プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[966: 通りがかりさん]

>>965 匿名さん
現地見られましたか？エントランスの出入り口にガールズバーのピンクの大きな看板がある横がマンションの出入り口ですが。。。そこに入って行くのが毎日なんて。。
考え方は人それぞれですね。

[967: マンション検討中さん]

>>963 通りがかりさん
遊び人の独身貴族なら、もっと別のとこ選びませんかね？なんで浦和のここ？

[968: マンション検討中さん]

確かに1LDKと3LDKの生活スタイルは異なるので、住み始めた後に気になる観点は違うかもですね。
自分は経験ないので分からないんですが、実際こういうパターンのマンションって騒音とか、臭いとか、問題になったりするんですかね？

[969: 検討板ユーザーさん]

現地見に行ったけどガールズバーなんて気にならんかったけどな。
商店街に近いならどんな立地でも将来的にそういうお店が近くに入るかもしれないし、そもそも選考外ってことになるのでは？

[970: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん

駅から5分なので駅前立地とは言えない。
それなのにガールズバーがある。
これは大きな駅の浦和駅だから。
北浦和や南浦和の徒歩5分とは違う。
駅の大小によって正解が変わる。

[971: 匿名さん]

まぁガールズバーがそばにあると嫌な人は嫌だよね。そういう方はここから足を洗ってタワマンを待つか、その他の既存の物件を早く検討始めた方が幸せになれると思うな。
負の感情に支配される時間が勿体無いと思う。

[972: eマンションさん]

買えないんじゃなく買わないんだと納得したい気持ちは分かるぞ！

[973: マンション検討中さん]

1期ラスト1戸D2残ってるんですねー。しかも1億超えということは結構高層階ですよね。モデルルームで見た時は高層階は花ついてたので、やはりキッチンの件があってキャンセルとなったんでしょうか。なかなか完売とならず残念ですね。

[974: 検討板ユーザーさん]

>>973 マンション検討中さん
最初からあの仕様で億なら契約した人も買ってないと思う。
LDまで大きく延びる下がり天井も問題あるし。
要望入れて契約という道に進んでいるからこそ妥協するしかなかった。

[975: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん

7階の価格だよ

[976: 匿名さん]

>>974 検討板ユーザーさん
野村の卑劣な手口を見た

[977: 検討板ユーザーさん]

>>974 検討板ユーザーさん
契約者のコメントなのかと思ったら想像か…
ちなみに下がり天井はモデルルーム通りだぞ…
つつくならキッチンだけにしといた方が効果的

[978: 検討板ユーザーさん]

>>977 検討板ユーザーさん
D2をモデルルームにすると告知しといて、いざオープンしたら間取り変更仕様になってるんじゃ基本間取りでは問題が露見すると急遽変更したと捉えられてもしゃーない。

[979: 検討板ユーザーさん]

>>978 検討板ユーザーさん
むしろ潔くアイランドキッチンの方を標準プランってことにしておけばここまでのことにならなかったかもね

[980: 購入経験者さん]

>>279 マンション検討中さん
離婚できないね。笑

[981: 口コミ知りたいさん]

>>980 購入経験者さん

こどもできたら、半年で乳児園に預けだな

[982: 検討版ユーザー]

>>981 口コミ知りたいさん
金銭的にゆとりを持つためにダブルインカムを選択しているのに、それにつられて物価も上がり、結果シングルインカムだった平成初期までの時代と同じ豊かさしか享受できない。日本全体が豊かになっていないが故、虚しいですね。

[983: ご近所さん]

この物件は売れているのですか？川口クロスは苦戦しているて言っていますが？
どうなのでしょうか？武蔵浦和は当分先みたいだし、即完売したのは大宮のみですか。
何故ですか？

[984: マンション検討中さん]

>>983 ご近所さん

好調でしょ
億部屋も一戸残すのみで、平均坪単価400万いっても売り出し70戸で残ってるのその部屋だけだから

[985: 検討板ユーザーさん]

>>983 ご近所さん
一言一句そのままで野村に電話してみて欲しい笑

[986: 検討版ユーザー]

D2の売れ残り、このままいくと値下げありますかねー

[987: マンション検討中さん]

>>983 ご近所さん

川口クロスも順調だよ。戸数が多ければそりゃしょうがないでしょうよ。

[988: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん

同意。絶対的な戸数が違いますからね。販売スピードを比べるものではないわな。

[989: マンション検討中さん]

浦和なら焦って売る必要ないだろうから値下げは期待出来ないような。(もちろん下がると嬉しいけど)
少なくとも西口開発が進むこの数年＋αは。

[990: マンション掲示板さん]

2期とは一応眺望やグレードで差別化できるから値下げしないと思うな
それこそクロスを検討してる層も流れてくる可能性あるしね
モデルルームと同じ区画だから営業もしやすい

[991: 評判気になるさん]

力の前にセブンができるね（笑）。

[992: マンション掲示板さん]

>>991 評判気になるさん
スター銀行のとこ？保険のとこ？

[993: 評判気になるさん]

>>992 マンション掲示板さん
スター銀行。

[994: マンション掲示板さん]

>>993 評判気になるさん
あざます。駅までのルートにセブンできるのは個人的にすごくありがたい。

[995: 検討板ユーザーさん]

2期の価格まだー？

[996: 匿名さん]

4LDK検討しているのに、モデルルームは何故2LDKに間取り変更してるの?
参考にならないんだけど。。。

[997: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん

2期からは4LDKがないからでは？

4LDKなら先着順で出てる１億のを検討するしかないかと、確か７階です

[998: 検討板ユーザーさん]

>>997 マンション検討中さん
モデルルームは一期から2ldkだぞ。

[999: 検討板ユーザーさん]

キッチン問題を隠すためとか、まことしやかに語られてるな。真相は野村のみぞ知る。

[1000: 検討板ユーザーさん]

個人的にはせっかくの角部屋なんだから広々リビングのモデルルームプランの方が基準より好き。子供1人か2人暮らしならゆったり2LDKもあり。

[1001: 匿名さん]

なら最初から2LDKで売り出せばいいのに。
4LDKで検討してMR行って2LDK見せられても。

[1002: 検討板ユーザーさん]

>>1001 匿名さん
2LDK基準にしといたらというのはそう思う。けどさ、3LDKのモデルルーム見れば4LDKのイメージは付くやん。2LDKバージョンの広いリビング見れない方が自分的には嫌だな。
全プランのモデルルーム作るわけにはいかんし、ある程度は想像力で補うしかないよね。
あとは、4LDKで検討って人も多い中で、基準プランとして4LDKありませんともしにくかったんだろうな。

[1003: 検討板ユーザーさん]

ま、あとは上で言われてるけど、もう4LDKの部屋は1期の残り1部屋しかないんやから諦めろ…モデルルームどうこう言ってもしょうがない
なぜ1期で検討しなかった…

[1004: 検討板ユーザーさん]

2期は今週末販売なのか。にしてもやはり強気な価格…8,700万はAの最上階かね坪400超え

[1005: 検討板ユーザーさん]

てか販売戸数20戸なのか。どこが売りに出されてるんだ…検討者ー！出てきてくれー！

[1006: 匿名さん]

E　3LDK　68.9m2
2階　7098万円　坪単価340万円

G　3LDK　67.89m2
2階　6848万円　坪単価333万円

K　3LDK　78.19m2
3階　8398万円　坪単価355万円

高いな

[1007: 検討板ユーザーさん]

>>1006 匿名さん
てことは8,700万はKの5階か…西棟は2期では出てないのね…
EGは壁ドンでもっと下がるかと思ったけど全然高ぇ…

[1008: 名無しさん]

1期のKは1フロア上がるごとに少なくとも90万円は差をつけていたが、今回K5階が8700万でK6階とは80万円差。かつ壁ドン感が高まる低層階でこれは、実質1期からは値上げですね。

[1009: マンコミュファンさん]

ここは脚の悪い人なんかにいいと思うよ。日常の買い物なんか年をとるほどたいへんだからね。
ここは徒歩10分圏内に商業施設や飲食店が集積している。イト－ヨ－カド－、浦和伊勢丹、コルソ、浦和パルコ、アトレ浦和、新しく浦和クリスタルガ－デンていうのもできるし。ロイヤルパインズホテルも近い。
こんな買い物しやすくて、かつ治安が悪くない街ってそんなにないんじゃないかな、関東で。

[1010: マンション掲示板さん]

山崎屋さんの方から見ると、だいぶ低いね。

[1011: 検討板ユーザーさん]

>>1010 マンション掲示板さん

山崎屋さんの方から見ると何がだいぶ低いでしょうか？

[1012: マンション掲示板さん]

>>1011 検討板ユーザーさん

一階のレベル。
中山道から、ずいぶん下り坂になってる。

[1013: 匿名さん]

「浦和の中心で起こす、新たな化学反応」だそう。

2月5日から第2期。3LDK6848万円～、2LDK5718万円～。
駅近くで暮らしたい人にはよさそう。
イトーヨーカドーあれば何でも買えそう。

ちょっといいもの買いたい時は伊勢丹も。PARCOもスターバックスもあるから若い人だって利用しやすそうな気がしました。思ったよりも小学校が近くて子育て環境も整っている・・・？

[1014: 匿名さん]

先着住戸増えてるね

[1015: マンション検討中さん]

>>1014 匿名さん

2期1次はどこを販売したのでしょうか。