プラウド浦和

[匿名さん]

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

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[486: 匿名さん]

>>483 マンション検討中さん

それの情報源は何ですか？

[487: 匿名さん]

西口再開発を待ち望んで10年近く経ちますが、何度も計画変更、遅延を繰り返したもののようやく2024年完成予定となり、楽しみではあるのですが、100平米超えの住戸があるのか？かなりの人気になりそう？と思う中、
こちらのプラウドが駅近、広い住戸もある事がわかり検討しています。
西口再開発よりもこちらの方が優っているところはどのあたりなのか？皆さんのご意見をお聞かせいただけると幸いです。

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
こっちのほうが確実に安い
西口再開発は野村も幹事に加わってるから、西口再開発の価格感は当然踏まえてここの値付けしてるはず

[489: マンション検討中さん]

>>484 匿名さん
そういう論を展開するなら「浦和駅」の近くに限定する必要もないのでは？
北から大宮駅、さいたま新都心駅、北浦和駅、武蔵浦和駅あたりの住人層は、浦和駅と遜色ないと思う。
よく名前が出る上落合小学校も、最寄りは北与野駅だし。

[490: マンション検討中さん]

>>465 匿名さん
それはいつかありそう…かなり揉めるだろうけど。

[491: 匿名さん]

>>487 匿名さん
私も待望している中で心苦しくありますが、西口タワマンは2024年完成は既に見直されており、さらにその数年先になります。
ですので、喫緊に買い替え必要であれば、こちらを購入された方が良いと思います。仰る通り100㎡超えもありますし。1.5億円前後だそうですが…

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん

情報ありがとうございます、お詳しいですね。
100平米超えがあり1.5億前後ならば、ここで考えているプレミアム住戸よりも魅力に感じたりします。
が、2024年をがさらに先送りというのは決定事項なのですか？残念…ただそれだけ延びると、金利状況もどうなっているのか？金利が上がっていれば住宅の単価も大きく下がってきますよね。ここの価値も下がる事になりますが。

[493: 匿名さん]

>>492 匿名さん
2024年以降延期は内々の決定事項と考えて良いです。
あの規模で2024年竣工だと、少なからずもう解体始まってないといけない時期ですしね。

金利情勢ははっきり言って分からないの一言でしょうか。黒田さん後任が金融緩和継続するシナリオも当然ありますし、世界的なインフレ下で金利上昇が果たして不動産価格抑制のトリガーになるかも端的に考えることは難しいかもしれません。

[494: 検討板ユーザーさん]

2024年できる500戸のマンションも気になります。立地的にどっちがよりいいですか？500戸完売するまで、こちらのマンションを中古で売れにくいかもね。

[495: 匿名さん]

2024年に出来ないとすぐ上で話になってますが

[496: 匿名]

浦和は首都圏の街の中でも、わりと女性が優しげな人間が多いところがいいよね。
東京だと、マウントをとるような気持ちにあまり余裕のないような女性が多いし。
神奈川だと、計算高くて、はすっぱな女性が多い。
千葉の女はがさつなのが多くて怖いし。　
マンション住むのにも、浦和は住みやすいと思うよ！

[497: マンション検討中さん]

モデルルームはどこにできるのですか。

[498: マンション検討中]

>>497 マンション検討中さん
レジェイドのモデルルームらへんだったような。。

[499: 匿名さん]

>>497 マンション検討中さん

調神社の方で、鰻の満寿家近くの中山道沿いにできてますよ。土曜日に行ってきます。

[500: 匿名さん]

電車通勤のこと考えると、やはり駅から近いところがいいよね。

建物も立派な感じだし。

近くにイトーヨーカドーがあって、わりと遅くまでやっていて、いろいろな日常品が買えるのもいいな。

[501: 匿名さん]

HP更新されて、プランがほぼ公開されましたね。

[502: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん
吹き抜け窓みたい。

[503: 匿名さん]

本日モデルルーム行ってきました。
Dタイプと、コンセプトルームなる野村共通のモデルルームとやらでした。(どうやらここ、武蔵浦和に予定しているものと共有するモデルルームらしいです)
価格ははっきりとはしていないものの、ここで皆さんが予想していたような感じですね。
Dタイプはプレミアム住戸仕様でしたが、何だろう…わくわく感があまり無く、正直ふーんといった感覚というか、おーすごいなぁとは思わなかったのが正直なところです。(すみません、あくまでも個人的な感想でしかありません)

[504: 匿名さん]

オンライン説明会すらまだ案内が無いんですが。。

[505: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん

こんな感じの価格みたいです

https://twitter.com/kayaern/status/1439265661423816705?s=19