プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[21: 匿名さん]

どうやらこのスレには最初から変な輩が住みついちゃったようですね。
管理人さん、この人を排除してください。

[22: マンション検討中さん]

シティハウス浦和岸町とガーデンハウス浦和仲町を恐ろしく強気で販売するつもりが、強力なライバル登場であてが外れたスミフの営業ではないですか？

[23: マンション検討中さん]

私もそうだと思います。
人それぞれの価値観なので、そこまで一語一語を攻撃するような事はやめてほしいです。
立派だと思う人がいていいじゃないですか、浦和に住んでる人からしたら中心地だと私は思いますが。
浦和に買い物で来る人からしたら中心地でないかもしれません。人それぞれの価値観、大事にすることが大切だと思います。

[25: 匿名Mさん]

建設的な意見を積み上げて、健全なスレッドにしましょう。
人をネガティブにするような言動はやめましょう。

そういうコメント見つけても基本スルーで良いかと思います。

[26: マンション検討中さん]

住友のは駅から遠いわりに恐ろしく高いからな
野村が常識的な価格設定をするなら間違いなくこっちのほうがいい
学区も、住友2物件は中古でいくらでも選択肢がある仲町小と岸町小だけど、こちらは希少な高砂小学区だからな

[27: マンション検討中さん]

駅遠のガーデンハウス浦和仲町の営業が、ガーデンハウスはブリリア浦和仲町より高くなると言っているそうですから話にならない。

ここが完売するまでは、ここ一択ですね。
資産性の担保が笑っちゃうほど違いすぎる。
浦和タワーの距離が離れた背面に位置しますが、ブリリアより僅かに高い位の坪単価で販売するような気がします。
好立地に相応しいスペックを野村に期待します。

[28: 匿名さん]

旧中山道沿いのうなぎの山崎屋の敷地も建設地に含まれますか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
クルマを旧中山道に直接出せるのか、気になりますね。

[30: マンション検討中さん]

[No.1～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

野村の営業なら、敷地の分布について知ってるはずだろう。
知らないから訊いている。

スミフの営業は、自分とこのスレではネガを低所得者呼ばわりし、競合物件のスレでは逆にネガティヴキャンペーンに勤しむという。
心当たりありませんか？

[32: 匿名さん]

旧中山道側に車を出せたら、大きなメリットですね。
ブリリアは、それが出来なかったら見送った方もおられるみたいですし。
ただ、旧中山道側には鰻屋さんの敷地があるので、どうでしょうか。

[33: マンション検討中さん]

152戸、面積も大きいですね。
https://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/2nenndokakun...

[34: マンション検討中さん]

・面積と戸数からすると狭めの部屋が多そう。80平米超えを探しているんだけど期待できないかな‥。
・土地がいびつだからどんな形のマンションになるか想像がつかない。東西向きの部屋を作るとか？

[35: マンション検討中さん]

>>34
4LDKなら超えるのでは？まぁほぼ3LDKだと思うので割合は少ないと思いますが。

[36: 検討板ユーザーさん]

駅近だけに、1LDKや2LDKも取り混ぜるのでは？
独身やDINKSからしても、資産性が手堅いですよね。

[37: マンション検討中さん]

設計はハセコーですか。共用廊下側の柱を躊躇いなくがっつり食い込ませてきそうなのが気になります

[38: 匿名さん]

>>37
今浦和区で長谷工以外の新築マンションの方が珍しいですよね

[39: マンション検討中さん]

地価の上昇に購買力の上昇が追いついておらず、コストカットせざるを得ないということなんでしょうね

[40: マンション検討中さん]

こちらは入居日からすると住宅ローン控除は対象外になるんですかね？