プレミスト針中野駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/

所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.40平米～93.70平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅1分の場所って普通にすごいですね。
商店街近いし、住宅地としても暮らしやすい街だと思う。
こういうところって
マンションの値段って高くなりやすいんですか？
ターミナル駅ではなく、ごく普通の住宅街の駅だけど…。

[2: 匿名さん]

駅前でこれだけのマンションを建てる場所があるのかと思ってストリートビューを見たらパチンコ屋がありました。
そこの建て替えのようですね。
まだ全体像は分かりませんが大きい敷地なので建物や駐車場にゆとりを持ちながら建てられそうな感じ。
地図を見ると駅前でありながら生活に必要なものが買える場所が色々揃ってて良いと思います。
サッカー好きな人なら試合観戦にスタジアムまで歩いて行けるというメリットもありますね。色々期待できそうです。

[3: 匿名さん]

セレッソのサポーターには、すごくいいかもしれないですね。
まあ、それだけじゃなく、
普通に子供がいる人も
暮らしやすい、便利な街だとは思います。
大きなマンションなので、
カジュアルなファミリー向けのものとなっていくのでしょうか？

[4: 匿名さん]

近鉄駅1分いいけど、地下鉄駅1分なら最高でした。

[5: 坪単価比較中さん]

HP見たら東住吉区最大級で駅1分と興味深かったですが・・・・
駅が針中野って・・・・・
残念な物件に成りそうですね・・・・

[6: 匿名さん]

駅の真ん前に建設されるんだ。
ベランダは南向きですよね。
駅周辺そこまでひらけていないように感じるけど。
生活利便施設はどうなんだろう。
商店街より駅中で買い物できたら便利だけどね。

[7: 匿名さん]

普通に暮らしていくという観点から見るのだったら、住みやすいんじゃないでしょうか。
商店街もあるけれど、駅のところのお店が
かなり使いやすくなってくるように感じます。
あと、にぎやかすぎないから
子供がいる人も駅の近くでも住みやすいというメリットは有る。
ただ、ものすごく地味な街ではあるかな。

[8: 匿名さん]

針中野、地味というか印象が薄い感じはすごくするかも。通り過ぎているだけで実際にじっくりと街を見たことはないのだけど…。
お店などの情報が乗っている地図を見ると、
買い物自体はものすごく便利なんだろうと思いました。
派手さはないかも知れないけれど暮らすのだったらいいのでは？

[9: 匿名さん]

>>1 匿名さん
エリアや学区を気にしない人はいいと思います。
価格は安めに出さないといけないといけません。

[10: 周辺住民さん]

229戸だとエレベーターは４基でしょうか。南西側は静かで良さそうですね。

[11: 検討板ユーザーさん]

一言で高い。。。
坪250
ありえない。。。

[12: マンション検討中さん]

間取りが細長くてウナギの寝床みたい。
キッチン縦型とか無理でした。
安いところしか紹介してもらえない私に
原因あるのかな。。。
ここパスしました。

[13: マンション検討中さん]

長谷工だし、安っぽいつくりになるよ。
戸数も多いし、価格安くしないと売れないだろうね。東住吉で坪250って頭の弱い情弱でないと手は出さない。
売れ行きみるの楽しみだな。

[14: 通りがかりさん]

ここいくらなんですか？
最低でも３５００以上はする？

[15: マンション検討中さん]

近鉄線も谷町線もどちらも使えるのはいいですよね。
問題は価格ですよね。
戸数も多いので、価格が高かったら完売は難しそう。

[16: 販売関係者さん]

今長居付近で販売している物件との比較になるでしょうね。

[17: 通りがかりさん]

いつ価格発表するんだろう？

[18: ご近所さん]

私はすごくいい立地と思います。針中野駅前…印象薄い？かなり強烈だと思うんですが。
問題は価格ですが、駒川商店街は庶民的な街なので…
2LDKが思ったより多く、ファミリー層実需かと想像していたのは少し外れました。
なかなか出ない規模・立地なので注目してます。いろんな方の意見にも注目してます。価格は昨今の相場からも想像はつきますが、想像以上に高い可能性…少し前の天王寺区クラスになるでしょうか…

[19: マンコミュファンさん]

上の投稿者情報の坪250で売り出して客がつくのか実験してもらうのもいいな。
250で売れたら、この近辺のあちらこちらでマンション建設が始まるかも。

[20: マンション検討中さん]

駅から1分は圧倒的な利点ですよね。
駒川中野駅も利用可能な距離ですし、徒歩では途中で南港通を挟むので信号待ちの時間を入れても東梅田まで30分と言うのも悪くないです。若干遠回りですが商店街の中を通れば雨が降っても傘使わずにすみます。
近くにスーパーも商店街も飲食店もありますし、住んでみたら意外と住みやすそうです。
あとは値段次第ですね。