プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[726: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん
Kタイプ希望者ですが、価格が落ちても40センチのスペースなら選ばないなぁ。
キッチンは生活の要ですから。
2LDKプランはお金があって浦和に愛着のある老夫婦しか選ばないと思う。

Kタイプも発表時は不満のある間取りでしたが、最終的にはいくつかプランを用意してくれたことには野村さんに感謝しています。

[727: 通りがかりさん]

>>726 マンション検討中さん
同感です。D1を考えていたのですが、生活の要のキッチンが不安です。キッチンどうなるのでしょうか。最終的には大丈夫でしょうか。

[728: 検討板ユーザーさん]

>>721 マンション検討中さん

ちなみにタイプ1にしてる人は今の所誰も居ないそうですよ

[729: 検討板ユーザーさん]

設計ミス？キッチン

[730: eマンションさん]

>>720 匿名さん
この図面は修整前

[731: eマンションさん]

>>722 マンション購入者さん
具体的にはどのような？
早く購入者用スレが開くと良いですね。

[732: eマンションさん]

>>728 検討板ユーザーさん
その情報が確かなら、タイプ1を選んでいた人は全員が再検討中ということか。

[733: マンション購入者さん]

>>728 検討板ユーザーさん

タイプ1はモデルルーム仕様では？
正確にはType Select-1ですが。
・標準仕様
・Select1 : モデルルーム仕様
・Select2 : 3LDK
ですね。
標準仕様を選んでいる人が居ないって事ですかね？

[734: マンション検討中さん]

>>725 マンション比較中さん
すみません、D2の契約延期はデマでは？とか言ってしまいました。
Twitterの方も同様の情報を出されていますね。
昨日聞いても教えてはくれなかったので、まだD2標準仕様の購入者にのみにしか開示していなさそうです。
いずれにせよ、標準仕様の方にも良い代替え案(type3?)が出てきそうですね。

[735: マンション検討中さん]

手付金振り込みました！
住民となる方、よろしくお願い致します！

[736: マンション掲示板さん]

宜しくお願いします！あとは駐車場抽選！笑

[737: マンション検討中さん]

最寄りのヨーカドー、この1,2年内に建て替えの計画があると地元の友達から聞きました。そこもマンションになったりするんでしょうか…
あと住んでからしばらくヨーカドー使えないのも不便ですね…

[738: 通りがかりさん]

地元の友達情報か。。。

[739: 検討板ユーザーさん]

私も地元の友達からヨーカドーの建て替え計画聞いてました！
2年位のうちに建て替えとか…でもそれを聞いたのはもう10年くらい前です。

[740: マンション購入者さん]

同じく手付金完了です。
重要事項説明で見かけた印象だと、30代中盤?40代が多そうな感じでしたね。
今から楽しみで1年4ヶ月も待てません笑
よろしくお願いします！

[741: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーもっとおしゃれに建て替えか、もっとおしゃれなお店出来たらいいのに??

[742: デベにお勤めさん]

>>734 マンション検討中さん
D2タイプ、プラン追加ですよ！
お客様を向いた仕事をしています
お客様起点のものづくりを大切にしています！

[743: 通りがかりさん]

イト－ヨ－カド－なくならないでほしいよ。中に入っているサンドラッグも。
浦和でお正月の食べ物とか食材も、一番買いやすいス－パーだと思うんだよね。
ストッキングとかタイツもお手ごろ価格で買えるし。
衣類がいいのないよね。サイズも少ない。

[744: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーは2年くらい前からタイミングを分けて全フロアを改装していますよね。なのでしばらくは建て替えはしないと思うのですが、どうですかね‥。

[745: 口コミ知りたいさん]

私も店員さんに聞きました。
イトヨーカドーは既に竣工から50年以上…
普通に限界です。

客用エレベーター無いのも致命的。
ベビカーが使えません。
※店員さんに頼めば奥の貨物用エレベーターを使わせてもらえますが、毎回呼ぶのは大変です…
耐震の問題でエレベーターの増設工事も難しい。　赤ちゃん&老人世帯には優しく無いスーパーです。
伊勢丹&コルソの絡みもありますが、地下1から2階店舗3階からマンションに建替が最強でしょうね。

[746: 名無しさん]

イトーヨーカドーのGMS業態（総合スーパー）は、他社も含めて全国的に近年売上減少に歯止めがかからず苦戦が続いているから、建て替えてまで新しくする可能性は低いかもしれないよ。
都市部でも閉店するケースがあるし、セブン&アイグループでは全社的にGMS業態からコンビニ業態（セブンイレブン）へ事業の軸足を移す流れになっているから、最悪の場合は老朽化により閉店。跡地はデベロッパーに売却してマンションが建つという事も考えられると思う。

まあマンション建つ場合でも立地的に低層階は商業施設の入る複合型になりそうだけど、後釜にヨーカドーやスーパーが必ず入るとも限らないし、再出店しても食品スーパーだけになりそう。

[747: 匿名さん]

イトーヨーカドー浦和店は1972年開店ですから来年で満50年。
裏の立体駐車場と合わせて再開発するかも知れませんね。
容積率緩和してショッピングモールとタワマンそして駐車場。
万が一そうなったらブリリアもこちらもお気の毒なことになりますが。

[748: 匿名さん]

【契約者専用】プラウド浦和

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675257/


　　

[749: マンション検討中さん]

>>747 匿名さん
ヨーカドーはなくなると困るけど、さらに近くに、しかも整形のマンションが出来るのはいいですね。

[750: マンコミュファンさん]

一期は、1つ残ったみたいですよ。

[751: マンション検討中さん]

イトーヨーカドー跡地に大規模マンションが出来てしまうと、学区については無計画な地区と同様にバスで遠くの小学校に通わざるを得ないというような事態も想定されます。

[752: それを言ったら、浦和のNo.1、2は「コスタ・タワー」か「エイペックス」になるでしょう。]

>>747 匿名さん

[753: 匿名さん]

>>715 マンション検討中さん
そんなに案内しぼって、強引な接客していたのでしょうか？

担当者からは頑張ってるとは言っていましたがあまり感じませんでした。

[754: 口コミ知りたいさん]

スタンダード住戸で抽選になったところはあるのでしょうか？

[755: マンション検討中さん]

HとIタイプも一部は抽選だったみたいです

[756: マンション検討中さん]

2期は１月中旬
先着順が出てないから一戸残ったって言うのも申し込みあったんですかね？

[757: マンション比較中さん]

>>756 マンション検討中さん
結構売れ残っているのでは？直接問い合わせることをおすすめしますよ
キッチン幅４０のD2にはどんなプランが追加されたのかな
追加内容によっては・・・言えないよ

[758: 購入経験者さん]

売れ残っていると言う情報が本当ですか？それとも抽選になったという情報が本当ですか？抽選になった部屋はどの程度あったのですか？教えてください。

[759: 匿名さん]

営業担当の話が本当なら、抽選（2?5倍）でした。駐車場、やはり足りてないです。

[760: マンション検討中さん]

駐車場は足りないですよね

[761: マンション検討中さん]

>>758 購入経験者さん

自分で確かめろよww

[762: 販売関係者さん]

>>758 購入経験者さん
人気タイプは抽選、不人気タイプは先着順やプラン追加では

[763: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん
近場で月極なさそうだし、順番待ちするか、車売るか、どちらか迷い中です。

[764: マンコミュファンさん]

>>762 販売関係者さん
人気タイプが想像つかない。。。

[765: マンション検討中さん]

2LDKでしょ
浦和と言えば文教の街
お子様がいるとやはり3LDKは欲しい

この物件、2LDKのライフスタイル提案してたけどミスマッチになったのでは？

[766: マンション検討中さん]

やはり第一期完売には至らなかったのですね。
子供がいる家庭はこの周辺環境はたとえ立地重視でも拒否感があったのでは。。囲まれ感と間取りがいまいち過ぎて、８０００万程出してこれでは悲しくなってくる気がしますが。

駅近くで中古物件をリノベでお金かけてるかた知っていますが、そちらのほうが賢いかと思います。

[767: マンション検討中さん]

2期は1月中旬の販売ですか。少し早いですね。Aタイプ楽しみですが。

[768: マンション検討中さん]

>>764 マンコミュファンさん
プラウド大宮桜木町は全戸即日完売です
一方、プラウド浦和はいまひとつなようで、プラン追加で挽回に懸命です
同じプラウドで、この差はどうしてなのでしょうか

[769: マンション検討中さん]

抽選になった部屋数だと10部屋も無かったと思います。
要望書が出ている部屋への重複が出ないように電話で打診したり、1期の途中で2期予定の3タイプ(21部屋)を1期分に追加して販売していたので、抽選自体は少なめだったかなと。
倍率も何名かの方が書かれている方がいる通り2?5倍でした。
一番人気はKで、倍率が高かったのはプレミアム住居でしたね。

残っていた6FのD2も売れたようなので、完売なんじゃないですかね？
Gの6Fあたりがまだ残っているかもですねー。

[770: マンション検討中さん]

>>769 マンション検討中さん

ここは高い部屋から売れていくパターンでしたね
野村さんも2LDKとか中途半端はやめて全て高級路線でいけば良かったのではと思う

[771: 匿名さん]

>>768 マンション検討中さん

自分はプラウド大宮桜木町はハザードマップを見て断念しました。ばっちり液状化区域です

[772: 最後まで迷っていました]

>>771 匿名さん
プラウド浦和か大宮桜木町か、最後の最後まで迷っていました。
当初、浦和が２～３週間先行していたので、浦和にしました。

両方とも大宮台地でハザードは問題ないと思い込んでいました。

[773: 検討板ユーザーさん]

>>772 最後まで迷っていましたさん

自分も値段が1000万くらい浦和と比べて安いので迷っていましたがハザードマップ見た途端に辞めました。クリニックの跡地でお祓いはしたそうです

[774: 匿名さん]

大宮は眼中にない

[775: マンション検討中さん]

都内→浦和検討し始めたんですが、大宮よりも浦和の方が高いんですか？
何となく浦和の方が住むには良さそうとは感じましたが。