プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[41: eマンションさん]

浦和駅西口徒歩5分以内の高砂小・岸中学区。
資産価値の裏付けとして、埼玉県内でこれ以上はない。中古市場を見れば一目瞭然。
徒歩5分超の凸凹学区の某マンションとは比較にならない。
坪単価がそんなに変わらなければ、完売は早いかもしれない。野村の値付けだし。

[42: 検討板ユーザーさん]

ここも、ドミノが気になるね。
目の前の商業ビルと、その先の建設中のマンションと。
上層階と西側の角部屋が人気になりそう。

[43: 匿名さん]

>>42
計画地の範囲、正確に理解してる？

[44: 通りがかりさん]

>>41 eマンションさん
嘘こくなよ

[45: マンション検討中さん]

独身・DINKS・老夫婦とかには、よいかもね。

[46: 通りがかりさん]

戸数からして50、60平米の部屋が多そう

[47: 匿名さん]

＞46
平均すればそれくらいでしょうが、野村ですから30㎡台の1LDKから100㎡超の4LDKまで幅広く取りそろえると思います。

[48: 匿名Mさん]

>>46 通りがかりさん
1戸あたりの延べ面積はブリリア浦和仲町より少し落ちる程度で、駅近なので色んなタイプを用意してくると思いますよ。
なので間取りのラインナップ的にもブリリアと同じ感じになると予想してます。
3LDKが多くて、4LDKも2LDKも少しある感じですね。

[49: マンション検討中さん]

小さい子供が外で遊ぶスペースが周りにないのは嫌だな。飲み屋に囲まれてるし子供が住むのに適してないよね。

[50: 匿名さん]

>>49
実際隣のブリリアも小さい子どもがいる家庭は少ないようです。
ある程度大きな子は見かけますが。

[51: マンション検討中さん]

>>50
ということは第一次取得者が少ないって事かな？
小さい子供がいる家庭はシントシティみたいなのがいいのか

[52: マンション検討中さん]

ここは浦和タワーと同じく、旧中山道にエントランスが接続してるので飲み屋街を通らなくてもアクセスでき、車も出しやすいのが強みとなりますね。
ブリリアを見送った層も検討しやすそうです。

[53: マンコミュファンさん]

>>52 マンション検討中さん
旧中山道にクルマを出せるなら、便利ですね！
そこそこのスピードで売れるような価格設定をする野村がどんな値付けをするのか、気になります。

[54: マンション検討中さん]

いくらでも出しますよ??

[55: 匿名さん]

計画図面見ましたが、マンション敷地から中山道には車は直接出せないみたいですよ。自転車道はあるみたい。

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
そうなんですね、計画図面はどこかで見られるのでしょうか？

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
近隣には配られているようですね。公式に出るのはまだしばらく先でしょうか。

[58: ご近所さん]

>>55 匿名さん

仕方ないけど、裏の一方通行で車出されるのホント迷惑です。
土日の人通りを考えたら、車側もストレスだと思うけど。
ブリリア浦和仲町しかり。

[59: マンション検討中さん]

>>58 ご近所さん

それは困りました。
車無しの世帯向けですね。

[60: マンション検討中さん]

中山道に直接車は出せないのですね…。
本当だとしたら残念すぎます。
野村さん、ウソと言って下さい。