プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[374: マンション検討中さん]

あんまり売れてないんでしょうね。

[375: 評判気になるさん]

駅前と言うのが気に入っていますが、売れ行きがあまり良くなさそうで、やっぱりもう少し待った方が良いのかな？
でも、ぐずぐずしていると希望のプランが埋まるかも？
高い買い物だけに、なかなか難しいですね。

[376: 匿名さん]

駅前徒歩1分は、今後、出るのかわからないので、買い時なのかとも思います。
眠い朝など短時間で出勤できるのは本当に嬉しいものです。
価格は高め。

長谷工は割引ありますか？
売れないようなら竣工後ある程度経過したら値引きされるのかと期待しています。
どうなんでしょうね。

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん
購入者様には気の毒ですが、私も同意見です
売れ残る事を願って期待しましょう

[378: 匿名さん]

長谷工、株主優待で安くなりそうかなと思いました。3月まで持っている必要ありそうですけど。

https://www.haseko.co.jp/hc/ir/stocks/incentive.html

URL中、特典3「株式会社長谷工リアルエステートでの不動産売買の仲介手数料（税抜）10％割引」とあります。
ただ、10％割引ってどのくらいの金額かすぐに出てこなくて。

不動産売買の仲介手数料って契約時にかかるものなんですよね？
4000万円なら10％は40万円ですか？これが0円になるならお得と思いました。

[379: 通りがかりさん]

>>378 匿名さん
新築は仲介販売ではありません。

ちなみに4000万円の物件の仲介手数料の上限は
3%+6万円なので126万円
その10%を割引なので12万6千円引きになります。

[381: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[382: 匿名さん]

>>378 匿名さん
どんまい

[383: 通りがかりさん]

一気に活気が無くなりましたね、、、
あんまり興味なくなったのかな？

[384: 名無しさん]

ふつうの先着順販売になってますよ。あと半年で完成です。

[385: マンション掲示板さん]

大阪市の中心部以外もかなり新築価格
上がってるんですね

[386: 通りがかりさん]

ここのモデルルームでもお米の応援キャンペーンやってますかね　お米のプレゼントあるなら行こうと思ってます　わたしもお米の生産者さんを応援してます

[387: 通りがかりさん]

>>385 マンション掲示板さん
今の価格が異常なんだと思います
10年後の大阪の不動産状態、日本の経済状態を考えれば、馬鹿でもわかるよう、買うだけ損が膨れ上がる状況だと思います。

[388: 通りがかりさん]

>>387 通りがかりさん
来年すらも無理でしょ！

[389: 購入経験者さん]

>>388 通りがかりさん
何年も前から同じこと言われてるのに一向に下がりませんけどね。

[390: マンション検討中さん]

でも庶民には買えない領域に突入して、上がる余地がなくなってきてると思いますけど。

[391: 通りがかりさん]

みんな共働きして稼いでますよ

[392: 通りがかりさん]

>>389 購入経験者さん
ではここのマンションは5年後、10年後のリセール時は現状の金額から下がりにくいとお考えなのでしょうか？
もう少しお勉強されたほうが良いかと思います。

[393: 買い替え検討中さん]

5400mのベランダはやっぱり狭いほうでしょうか？

[394: 評判気になるさん]

>>378 匿名さん
長谷工リアルエステートは、仲介会社で本件にはまったく関係ありません。