ヨコハマ シンミライ プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヨコハマ シンミライ プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/nippa/

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6　他3筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.42平米～100.23平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
売主：株式会社東京日商エステム

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[221: マンション検討中さん]

見学に行きましたがまだ15戸ほど残ってましたね。殆どが5000万後半でした。
価格は高いと思いませんでしたよ。妥当か割安です。

[222: マンション掲示板さん]

残り少なかなりましたねぇ。オープンしてすぐけんがしたのですが当時は新羽の割に高いと思い一旦離脱しました。改めて先日行ったらほとんど無くなってて結局契約しました。早めに契約しておけば良かった

[223: マンション好き]

>>222 マンション掲示板さん
残りどのくらいでした？

[224: 匿名さん]

>>223 マンション好きさん
後10戸ちょとでしたよ

[225: マンション検討中さん]

新羽何度か足運んでますが、程よい静かさがいいですね。必要なものは基本揃ってますので、不便な事は無いですね。
仕事で夜行っても住宅街なので、治安がいいですね。

[226: 匿名さん]

住宅ローン減税、13年対象物件だそうです。
400万円の税金控除が480万円の税金控除になると考えると、80万円の差額になるので大きい気がします。
80万円あれば家具や家電を新調できます。
ただ、他物件でも13年対象だったりしますよね？

[227: 口コミ知りたいさん]

営業の方の必死感が伝わってきました。

[228: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん

当たり前。国の制度なんだからこの物件だけ適用な訳ないじゃん。少し調べればすぐ分かる事。

[229: マンション掲示板さん]

リセール、リセールって、そんなに気になりますかね。駅近で24時間スーパーに隣接。便利だし近所の雰囲気も良いですよ。リセールを気にして背伸びするくらいなら、ここに住む方がよっぽどいいと思います。

[230: 匿名さん]

リセールを念頭に置かれる方は永住目的ではなく定期的に住み替えする派ですか？
分譲マンションを購入したら(周辺環境にもよりますが)少なくとも30年以上は住むものだと考えていましたが、もしかして少数派なのでしょうか？

[231: 匿名さん]

永く住処とする購入者からすればリセール価格は気にしていないですね。どうせ下がりますからね。
イオンにそこまで魅力があるとは思っていませんが、設備よく(劣るのは比較物件では綱島のZEHのみかな？)、小学校が近い、ブルーラインへのアクセスはフラットで良好、東急のバス停、郵便局が目の前、横浜銀行のATMもイオンにあるので便利だと思います。
ブランドへのこだわりもないし、タワマンへの憧れもないし、住民になる方も同様の考えだと思うので団結できると思っていますよ。

[232: 匿名さん]

ここは現地見に行って、近くの墓地(一部住戸からは眺望下になる)、鉄塔、工場の多さ、駅までの最寄りルートが夜間暗すぎて一人で歩くのは怖い(結局遠回りの大通りを通ることになる)など、周辺環境がうちの家族にはNGでした。。
あとはやはり価格も割高に感じてしまいました。
設備は良かったんですがね。

[233: 匿名]

いやぁ…
新羽は安かったとしてもないですね。リセールを気にしないにせよ、です。人それぞれですが、環境見ただけでも、ハザードマップ見ただけでも、即検討から外れました。

[234: eマンションさん]

>>233 匿名さん
ちなみに233さんだと、どの地域がオススメというか検討ラインに入ってきますでしょうか？
環境も良くて、ハザードマップの災害エリア外で、駅から近く、都心アクセスもよいところがあればもちろんベストなんですがなかなかないなぁと。。。

[235: 口コミ知りたいさん]

>>232 匿名さん
遠回りが遠くないのがいいですね。
他はどこが候補ですか？参考までに教えてください。

[236: 匿名さん]

>>235 口コミ知りたいさん

232ですが、うちは横浜アドレスに拘っていないのであまり参考にならないかもですが…
うちはテレワークということもあり周辺環境(街の雰囲気や利便性)を最重視していたため、新百合の新築マンションなども検討した後に最終的に海老名西口の物件にしました。

[237: 検討者]

ここのシャワーヘッドはミラブルですか？
ミラブルプラスですか？
見学に行った時はミラブルと言われた気がしまして…

[238: マンコミュファンさん]

>>234 eマンションさん
233さんは消去法で結局どこも買わない人だと思いますよ。
ハザードマップの見方分かってないし参考にならない。
現実的な232さんのような人ならまともな回答が出ます。

[239: 匿名]

>>234 eマンションさん
233ですが、我が家は都心への通勤がない分、高速道路アクセス良く環境も申し分ない港北NT内の物件に絞りました。
他の地域もいくつか見ましたが、未練はないです。

[240: マンコミュファンさん]

>>239 匿名さん
絞ったところですか？遅くないですか？
完売でもう残ってないのでは？私はここも検討しましたが、おそらく239さんと同じ物件かもしれませんね。