プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[866: マンション検討中さん]

液状化しやすい場所ですか？

[867: 匿名さん]

>>865 口コミ知りたいさん
私もギリギリまで大宮も検討していたのでコメントしますが、おっしゃっているのは重説のドラフトの内容ではないでしょうか。確定版を見ていないのでわかりませんが、担当者に確認した際も本物件の内容ではないとおっしゃっていましたし、実際にさいたま市の元データ見ると、いずれの地震に対しても極めて可能性が低い地域になっていました。ちなみに、こちらの物件ももちろん液状化リスクが極めて低い地域なので、安心ですね。

[868: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん
ドラフトとはいえ重要なとこにタイポしましたね。

[869: マンション比較中さん]

第２期でD１とｋのどちらにしようか　考え中
キッチン問題はどうなったのか　考え中
D１とD2は同じなのだろうか　考え中

[870: 契約者さん6]

住宅ローン減税発表されたけど、ここはどの枠になるの？

[871: マンション検討中さん]

第1期、キャンセル住戸はでたのでしょうか？

[872: 名無しさん]

>>871 マンション検討中さん
一部ローン審査が降りなかった等でキャンセルになったようですがそれも含めて1期は終了したと聞きました
2期も低層で坪330万からAの高層で坪360万くらいですかねー強気で来そうな感じ

[873: マンション検討中さん]

>>872 名無しさん
でもHPに「第一期完売御礼」的なの載ってないですよね？普通載せませんか？？

[874: マンション検討中さん]

>>873 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。多分、どこかしら残っちゃってるんでしょうねー。

[875: マンション検討中さん]

第2期、1月の中旬は早いですね。標準ですか？

[876: 通りがかりさん]

まあ引き渡しまでまだまだ時間があるので、相場感見て勝負してくるでしょうね。

[877: 通りがかりさん]

>>870 契約者さん6さん

省エネなので、4000万円換算のやつですかね

[878: 匿名さん]

認定長期優良住宅には対応外だけど、一体何が該当しないんだろうか

[879: マンション検討中さん]

川口と比べたらこのスレあんまり盛り上がってないな。けど一期はほぼ売れだよな。

[880: 名無しさん]

>>879 マンション検討中さん
あんな罵り合いみたいなのは盛り上がってるとは言わんだろ。一期もほぼ終わりで二期もさらっと終わりそうだから閑散としてる。

[881: 名無しさん]

1期の2次がなく、既に2期の予約開始してるから、1期の残りはかなりクローズドで販売してるんだろうね。野村の営業も既にステアリに力が向いてそうだったし、2期はほっといても売れるくらいの感覚なんじゃないか。
坪340くらいなら低層でも普通に売れそうな市況感。
実際かなり壁ドンだとは思うけどね、立地で気にしない層は多いと思うよ。中古の駅近でこの価格帯も出物ほぼないし。

[882: 口コミ知りたいさん]

>>881 名無しさん
150戸に対してエントリー3000件以上ですからね。川口が500戸に対して4500件と比較すると、まぁ即売でしょうね。

[883: マンション検討中さん]

来場者数に対する契約率が気になりますね。
来場者数に対して契約率が高ければ魅力の高い物件なんだろうし、逆に契約率が低ければ見に来た人がガッカリする物件なんだろうし。率が気になる。

[884: マンション検討中さん]

>>883 マンション検討中さん
なんの参考にもならんだろ。物件規模と営業方針による。ハラフラは全然魅力ないってことになるぞ。
ここはMRかなり絞ってたから契約率は高いだろうが即ち魅力が高いという根拠にはならない。
すぐ数字で比較したがる専門家気取りの多いことよ。

[885: マンション検討中さん]

匿名掲示板だからこそこういうイキッたコメントするんだろうな。