅以降からの流入が見込める。

長居公園のアクセスも増えるし、商店街もより盛り上がる。


マンション以外での要素も含めて交渉すると思うけどな。

[727: 通りがかりさん]

停るようになれば嬉しいけど正直、期待はできないですよね

[728: 匿名さん]

>>727 通りがかりさん

期待は低いかもやけど、
交渉できる材料はあるよねって感じですね。

まぁ準急あればもっといいけど、
天王寺まで8分でいけるので全然不便さはないと思いますよ。
天王寺さえ出ればどこでもアクセスできるわけやしね。

街の発展からすると準急止まれば嬉しいなー。

[729: 匿名さん]

この話、ホントにマンション営業さんがしてて、実際には近鉄電車に交渉してなければ問題ではないでしょうか？
真実が知りたいですよね。

[730: マンション検討中さん]

東住吉区内て、東部市場前とか田辺、北田辺の周辺がマンション価格高いですよね。何故なんでしょう？
築浅中古マンションの価格みてたらこっちの方が駅近だし新築だしで買いかなと思うぐらいの価格ついてるんですが。

[731: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん

これから新しく立つマンションはどこも価格は上がってくるそうです。最初ここもめっちゃ高いやんって思ってましたが、今となればそうでもないなって感じです。大和ハウスの営業の方が今後ここより高いマンションが増えてくるというのは本当でした。

[732: マンション比較中さん]

>>730 マンション検討中さん
田辺、北田辺と値段が違うのは針中野の環境面が悪いので安いだけだと思います。このマンションは環境の悪さを駅前でカバーしてるけど、残念ながら大量に売れ残ってる状態かと。
しかし、今現在は値段交渉に応じてくれるみたいなので、環境劣悪でも買いかと思います！

[733: 匿名さん]

>>732 マンション比較中さん

なにを持って環境が悪いかを具体的に教えてください。
逆に北田辺はどのように環境が良いか合わせて教えてください。

[734: マンコミュファンさん]

>>732 マンション比較中さん

北田辺って便利かな？
古びた街並みでホンマになんもない印象やけど…

商店街もくそショボいし。

[735: マンション比較中さん]

すいません、販売さんでしたか。
住環境の事なんで生活の利便ではなかったので。
昔から田辺、北田辺は学校も評判いいからそう思ってるんですが。
確かに自分の販売マンションけなされたらイヤですよね。
悪気はなかったです。

[736: マンコミュファンさん]

>>735 マンション比較中さん

ホンマに追い込まれたときの逃げ道って販売員よな。
まぁ勝手にそう思ったらええけど。
販売員が営業時間外のこんな時間に書く奴おるんかいなって思うけどな笑

まぁ、総合的にどう考えてもこっちのほうがええと思うけどな。

ただ、高いから買えんけど。

[737: 匿名さん]

販売の方のカキコミかどうかは匿名なんでわからないですよね。
でも、田辺周囲の方が人気ではないのでしょうか。