プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[241: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
野村の公式も高砂岸学区強調してるのに、まだ粘着するんですか？
私なら、どう計算したかも不明な根拠のない不動産コンサルのデータより、古くからの浦和の方々の感覚を信頼すると思います。

[242: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
酸っぱい葡萄理論は結構。ぐちぐち言わずに別の学区のマンション検討しなよ。どうせあんたにゃ買えない価格になる

[243: マンション検討中さん]

15階のプレミアムフロアの価格が知りたい。パークハウス浦和タワーを超えるかな

[244: マンション検討中さん]

野村も幹事に加わってる再開発マンションが控えてるからか、高級レジデンス路線に思い切って差別化してきたね。価格もめちゃくちゃ高くはならないと予想。

[245: 匿名さん]

仲町一丁目とはいえ繁華街をほぼ外れたところにあり、ロイヤルパインズホテルや常盤公園も近いので、ファミリーにも魅力的な立地となりそうですね。とにかく楽しみです

[246: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん

それってあなたの感想ですよね。
「みんなが言ってるから高砂岸学区は最高なんだー」って主張ですよね？根拠やばくないですか？
マンションに関する学区の話なのですから真面目に意見交換した方がいいと思いますよ。

[247: マンション掲示板さん]

>>245 匿名さん
でも、ガールズバーの隣ですよね？そこだけが少し残念です。。。

[248: マンション検討中さん]

柱の食い込み酷すぎる
角部屋か100平米以上の部屋じゃないと高い金出す価値ないね

[249: マンション検討中さん]

ホームページ見る限り、3LDK7000万円、2LDK6000万円って感じですかね。。

[250: マンション検討中さん]

>>247 マンション掲示板さん
ガールズバーあるんですか？

[251: マンション検討中さん]

収納が多いのは良い点だと思います。駐車場は中山道側が良かったなと。。

[252: 通りがかりさん]

>>249 マンション検討中さん
もうホームページ出たんですね。早いなと思ったんですが、これくらいの規模だと普通なんですかね。それとも高砂が控えてるから？

[253: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
3LDK7000万円～、2LDK6000万円～
って感じでしょう。中層階以上の3LDKなんか8000万いくんでない？

[254: 匿名さん]

ナチュラルにプラウド浦和　2億円もあり得そう

[255: 通りがかりさん]

>>254 匿名さん
最上階はありそうですね！

[256: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん

2LDKは6000万で3LDKは7000万で1000万抑えられる
坪単価330万なので下限？

2LDKがオススメってなってるので2LDKが１番多いのかな

プレミアムは1億5千万前後では？

[257: マンション掲示板さん]

>>250 マンション検討中さん
多分マンション立つところって、ガールズバーの隣だったと思います。
呼び込みのお姉さんがよくいる場所なので、それが無いともっと良かったなぁと思いました。

[258: 通りがかりさん]

100㎡オーバー4LDKを出してくるということは高仕様で値段も高くなるのでしょうね。最近の浦和で注目される立地のマンションの仕様と価格が出る度に高いな、と思いつつ何事もなく売れていき、その価格が常識になりつつあるのに驚いてます。結局、買える人、買わなくてはならない人が買っていく。今になってみればあのマンション、とか、中古出たあの物件はお得だったなとなることがあります。こちらのプラウド浦和も、レジェイド浦和、ガーデンハウス浦和仲町、ブリリア浦和仲町やパークハウス浦和レジデンスの中古から推測すると中々の値段がつくのでしょうね。金利次第ではありますが。

[259: 周辺住民さん]

本当に浦和駅近のマンションは高くなったな！手が出せない

[260: マンション検討中さん]

マークスやガーデン、それにブリリアから予想すると坪340は下回らないかと思いますよ