プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[112: マンション検討中さん]

子供を遊はせるのに常盤公園はちよっと遠いよね。
なんかストレスたまりそうな立地だな。

[113: 匿名さん]

歩いて5分もかからない公園でストレスがたまるなら、生きてるだけでストレスたまりそうどね

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
いや、ここの立地がストレスたまりそうってこと。

[116: マンション検討中さん]

[No.115と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[117: マンション検討中さん]

そうですね、ここの周辺に賃貸で住んでいますが、ストレスは感じていないです。
常盤公園もフラットな感じで素敵な公園になるようで楽しみです。

[118: マンション検討中さん]

上品なデザイナーズマンションみたいなの建ててもらいたいなあ。無理だろうね

[119: 匿名さん]

アンチが心配するまでもなく
完売しそう

[120: 評判気になるさん]

飲み屋が近くにあるしマンションの前に吐かれたりしたらストレスは溜まるだろうね。

[121: マンション検討中さん]

公園をうんぬん言ってるという事はこちらの検討者さんはみなさん未就園児が多いですか？

[122: 匿名さん]

未就園児にとっては微妙な環境です。駐車場も少ないので子育て世代には微妙かなと。
ただスーパーなどは近いのでご高齢の方にはメリットは大きいと思います。好みがわかれるマンションだと思います。

[123: 匿名さん]

相当所得がないと厳しい価格になりそう

[124: 匿名さん]

価格は

[125: 匿名さん]

あたらしい情報は、

[126: 購入経験者さん]

都心から移住希望しています。都内への通勤も便利で、老後を過ごすにもよいマンションということで、こちらが候補です。

管理費・修繕積立金が嵩む豪華なエントランス・共用施設や機械式駐車場は最小限で抑えて欲しいと希望しています。ディスポーザーも築7年くらいでトラブル多発しますから、不要と感じます。食洗器もオプションで充分ですね。二重天井・二重床は必須です。よいマンションになりますように。

[127: マンション検討中さん]

>>126 購入経験者さん

ディスポーザーも食洗機も壊れた時や不備が起きた時のことを考えると必要なのかな？と疑問に思っていました。やはりトラブルがあるのですね。

[128: 購入経験者さん]

>>127 マンション検討中さん
便利だからと導入したものに、維持管理のための手間暇お金をとられる結果になります。供給側は複雑にすればするほど儲かる人が増えますからいいのでしょうが。

ディスポーザーは設備のなかでは寿命が短く、修理・交換の費用も馬鹿になりません。浄水器のカートリッジのように平和に交換できればいいですが、汚水が漏れたり、破砕できなくなったりしてストレス⇒トラブル経由の交換で、費用約10万が約7年毎なんて、最初からない方が幸せに暮らせます。

築10年くらいから修繕積立金の値上がりが始まりますし、浴室乾燥機だのミストサウナだのも15年くらいで交換が必要になります。

シンプルかつ上質なマンションが理想です。
物件価格も重要ですが、長い目でみたランニングコストにも気を配りたいものです。

[129: マンション検討中さん]

>>128 購入経験者さん

なるほど。当方が購入予定のマンションはディスポーザーが無く、最近の新築の設備としてはやや不満があったのですが、そう言ったご意見を見るとあながちなくても良かったかなと思えますね。

[130: マンション検討中さん]

7年おきに壊れるとしても、私は生ゴミが流しに滞留する方がイヤかな。
夏場は不衛生ですし。
好みも色々ですね。

[131: 匿名さん]

発表まだかな

[132: 匿名さん]

ここが建ったら ブリリア浦和仲町は西側の日照も影響受けそうだな、特に冬の午後は影響が大きそう