ヨコハマ シンミライ プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/nippa/
所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6 他3筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.42平米～100.23平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
売主：株式会社東京日商エステム
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
イオンモール直結！【ヨコハマ シンミライ プロジェクト】
https://www.sumu-lab.com/archives/16273/
[スレ作成日時]2020-09-07 12:40:26
ヨコハマ シンミライ プロジェクトってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-04-08 08:27:07
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電線って、何かのタイミングで地下に埋めたりしないものなんでしょうか？
ちらほら、街の景観を守るためとかで電柱を地下に埋めて、という話を聞きます。 プレミアム住戸1邸が売り出されています。 現在は第2期2次販売中とあります。 何戸の物件が売れているかはわかりません。 購入者側としては何戸売れているかはそんなに問題ではなくて、希望の間取りがまだあるかどうかの方が重要です。 |
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| No.152 |
電線の地中化には莫大な費用がかかります。そして行政は優先順位をつけて工事を行います。とても当物件の前にある道路が優先順位が高いとは思えません。電線ビューは勘弁です。見る度に後悔しそうです
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155 マンション検討中さん
ビューが気になったらプラウドシティとかタワマンの方に住むと思います。 ビューにこだわらない人は設備がいいのでこちらになると思います。 このくらいのグレードで悩んでると155さんはどこにも住めないと思いますよ。 ちなみに私は一軒家にしたからビューは良くないですね。 |
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| No.157 |
今住んでいる家のバルコニーの前にも電線がありますが壁のように目の前を塞ぐものではないのであまり気にならないです。
リセールを視野に入れれば眺望の良さも重視した方がいいかもですが自分が住むだけなら気にしすぎない方がいいのかな？と思いました。 |
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| No.158 |
住宅ローンの減税延長されたのですね。
11月契約までが対象みたいですね！早めに決めないといけなくなりました。 |
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| No.159 |
私はビューを気にするので、値段を上げてタワマンにしましたよ。
気なるなら、タワマンにみんなしましょー。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
確かに賃貸の方は窓からの眺望はあまり気にしないかもしれませんね。
中古で購入するなら日照と眺望は気にすると思いますが、 電線は意外と気が回らないのでとりあえずは駅近と間取りが最重要なのかも。 |
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| No.163 |
マンション自体は気に入って良さそう！
が、やはり、昼間でも、新羽の雰囲気は、センター北や南と違い、ちょっと、手入れがされていない町の雰囲気がありました。 この価格でこの設備のレベルが逆に怪しく思ってしまいます。 駅の反対と同じく、夜道は暗い？危ないでしょうか？ 価格、土地柄から、少し騒がしい方が多くなりそうでしょうか？ 購入後のこともあり、変な疑問かもしれませんが教えてください。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
マイホームを選ぶって本当に難しいなとつくづく思います。
アクセスが良くて、学校なども近くってと条件を並べても なかなか並行して揃っている物件ってないんですよね。 駅に近い物件は便利ですけど、価格が高いことと治安が心配ですし、 買い物が便利だと、車や自転車などの車両が多いし。。 ここはアクセスも悪くなく、買い物もイオンがあるので便利。 学校も遠くない。でも、確かに窓からみえる景色は良いとは言えないな。。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
モデルルームがセンス無くてイメージができない。
某マンションはオプション少なくても完売してるのにね。 |
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| No.169 |
ニッパなのに高くてびっくりしました。
もう少し頑張って東横線沿線かJR沿線が良いと判断しましたが、買う人多いんですかね。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
生まれも育ちも横浜の田舎モンです！
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| No.172 |
ニッパでこの価格なら東急やJR沿線という意見に賛成です！
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| No.173 |
>>172 マンション検討中さん
ここで検討中です。169、171、172は同じ人ですかね？ 自分はそこまで高いとは思わないですね。設備の割に共益費も安くていいですからね。 不満ばかり書くあなたは思考力がないから東急やJRどころかどこでも無理でしょうね。本気でマンションを購入したい賢い人はもっと多角的なさまざまな事を検討をしていますからね。 |
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| No.174 |
不満はいってませんが。
比較の話です。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 マンション検討中さん
マンションは高いと思うかもしれませんが、東横線やJR沿線なら、ここは候補に入らないから無駄にコメントを増やさないでください。 本当に何も参考にならないのですよ。 お金持ちだから高いと思わないわけではないし、お金持ちならなおさら候補が多くなるので悩んでいると思いますよ。 私はここも含めてもちろん東横線沿いも探してはいますが、悩みはそれぞれですよ。 新羽でこの価格というあなたはまだ比較対象について何も調べていませんよね。 本当に参考にならない。 |
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| No.177 |
ペットも可能なマンションだと思います。
しかし、月額５００円と物件概要に記載されていますが、何のための費用でしょうか。 ペット可能な他マンションでは、月額表記を見たことがないので 何に必要な費用なのかとても気になりました。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ペットを飼う人は追加料金がかかるんですね？
気になって物件概要見たら、「ペット犬・猫2匹まで（月額）：500円」とありました。 専用庭やルーフバルコニーも使用料がかかるのが珍しいと思いました。 賃貸だと大型犬がムリだったりしますが、大型犬もOKですか？ また「2匹」飼えるのは割と緩い方なんでしょうか。 >>177さん >>ペット可能な他マンションでは、月額表記を見たことがない 専用庭やルーフバルコニー使用料もないですよね？あまり見かけない管理費と思います。 |
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| No.180 |
犬はしっぽの付け根まで50センチと言ってましたギリギリ中型犬までだそうです。
ルーフバルコニーお金かかるんですね。 |
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| No.181 |
ルーフバルコニーも専用庭もお金が掛かるところは珍しくないですよ～。
例え月額数百円でも数十年～一生払っていくと考えると個人的には躊躇してしまうお値段になってしまいます。 専用庭だとお手入れのこととかもね。芝生敷きの所だとまめに刈ったりしなきゃいけないみたいですし。 ですがそれぞれにメリットはありますんで色々考えたいですね。 |
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| No.182 |
>>172 マンション検討中さん
この価格で東急とJRどこが買えますか？ なかなか良いのが見当たらずここ購入しようと思っています。新子安は全然高かったし日吉も全然高かったです。反町も新丸子も東神奈川も高いです。港南台や本郷台まで下ってやっとこれくらいの価格でした。あとは新杉田の売れ残り。 教えて頂いても良いですか？ |
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| No.183 |
こちらの欲しい部屋の第2候補まで売れていました。
マイホーム選びはこんなに早くなくなるのですね！ 新羽だから2週間たってもあるだろうと考えてましたが、甘かったでした。 後悔… |
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| No.184 |
本日こちらの物件に申し込み済ませたものです。現在武蔵小杉のタワマンに住んでいるのですが、こどもの出産を機に住み替えることにしました。
相場よりも高いというコメントがありましたが、長谷工の最高グレードの工法で各種設備を考えるとむしろ安いと思いました。 こちらの希望の条件(間取り、広さ、広い庭、駅近、小規模マンション)を満たす物件だったのでよかったです。(近くにあるどろんこ保育園も決め手の一つでした) ただ、唯一残念なのは隣のイオンが古くて汚いことですね。。。 |
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| No.185 |
かなり前からあるイオンですね。
それしか無いので、無くならないとは思いますが。どうなんでしょう。 |
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| No.186 |
>181
>ルーフバルコニーも専用庭もお金が掛かるところは珍しくないですよ～。 >例え月額数百円でも数十年～一生払っていくと考えると個人的には躊躇してしまうお値段になってしまいます。 確かに、マンションの場合 ルーフバルコニーだけでなく、管理費や修繕積立金など ローンの月額意外に払うものがありますからね。 予算面をしっかり考えて購入しないと少しくらい背伸びしても…というのは無理ですよね。 |
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| No.187 |
値下げやってるって本当ですか？？
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| No.188 |
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| No.189 |
竣工前の新築物件で、今6月だぞ
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| No.190 |
ここと新しく販売されるプラネスーペリアはどちらがいいですか？
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| No.191 |
港北区に住んでるけど、何度もここのチョット豪華なチラシがはいる。
立地がそんなに良くないのに高すぎるので、売れてないのかな？ うちは、もっと横浜よりの地下鉄駅近なのに、もっとリーズナブルな 価格だったよ。 |
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| No.192 |
このマンションは住人は町内会（自治会）に加入しないといけないのですか？
町内会の班長、町内清掃、町内の祭りなど当番がまわってきますか？ |
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| No.193 |
なんだかんだで立地良く、価格が安いですね。
マンション探してるけど、この立地と価格のクオリティーが中々無いですね。 ただ新羽の駅が納得どうしても出来ないなー |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
ドラマの撮影に使われたみたいですね！
ホームページに載ってました、どのシーンで使われてるだろ? |
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| No.198 |
見逃し無料配信で一話を見てきました！
48分前後にそれっぽいシーンがありますね。 話の流れ的にこの一瞬だけかも・・・。 |
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| No.199 |
ホームページ見たらのってました。
どのシーンで撮影につかわれてんですかね？ |
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| No.200 |
値下げなんてしてないですよ。知り合いが居て内部の情報頂きました。むしろ最終期は値上げしても良いと思ってるらしいです。これから出てくる物件とぶつけて高値売りしたいそうですね。綱島のタワマン出てきたら500万くらいら上げても2000万円くらい安いですからね。
個人的にはこの物件の条件良い部屋買った人は勝ち組。南側最上階6000万くらいだったらしいですけど現時点で6500万円で売れる。 |
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