プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[658: 匿名さん]

最近、長居公園の中がいろいろリニューアルしてますね。
チームラボ ボタニカル ガーデンや桜珈琲など、今はちょっと暑すぎて大変だけど
過ごしやすい時期などはいいでしょうね。

[659: マンション検討中さん]

駅前のUFJ三菱、阿部野橋店と統合でなくなると聞きました。銀行が撤退すると街が廃れそう。針中野便利ですが他の駅でも検討する事にしました。

[660: 評判気になるさん]

>>659 マンション検討中さん

銀行は特にUFJは店舗縮小していってるので時代の流れだと思いますよね。けっこう利用者は多かった方の支店だったと思いますけどね。大事なのは後に何が出来てくれるかかな？と思っていて、銀行より日常的に使う施設ならプラスかと思ってます。おそらく銀行ひとつで状況の変わるような場所ではないと思いますよ？まあ考え方は人それぞれですが…

[661: 通りがかりさん]

>>660 評判気になるさん

同じく全然気になりませんね。
むしろ跡地に何ができるかが楽しみですね！

[662: マンション検討中さん]

UFJ銀行が閉店ですか。時代ですね。（梅田でも窓口は1店舗になりました。）
ここはかなり古くからの店舗だと思います。（三和銀行だったと）
恐らく商店街と共に頑張っておられたのでしょう。お疲れ様でした。
銀行の解体は時間がかかりそうなので、跡地利用は気長に待たないといけませんね。
逆隣の三井住友はどうでしょうかね？

[663: マンション検討中さん]

あれだけデカデカと「入居者募集中」の広告が出ていると何か欠陥があるのかと思ってしまう。駅前で完成してからそれなりに経っているのに、空きがどれだけあるんだって感じ。

[664: マンション検討中さん]

最近、このあたりに新築マンションが多くなってきてますね。北田辺と山坂には2棟、以前からある南田辺。住吉にもあるし…。迷うところですね。

[665: 通りがかりさん]

>>663 マンション検討中さん

欠陥もなにもエリアと価格のバランスでしょ。
ダイワはすみふとかと同じで値引きも一切せずゆっくり販売していく戦略かと。
時間はかかるとは思うけど着実に売れて行くと思う。
下手に値引きしたりで安売りして住民の質が下がるのもよくないしね。

あと、ここに限ってではないけど、
全体的に新築が高騰しすぎて、
坪単価相場が上がってるのが現状。

どこも苦戦してる。

[666: マンコミュファンさん]

>>665 さん

確かに横断幕ひとつで欠陥呼ばわりしたら、ほとんどのマンションが欠陥になりますよね（笑）
しかもこの規模のマンションで完成前に完売させたら価格が安かったと担当者は大目玉を食らうでしょうねwww
小規模やデベが小さい会社くらいが早く売りたい事情を抱えているんでしょうが、ここはおっしゃる通り少し長期化しても大手なのでゆっくり利益を出すことでしょう。

663が他社からのネガキャンっぽいですけどね。

[667: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[668: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん
購入者です。
購入者だからということではなく、全く欠陥はないですね。むしろしっかり出来ています。内覧会の点検も大きな補修もなく綺麗に仕上げていただいておりました。

[669: 匿名さん]

大規模マンションだと売れるのがゆっくりだったりします。

>>「入居者募集中」の広告が出ていると何か欠陥があるのか
私はそうは思わないです。

229戸の販売って長期間必要になりそうです。竣工後も売っていることがマイナスとは思わず、竣工前に完売が人気マンションな気がしていました。

[670: 口コミ知りたいさん]

竣工後はイメージしやすいのでいいですしね。
こちらは駅前徒歩1分なので便利そうですね。

[671: マンション住民さん]

通勤に便利そうですね。
近鉄南大阪線とはいえ、駅、目の前なのでドアtoドアが楽そう。商店街を通れば地下鉄谷町線へのアクセスも雨風をしのげるのはいいですね。

[672: 匿名さん]

>>671 マンション住民さん

そうですよね！
針中野から阿部野橋まで8分でいける距離なので、
天王寺出ればどこへでもアクセスでき便利やと思います。

なんば駅まで22分、東梅田まで22分へアクセス可能です。
（東梅田は駒川中野経由）

[673: 匿名さん]

不動産表記の改定で駅徒歩1分はいよいよ貴重ですね。

[674: マンション検討中さん]

どんなお店があるのか確認したく商店街を散策しました。肉屋、八百屋が多く、魚屋はほとんどなかったです。我が家は魚好きなのでこれからできてくれたら嬉しいです。和菓子屋さん？みたいな小さなお店の店員が2人とも腕に入れ墨を入れていたのが気になりました。そういう方も多い街なのでしょうか。

[675: 匿名さん]

たしかに魚屋さんが少ないですね。お肉屋さんで私は大山どりのもも焼きがお気に入りです。マンションの裏側（商店街の中）の八百屋さんの二階にスープカレーのお店も野菜たっぷりでチキンも柔らかくおいしいですよ。
最近はお店の入れ替わりもはげしく、王将も閉店になったのは残念。次のお店が何になるか楽しみにしましょう。
少し離れますが鷹合商店街の方に新しくおしゃれなフルーツカフェが出来てますね。まだ来店してませんが今度トライしてみたいです。
それと、たぶん精肉店のとなりのお店かな？店員さんがタトゥがあったようですね。珍しいと思いますよ。商店街自体古くからのお店が多く年配の方が多いのでどちらかというと少ないのでは？
少し変わっているところでは地下鉄駒川中野駅の近くにＢ’ｚ押しのカフェがありましたよ（笑）。

[676: 匿名さん]

商店街いいですよね。
本当に安くて良いものがあるからかなり重宝してます。
(たまにハズレも引きますが笑）

3大商店街といわれるだけあって、
シャッター閉まってるとこ殆どないし、
お店もバリエーション豊富でなんでも揃ってます。

ちなみに肉屋の横にある干物屋さんめっちゃオススメです！

駅前、KINSHOも安くて良いものありますね。

このマンションに住める方がほんと羨ましい。

[677: 匿名さん]

干物屋さん、美味しいですね。先日、店員さんと常連さんのやりとりで百貨店に出店されている話をされてました。品物は確かのようですね。
また、その隣の乾物屋さんの切り干し大根が最高。
スーパーにはない品があるので楽しいですね(^^)