プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[1206: 通りがかりさん]

>>1199 匿名さん
ニーズはあっても野村はそれには応えないでしょう。
プラウドって立地と仕様は良いんだから高い金出してね、ただし戸数も確保したいから狭い部屋で我慢してねってスタイルですからね。
今どき90㎡だと郊外か超高級路線のみで私としてはデベの姿勢に辟易してます。

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 通りがかりさん

ここって14階15階と100㎡以上で全て億超えになってた

所沢、川口、川越、武蔵浦和、大宮と100㎡以上だと億超えになってしまう昨今

[1208: マンション検討中さん]

>>1205 名無しさん
D2問題のような批判ならいいんだが、やっかみだからな。。。

[1209: マンション掲示板さん]

>>1208 マンション検討中さん
D2はその後どうなったのですか

[1210: マンション検討中さん]

>>1209 マンション掲示板さん

すべて契約済みに、6階で1億弱凄い価格でしたね

[1211: 名無しさん]

残りも5階以下の3Lを1戸残すのみ。
2L以上はほぼ完売間違いなし。
やはり他の浦和駅近物件より全然強いですね。

[1212: マンション検討中さん]

A棟販売分は全部で40戸だと思うんだけど、3期の販売戸数は34戸になってるね
どこの6戸を残すんだろ…上2枚とかかな

[1213: 名無しさん]

残る先着1部屋も間取りに癖のないＩタイプだからさらっと決まりそう。田の字で70近くだと残る選択肢これしかないし。
40㎡未満の小さい部屋はどういう属性の人が買うんだろう。子離れリタイア層とか？

[1214: 検討板ユーザーさん]

>>1213 名無しさん
そこは鬼門かもね。安くはないし属性は高い気がするけど、足並みを揃わなくさせる一つの要因になりえるからね。

[1215: マンション検討中さん]

低層板マン壁ドン矮小3LDK坪350万以上が完売間近とは…やはり浦和強し。。

[1216: 通りがかりさん]

徒歩6分になりましたね笑

[1217: 匿名さん]

>>1216 通りがかりさん
何が笑なのかよく分からないけど…
ブリリアは元から西口徒歩6分だったしギリギリのところだったんだろうなーという感想
ちなみに、購入者にはもっと前に通知はされてるので今のタイミングでこういう書き込みしてる人は買い惜しみ勢認定です。頑張れ、まだ3期があるぞ。

[1218: eマンションさん]

>>1217 匿名さん
1216は買えない自分が正しかったという承認欲求勢

[1219: マンション検討中さん]

3期34戸

[1220: 通りがかりさん]

承認欲求？どういう意味でしょうか？笑

[1221: 通りがかりさん]

買い惜しみ勢。笑

[1222: マンション検討中さん]

浦和の30～40㎡賃貸見てみたけど意外と物はあるんだね
この物件で賃料換算したらやはり投資用としては厳しそうだから、基本実需だけど最悪賃貸にも回せなくはないと考えるとあり
パークハウスにもブリリアにもシティハウスにもなかった面積帯なので意外なプレミアがあるか(他の賃貸マンションの出物に比べるとディスポーザーあったりで圧倒的にスペック高い)
浦和好き独身層には今まで無かった選択肢になり得る
ローン控除取れないのは痛い

[1223: マンション検討中さん]

徒歩5分と6分では資産価値1000万は違う

[1224: マンション検討中さん]

>>1223 マンション検討中さん
記載のルールが変わったことを知らないんですかね？日本全国の物件が新しいルールで記載することになっただけで、この物件だけが変わったわけではないですよ。笑

[1225: マンション検討中さん]

下駄付きタワマンはほぼ1分増えてるだろうなぁ。