プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[286: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん

購入者さんにお尋ねします。

こちらは長谷工プレミアムアフターですか？
プレミアムアフターなら長谷工が窓口なんでやばいです。
売主は長谷工にお金払ってアフターサービス見てもらうので、知らんぷりです。
ましてや販売のアーベストは長谷工の子会社なんで何も言えず知らんぷりです。
アフターサービス窓口の方は常に偉そうで、不具合を認めてくれません。
出来ればプレミアムアフターではなく、大和ハウスが窓口の方がいいと思います。

[287: 購入希望者さん]

>>286 マンション検討中さん
購入者様でも、営業の方でも構いません。
どなたかご存知の方はいませんか？
先日モデルルームに行って、そんな所まで確認できておらず、教えていただきたく。

[288: 通りがかりさん]

凄く静かになりましたね笑

[289: マンション検討中さん]

ここの購入者も営業マンも都合の悪い質問はダンマリですね。

また、直接電話しろとか言われますよ。

[290: 匿名さん]

うちのプレミストの管理会社は大和ライフネクストですけど対応は普通ですよ。
此方のマンションの管理会社も同じなので懸念されることはないと思います。
それよりも、永く住むにあたっては個々のマンション管理組合の取組み意識の方が
将来の資産維持の観点で差が出てくる為、うちの管理組合の役職の方は熱心に取組んで頂いてます。
此方のマンションもそうなるといいですね！

[291: マンション検討中さん]

プレミアムアフターは管理会社でなく、窓口が長谷工になるんですよ。
ちなみに長谷工の管理会社も評判悪いですけどね。

みなさんの質問はアフターサービスが長谷工窓口かどうかという事です。

[292: 検討板ユーザーさん]

長谷工プレミアムアフターについては
平野のプレミストが採用しており、ホームページに説明が書いてありますのでご参考に。

[293: 匿名さん]

今までは場所とかに対してのネガ意見の反論投稿やったけど、
さすがに今回の話題は営業マンも反論のしようがないからダンマリなんでしょうね。

[294: 評判気になるさん]

わざわざ高い値段出してこの場所を選び方達はやっぱり駅前だからでしょうか？

矢田、針中野エリアは肉屋、パチンコ屋多い独特のエリアだし、そのせいで市内でも低い学力学校区。

駅前は犯罪も多く、沿線も近鉄南大阪線と不人気沿線。

マンション建設会社、販売会社も評判悪く、買ってからも心配。

この値段なら御堂筋沿線、環状線沿線ともっといいマンションあるでしょ。

[295: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん

プレミアムアフターです。
知らなかったです。ありがとうございます。

[296: 評判気になるさん]

ここも長谷工アフターですか。
最悪ですね。

長谷工は金儲け。
売主は責任回避。

困るのが入居者という図式です。

しかも、長谷工に払うアフター延長代金は価格に上乗せ。

そりゃ高くなりますよ。

[297: 匿名さん]

見学しましたが、ファミリー層はほとんどいないらしいですね。
私たちが子供いないので、合わせただけかも知れませんが。

やはり、学校区が関係してるのかと思いますが、
学校区が悪いと売却する際にかなり値段が下がると聞きました。

アフターサービスとかの問題もあるなら尚更こちらはパスしときます。

[298: 評判気になるさん]

駒川中野周辺は順調に売れたマンションないでしょ。
やっぱり沿線の弱さ、治安、独特のエリア性が資産性に繋がってきます。

みなさんカキコミにあるように、御堂筋沿線と値段が変わらないなら
そちらに行くべきです。

特に販売がこんなに評判悪いと、買ってからも安心できません。

[299: 匿名さん]

こちらの営業マンさんから、学校区気にするならグランエクシアがいいですよと勧められましたよ。
平野区とか堺のエリアはボロカスに買ったらダメですよと言われましたが、長居とかの話しはなかったです。

[300: 通りがかりさん]

>>299 匿名さん

そりゃ販売会社長谷工アーベストだもの笑

[301: 評判気になるさん]

こちらを買う人はこの場所の独特のエリア性は気にしないものなんでしょうか？

学校区が悪い、治安が悪い、物価が安い、精肉店が多い、パチンコ屋が多い理由はご存知で買ってるんでしょうか？

[302: 検討板ユーザーさん]

学校区が悪い（悪いかなぁ？）
治安が悪い（商店街のひったくりとか自転車盗難みたいなのがたくさんカウントされてるだろうから犯罪率はこんなもんでは？）
物価が安い（いいじゃん）
精肉店が多い（多いね、まあ確かにそういう事だね）
パチンコ屋が多い（ここパチンコ屋の跡地だし、むしろパチンコ屋はそんなにないよ）
○○が悪い、みたいな書き込みされたら地元民の気持ちはよくないだろうし、土地柄を色々教えてくれるのはありがたい情報だけど、書き方は気をつけた方が良いのでは？
私は土地柄よりも細長い部屋ばかりの間取りはどうにかならなかったのかと思う。

[303: 通りがかりさん]

物価が安い、精肉店が多いは悪口になってなくて草

[304: 匿名さん]

という事は場所も悪い、間取りも悪い、物価は安くて住みやすいけど、マンションは高い。
販売、工事会社は長谷工。

良いところなしですね（笑）

ここにあるように長居のマンションの方が比較したら断然いいです！

[305: 匿名さん]

>>303 通りがかりさん

確かに物価安いのは悪口ではないよね。
精肉店は歴史の問題やな。

南大阪でこの問題はダメやな。

みんな1番引っかかるわ。