プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[293: 名無しさん]

>>292 購入経験者さん

69㎡3LDKのバルコニー側洋室のスライド壁を解放して2LDK化させれば良いのでは。

[294: マンション検討中さん]

>>292 購入経験者さん

84㎡だと１億円弱じゃない？

[295: 購入経験者さん]

>>293 名無しさん
現在、都心80㎡二人住まいですので、いきなり10㎡狭くなったら辛いでしょうね。70㎡台の間取りがでるのを楽しみに待っています。

[296: 購入経験者さん]

>>294 マンション検討中さん
84㎡＝約25.4坪なので、希望的観測で坪単価350万円なら8890万に移転費用や家具代・諸経費込みで支出は億になるでしょうね。
再開発マンションも控えてますから、どんな値付けでくるのでしょうか・・

[297: マンション検討中さん]

84m2のお部屋は低層階でも1億円くらいと考えておいて下さいとのことでしたよ。オンライン案内会は8月頃でその頃には価格も決まるのでしょうが。

[298: 購入経験者さん]

坪単価380～といった感じなのですね。
同時期入居予定のザ・パークハウス府中と同程度かと踏んでいましたが（古くからの街道至近、宿場町繋がりで）今や浦和の方が交通利便性は上ですもんね。

[299: 匿名さん]

これだけの立地なので価格帯が億であっても瞬く間に売れてしまうように
思います。
外観のデザインは思ったよりシンプルで（もっとごてごてしているかと思いました）
余計な装飾を取り払っているのがいいですね。

[300: 名無しさん]

>>285 匿名さん

プラウド中村橋どうですか？

[301: 名無しさん]

>>300 名無しさん
あそこはもう条件良い部屋は残ってないですよ。

[302: マンション検討中さん]

ご存じの方、教えてください。
岸中学校は自転車通学は認められているのでしょうか？

[303: 匿名さん]

>>302さん
ちょっとわからないです・・・
「さいたま市立小・中学校通学区域一覧」があったので、この記事についてのお問い合わせ先の教育委員会事務局/学校教育部/学事課　学務係に聞いてみるのはどうでしょう？

市内の一部に指定校以外の学校に就学ができる地域（特定地域）を設定しているそうです。
知りませんでした・・・
でも「放課後児童クラブの入室を申し込む場合、第1希望は通学区域内のクラブのみ」だそうで、働いているなら区域内に進むのがいいかもしれません。

https://www.city.saitama.jp/003/002/012/p003102.html

[304: 匿名さん]

>>302 マンション検討中さん
https://www.minkou.jp/junior/school/review/8824/rd_363443/
口コミなので情報の精度は微妙ですが、2017年時点では自転車通学不可っぽいですね。

[305: マンコミュファンさん]

モデルルームがどこにできるか楽しみです。

[306: マンション検討中さん]

>>305　うなぎの満寿家さんの南側ですよ。

[307: マンション検討中さん]

皆様、岸中学への自転車通学についてお返事ありがとうございます
口コミ読むと、微妙な気持ちになりますね、、
一部の声だとは分かってはいながらも。

[308: 名無しさん]

何階から上だと前の建物より高くなりますか？
駅近だから仕方ないかもですが、思ったより建物が近接してる気がしました。

[309: マンション検討中さん]

プラウド浦和、南側にピタッと飲食店の入ったビルが立っていますが、低層階にすると日当たりは期待できないと考えた方が良いのでしょうか？

[310: マンション検討中さん]

低層会はどこもかしこもそうなりますね。せっかくプラウド浦和を検討するなら、高層階でどーんといきたいところ。

[311: マンション検討中さん]

きましたね

[312: マンション検討中さん]

オンライン説明会の案内が来てるらしい

[313: マンコミュファンさん]

プラウドタワー川口クロスと、悩んでます。
どーでしょうか？

[314: eマンションさん]

>>313 マンコミュファンさん
うちも同じ状況ですが、学区と地盤と将来性を考えて浦和にしました。
地盤と学区にこだわる必要がないなら川口のほうが広いですよね。

[315: マンション検討中さん]

浦和の設備ランクはどのあたりになるでしょうか。
他のプラウドでどのあたりと予想してくださる方いますか？

[316: マンション検討中]

>>314 eマンションさん

そうなんですよね
間取りと再開発物件の強みで悩んでます

おそらく、価格的にも少し川口が安いと思われる

[317: マンション比較中さん]

このマンションは外廊下のようですが、15Fまでの吹き抜けがあったり、
西側については南西北西にも部屋が存在しているようなので
どのような構造になっているのか気になります。

[318: マンション検討中さん]

物件エントリーしているのですが、私にまだオンライン説明の案内がきていません。
エントリー順ということでしょうか。

[319: マンション比較中さん]

説明会は予算順のようですね。。。

[320: マンション検討中さん]

>>317 マンション比較中さん
気になりますね。

[321: マンション比較中さん]

>>319 マンション比較中さん
売り手からしたら、予算＆検討度合い順で説明会出来れば1番効率良いのだろうけど、それは切ないね

[322: 評判気になるさん]

>>319 マンション比較中さん

説明会、予算順何ですか？
野村のやり方なんでしょうが、なんだかなーーーと思います。

思っていたより、60ヘーベ代が多いし、それでも値段はそこそこ高いんだろうし。

結局はお金ね。

[323: eマンションさん]

2LDK無理矢理推すくらいだから高いのはわかってた

[324: マンション検討中さん]

予算順って。。

[325: eマンションさん]

説明会のメール来た人は予算おいくらにしていましたか？

[326: マンション検討中さん]

319の書き込みひとつに踊らされすぎでしょ
どんだけネットリテラシー低いのよ
こういう人たちがSNSのデマなんかに乗せられるんだろうな

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん
え、てっきり予算順だと思いました。
エントリー順とかですかね？

[328: マンション検討中さん]

私は月曜にエントリーしましたが説明会の案内は届いています。

[329: マンション検討中さん]

エントリーが始まってすぐに登録しましたが、まだオンラインの案内きません。
ちなみに、1億以下を選んだと思いますが。
対象は億ですか？

セカンドハウス用に買いたいので、1億超えは高過ぎ。

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん

4LDK規模にしましたか？

[331: 買い替え検討中さん]

かなり前向きに検討していたんですが、大島てるさんのサイトを見てしまって・・
検討から外すことにしました。
こういうの気にならない人が羨ましいですが自分は無理なので。

[332: マンコミュファンさん]

>>331 買い替え検討中さん
それは、一連のガセだよ。

見てみたら、ご近所てるだらけだね（笑）。

[333: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん

希望は3LDKにしました。

[334: マンション検討中さん]

>>332 マンコミュファンさん
マンション敷地内にも炎が見えませんか？
取り壊し前の建物かと思うのですが。
このサイトがガセなら、多くの地権者が黙ってないと思うので、信憑性はあるのかなと。

[335: マンション検討中さん]

>>331 買い替え検討中さん
とても気になるのですが、どの様に検索かけたら見れますでしょうか？(>_<)

[336: 買い替え検討中さん]

>>335 マンション検討中さん
「大島てる」で検索して、地図画面左下に「住所を指定して移動」という検索窓があるので「浦和駅」と入力していただければ見ることができます。（右下の「＋－」で地図を拡大縮小）
炎をクリックすると、事故の詳細が分かります。

[337: マンコミュファンさん]

>>334 マンション検討中さん
仲町一丁目に50年住んでいますが、あのビル（小山ビル）で事件があった事はありません（笑）。

[338: マンション検討中さん]

>>336 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
見ることができました。
こんなに便利に情報を得ることが出来るサイトがあったなんて、教えて下さってありがとうございます。
私も結構苦手なので、事前に知れて助かりました。

[339: 買い替え検討中さん]

>>338 マンション検討中さん
よかったです。
気にされるもされないも、信じるも信じないも人それぞれでいいと思います。
ただ、身近でいわくつきに住んで大変なことになった人を見ているので、不動産選びには慎重でありたいです。

[340: マンション検討中さん]

>>339 買い替え検討中さん

実際にどのような事故があったのでしょうか。
また取り壊し前のビルですか？

[341: 名無しさん]

>>340 マンション検討中さん

仲町周辺で大量に同じ書き込みが有るので、
まずイタズラでしょう。

[342: 匿名さん]

気になる人は自分で調べればいいだけだし自分で判断すればいいだけだし